| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区豊海町41（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
32.92m2〜152.18m2 |
| 価格 |
7460万円〜5億980万円 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2046戸 |
| 販売戸数 |
244戸 |
| 完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC54階建一部鉄骨（外見上／地上53階地下1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判
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10601
匿名さん
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10602
マンション検討中さん
>>10601 匿名さん
まだ先は長いしとりあえず様子見ながら
実質1割UPって感じじゃないかな。
今回は割といい部屋多めに出してるから、
次は部屋のスペックを少し下げて、ぱっと見
さも値下がりしたかのように演出する可能性もあるけど
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10603
マンション検討中さん
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10604
eマンションさん
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10605
名無しさん
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10606
通りがかりさん
>>10578 eマンションさん
反日感情あるなら日本に住まないっつーの。
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10607
匿名さん
>>10549 eマンションさん
正直1期1次で抽選当たっている時点で数千万の益が出ているので、気持ち的に辛さとか無いと思います笑 実際問題抽選は出来レースですが、今後の抽選頑張ってください！
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10608
口コミ知りたいさん
>>10600 匿名さん
ヤマト運輸の物流センターで働く中国人労働者同士がヤマト運輸の従業員専用送迎バスの中で喧嘩を始めて、バスが緊急停止したのがたまたま芝浦と港南の境界付近だっただけで当該地域とは全く関係がありません。それで中国人が多いってあんたはマジでニュースの読解力がまったくない幼稚園児並みの真正アホですね。中国人がダントツに多いのは江東区、統計で答えは出ていますし、いずれにしても豊海に関係がありません。
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10609
匿名さん
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10610
匿名さん
>>10562 マンション検討中さん
1期1次で当たっているので寂しいとか全く無かったです！PTKとかTTTって初めて見たのですが駅から近くていいですよね。2次以降の抽選、同じマンションなのに値上げとかアホらしいですよね、頑張って！
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10611
匿名さん
実需勢としては値上げしても良いので倍率を下げて欲しいところ。
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10612
匿名さん
次の抽選に向けてまた豊海タワーのdisが始まりましたね。ディスるためだけにこのスレに来ている人なんて居なくて、皆さん1次で悔しい思いをした方々でしょう（あるいはそれすら参加できなかったMR予約でまだ引っかかっている方々）。相変わらず人気の高さが伺えますね。
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10613
マンション検討中さん
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10614
評判気になるさん
>>10605 名無しさん
あら、本当にドンマイさんでしたか。
MR行けてないのか抽選落ちたのか知りませんが、無様ですよ＾＾
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10615
匿名さん
MR予約は、金曜17時って分かってるのだから、本気で買いたいなら準備しないとダメ。
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10616
口コミ知りたいさん
>>10609 匿名さん
ダントツって、表見ると拮抗しているし、文章読むと晴海、芝浦、港南も書かれているよ。
稚拙な情報操作はやめましょう。
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10617
匿名さん
>>10581 マンション掲示板さん
ここまで引きこもりニートをこじらせると、
社会人と常識的な会話をするのは難しい、に一票。
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10618
検討板ユーザーさん
そもそも今年初めの予定販売価格と同時の周辺相場ですら予約殺到してたから、20%値上げして坪750でも倍率はつくよ。値上げ率が20%を下回ってたらお祭り再来です。浦和とかでも坪1000で倍率ついてるからね…
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10619
匿名さん
品川の公園とかスーパーとか中国人だらけですよ。湾岸でも品川ほど中国人の多いところは他にないです。
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10620
検討板ユーザーさん
2次は最狭の32平米が登場するから、下限価格は安く見えるでしょう。6000万円台からあるんじゃないかな？
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10621
匿名さん
勝どきの出し方を見てると32平米を出すのは半分以上売れてからだと思う。
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10622
マンコミュファンさん
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10623
検討板ユーザーさん
１期２次は１割値下げするよ。
金利上がって３年後の入居時に利息分を割引く感じだって。こりゃお祭りだね。
マンションバブルの最後の祭りに相応しいものとなる。
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10624
eマンションさん
>>10623 検討板ユーザーさん
ぶっとんだ理論（笑）
都心だから金利上昇の影響はうけません。
晴海フラッグですら平均世帯年収1600～1700万だから、ここはそれ以上にお金に余裕がある人が集まってる。
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10625
マンション掲示板さん
値上げした分全体的に仕様を上げてほしいよね！電子錠とトイレスティック、全室エアコンとか標準装備やろ
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10627
評判気になるさん
>>10619 匿名さん
品川の公園とかスーパーとか中国人だらけなわけない。
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10628
マンション掲示板さん
>>10625 マンション掲示板さん
電子錠とトイレリモコンは当たり前やけど、全室エアコンはあんまりないやろ
天カセならパークコートクラスやし、勝手に変なのつけられても困るから入居者に好きに選ばせてーってなるわ
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10629
通りがかりさん
豊海の坪620万は相場から見ても激安なので、1期２次は救済措置あれど2期以降は大幅上昇でしょうね
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10630
eマンションさん
>>10628 マンション掲示板さん
自分でマルチエアコンにしようとすると、隠蔽配管も全部やり直し。リビングにだけ天カセ付いてても再工事になるから100～200万高くても良いからマルチにして全室エアコン付けて欲しいよ。
特にここみたいにバルコニー狭い所に3台も4台も室外機置きたくないわ。
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10632
名無しさん
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10634
通りがかりさん
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10635
名無しさん
>>10627 評判気になるさん
これは割と本当で、港南や品川あたりには謎のアパートがたくさんあって、金持ってない中国人が大量に住んでるんですよね。
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10636
名無しさん
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10640
ミッドスカイタワー
パークタワー勝どきに住んでます。このマンションに住み替える理由は５点程ご教示頂けないでしょうか？
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10641
中華人
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10642
マンション検討中さん
>>10612 匿名さん
ほんとその通りですね、結局ここに集まって必死にディスっている人も、何とかして豊海を当てたい人たちばかり。今またディスを再開した人たちは、1次の抽選前に必死に71をディスって倍率下げようとしていた方たちですかね、当たったのかな。。
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10643
評判気になるさん
>>10638 マンション検討中さん
品川は風水的に最悪と言われる食肉工場、下水処理場、ゴミ処理場が揃った奇跡の立地です
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10644
名無しさん
>>10640 ミッドスカイタワーさん
皆それぞれ状況違うんだから、自身の理由は自分で考えろや
眺望とデザインが最高！以上！
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10645
中華人
>>10644 名無しさん
ありがとうございます！大変参考になりました。可能でしたらあと３点お願いします。
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10646
検討板ユーザーさん
>>10645 中華人さん
草
モデルルームへ行って営業マンの方から聞いた方がいいですよ。
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10647
マンション掲示板さん
>>10645 中華人さん
この情報で大変参考になるなら、グーグルさんに聞いた情報は全て参考になると思いますよ。
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10648
名無しさん
一次2期の間取りがhpに掲載されました！
まだ予約取れてない方はメール要注意！
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10649
マンション検討中さん
>>10645 中華人さん
周辺が倉庫街なので静か
周辺が倉庫街なので暗くてまぶしくない
周辺が倉庫街なので魚のにおいが好きな人にはいい
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10650
中華人
>>10647 マンション掲示板さん
あなたの情報は全然に参考にならないよです。
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY [第1期2次]
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所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
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交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格：7,460万円予定～5億980万円予定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：32.92m2～152.18m2
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販売戸数/総戸数：
244戸 / 2,046戸
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