物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41(地番) |
交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
32.92m2〜152.18m2 |
価格 |
7460万円〜5億980万円 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2046戸 |
販売戸数 |
244戸 |
完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC54階建一部鉄骨(外見上/地上53階地下1階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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10451
名無しさん
>>10441 マンコミュファンさん
ほんとに悩んでるのであれば、この掲示板で相談はナンセンス。辞退を煽られるだけ。
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10452
マンション掲示板さん
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10453
マンション検討中さん
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10454
匿名さん
>>10439 マンコミュファンさん
普通の日系金融機関だけど30代で2000は余裕だぞ。いつの時代の感覚で話してる?
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10455
口コミ知りたいさん
そんなことどうでもいいんで、住民スレたてていただけないでしょうか?
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10456
マンション検討中さん
リビオタワー品川は転売目的の投資家優先でモデルルームを開放しました
豊海タワーが公平な売り方で一般庶民はラッキーでしたね
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10457
評判気になるさん
SKYDUO37階80平米が坪1000超えで売れてる。
南向きだけど確か窓のど真ん中に残念な柱ある間取りやが、引き渡し前であることも含め、どーなってんだマジで?
上がるのはいいけどゆっくり行ってくれよ。
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10458
検討板ユーザーさん
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10459
マンション掲示板さん
>>10454 匿名さん
普通の日系の金融機関でそんな感じなのはIBDくらいっすよ。メガバンでも全然足りんっす。外銀はバックオフィスでも行くのに。悲しい現実。
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10460
eマンションさん
>>10458 検討板ユーザーさん
八百長売買と断定する根拠あるの?
わざわざ莫大な譲渡益課税を受けてまで?
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10461
マンション掲示板さん
>>10443 eマンションさん
そしてBig4AccとNRIは30代で2000は上位1%くらいじゃないと厳しそう。
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10462
マンション検討中さん
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10463
匿名さん
>>10459 マンション掲示板さん
メガバンのバックオフィスでも30代で2000万台は余裕ですよ
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10464
匿名さん
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10465
名無しさん
>>10463 匿名さん
三菱UFJのS職級(経営層)でも2000行かない人いますよ笑
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10466
匿名さん
>>10465 名無しさん
10年前ならともかく今はかなり上がってるよ。
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10468
マンション掲示板さん
>>10459 マンション掲示板さん
外銀バックオフィスも2000はVPでもいかないんじゃないか?
優秀of優秀じゃないとそこまで行かないでクビなんだわ。
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10470
匿名さん
>>10467 匿名さん
スカイデュオは投資家多いから賃貸も少なくないでしょう
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10471
マンション掲示板さん
オプションのリビング間接照明つける方います?
かなり高いけどどうなのかな
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10472
匿名さん
>>10469 検討板ユーザーさん
30代Dなんてゴロゴロいるだろう。今時20代でシニマネも出てきてるからな。
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10473
マンション検討中さん
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10474
匿名さん
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10475
評判気になるさん
>>10474 匿名さん
地権者ってのは土地を持ってるんだからこの辺じゃなくても富裕です。
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10476
口コミ知りたいさん
たしまに
イキったエリサラ風情は所詮労働階級ですからね。
年収2千万円でも半分召し上げられます。
それで2億の負債を抱えるわけですからね。
対して地権者の方は資本家側です
2千万円のボロが2億になったので
不動産資本として2億弱ある状態
資本主義の奴隷のエリサら(爆笑
の20年分を既に持っているのです。
ひれ伏せよ。
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10477
匿名さん
頭の悪い資本家層より、頭の良い労働者層の方がモテるし楽しいよ。人生が充実してるのはエリサラの方なんだな。
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10478
検討板ユーザーさん
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10479
マンコミュファンさん
>>10468 マンション掲示板さん
外銀バックオフィスはVPで、業績次第でボーナス含めて2000超えるかどうかってところ。
ちなVPは入社5-8年くらいでなれるし、バックオフィスにレイオフは少ない。
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10480
名無しさん
地権者です。
仰る通り、ここを購入できる人と比べたら経済格差はあると思いますね。
でも再開発のおかげで、資産価値が上がりました
どのくらい上がったかは、ご想像にお任せします。
(1等の宝くじが当たったようなものですかね)
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10481
マンション検討中さん
>>10476 口コミ知りたいさん
権利変換でこのマンションを手に入れられたのは、
非常に大きいですね。
その点、年収2000万の方が2億のマンションを購入するのであれば、現金で購入する人以外は、これから返済が待っているんですよ。
大変ですね。ご苦労様です。
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10482
eマンションさん
>>10481 マンション検討中さん
まともに返済する気ある人ってすくないとおもう。
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10483
マンション検討中さん
>>10475 評判気になるさん
この地権者は、アパートがタワマンになっただけで現金は、そんなに持っていないと思いますよ
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10484
評判気になるさん
重説来たけど魚がし美味いわ。
猪子屋ってラーメン屋は土曜やってないけど美味いことを祈る。
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10485
検討板ユーザーさん
>>10482 eマンションさん
返済しないってことは将来持ち家はないよね。
賃貸と変わんないじゃん。
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10486
評判気になるさん
都バス、BRTだけでなくKTT前から出る江戸バスってのもあって、東銀座の方に行くのか。門中と合わせて飯屋に便利な方面に行くバス揃ってるな。
大江戸線使わないから個人的には勝どき駅前より便利だわ。
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10487
名無しさん
>>10481 マンション検討中さん
目線が昭和かよ。
永住前提の人は誰もいないでしょ。
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10488
マンコミュファンさん
>>10483 マンション検討中さん
現金もってなくても。いいじゃないですか?
何のリスクもなく資産が増えたのは事実なんですから
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10489
マンション掲示板さん
-
10490
検討板ユーザーさん
>>10485 検討板ユーザーさん
おれは、現居はキープしつつ、
買い増しになる。
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10491
口コミ知りたいさん
>>10486 評判気になるさん
江戸バスのバス停は物件前にもあるけど
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10492
評判気になるさん
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10493
匿名さん
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10494
匿名さん
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10495
マンコミュファンさん
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10496
匿名さん
>>10492 評判気になるさん
みなさんありがとうございます!
Xではトイレのリモコンが話題になってましたが、オプション決めが楽しみです。
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10497
検討板ユーザーさん
>>10423 マンコミュファンさん
>プラチナって名前がいやらしくて不快。
プラトニックにしてればいやらしくなかったのにね。
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10498
eマンションさん
背伸びして予算カツカツの人を除いて、変えた場合の効果を知ってる人ならコスパ的にみんな変えるんじゃないかってのは、タッチレス水洗、トイレのリモコン、電子キーあたりかな?
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10499
通りがかりさん
プラチナマンパパさんに嫉妬して荒らしている人がいるようですね。
地権者が勝ち組で、抽選で購入する人は借金まみれと思われてますが、プラチナマンパパさんのようにマンションすごろくでキャッシュを沢山稼がれて買われる予定の方もいます。
抽選に落ちたからって嫉妬しないで現実を見てください。
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10500
匿名さん
>>10483 マンション検討中さん
ここの地権者なら富裕層もかなり多いと思う。
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10501
匿名さん
投資用だと付けるか微妙だけど
実需なら玄関電子錠はマストよ
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10502
匿名さん
オプションはリセールには影響しないからな。投資なら何も付けないのが一番良い。
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10503
口コミ知りたいさん
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10504
購入経験者さん
>>10503 口コミ知りたいさん
うーん・・・時代が変わり港区内陸から湾岸へ・・・これって世界の大都市ニューヨーク、シドニー、香港、シンガポール・・・の常識でした。40年遅れでやっと日本にやってきた。昭和の時代には中野区、杉並区、世田谷区、大田区・・・が高級住宅街それも今は見る影もありません。とりわけ30-40年後はいわゆる都心6区に東京が集約されそれ以外は郊外という位置づけになるでしょう。
昭和の皆さんご愁傷様です。
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10505
検討板ユーザーさん
湾岸は元々誰も住みたがらない場所だったんだよね。現在の値上がりも明らかにバブル。
また大きな地震が来たり災害が起こったら湾岸バブルは間違いなく弾ける。
まぁそれを承知の上で住みたいから買うんだけどね。
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10506
匿名さん
島国だぞ。湾岸しかない。湾岸に価値があるわけないだろ。そこが海じゃなきゃ図書館の1つもあったろうに。
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10507
匿名さん
湾岸もアドレスによってピンキリ。勝どきや豊海は人気が高いけど、品川や夢の島みたいな屎尿処理施設の集まるエリアもある。
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10508
マンコミュファンさん
住民用オープンチャットできてました!語り合いましょう
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10509
マンション掲示板さん
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10510
匿名さん
写真のように、とにかく戸数が多すぎだな。
子ども世代で価値が残るとは思えない。
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10511
通りがかりさん
>>10510 匿名さん
価値がないスレにワザワザ書き込みに来る暇人さん、どうぞ他の価値あるとこへ行ってくださいませ
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10512
評判気になるさん
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10513
名無しさん
>>10510 匿名さん
お前の感想なんてどうでも良い。
事実として価値は上がり続けている。
俺は逆にこれからも人口が増える都心エリアしか価値が残ると思えない。
中央区は再開発目白押しで最高の条件。
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10514
eマンションさん
>>10510 匿名さん
都心3区が終わる時、都心3区以外はそれ以上に終わってる。
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10515
マンコミュファンさん
今朝豊海タワー重説でしたが
・1期1次は平均約4倍ぐらい(新規受付問題あるがパークタワー勝どきと似てる?)
・年末都合で1期2次は短い。しっかり値上げするはず
とのこと。だとすれば新規も対象住戸も少ないので価格上がっても1期1次並の倍率でしょうか。スカイデュオ組の不確実性も気になりますけど
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10516
通りがかりさん
>>10515 マンコミュファンさん
俺の営業も結構値上げすると聞いた。特に3ldk
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10518
マンコミュファンさん
>>10516 通りがかりさん
いや営業は買わせるためにそう言ってるだけだよ
値上げといっても100万円以内とかよくある。
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10519
検討板ユーザーさん
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10520
マンション検討中さん
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10521
ご近所さん
>>10513 名無しさん
まあその通りでしょうね。お金が落ちる(落ちている)ところにお金が集まる。いつの時代もこれは変わりません。どこにお金が落ちているか、そしてどこにもっとお金が落ちるのかで不動産の価値は決まります。そも港区以西が発展したのもその原理原則に沿っているだけ・・・おお田舎(農地)だった杉並、世田谷、そして田園調布や成城・・・が昭和の時代に輝いていたように。
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10522
匿名さん
坪100程度の値上げなら次期も間違いなく抽選祭り。
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10523
口コミ知りたいさん
>>10522 匿名さん
煽ってもしょうがないよ。結局、みんな借金まみれになって、地権者と三井の大勝利だ
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10524
マンション検討中さん
>>10523 口コミ知りたいさん
地権者は売れない限り絵に描いた餅だよ
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10525
匿名さん
立地がめちゃくちゃ良いですからね。MR予約できるかどうかが勝負。
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10526
名無しさん
>>10518 マンコミュファンさん
そうかもしれませんね。PTKもミッド1期のあとサウスで大幅値上げと言われてたけど、結局サウス1期はほとんど値上げなかった。年内は3LDKの調整程度かもしれません。
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10527
検討板ユーザーさん
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10528
マンション検討中さん
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10529
マンション検討中さん
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10530
評判気になるさん
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10531
住民さん8
当選者の配布資料って、三井の普通のやつですか?今日ハルフラ内でやたらみました。
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10532
匿名さん
湾岸で中国人が多いのは羽田に近い港区湾岸だよ。勝どきや豊海には少ないです。
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10533
匿名さん
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10534
マンコミュファンさん
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10535
名無しさん
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10536
マンション検討中さん
勝どきならまだしも豊海は
どこの国の人も少ないだろ
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10537
名無しさん
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10538
評判気になるさん
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10539
マンコミュファンさん
>>10532 匿名さん
勝どきでは小学生が通う塾の半分の生徒が中国人ですよ。この状況が少ないと言えるのでしょうか?
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10540
匿名さん
中国人が半分なの、勝どきじゃなくて港南じゃないか?勝どきには中国人は少ないですよ。
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10541
匿名さん
>>10539 マンコミュファンさん
それって広島とか山口とかの方出身の中国人?
カープファンとか?
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10542
ご近所さん
>>10532 匿名さん
PKT居住者です。PKTは、中国人だらけです。
三井は30%位と言っていたが、ある業者は50%位に感じる!と言っていました。
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10544
評判気になるさん
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10545
匿名さん
>>10489 マンション掲示板さん
75当たりましたが床タイルにしますよ。床タイル75平米のリビングだと176万かかるので興味も無かったですが、昨日3階のモデルルーム見て床タイルがリゾートヴィラっぽくていいなと思って決めました。廊下も合わせると200万弱ですね、、
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10546
匿名さん
昨日重要事項説明会に行ってきたので初めて大江戸線勝どき駅から歩いてみたのですが、全然遠く感じませんでしたよ、周りがタワマンだらけで景色が綺麗だからですかね。徒歩10分の物件は魅力無いといった書き込み散見されますが全然そんなことないかなと(倍率を落とそうとした書き込みかも知れませんが・・・)。あと重説というものが初めてだったのですが、館内放送で一括でやっていてなかなか衝撃的でした、これがスタンダードなんですかね笑
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10547
eマンションさん
>>10545 匿名さん
投資ならあまりいじらないのが定石ですが、
実需なら自分の好みに合わせてなんぼですよね。
もちろん予算の縛りはありますが、こだわった分だけ愛着もわきますし。
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10548
匿名さん
最近の大規模物件はスピーカー方式多いですね。あれだったらZoom配信でも良い気もしますが、学校の授業と同じでそれだと聞かない人がいるから現地なのでしょうね。
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10549
eマンションさん
>>10546 匿名さん
大手なら重説、放送がほとんどですよ。
駅まで徒歩10分は辛過ぎかと。
そりゃ当選した人は前向きになるしかないから許容できるのでは。住めば辛さを日々実感していくと思います笑
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10550
匿名さん
プレミアムフロアは担当者が個別説明と聞いたことがあります。一般フロアはスピーカーでの重説。
THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY [第1期2次]
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所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格:7,460万円予定~5億980万円予定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:32.92m2~152.18m2
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販売戸数/総戸数:
244戸 / 2,046戸
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