東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 中央区
  6. 豊海町
  7. 勝どき駅
  8. ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)
匿名さん [更新日時] 2024-11-21 23:50:31

物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

[スムログ 関連記事]
【THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY】徹底考察
https://www.sumu-log.com/archives/59131/
2024年お祭り候補物件『ザ 豊海タワー マリン&スカイ』ご予算1億円前後のパワーカップルが注目すべき新築マンション【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/60080/
ザ 豊海タワー マリン&スカイ おすすめ住戸三選【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/61550/
ザ・豊海タワー マリン&スカイと近隣中古どちらを買うべき?マンション購入を線で考えるという思考について。
https://www.sumu-log.com/archives/61588/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編 ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり!!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/62083/

[スムラボ 関連記事]
ザ豊海タワーマリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY) 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88452/
THE TOYOMI TOWER MARINE&SKYの現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/94839/
ザ豊海タワーマリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY) モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/95770/

公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期2次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,460万円予定~5億980万円予定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:32.92m2~152.18m2
販売戸数/総戸数: 244戸 / 2,046戸
[PR] 周辺の物件
ジェイグラン船堀

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判

  1. 10401 名無しさん

    >>10400 マンション掲示板さん
    MR予約数で母数を絞ってるからに決まってんだろ
    それでも全然当たらない倍率だからどうにかしてくれ

  2. 10402 匿名さん

    >>10399 評判気になるさん
    投資として考えた場合、3年はかなりな機会損失
    ととらえる人もいるかもしれないですよね

  3. 10403 匿名さん

    一期一次はモデルルームの足切りがあったからな。国立大の大学入試みたくセンター試験で点がとれないと足切りで二次に進めない。ゆえに東大の二次倍率はMARCHより低い。

  4. 10404 匿名さん

    >>10396 マンション検討中さん
    例えば、2億円の物件の10%、2000万円を不動産投資せず手堅い株式や債券で3年間運用かけた場合、おそらく500万以上のリターンが得られると思います。
    一方で、本物件に投資した場合、3年後に売却すると、おそらく2.5億円程度になる可能性があり、5000万円のリターンが得られるように思います。本物件の場合、少なくとも500万円以上のリターンが期待されるため、不動産に投資することをお薦めしますよ。
    (ちなみにデベの回し者ではありません。)

  5. 10405 マンション掲示板さん

    ほとんど投資目的だろうなぁ
    2時くらいまでは抽選倍率も高いだろうけど、二期くらいから値段がだいぶ上がって買いやすくなると思う。実需の人にとってはだけど

  6. 10406 匿名さん

    >>10404 匿名さん

    あんたは住まないマンション買うなよ!
    あんたのためにマンション建ててるんじゃねぇ。
    自分だけ儲けて5000万高くして売りつける?
    ふざけんなよ。

  7. 10407 匿名さん

    1人1戸の制約があったから投資目的の人が一部の部屋に集中した。1桁倍率の部屋は多くが実需だと思う。

  8. 10408 名無しさん

    >>10402 匿名さん

    だから投資じゃねぇんだよ。住まないならどっかいけよ。

  9. 10410 マンコミュファンさん

    >>10396 マンション検討中さん

    べつにいいじゃん1500万くらい余裕で貯金しとるやろ。

  10. 10411 eマンションさん

    住民スレできてほしい…

  11. 10412 通りがかりさん

    今から50%上がった後に買う層ってどの層なんだ?
    世間ではエリサラとか言われる世帯年収2000万も子供2人いたらそろそろきつい価格に突入してる。
    価格次第では都心ではなくそろそろ郊外検討するタイミング。
    海外勢がメインターゲットとしても地政学的要因で秒で逃げ去るよな。
    実需に回ることを祈っています。

  12. 10413 匿名さん

    そもそも給料上がってるし、今はエリサラの基準が世帯年収4000万ぐらいじゃない?

  13. 10414 名無しさん

    マンションマニアだって住宅ローン転売を繰り返しているのに何故プラチナマンパパだけ糾弾されるんだろ?

  14. 10415 通りがかりさん

    >>10414 名無しさん
    マンションマニアが住宅ローンで購入している物件は、実際に何年も住んで「住み替え」をやってるだけなのでは?
    もし何本もローンを組んで、居住実績がないのに3000万控除を繰り返し悪用してたら、それはよくないでしょう。

  15. 10416 名無しさん

    彼は池袋の物件を契約していて
    駐車場取れなかったら転売すると公言する一方、
    豊海の104は申し込んで落選したと言っている。
    同じでは?

  16. 10417 マンコミュファンさん

    >>10416 名無しさん
    何も同じではない
    彼はキャッシュでも投資用ローンでも買えるから、誰も文句言えないでしょう

  17. 10418 マンション検討中さん

    今日MR枠開放されるね。夕方は携帯構えたほうがいいよ

  18. 10419 口コミ知りたいさん

    >>10330 マンション検討中さん
    KTTの1階は空いてるテナント区画ないでしょ

  19. 10420 マンション掲示板さん

    >>10413 匿名さん

    そんな上がってないでしょ。
    大手日系でマネージャーで1200万行けば良い方だよ。
    シニアマネージャーなら1400万行けば良い方だよ。
    シニアマネージャーは30代は一握りの人しかはなれないけどな!

  20. 10421 評判気になるさん

    >>10414 名無しさん
    プラチナマンパパはマンションマニアに相談していますね

  21. 10422 eマンションさん

    >>10414 名無しさん
    私もマンマニの「住み替え」と買え買え連呼はどうかと思います

  22. 10423 マンコミュファンさん

    >>10421 評判気になるさん

    プラチナって名前がいやらしくて不快。シロガネーゼも嫌い。調子乗ってんじゃねぇ。田町なんかはライス、池袋はバッグ、洗足はフットウォッシュや。

    ちな、豊海はリッチシーだ。まぁこれもかなりうざい。

  23. 10424 名無しさん

    住宅ローンが時間軸で並行して走ってないなら何の違法性も無いよ。
    モラルの問題。

  24. 10425 評判気になるさん

    >>10416 名無しさん
    落選したなんてどこかで言ってるの?

  25. 10426 検討板ユーザーさん

    >>10423 マンコミュファンさん

    ヴィクトリークライ、リッチステート、イエスブライト
    もはや競馬…

  26. 10427 eマンションさん

    >>10414 名無しさん
    プラチナマンパパまさかの本人降臨

  27. 10428 匿名さん

    リビオタワーと比較検討してたけど、向こうさんの周辺住民?まじでやばいな
    こっちの方が周囲に人たくさん住んでるのに全然スレッドの雰囲気違くて驚くわ

  28. 10429 マンコミュファンさん

    >>10428 匿名さん
    リビオ品川は駅のホームから遠すぎるのと、立地が食肉工場の臭い漂う港南。さらに規模もデザインも共用部も豊海と比べちゃうと数段落ちるくせに、価格は割高。
    もはや比較する対象ですらない。

  29. 10430 検討板ユーザーさん

    >>10425 評判気になるさん
    お便り返しで言ってます

  30. 10431 マンション検討中さん

    >>10429 マンコミュファンさん
    もうちょっと値段安いと思ったんだけどね
    リビオであの値段は割高だとおれも思う
    下水処理場が臭いかどうかで言い争ってたよ

  31. 10432 評判気になるさん

    >>10431 マンション検討中さん

    港南や品川の物件は変な魔物が住み着いててやばい
    港南をひたすらアピールする人と、下水処理のネタでひたすら中傷する人がいる

  32. 10433 マンション掲示板さん

    まだここでリビオに話題を投稿してるの(笑)
    字が読めないのかな(笑)

  33. 10434 匿名さん

    勝どきは民度良いよ

  34. 10435 匿名さん

    ツイッター見てても思うが、リビオは港南民が宣伝に必死すぎてこわい

  35. 10436 eマンションさん

    >>10427 eマンションさん
    はい開示請求

  36. 10437 評判気になるさん

    来たね

  37. 10438 マンション検討中さん

    中層階の各住戸の倍率わかる人いませんか?

  38. 10439 マンコミュファンさん

    >>10420 マンション掲示板さん
    給料の観点だと日系は商社以外ゴミよな。
    30代でコンスタントに2000超える職種は外資だと投資銀行コンサルIT、日系だと商社とか弁護士医者くらいよ。

  39. 10440 eマンションさん

    住民スレ誰かたてられませんか?

  40. 10441 マンコミュファンさん

    104当選したものですが、今になって勝どき徒歩10分、倉庫街隣接の立地が心配になってきました。金利も上昇すると聞いてます。明日契約なのですが、辞退したほうがよろしいでしょうか?アドバイスお願いします。

  41. 10442 通りがかりさん

    >>10441 マンコミュファンさん
    明日は契約でなく重説です。

  42. 10443 eマンションさん

    >>10439 マンコミュファンさん

    アクセンチュアも野村総研もKPMGも似たようなもんだよ。彼らでさえ、ペアローン使わなければ豊海マリスカは買えない。

  43. 10444 マンション検討中さん

    >>10441 マンコミュファンさん
    購入の契約後、すぐにマンマニに相談をして売却をした方がいい笑

  44. 10445 eマンションさん

    負け惜しみだけど、冷静に考えると雨風が強い日に駅まで歩いていくのは大変そう。

  45. 10446 口コミ知りたいさん

    >>10445 eマンションさん
    雨の日子どもはバスに乗せます

  46. 10447 マンション検討中さん

    >>10441 さん

    今悩んでも、来年悩んでも同じじゃないですか?
    新築104平米は都内じゃ2度と買えないと思います。

  47. 10448 マンション掲示板さん

    >>10441 マンコミュファンさん
    辞退したほうがいいと思います。

  48. 10449 マンコミュファン

    >>10440 eマンションさん
    スレってどうやってたてるの?

  49. 10450 マンション掲示板さん

    >>10448 マンション掲示板さん

    買った方がいいだろ
    当選クジ捨てるの?

  50. 10451 名無しさん

    >>10441 マンコミュファンさん
    ほんとに悩んでるのであれば、この掲示板で相談はナンセンス。辞退を煽られるだけ。

  51. 10452 マンション掲示板さん

    >>10441 マンコミュファンさん
    辞退をおすすめします

  52. 10453 マンション検討中さん

    マンマニってネタのひとになってるんだね。

  53. 10454 匿名さん

    >>10439 マンコミュファンさん
    普通の日系金融機関だけど30代で2000は余裕だぞ。いつの時代の感覚で話してる?

  54. 10455 口コミ知りたいさん

    そんなことどうでもいいんで、住民スレたてていただけないでしょうか?

  55. 10456 マンション検討中さん

    リビオタワー品川は転売目的の投資家優先でモデルルームを開放しました
    豊海タワーが公平な売り方で一般庶民はラッキーでしたね

  56. 10457 評判気になるさん

    SKYDUO37階80平米が坪1000超えで売れてる。
    南向きだけど確か窓のど真ん中に残念な柱ある間取りやが、引き渡し前であることも含め、どーなってんだマジで?
    上がるのはいいけどゆっくり行ってくれよ。

  57. 10458 検討板ユーザーさん

    >>10457 評判気になるさん

    八百長売買を信じてる人いるんだ

  58. 10459 マンション掲示板さん

    >>10454 匿名さん
    普通の日系の金融機関でそんな感じなのはIBDくらいっすよ。メガバンでも全然足りんっす。外銀はバックオフィスでも行くのに。悲しい現実。

  59. 10460 eマンションさん

    >>10458 検討板ユーザーさん
    八百長売買と断定する根拠あるの?
    わざわざ莫大な譲渡益課税を受けてまで?

  60. 10461 マンション掲示板さん

    >>10443 eマンションさん
    そしてBig4AccとNRIは30代で2000は上位1%くらいじゃないと厳しそう。

  61. 10462 マンション検討中さん

    >>10460 eマンションさん

    本当に譲渡してると思ってんの?w

  62. 10463 匿名さん

    >>10459 マンション掲示板さん
    メガバンのバックオフィスでも30代で2000万台は余裕ですよ

  63. 10464 匿名さん

    >>10463 匿名さん
    邦銀ではありえないですね

  64. 10465 名無しさん

    >>10463 匿名さん
    三菱UFJのS職級(経営層)でも2000行かない人いますよ笑

  65. 10466 匿名さん

    >>10465 名無しさん
    10年前ならともかく今はかなり上がってるよ。

  66. 10468 マンション掲示板さん

    >>10459 マンション掲示板さん

    外銀バックオフィスも2000はVPでもいかないんじゃないか?
    優秀of優秀じゃないとそこまで行かないでクビなんだわ。

  67. 10470 匿名さん

    >>10467 匿名さん
    スカイデュオは投資家多いから賃貸も少なくないでしょう

  68. 10471 マンション掲示板さん

    オプションのリビング間接照明つける方います?
    かなり高いけどどうなのかな

  69. 10472 匿名さん

    >>10469 検討板ユーザーさん
    30代Dなんてゴロゴロいるだろう。今時20代でシニマネも出てきてるからな。

  70. 10473 マンション検討中さん

    地権者との経済格差が酷すぎる
    うまく行くのかね

  71. 10474 匿名さん

    この辺は地権者も富裕層多いと思いますよ。

  72. 10475 評判気になるさん

    >>10474 匿名さん

    地権者ってのは土地を持ってるんだからこの辺じゃなくても富裕です。

  73. 10476 口コミ知りたいさん

    たしまに
    イキったエリサラ風情は所詮労働階級ですからね。
    年収2千万円でも半分召し上げられます。
    それで2億の負債を抱えるわけですからね。


    対して地権者の方は資本家側です
    2千万円のボロが2億になったので
    不動産資本として2億弱ある状態

    資本主義の奴隷のエリサら(爆笑
    の20年分を既に持っているのです。


    ひれ伏せよ。

  74. 10477 匿名さん

    頭の悪い資本家層より、頭の良い労働者層の方がモテるし楽しいよ。人生が充実してるのはエリサラの方なんだな。

  75. 10478 検討板ユーザーさん

    >>10466 匿名さん
    10年前も何も今年のデータです。

  76. 10479 マンコミュファンさん

    >>10468 マンション掲示板さん
    外銀バックオフィスはVPで、業績次第でボーナス含めて2000超えるかどうかってところ。
    ちなVPは入社5-8年くらいでなれるし、バックオフィスにレイオフは少ない。

  77. 10480 名無しさん

    地権者です。
    仰る通り、ここを購入できる人と比べたら経済格差はあると思いますね。
    でも再開発のおかげで、資産価値が上がりました
    どのくらい上がったかは、ご想像にお任せします。
    (1等の宝くじが当たったようなものですかね)

  78. 10481 マンション検討中さん

    >>10476 口コミ知りたいさん
    権利変換でこのマンションを手に入れられたのは、
    非常に大きいですね。
    その点、年収2000万の方が2億のマンションを購入するのであれば、現金で購入する人以外は、これから返済が待っているんですよ。
    大変ですね。ご苦労様です。

  79. 10482 eマンションさん

    >>10481 マンション検討中さん

    まともに返済する気ある人ってすくないとおもう。

  80. 10483 マンション検討中さん

    >>10475 評判気になるさん

    この地権者は、アパートがタワマンになっただけで現金は、そんなに持っていないと思いますよ

  81. 10484 評判気になるさん

    重説来たけど魚がし美味いわ。
    猪子屋ってラーメン屋は土曜やってないけど美味いことを祈る。

  82. 10485 検討板ユーザーさん

    >>10482 eマンションさん

    返済しないってことは将来持ち家はないよね。
    賃貸と変わんないじゃん。

  83. 10486 評判気になるさん

    都バス、BRTだけでなくKTT前から出る江戸バスってのもあって、東銀座の方に行くのか。門中と合わせて飯屋に便利な方面に行くバス揃ってるな。
    大江戸線使わないから個人的には勝どき駅前より便利だわ。

  84. 10487 名無しさん

    >>10481 マンション検討中さん
    目線が昭和かよ。
    永住前提の人は誰もいないでしょ。

  85. 10488 マンコミュファンさん

    >>10483 マンション検討中さん
    現金もってなくても。いいじゃないですか?
    何のリスクもなく資産が増えたのは事実なんですから

  86. 10489 マンション掲示板さん

    リビング床タイルつけるかたいます?

  87. 10490 検討板ユーザーさん

    >>10485 検討板ユーザーさん

    おれは、現居はキープしつつ、
    買い増しになる。

  88. 10491 口コミ知りたいさん

    >>10486 評判気になるさん
    江戸バスのバス停は物件前にもあるけど

  89. 10492 評判気になるさん

    >>10489 マンション掲示板さん
    たぶんつける。トイレも。

  90. 10493 匿名さん

    色々見たけど、勝どき晴海が湾岸で一番眺望いいね

  91. 10494 匿名さん

    いや、ここがナンバーワン眺望です。

  92. 10495 マンコミュファンさん

    >>10489 マンション掲示板さん

    つけます

  93. 10496 匿名さん

    >>10492 評判気になるさん
    みなさんありがとうございます!

    Xではトイレのリモコンが話題になってましたが、オプション決めが楽しみです。

  94. 10497 検討板ユーザーさん

    >>10423 マンコミュファンさん
    >プラチナって名前がいやらしくて不快。
    プラトニックにしてればいやらしくなかったのにね。

  95. 10498 eマンションさん

    背伸びして予算カツカツの人を除いて、変えた場合の効果を知ってる人ならコスパ的にみんな変えるんじゃないかってのは、タッチレス水洗、トイレのリモコン、電子キーあたりかな?

  96. 10499 通りがかりさん

    プラチナマンパパさんに嫉妬して荒らしている人がいるようですね。

    地権者が勝ち組で、抽選で購入する人は借金まみれと思われてますが、プラチナマンパパさんのようにマンションすごろくでキャッシュを沢山稼がれて買われる予定の方もいます。

    抽選に落ちたからって嫉妬しないで現実を見てください。

  97. 10500 匿名さん

    >>10483 マンション検討中さん
    ここの地権者なら富裕層もかなり多いと思う。

  98. 10501 匿名さん

    投資用だと付けるか微妙だけど
    実需なら玄関電子錠はマストよ

  99. 10502 匿名さん

    オプションはリセールには影響しないからな。投資なら何も付けないのが一番良い。

  100. 10503 口コミ知りたいさん

    >>10500 匿名さん

    卸以外ならね

  101. 10504 購入経験者さん

    >>10503 口コミ知りたいさん

    うーん・・・時代が変わり港区内陸から湾岸へ・・・これって世界の大都市ニューヨーク、シドニー、香港、シンガポール・・・の常識でした。40年遅れでやっと日本にやってきた。昭和の時代には中野区杉並区世田谷区大田区・・・が高級住宅街それも今は見る影もありません。とりわけ30-40年後はいわゆる都心6区に東京が集約されそれ以外は郊外という位置づけになるでしょう。
    昭和の皆さんご愁傷様です。

  102. 10505 検討板ユーザーさん

    湾岸は元々誰も住みたがらない場所だったんだよね。現在の値上がりも明らかにバブル。
    また大きな地震が来たり災害が起こったら湾岸バブルは間違いなく弾ける。
    まぁそれを承知の上で住みたいから買うんだけどね。

  103. 10506 匿名さん

    島国だぞ。湾岸しかない。湾岸に価値があるわけないだろ。そこが海じゃなきゃ図書館の1つもあったろうに。

  104. 10507 匿名さん

    湾岸もアドレスによってピンキリ。勝どきや豊海は人気が高いけど、品川や夢の島みたいな屎尿処理施設の集まるエリアもある。

  105. 10508 マンコミュファンさん

    住民用オープンチャットできてました!語り合いましょう

    1. 住民用オープンチャットできてました!語り...
  106. 10509 マンション掲示板さん

    >>10508 マンコミュファンさん
    こちらですね

    1. こちらですね
  107. 10510 匿名さん

    写真のように、とにかく戸数が多すぎだな。

    子ども世代で価値が残るとは思えない。

  108. 10511 通りがかりさん

    >>10510 匿名さん
    価値がないスレにワザワザ書き込みに来る暇人さん、どうぞ他の価値あるとこへ行ってくださいませ

  109. 10512 評判気になるさん

    >>10507 匿名さん

    品川と夢の島?なんだそれ。

  110. 10513 名無しさん

    >>10510 匿名さん
    お前の感想なんてどうでも良い。
    事実として価値は上がり続けている。
    俺は逆にこれからも人口が増える都心エリアしか価値が残ると思えない。
    中央区は再開発目白押しで最高の条件。

  111. 10514 eマンションさん

    >>10510 匿名さん
    都心3区が終わる時、都心3区以外はそれ以上に終わってる。

  112. 10515 マンコミュファンさん

    今朝豊海タワー重説でしたが
    ・1期1次は平均約4倍ぐらい(新規受付問題あるがパークタワー勝どきと似てる?)
    ・年末都合で1期2次は短い。しっかり値上げするはず
    とのこと。だとすれば新規も対象住戸も少ないので価格上がっても1期1次並の倍率でしょうか。スカイデュオ組の不確実性も気になりますけど

  113. 10516 通りがかりさん

    >>10515 マンコミュファンさん
    俺の営業も結構値上げすると聞いた。特に3ldk

  114. 10518 マンコミュファンさん

    >>10516 通りがかりさん

    いや営業は買わせるためにそう言ってるだけだよ
    値上げといっても100万円以内とかよくある。

  115. 10519 検討板ユーザーさん

    >>10518 マンコミュファンさん

    坪100上がれば平均720万か

  116. 10520 マンション検討中さん

    >>10519 検討板ユーザーさん

    坪じゃなくて100万円

  117. 10521 ご近所さん

    >>10513 名無しさん

    まあその通りでしょうね。お金が落ちる(落ちている)ところにお金が集まる。いつの時代もこれは変わりません。どこにお金が落ちているか、そしてどこにもっとお金が落ちるのかで不動産の価値は決まります。そも港区以西が発展したのもその原理原則に沿っているだけ・・・おお田舎(農地)だった杉並、世田谷、そして田園調布や成城・・・が昭和の時代に輝いていたように。

  118. 10522 匿名さん

    坪100程度の値上げなら次期も間違いなく抽選祭り。

  119. 10523 口コミ知りたいさん

    >>10522 匿名さん

    煽ってもしょうがないよ。結局、みんな借金まみれになって、地権者と三井の大勝利だ

  120. 10524 マンション検討中さん

    >>10523 口コミ知りたいさん

    地権者は売れない限り絵に描いた餅だよ

  121. 10525 匿名さん

    立地がめちゃくちゃ良いですからね。MR予約できるかどうかが勝負。

  122. 10526 名無しさん

    >>10518 マンコミュファンさん
    そうかもしれませんね。PTKもミッド1期のあとサウスで大幅値上げと言われてたけど、結局サウス1期はほとんど値上げなかった。年内は3LDKの調整程度かもしれません。

  123. 10527 検討板ユーザーさん

    >>10525 匿名さん
    もっとうまいことかいてよ。

  124. 10528 マンション検討中さん

    >>10526 名無しさん
    だといいですね。希望的観測。

  125. 10529 マンション検討中さん

    ここも周辺も中国人だらけなのに何故人気なの?

  126. 10530 評判気になるさん

    >>10529 マンション検討中さん
    なぜ中国人はダメなんですか?

  127. 10531 住民さん8

    当選者の配布資料って、三井の普通のやつですか?今日ハルフラ内でやたらみました。

  128. 10532 匿名さん

    湾岸で中国人が多いのは羽田に近い港区湾岸だよ。勝どきや豊海には少ないです。

  129. 10533 匿名さん

    >>10530 評判気になるさん
    ゴミバエだからさあいつらは。

  130. 10534 マンコミュファンさん

    >>10530 評判気になるさん

    だめにきまってるだろ!

  131. 10535 名無しさん

    >>10533 匿名さん

    こういう書き込みは削除なのでは。

  132. 10536 マンション検討中さん

    勝どきならまだしも豊海は
    どこの国の人も少ないだろ

  133. 10537 名無しさん

    >>10530 評判気になるさん
    あいつらは全部がダメとしか言えない

  134. 10538 評判気になるさん

    >>10533 匿名さん
    よくぞ言ってくれました!おっしゃる通り

  135. 10539 マンコミュファンさん

    >>10532 匿名さん
    勝どきでは小学生が通う塾の半分の生徒が中国人ですよ。この状況が少ないと言えるのでしょうか?

  136. 10540 匿名さん

    中国人が半分なの、勝どきじゃなくて港南じゃないか?勝どきには中国人は少ないですよ。

  137. 10541 匿名さん

    >>10539 マンコミュファンさん

    それって広島とか山口とかの方出身の中国人?
    カープファンとか?

  138. 10542 ご近所さん

    >>10532 匿名さん
    PKT居住者です。PKTは、中国人だらけです。
    三井は30%位と言っていたが、ある業者は50%位に感じる!と言っていました。

  139. 10544 評判気になるさん

    >>10542 ご近所さん
    えー無理過ぎます、、、
    ガチャ失敗、、、

  140. 10545 匿名さん

    >>10489 マンション掲示板さん
    75当たりましたが床タイルにしますよ。床タイル75平米のリビングだと176万かかるので興味も無かったですが、昨日3階のモデルルーム見て床タイルがリゾートヴィラっぽくていいなと思って決めました。廊下も合わせると200万弱ですね、、

  141. 10546 匿名さん

    昨日重要事項説明会に行ってきたので初めて大江戸線勝どき駅から歩いてみたのですが、全然遠く感じませんでしたよ、周りがタワマンだらけで景色が綺麗だからですかね。徒歩10分の物件は魅力無いといった書き込み散見されますが全然そんなことないかなと(倍率を落とそうとした書き込みかも知れませんが・・・)。あと重説というものが初めてだったのですが、館内放送で一括でやっていてなかなか衝撃的でした、これがスタンダードなんですかね笑

  142. 10547 eマンションさん

    >>10545 匿名さん

    投資ならあまりいじらないのが定石ですが、
    実需なら自分の好みに合わせてなんぼですよね。
    もちろん予算の縛りはありますが、こだわった分だけ愛着もわきますし。

  143. 10548 匿名さん

    最近の大規模物件はスピーカー方式多いですね。あれだったらZoom配信でも良い気もしますが、学校の授業と同じでそれだと聞かない人がいるから現地なのでしょうね。

  144. 10549 eマンションさん

    >>10546 匿名さん
    大手なら重説、放送がほとんどですよ。
    駅まで徒歩10分は辛過ぎかと。
    そりゃ当選した人は前向きになるしかないから許容できるのでは。住めば辛さを日々実感していくと思います笑

  145. 10550 匿名さん

    プレミアムフロアは担当者が個別説明と聞いたことがあります。一般フロアはスピーカーでの重説。

  146. 10551 匿名さん

    勝どきは臨海地下鉄が開通すれば新設出入口で1-2分ぐらい短縮されるでしょう。BRTもあるので交通利便性はかなり高いですね。

  147. 10552 eマンションさん

    >>10542 ご近所さん
    わかる、まじで多い
    でも別に中国人だからって何をされるわけでもないし
    前の道路で中国人運転手らしき人たちがずらっとアルファード並べて立ち話をしてるのはあれだけど

  148. 10553 周辺住民さん

    >>10530 評判気になるさん
    だめでしょう。民度低すぎてトラブル多発だから。

  149. 10554 周辺住民さん

    >>10532 匿名さん
    ドトール、中国人率めちゃくちゃ高いよ。公表されていないからどれくらいかわからないが、いまだの増えている。
    管理組合ジャックされて、公用語中国語になったらウケる。

  150. 10555 マンコミュファンさん

    >>10533 匿名さん
    言っちゃったね、しーらね。

  151. 10556 周辺住民さん

    昨今の都心マンションの値上がり原因は、外国人だと公表されているが、その大半は中国人。
    香港みたいになったら、地元住民のほとんどは一生不動産、買えなくなる。
    この高騰は、国民保護のために、アメリカのように規制対象にすべきだと思う。
    何らかの理由で中国人が買わなくなったら、急落。中国人に左右される日本経済。勘弁してくれ。

  152. 10557 匿名さん

    1期2次、大きな値上げなし!








    でお願いします!

  153. 10558 TTTMASさん

    PTKはリアルに中国人多いよ。体感2割強。
    民度は普通に高いよ、まともな人しか買えないようになってる。
    豊海2次は気持ち程度の値上げと担当から聞いた。
    スカイデュオから流れてくる投資勢は抽選で落とされるから、実需勢は頑張れ。

  154. 10559 評判気になるさん

    >>10549 eマンションさん
    在宅ワークだから駅の距離は関係ない。
    自分にとっては

  155. 10560 匿名さん

    BRTが近いから通勤もかなり便利ですよ。

  156. 10561 マンコミュファンさん



    参考まで

  157. 10562 マンション検討中さん

    >>10546 匿名さん

    PTK、TTT、KTTを見あげて寂しくないですか
    お茶の水で順天堂が医科歯科を見る感じではないでしょうか

  158. 10564 マンション掲示板さん

    >>10562 マンション検討中さん
    TTTやKTTよりは豊海タワーの方が全然格上ですね。

  159. 10565 マンション検討中さん

    >>10564 マンション掲示板さん

    そう?

  160. 10566 評判気になるさん

    >>10563 匿名さん

    何言ってんの、品川は超勝ち組だよ。なかでも一番は高騰前に坪300万円とかでタワーマンゲットした人。

  161. 10567 eマンションさん

    >>10552 eマンションさん

    気持ち悪いな。中国人がアルファード並べて。本当に迷惑じゃない?

  162. 10568 マンション検討中さん

    >>10563 匿名さん

    品川もこれから東京のゲートになるの街だからね。豊海よりは街は変わるスピードも規模も大きい。

  163. 10569 マンコミュファンさん

    >>10558 TTTMASさん

    まじで中国人なんとかならないかね。
    今日は台灣を取り囲んで武力恫喝演習をしてるそうだ。
    日本国籍を取った中国人も、日本の大学卒業したり日本企業で働く中国人は私の知る限りほぼ全員台灣は自分たち中国のモノだと主張してるよ。1人残らず。
    本当にあいつら危険思想をもっていてマンションだって乗っ取られるぞ。
    裏で全員wechatで繋がってるからな。

  164. 10570 評判気になるさん

    >>10568 マンション検討中さん

    品川の近く車や電車で通るとずーっと工事中でとんでもない再開発が進んでいる。

  165. 10571 名無しさん

    >>10566 評判気になるさん
    どこが勝ち組よ
    値上がりも大した事ないし、そもそもあんな僻地に10年以上住んでるとか人生無駄にしてる

  166. 10572 匿名さん

    品川は今後長い目で見れば発展するだろうけど、坪300万で買った連中は何もない品川で既に15年近く住んでるわけで、リニアの完成が10年後?忍耐力ありすぎw

  167. 10573 匿名さん

    >>10549 eマンションさん

    ハルフラやシティタワーザレインボーならともかく、
    徒歩10分なら全然問題ないと思うけど、
    田舎の感覚だと車使う距離、なのかな。
    この距離も歩けないならバスや自転車使うなり
    東池袋とか別のとこ探すなり、ご自由に。

  168. 10574 通りがかりさん

    雨風が強い日に同じことが言えるかな

  169. 10575 通りがかりさん

    >>10572 匿名さん
    予定は27年、延期で名古屋間開業35年以降、大阪は45年以降、品川周辺はリニア開業に合わせての開発が殆どだったから大幅延期で大変らしいよ

  170. 10576 匿名さん

    品川は下水処理場や食肉市場の移転が進まないと実需で住みたい土地ではないよね。

  171. 10577 マンション検討中さん

    >>10574 通りがかりさん

    言えるんじゃない?
    駅徒歩10分が耐えられない人は駅直結のタワマンとかを検討しても良かったわけだし、ここを買うってことはその辺見比べた上で選んだってことだから今更何を言ってるの?って話でしよ。

  172. 10578 eマンションさん

    >>10569 マンコミュファンさん
    なんとかしないと本当にマズい。彼らの幼少期からの半日教育で日本人には何しても問題ないと思っている。これからどんどん犯罪は増えるだろう。今の川口市みたいにクルド人だらけになるぞ。そんな連中が身近に居るマンションで平気なのか?危機感持った方がいいよ。

  173. 10579 マンション掲示板さん

    >>10577 マンション検討中さん
    まぁ雨風でずぶ濡れになりながら頑張ってよ笑

  174. 10580 検討板ユーザーさん

    >>10574 通りがかりさん

    普通の雨なら傘さすだけだし
    傘もさせないほどならバスかタクシー使うし
    災害レベルの台風とかなら外出控えるべきだし
    都度常識的に対応すればいいだけの話。

  175. 10581 マンション掲示板さん

    >>10580 検討板ユーザーさん
    えっ?運転手居ないの?
    居ないとしたら、毎日タクシー使わず歩くの?
    背伸びした感じかな

  176. 10582 匿名さん

    >>10579 マンション掲示板さん
    自宅から駅までの話だけじゃなく
    駅から職場までも徒歩10分かかるからその辺は
    今さら気にしたところでって話かもしれない。

  177. 10583 評判気になるさん

    >>10575 通りがかりさん

    2037年全線開業の方向です

    1. 2037年全線開業の方向です
  178. 10584 評判気になるさん

    >>10572 匿名さん

    坪300万で買った連中は坪600万になってホクホク

  179. 10585 評判気になるさん

    >>10576 匿名さん

    品川は実需で住んでる人ばかりだろ

  180. 10586 マンション掲示板さん

    ドアがホテルのように内開きって時点で、外人向け物件でしよ。駅遠で車利用前提だし。それに中国人は風水上でも水辺が大好き。特に南に海が見えるのは最高の立地!ラウンジは占拠されるだろうな~

  181. 10587 匿名さん

    >>10581 マンション掲示板さん
    最初イミフで何言ってるの?て思ったけど
    外出の仕方を忘れた引きこもりニートとか
    シェルター暮らしのリモートワーカーとかの目線から
    普通に屋外を出歩いてる人達見るとこんな感じになるんかなぁ
    しらんけど。

  182. 10588 匿名さん

    >>10581 マンション掲示板さん
    契約できない哀れな亡霊さんは成仏下さい。

  183. 10589 eマンションさん

    重説行った感じ、中国人は1割もいなそうだったが、どうだろう。

  184. 10590 マンコミュファンさん

    >>10583 評判気になるさん
    JRが名古屋間の開業はどんなに早くても35年と公表してるんだけど、どうやったら37年全線完成になるんだよ
    方向でもなんでもなく政府が言ってるだけな

  185. 10591 匿名さん

    >>10583 評判気になるさん
    リニアのメリット部分だけ見れば十分有意義と言えるけれど
    デメリット部分を補うほどの意味があるかと言われるとやっぱり微妙かも。

    最近は岐阜県でも水位低下や地盤沈下とリニア工事の関係が問題になってますし
    各地域の反対を相手にするだけでもまだまだずれ込んでいきそうな雰囲気です。
    その一方で岐阜愛知ではいまだにリニアを新首都構想の一環と考えてる人たちも
    いたりしていろいろ面白いことになってますけどね。

    いずれにしても、今から品川にマンション買っても
    リニアが来るのはリセールなり相続なりした後の話になりそうです。

  186. 10592 マンコミュファンさん

    二次はどれくらい値上げするのー?

  187. 10593 マンション検討中さん

    >>10584 評判気になるさん
    価値上昇は品川に限らず都心はどこも同じ
    その中でも品川は10年以上何か魅力的な開発で生活が充実したわけでも便利になったわけでもなく
    リニアに期待してたものの10年以上の延期
    残念エリアだよ

  188. 10594 匿名さん

    >>10581 マンション掲示板さん
    外出の仕方も忘れた引きこもりニートが
    普通に社会に出て生活してる人たち相手に
    必死に上から目線でマウント取ろうとしてる、に一票。

  189. 10595 匿名さん

    豊海と比べると品川は都心から遠いし、アドレスイメージもあまり良くないよ。豊海の方が立地は圧倒的に上だと思う。

  190. 10596 匿名さん

    >>10592 マンコミュファンさん
    1割くらいじゃね?

  191. 10597 マンション検討中さん

    >>10596 匿名さん
    根拠は全くないけど、自分もそのくらいが自然かなって気がする。
    ワンチャン据え置きならラッキーだけど正直あんまり期待はしていない。

  192. 10598 名無しさん

    >>10589 eマンションさん
    自分も今日行ったけど中国人らしき人は一人もいなかったなー

  193. 10599 評判気になるさん

    >>10553 周辺住民さん

    ではクルド人来たら?

  194. 10600 匿名さん

    湾岸だと品川駅の海側とかの方が中国人多いですよ。この間も中国人同士の殺人未遂事件が起きたりしていました。

  • スムログに「ザ・豊海タワーマリン&スカイ」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「ザ・豊海タワーマリン&スカイ」もあわせてチェック

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期2次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,460万円予定~5億980万円予定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:32.92m2~152.18m2
販売戸数/総戸数: 244戸 / 2,046戸
[PR] 周辺の物件
サンクレイドル浅草III

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

[PR] 東京都の物件

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸