ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>10400 マンション掲示板さん
MR予約数で母数を絞ってるからに決まってんだろ
それでも全然当たらない倍率だからどうにかしてくれ

>>10399 評判気になるさん
投資として考えた場合、3年はかなりな機会損失
ととらえる人もいるかもしれないですよね

一期一次はモデルルームの足切りがあったからな。国立大の大学入試みたくセンター試験で点がとれないと足切りで二次に進めない。ゆえに東大の二次倍率はMARCHより低い。

ほとんど投資目的だろうなぁ
2時くらいまでは抽選倍率も高いだろうけど、二期くらいから値段がだいぶ上がって買いやすくなると思う。実需の人にとってはだけど

>>10404 匿名さん

あんたは住まないマンション買うなよ！
あんたのためにマンション建ててるんじゃねぇ。
自分だけ儲けて5000万高くして売りつける？
ふざけんなよ。

1人1戸の制約があったから投資目的の人が一部の部屋に集中した。1桁倍率の部屋は多くが実需だと思う。

>>10402 匿名さん

だから投資じゃねぇんだよ。住まないならどっかいけよ。

>>10396 マンション検討中さん

べつにいいじゃん1500万くらい余裕で貯金しとるやろ。

住民スレできてほしい…

今から50%上がった後に買う層ってどの層なんだ？
世間ではエリサラとか言われる世帯年収2000万も子供2人いたらそろそろきつい価格に突入してる。
価格次第では都心ではなくそろそろ郊外検討するタイミング。
海外勢がメインターゲットとしても地政学的要因で秒で逃げ去るよな。
実需に回ることを祈っています。

そもそも給料上がってるし、今はエリサラの基準が世帯年収4000万ぐらいじゃない？

マンションマニアだって住宅ローン転売を繰り返しているのに何故プラチナマンパパだけ糾弾されるんだろ？

>>10414 名無しさん
マンションマニアが住宅ローンで購入している物件は、実際に何年も住んで「住み替え」をやってるだけなのでは？
もし何本もローンを組んで、居住実績がないのに3000万控除を繰り返し悪用してたら、それはよくないでしょう。

彼は池袋の物件を契約していて
駐車場取れなかったら転売すると公言する一方、
豊海の104は申し込んで落選したと言っている。
同じでは？

>>10416 名無しさん
何も同じではない
彼はキャッシュでも投資用ローンでも買えるから、誰も文句言えないでしょう

今日MR枠開放されるね。夕方は携帯構えたほうがいいよ

>>10330 マンション検討中さん
KTTの1階は空いてるテナント区画ないでしょ

>>10413 匿名さん

そんな上がってないでしょ。
大手日系でマネージャーで1200万行けば良い方だよ。
シニアマネージャーなら1400万行けば良い方だよ。
シニアマネージャーは30代は一握りの人しかはなれないけどな！

>>10414 名無しさん
プラチナマンパパはマンションマニアに相談していますね

>>10414 名無しさん
私もマンマニの「住み替え」と買え買え連呼はどうかと思います

>>10421 評判気になるさん

プラチナって名前がいやらしくて不快。シロガネーゼも嫌い。調子乗ってんじゃねぇ。田町なんかはライス、池袋はバッグ、洗足はフットウォッシュや。

ちな、豊海はリッチシーだ。まぁこれもかなりうざい。

住宅ローンが時間軸で並行して走ってないなら何の違法性も無いよ。
モラルの問題。

>>10416 名無しさん
落選したなんてどこかで言ってるの？

>>10423 マンコミュファンさん

ヴィクトリークライ、リッチステート、イエスブライト
もはや競馬…

>>10414 名無しさん
プラチナマンパパまさかの本人降臨

リビオタワーと比較検討してたけど、向こうさんの周辺住民？まじでやばいな
こっちの方が周囲に人たくさん住んでるのに全然スレッドの雰囲気違くて驚くわ

>>10428 匿名さん
リビオ品川は駅のホームから遠すぎるのと、立地が食肉工場の臭い漂う港南。さらに規模もデザインも共用部も豊海と比べちゃうと数段落ちるくせに、価格は割高。
もはや比較する対象ですらない。

>>10425 評判気になるさん
お便り返しで言ってます

>>10429 マンコミュファンさん
もうちょっと値段安いと思ったんだけどね
リビオであの値段は割高だとおれも思う
下水処理場が臭いかどうかで言い争ってたよ

>>10431 マンション検討中さん

港南や品川の物件は変な魔物が住み着いててやばい
港南をひたすらアピールする人と、下水処理のネタでひたすら中傷する人がいる

まだここでリビオに話題を投稿してるの(笑)
字が読めないのかな(笑)

勝どきは民度良いよ

ツイッター見てても思うが、リビオは港南民が宣伝に必死すぎてこわい

>>10427 eマンションさん
はい開示請求

来たね

中層階の各住戸の倍率わかる人いませんか？

>>10420 マンション掲示板さん
給料の観点だと日系は商社以外ゴミよな。
30代でコンスタントに2000超える職種は外資だと投資銀行コンサルIT、日系だと商社とか弁護士医者くらいよ。

住民スレ誰かたてられませんか？

104当選したものですが、今になって勝どき徒歩10分、倉庫街隣接の立地が心配になってきました。金利も上昇すると聞いてます。明日契約なのですが、辞退したほうがよろしいでしょうか？アドバイスお願いします。

>>10441 マンコミュファンさん
明日は契約でなく重説です。

>>10439 マンコミュファンさん

アクセンチュアも野村総研もKPMGも似たようなもんだよ。彼らでさえ、ペアローン使わなければ豊海マリスカは買えない。

>>10441 マンコミュファンさん
購入の契約後、すぐにマンマニに相談をして売却をした方がいい笑

負け惜しみだけど、冷静に考えると雨風が強い日に駅まで歩いていくのは大変そう。

>>10445 eマンションさん
雨の日子どもはバスに乗せます

>>10441 さん

今悩んでも、来年悩んでも同じじゃないですか？
新築104平米は都内じゃ2度と買えないと思います。

>>10441 マンコミュファンさん
辞退したほうがいいと思います。

>>10440 eマンションさん
スレってどうやってたてるの？

>>10448 マンション掲示板さん

買った方がいいだろ
当選クジ捨てるの？

>>10441 マンコミュファンさん
ほんとに悩んでるのであれば、この掲示板で相談はナンセンス。辞退を煽られるだけ。

>>10441 マンコミュファンさん
辞退をおすすめします

マンマニってネタのひとになってるんだね。

>>10439 マンコミュファンさん
普通の日系金融機関だけど30代で2000は余裕だぞ。いつの時代の感覚で話してる？

そんなことどうでもいいんで、住民スレたてていただけないでしょうか？

リビオタワー品川は転売目的の投資家優先でモデルルームを開放しました
豊海タワーが公平な売り方で一般庶民はラッキーでしたね

SKYDUO37階80平米が坪1000超えで売れてる。
南向きだけど確か窓のど真ん中に残念な柱ある間取りやが、引き渡し前であることも含め、どーなってんだマジで？
上がるのはいいけどゆっくり行ってくれよ。

>>10457 評判気になるさん

八百長売買を信じてる人いるんだ

>>10454 匿名さん
普通の日系の金融機関でそんな感じなのはIBDくらいっすよ。メガバンでも全然足りんっす。外銀はバックオフィスでも行くのに。悲しい現実。

>>10458 検討板ユーザーさん
八百長売買と断定する根拠あるの？
わざわざ莫大な譲渡益課税を受けてまで？

>>10443 eマンションさん
そしてBig4AccとNRIは30代で2000は上位1%くらいじゃないと厳しそう。

>>10460 eマンションさん

本当に譲渡してると思ってんの？ｗ

>>10459 マンション掲示板さん
メガバンのバックオフィスでも30代で2000万台は余裕ですよ

>>10463 匿名さん
邦銀ではありえないですね

>>10463 匿名さん
三菱UFJのS職級(経営層)でも2000行かない人いますよ笑

>>10465 名無しさん
10年前ならともかく今はかなり上がってるよ。

>>10459 マンション掲示板さん

外銀バックオフィスも2000はVPでもいかないんじゃないか？
優秀of優秀じゃないとそこまで行かないでクビなんだわ。

>>10467 匿名さん
スカイデュオは投資家多いから賃貸も少なくないでしょう

オプションのリビング間接照明つける方います？
かなり高いけどどうなのかな

>>10469 検討板ユーザーさん
30代Dなんてゴロゴロいるだろう。今時20代でシニマネも出てきてるからな。

地権者との経済格差が酷すぎる
うまく行くのかね

この辺は地権者も富裕層多いと思いますよ。

>>10474 匿名さん

地権者ってのは土地を持ってるんだからこの辺じゃなくても富裕です。

たしまに
イキったエリサラ風情は所詮労働階級ですからね。
年収２千万円でも半分召し上げられます。
それで２億の負債を抱えるわけですからね。


対して地権者の方は資本家側です
２千万円のボロが２億になったので
不動産資本として２億弱ある状態

資本主義の奴隷のエリサら（爆笑
の２０年分を既に持っているのです。


ひれ伏せよ。

頭の悪い資本家層より、頭の良い労働者層の方がモテるし楽しいよ。人生が充実してるのはエリサラの方なんだな。

>>10466 匿名さん
10年前も何も今年のデータです。

>>10468 マンション掲示板さん
外銀バックオフィスはVPで、業績次第でボーナス含めて2000超えるかどうかってところ。
ちなVPは入社5-8年くらいでなれるし、バックオフィスにレイオフは少ない。

地権者です。
仰る通り、ここを購入できる人と比べたら経済格差はあると思いますね。
でも再開発のおかげで、資産価値が上がりました
どのくらい上がったかは、ご想像にお任せします。
(1等の宝くじが当たったようなものですかね)

>>10476 口コミ知りたいさん
権利変換でこのマンションを手に入れられたのは、
非常に大きいですね。
その点、年収2000万の方が2億のマンションを購入するのであれば、現金で購入する人以外は、これから返済が待っているんですよ。
大変ですね。ご苦労様です。

>>10481 マンション検討中さん

まともに返済する気ある人ってすくないとおもう。

>>10475 評判気になるさん

この地権者は、アパートがタワマンになっただけで現金は、そんなに持っていないと思いますよ

重説来たけど魚がし美味いわ。
猪子屋ってラーメン屋は土曜やってないけど美味いことを祈る。

>>10482 eマンションさん

返済しないってことは将来持ち家はないよね。
賃貸と変わんないじゃん。

都バス、BRTだけでなくKTT前から出る江戸バスってのもあって、東銀座の方に行くのか。門中と合わせて飯屋に便利な方面に行くバス揃ってるな。
大江戸線使わないから個人的には勝どき駅前より便利だわ。

>>10481 マンション検討中さん
目線が昭和かよ。
永住前提の人は誰もいないでしょ。

>>10483 マンション検討中さん
現金もってなくても。いいじゃないですか？
何のリスクもなく資産が増えたのは事実なんですから

リビング床タイルつけるかたいます？

>>10485 検討板ユーザーさん

おれは、現居はキープしつつ、
買い増しになる。

>>10486 評判気になるさん
江戸バスのバス停は物件前にもあるけど

>>10489 マンション掲示板さん
たぶんつける。トイレも。

色々見たけど、勝どき晴海が湾岸で一番眺望いいね

いや、ここがナンバーワン眺望です。

>>10489 マンション掲示板さん

つけます

>>10492 評判気になるさん
みなさんありがとうございます！

Xではトイレのリモコンが話題になってましたが、オプション決めが楽しみです。

>>10423 マンコミュファンさん
＞プラチナって名前がいやらしくて不快。
プラトニックにしてればいやらしくなかったのにね。

背伸びして予算カツカツの人を除いて、変えた場合の効果を知ってる人ならコスパ的にみんな変えるんじゃないかってのは、タッチレス水洗、トイレのリモコン、電子キーあたりかな？

プラチナマンパパさんに嫉妬して荒らしている人がいるようですね。

地権者が勝ち組で、抽選で購入する人は借金まみれと思われてますが、プラチナマンパパさんのようにマンションすごろくでキャッシュを沢山稼がれて買われる予定の方もいます。

抽選に落ちたからって嫉妬しないで現実を見てください。

>>10483 マンション検討中さん
ここの地権者なら富裕層もかなり多いと思う。