ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>10396 マンション検討中さん

リスクとリターンを比較して
リターンが上回ると判断できれば

>>10396 マンション検討中さん
その点で言えば一次取得の場合はすぐに引き渡し、居住できて、ローンの残債も減らせる中古が有利です
同じ価格帯ならドゥトゥールかKTTは豊海よりも駅に近く、クオリティも良いのでポジションセットに最適でしょう

なんでこんなに倍率低いの？もっと人気かと思ってたんだけど

>>10400 マンション掲示板さん
MR予約数で母数を絞ってるからに決まってんだろ
それでも全然当たらない倍率だからどうにかしてくれ

>>10399 評判気になるさん
投資として考えた場合、3年はかなりな機会損失
ととらえる人もいるかもしれないですよね

一期一次はモデルルームの足切りがあったからな。国立大の大学入試みたくセンター試験で点がとれないと足切りで二次に進めない。ゆえに東大の二次倍率はMARCHより低い。

ほとんど投資目的だろうなぁ
2時くらいまでは抽選倍率も高いだろうけど、二期くらいから値段がだいぶ上がって買いやすくなると思う。実需の人にとってはだけど

>>10404 匿名さん

あんたは住まないマンション買うなよ！
あんたのためにマンション建ててるんじゃねぇ。
自分だけ儲けて5000万高くして売りつける？
ふざけんなよ。

1人1戸の制約があったから投資目的の人が一部の部屋に集中した。1桁倍率の部屋は多くが実需だと思う。

>>10402 匿名さん

だから投資じゃねぇんだよ。住まないならどっかいけよ。

>>10396 マンション検討中さん

べつにいいじゃん1500万くらい余裕で貯金しとるやろ。

住民スレできてほしい…

今から50%上がった後に買う層ってどの層なんだ？
世間ではエリサラとか言われる世帯年収2000万も子供2人いたらそろそろきつい価格に突入してる。
価格次第では都心ではなくそろそろ郊外検討するタイミング。
海外勢がメインターゲットとしても地政学的要因で秒で逃げ去るよな。
実需に回ることを祈っています。

そもそも給料上がってるし、今はエリサラの基準が世帯年収4000万ぐらいじゃない？

マンションマニアだって住宅ローン転売を繰り返しているのに何故プラチナマンパパだけ糾弾されるんだろ？

>>10414 名無しさん
マンションマニアが住宅ローンで購入している物件は、実際に何年も住んで「住み替え」をやってるだけなのでは？
もし何本もローンを組んで、居住実績がないのに3000万控除を繰り返し悪用してたら、それはよくないでしょう。

彼は池袋の物件を契約していて
駐車場取れなかったら転売すると公言する一方、
豊海の104は申し込んで落選したと言っている。
同じでは？

>>10416 名無しさん
何も同じではない
彼はキャッシュでも投資用ローンでも買えるから、誰も文句言えないでしょう

今日MR枠開放されるね。夕方は携帯構えたほうがいいよ

>>10330 マンション検討中さん
KTTの1階は空いてるテナント区画ないでしょ

>>10413 匿名さん

そんな上がってないでしょ。
大手日系でマネージャーで1200万行けば良い方だよ。
シニアマネージャーなら1400万行けば良い方だよ。
シニアマネージャーは30代は一握りの人しかはなれないけどな！

>>10414 名無しさん
プラチナマンパパはマンションマニアに相談していますね

>>10414 名無しさん
私もマンマニの「住み替え」と買え買え連呼はどうかと思います

>>10421 評判気になるさん

プラチナって名前がいやらしくて不快。シロガネーゼも嫌い。調子乗ってんじゃねぇ。田町なんかはライス、池袋はバッグ、洗足はフットウォッシュや。

ちな、豊海はリッチシーだ。まぁこれもかなりうざい。

住宅ローンが時間軸で並行して走ってないなら何の違法性も無いよ。
モラルの問題。

>>10416 名無しさん
落選したなんてどこかで言ってるの？

>>10423 マンコミュファンさん

ヴィクトリークライ、リッチステート、イエスブライト
もはや競馬…

>>10414 名無しさん
プラチナマンパパまさかの本人降臨

リビオタワーと比較検討してたけど、向こうさんの周辺住民？まじでやばいな
こっちの方が周囲に人たくさん住んでるのに全然スレッドの雰囲気違くて驚くわ

>>10428 匿名さん
リビオ品川は駅のホームから遠すぎるのと、立地が食肉工場の臭い漂う港南。さらに規模もデザインも共用部も豊海と比べちゃうと数段落ちるくせに、価格は割高。
もはや比較する対象ですらない。

>>10425 評判気になるさん
お便り返しで言ってます

>>10429 マンコミュファンさん
もうちょっと値段安いと思ったんだけどね
リビオであの値段は割高だとおれも思う
下水処理場が臭いかどうかで言い争ってたよ

>>10431 マンション検討中さん

港南や品川の物件は変な魔物が住み着いててやばい
港南をひたすらアピールする人と、下水処理のネタでひたすら中傷する人がいる

まだここでリビオに話題を投稿してるの(笑)
字が読めないのかな(笑)

勝どきは民度良いよ

ツイッター見てても思うが、リビオは港南民が宣伝に必死すぎてこわい

>>10427 eマンションさん
はい開示請求

来たね

中層階の各住戸の倍率わかる人いませんか？

>>10420 マンション掲示板さん
給料の観点だと日系は商社以外ゴミよな。
30代でコンスタントに2000超える職種は外資だと投資銀行コンサルIT、日系だと商社とか弁護士医者くらいよ。

住民スレ誰かたてられませんか？

104当選したものですが、今になって勝どき徒歩10分、倉庫街隣接の立地が心配になってきました。金利も上昇すると聞いてます。明日契約なのですが、辞退したほうがよろしいでしょうか？アドバイスお願いします。

>>10441 マンコミュファンさん
明日は契約でなく重説です。

>>10439 マンコミュファンさん

アクセンチュアも野村総研もKPMGも似たようなもんだよ。彼らでさえ、ペアローン使わなければ豊海マリスカは買えない。

>>10441 マンコミュファンさん
購入の契約後、すぐにマンマニに相談をして売却をした方がいい笑

負け惜しみだけど、冷静に考えると雨風が強い日に駅まで歩いていくのは大変そう。

>>10445 eマンションさん
雨の日子どもはバスに乗せます

>>10441 さん

今悩んでも、来年悩んでも同じじゃないですか？
新築104平米は都内じゃ2度と買えないと思います。