東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）」についてご紹介しています。
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ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

匿名さん [更新日時] 2024-11-21 17:42:43
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物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY  [第1期2次]
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY
所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格：7,460万円予定～5億980万円予定
間取：1LDK～4LDK
専有面積：32.92m2～152.18m2
販売戸数/総戸数： 244戸 / 2,046戸
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判

  1. 12551 eマンションさん

    そんなに頑張って買う物件じゃないと思うよ。
    駅徒歩10分、埋立地、不便な間取り、内開きドア、中国人向けタワマン（笑）

    • 1
  2. 12552 マンション検討中さん

    金利が上がれば1.4億予算だった人が1億予算になって、相場が2割は下がる
    広い部屋や1Lの超安い部屋からともかく、眺望ない中途半端な部屋は厳しいよ

    • 2
  3. 12553 匿名さん

    >>12551 eマンションさん
    中国人が多いのは羽田に近い港区の埋立地じゃない？豊海には少ないですよ。

  4. 12554 マンション検討中さん

    赤信号みんなで渡れば怖くない。

  5. 12555 匿名さん

    豊海は立地の割に安すぎるからな。これを買えない人は不動産向いてないですよ。

  6. 12556 検討板ユーザーさん

    >>12555 匿名さん
    どこが安いの？
    3LDKで比べても、足元が整備されていて駅7分のKTTや駅4分のドゥトゥールは1.4億もだせばそこそこ良い部屋買える。
    豊海は足元倉庫街の駅10分で予算1.4億だと眺望も悪く、ランニングコストも高い。
    金利上昇や不況時に真っ先に不利になるのは駅遠だと決まってる。

    • 2
  7. 12557 検討板ユーザーさん

    一次取得なら今すぐドゥトゥールやカチタワを買うのが正解

    ここと違ってすぐに居住できて数年早くローンの残債は減らせるし、豊海の次期値上げで相場が上がる可能性が高い
    築地再開発の恩恵は受けるし、臨海地下鉄ができればほぼ駅直結になり新駅周辺の再開発期待も出てくる

    カチタワは相対的に駅近物件となり豊海の恩恵はモロ受けるし、教育重視ならドゥトゥールが渋谷教育学園晴海西こども園や晴海サピックス、早稲アカ、晴海フラッグの習い事やレアルのサッカースクールにも近くて良い

    • 2
  8. 12558 匿名さん

    ドゥトゥールも勝どきザ・タワーも豊海よりかなり高いからな。

    • 1
  9. 12559 通りがかりさん

    >>12556 検討板ユーザーさん
    おお、KTTかドゥトゥールの1.4億以下で買えるそこそこ良い部屋のリンク下さい。
    買うんで。

  10. 12560 匿名さん

    むしろKTTやDT中古と比較するほど豊海の安さが際立つんだよな。

    • 1
  12. 12561 通りがかりさん

    だって駅遠いじゃん

    • 2
  13. 12562 匿名さん

    臨海地下鉄の新駅ができれば新しい出口が作られて8分ぐらいになるよ。

  14. 12563 口コミ知りたいさん

    >>12562 匿名
    臨海地下鉄待つなら晴フラの転売買ったほうがいい

    • 1
  15. 12564 匿名さん

    >>12563 口コミ知りたいさん
    晴海の中古も既に豊海より高いですよ。

  16. 12565 マンコミュファンさん

    >>12560 匿名さん
    豊海は駅遠で周りに何もない。
    新築だという理由でKTTやDTと比較してもらえる。
    居住性や万が一の不動産不況時を考えると、KTTやDTの方が有利。
    早くしないと豊海2期の大幅値上げは決まってるよ。

    • 1
  17. 12566 マンション検討中さん

    ドゥトゥール、勝どきザタワー、晴海フラッグの中古は1.2億台～買えるだろ？
    豊海より条件良いのに安い

    • 1
  18. 12567 匿名さん

    >>12566 マンション検討中さん
    買えないですよ。

    • 1
  19. 12568 eマンションさん

    築地スタジアム完成の2032年には眺望のいい部屋は坪1000万超えるから、今はまだ割安。

    • 4
  20. 12569 デベにお勤めさん

    まぁそのうちみんな目が覚めるよ

  21. 12570 検討板ユーザーさん

    もう冷めてるよ。中古も下がり始めてる。
    売る側が勝手に盛り上がってるだけなんだよな。

    • 3

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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY  [第1期2次]
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY
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