物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41(地番) |
交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
40.01m2〜130.2m2 |
価格 |
7510万円〜5億980万円 |
管理費(月額) |
5940円〜1万9220円/月、全体管理費:1万360円〜3万3540円/月 |
修繕積立金(月額) |
3150円〜1万210円/月、全体修繕積立金:3930円〜1万2730円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2046戸 |
販売戸数 |
204戸 |
完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC54階建一部鉄骨(外見上/地上53階地下1階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 東急不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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11823
匿名さん
短期間でMR予約も狭き門だし、法人個人問わず一名義までなので、低倍率でしょうね。
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11824
匿名さん
パークタワー勝どきはマンマニが推薦し始めて一気に人気化した感じ。分譲当初は臨海地下鉄も築地再開発も白紙だったから、買えた人はかなり先見の明があったね。
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11825
マンション掲示板さん
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11826
匿名さん
74の浜離宮 都心ビューを狙いたいけど、グロス高すぎなので60の虹橋ビューを狙います。倍率ない階数に入れる
2次終わったら、2期はいつになるのだろうか?
デベとしてはなるべく引っ張って値段上げるのかね?
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11827
マンション比較中さん
マンマニさんはパークシティ中野も買いだって言ってたことあるし、なんでも買いっていってるだけでしょ
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11828
マンション検討中さん
>>11826 匿名さん
ほぼ同じ方針だけど60で倍率無い階ってあるかな、、30階以下?
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11829
マンション検討中さん
前回の75みたいに今回は74が穴場になりそう。確実に魅力ある部屋だけど1.5億超えてくると一般的なパワーカップルには少ししんどくて敬遠されるような。
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11830
匿名さん
トランプ優勢だしあと4年は不動産も上がり続けるな。
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11831
評判気になるさん
>>11828 マンション検討中さん
前回は浜離宮ビューの66の30階台エントリーして、結果倍率ついてました。
今回倍率下がると思い30階台でいけるかと思ってます。
募集期間少ないし、60平米あたりはさほど人気ないと思いますが。。。
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11832
マンション検討中さん
>>11831 評判気になるさん
ありがとうございます。今回はボリューム層の手の届く価格感で眺望良い部屋が74, 60くらいしかなく、どちらも人気になる気がします。虹橋は60のみ、かつ74対比割安なので前回の73,75等を狙っていた人も含め、60に来る人は多いと思います。。自分を悩んでいますが、眺望を捨てて倍率低そうなとこに突っ込むことも考え始めています。。
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11833
名無しさん
モデルルームが狭き門ってのは、まぁ業者対策としてはアリだな。申し込み無制限だと実需には希望がない。晴海フラッグと違って本当に気合い入れて張ってれば予約はできるし、一度行ければ最終期まで案内は来る。
晴海フラッグの売り方だと業者が大量に買って転売して、日本人は買えない値段だから住むのは外人とか夜職とかになって、魅力も落ちてしまうし。
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11834
評判気になるさん
>>11824 匿名さん
マンマニは自分が買えたからだよ。
南船橋なんて動画で泣きながら魅力訴えてたけど先着けっこう出て長く売れなかった部屋もあった。
俺は全く信用してない。
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11835
マンション掲示板さん
>>11831 評判気になるさん
一般の人は出せても一億少しでたところだらうからそのくらいの小部屋になるはな
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11836
匿名さん
>>11834 評判気になるさん
マンマニさん1期1次始まる前から激推ししてましたよ 当選後もずっと推してましたけど
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11837
マンション検討中さん
眺望で価格差ついてるけど、リセールでも虹橋ビューって2000万の価値あるものですか?
逆に言えば、豊海で塞がれるKTTの南向きって2000万価値下がるんですかね?
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11838
匿名さん
眺望差というよりもともと南向きの方が北向きより坪100ぐらい高いよ。
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11839
匿名さん
東の南西って景観どうなんでしょうか?西にかぶってる気がして気になりました。
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11840
マンション検討中さん
浜離宮ビュー北西部屋が1番人気になります。
間違いありません。
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11841
ご近所さん
実需で購入したいから、リセッションで不動産価格落ちたり金利上がったり南海トラフで湾岸の価格落ちたり、、、で転売屋が大損してもう戻ってこないようになって欲しい。
MR予約すら取れないわ。
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11842
匿名さん
>>11833 名無しさん
中国人や夜職が多いのは港区の埋立地の方じゃない?晴海には少ないと思う。
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY [第1期3次]
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所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格:7,510万円~5億980万円
- 間取:1LDK・2LDK・3LDK
- 専有面積:40.01m2~130.20m2
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販売戸数/総戸数:
204戸 / 2,046戸
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