東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）」についてご紹介しています。
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ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

匿名さん [更新日時] 2024-11-14 12:28:23
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物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY  [第1期2次]
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY
所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格：7,460万円予定～5億980万円予定
間取：1LDK～4LDK
専有面積：32.92m2～152.18m2
販売戸数/総戸数： 244戸 / 2,046戸
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判

  1. 11362 通りがかりさん

    >>11360 匿名さん

    マジレスすると29階から下がマリンで30階から上をスカイとして内廊下なデザイン含めイメージしてある。

  2. 11363 名無しさん

    >>11362 通りがかりさん
    デベからのネーミングについての説明です。

  3. 11364 通りがかりさん

    >>11353 マンコミュフさん
    買えないだけでは？笑

  4. 11365 マンション掲示板さん

    ここは、買ったら全面リフォームしないと安っぽくて住めないから、予算計画にプラス1000～1500万は見ておいた方がいいよ。
    資産価値自体は高いし、サッシ高とか天井高とか後からいじれないところはギリ問題ない(玄関内開きは変えられなくてクソだが)ので、自分の金でふさわしいグレードに上げるしかない。

  5. 11366 匿名さん

    立地が抜群に良いですからね。BRTで新橋まで4分、銀座や築地が徒歩圏なのに安すぎる。

    • 3
  6. 11367 マンション掲示板さん

    pkt出品最安値坪960だから、唯一無二の眺望とデザインのあるここは坪900までは応募する

  7. 11368 検討板ユーザーさん

    >>11359 匿名さん
    昔の豊洲もそんな感じだったね

    • 1
  8. 11369 検討板ユーザーさん

    >>11367 マンション掲示板さん
    もっと差あるでしょう。PTKも成約価格で見ないと。安全なのは坪700まで。それ以上はうまみなし。

    • 5
  9. 11370 匿名さん

    >>11367 マンション掲示板さん

    ベイズ・スカイズの相場を参考にすると
    地域トップの物件の8掛けの坪単価が妥当。
    買うとしても坪900万x0.8＝坪720万までだな。

  10. 11371 口コミ知りたいさん

    豊海行ってきたけどなんだここ。
    スカイズベイズと違って人来ない場所じゃん。
    飲食店も開発計画もないし。

    • 6
  12. 11372 評判気になるさん

    坪700くらいまでが限度とみてるわ
    二次で申し込める部屋はだいぶ減ったな
    とりあえず1LDKとかだそーかなって、どーせ同じ考えで抽選激しいし当たればラッキーで
    実需はチャンスなんじゃない？

    • 2
  13. 11373 匿名さん

    >>11356 匿名さん

    リセール重視で臨海地下鉄の通る有明や豊洲の方が間違いなく上がるってさ、いったいいつ臨海地下鉄は開通でいつ上がるのさ？絶対品川の方が確実だろ。

    • 3
  14. 11374 匿名さん

    >>11359 匿名さん

    港南周辺は特に薄暗くも無いと思うが？

    • 2
  15. 11375 評判気になるさん

    >>11365 マンション掲示板さん
    PTKもしかり、今のマンションはスミフや一部除いてそんなもんだよ。
    何を当たり前のことを。

  16. 11376 マンション掲示板さん

    シンプルに2次の倍率を見て価格上げ下げ考えると思うよ～！
    2次でまた平均3～5倍ならもうちょい上げするはずよ。平均1-2倍なら値上げなし。

    • 1
  17. 11377 名無しさん

    >>11371 口コミ知りたいさん
    スカイズベイズ住民以外行き来あるか…？

    • 3
  18. 11378 eマンションさん

    >>11371 口コミ知りたい
    あなたの知らないところで、色々と動いていますよ。
    ここはこのマンションをキッカケに色々と変わって行きます。
    今の状況で判断する人は、どうぞ

  19. 11379 マンション検討中さん

    近隣マンションの内見予定がすごい
    くるよ

  20. 11380 マンション検討中さん

    >>11366 匿名さん

    正直、銀座、築地いらない、。インバウンドばかりでうざいだけ

    • 2
  21. 11381 通りがかりさん

    >>11375 評判気になるさん
    スミフで満足するならここも何もいじらなくていいよ。
    GCTT買っとけ。

    • 2

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