東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）」についてご紹介しています。
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ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

匿名さん [更新日時] 2024-11-15 19:16:04
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物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY  [第1期2次]
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY
所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格：7,460万円予定～5億980万円予定
間取：1LDK～4LDK
専有面積：32.92m2～152.18m2
販売戸数/総戸数： 244戸 / 2,046戸
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判

  1. 10799 マンション検討中さん

    新築なのにKTTの中古より安いとか値付けバグってたんだから
    1期2次で是正されないわけないんだよな

    今の相場なりにするなら、2割高くなっても違和感はない
    三井が主幹事だけど、大して変わらない持分を値上げ上等な東急と東建も保有してるから、どうなるかわからんね

    • 5
  2. 10800 匿名さん

    予定価格出したの去年だからな。この10ヶ月でかなり値上がりしてるから、据え置きなのは本当に奇跡だったよ。

    • 3
  3. 10801 評判気になるさん

    >>10800 匿名さん

    もうピークが過ぎたってことでは。

  4. 10802 eマンションさん

    >>10801 評判気になるさん
    何を言ってるの？

  5. 10803 検討板ユーザーさん

    >>10801 評判気になるさん
    一期一次が相場度外視で格安だったって文脈が読めないのかな？

    まじで一期二次の上がり方どうなるんやろな

    • 1
  6. 10804 マンション検討中さん

    75欲しかったな、レインボーブリッジビューでそこそこ広く倍率も低くて坪650くらい。眺望、新築とか勘案すると坪800くらいの価値あったな、、

    • 2
  7. 10805 通りがかりさん

    1割UP…やすすぎ
    2割UP…まだ安い
    3割UP…まあそうだよな
    4割UP…住友ならこれ
    こんな感じか

    • 6
  8. 10806 名無しさん

    3割も値上げされたら買えないわ。撤退撤退。当面地方で修行してポイント稼いでおくわ。

    • 3
  9. 10807 匿名さん

    3割値上げくらいでちょうどいい感じでは。2割値上げ程度では次期も祭りだよ。

    • 4
  10. 10808 名無しさん

    2割でも優しい。
    角部屋なんてスペシャルだろ。

    • 3
  12. 10809 マンション検討中さん

    正直値段上がったら買う意味のあるかなって感じ

    • 1
  13. 10810 匿名さん

    3割アップぐらいなら買いたい人も多いでしょう。

    • 3
  14. 10811 評判気になるさん

    >>10809 マンション検討中さん
    3割アップでもPTKの8割周辺ですから、全然買う人いるでしょう。

    • 3
  15. 10812 eマンションさん

    3割アップでもまだまだ割安感強いですね。
    実需なので、むしろしっかり値上げしてほしいけどね。値上げは悪ではないよ実需目線は

    • 3
  16. 10813 名無しさん

    値上げしたいから93Dse出してきたんでしょう。
    これ出してくると1期1次当選組ですら参戦するから。
    この列は104と同じ価格になります。

    • 6
  17. 10814 eマンションさん

    というかほんとに住みたいなら相場にできるだけ近い金額で出してくれないと当たらないよ
    一期1次で何を学んだんだ？

    • 3
  18. 10815 マンション掲示板さん

    PTKも3LDKは坪1000で取り先されるの普通になって来たからね、スカイデュオ終わって近隣また一段相場上がるはずだし

    • 2
  19. 10816 マンコミュファンさん

    >>10799 マンション検討中さん
    年内は大して値上げできないんじゃない？KTTとか中古より安いのがおかしいというけど、マンション売却したことある人なら分かると思うけど、中古は1人買ってくれる人を見つければいいから少々高くても売れるけど、大規模新築は相当数売らないといけないから、チャレンジ価格では数を捌けないから、3年後入居のリスクを取ること含めて1期は安めに出すのは当然。PTKもそうだった。

    • 2
  20. 10817 マンション掲示板さん

    3割値上げするわけねえだろ（笑）
    2次は値段据え置きだよ。よく考えろよ。

    • 4
  21. 10818 匿名さん

    一期一次の時点で、営業も次期は値上げが想定されると言ってたから上がるのは間違いない。ただ幅が分からない。

    • 2

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