東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）」についてご紹介しています。
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ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

匿名さん [更新日時] 2024-11-17 17:39:31
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物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY  [第1期2次]
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY
所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格：7,460万円予定～5億980万円予定
間取：1LDK～4LDK
専有面積：32.92m2～152.18m2
販売戸数/総戸数： 244戸 / 2,046戸
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判

  1. 9041 通りがかりさん

    >>9035 匿名さん

    売主サイドの合理性があるんじゃないかな。
    それはそれで別に気にしないな。

  2. 9042 匿名さん

    >>9037 口コミ知りたいさん
    住宅ローンでも銀行に説明すればよほどの理由が無い限りOKのはずです。辞令が出たことを証明する証憑を求められますが、人事に相談したら発行してくれました。この手の話はよくあるので銀行側も慣れてます。

  3. 9043 匿名さん

    >>9029 通りがかりさん
    タイル貼りと吹き付け塗装の違いは大事ですよ。長く住むつもりなら絶対にタイル貼りが良い。後からどうこうできる問題じゃないから、最初にこだわったほうが良いです。

  4. 9044 匿名さん

    >>9036 評判気になるさん
    うろ覚えだけど賃貸については何か書いてあった覚えある。営業に電話して聞いておいた方がいいと思う。わりとまじに

  5. 9045 検討板ユーザーさん

    >>9040 マンション検討中さん
    相手によるんですかね。事前審査出してる人と公平性を保つためにもエビデンス見せろとは基本的に言われそうではあります。

    • 1
  6. 9046 匿名さん

    晴海と違って複数申込NGなのでエビデンスは不要なのでは？

  7. 9047 匿名さん

    >>9044 匿名さん
    住宅ローンで借りた物件を賃貸に出すのがNGなのは銀行ですよ。デベは関係のない世界。

    • 2
  8. 9048 通りがかりさん

    リアルタイムでかつ電話でも入れられるような方法なので、特徴ない階数な部屋は基本倍率が低ければ埋まるの繰り返しで、最終的には同じ部屋タイプでは平準化される。だから最後の最後で入れると余計に自分の票がプラスされるだけな気がする。

    • 4
  9. 9049 マンコミュファンさん

    >>9048 通りがかりさん
    リアルタイムで
    →リアルタイムで倍率を確認できて

  10. 9050 匿名さん

    どうせ倍率平準化されそうだし、ちゃちゃっと申し込んだ。当たればラッキー、外れたら次行くだけ～

    • 2
  12. 9051 購入経験者さん

    >>9040 マンション検討中さん
    エビデンス不要なんで大丈夫ですよ。
    手付金が払えるかどうかしか見てないですね。

    • 1
  13. 9052 マンション検討中さん

    吹付けよりタイルの方が機能面でメリットはあるけど、作るにもメンテにもコストがかかる。
    最近のタワマンではなかなか見なくなったので、選択肢が少ないだけの話。
    今後もタワマンで総タイル張り物件はほとんど出てこないでしょう。

    • 3
  14. 9053 評判気になるさん

    >>9043 匿名さん

    外壁は最近はALCボードやガラスウォールが主流でタイルなんてほとんど見ないし、維持管理にコストかかるからタイルじゃないほうが良い。

    • 3
  15. 9054 口コミ知りたいさん

    >>9053 評判気になるさん
    タイルの維持管理費ってなんですか？

    • 2
  16. 9055 匿名さん

    最終日にどっと札が入るはず

    • 2
  17. 9056 eマンションさん

    お前らってローン年収の何倍で買うの？現金で買うアホはいないと思うけど。

  18. 9057 eマンションさん

    >>9056 eマンションさん
    二桁

  19. 9058 通りがかりさん

    >>9056 eマンションさん
    9倍

    • 2
  20. 9059 口コミ知りたいさん

    >>9056 eマンションさん
    6倍

    • 1
  21. 9060 匿名さん

    >>9043 匿名さん
    比較的最近、大規模修繕完了した某タワマンの状態を見る限り、免震ではないタワマンは地震でそれなりに変形するから、PC先付けタイルでも浮きまくるね。

    タワマンにタイルは東日本大震災前の発想で、最近のデベは採用しないのでは。
    確か三菱は禁止にしてた気がする。

    個人的にお隣のTTTの大規模修繕はかなり注目している。タイル対応だけですごい金額になるはず。

    1. 比較的最近、大規模修繕完了した某タワマン...
    • 5

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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY  [第1期2次]
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY
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交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
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間取：1LDK～4LDK
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