ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

三井に文句言ってるやつは、リスクを持て余すなら買わなきゃいいだけでは？
最悪、現金で買えるぐらいじゃないとリスク過多だと思うよ。

夫が3LDK 1.3億円の部屋を買いたいと言っています。夫は30代後半で年収1,600万円、貯金4,000万円、ローン1.3億円です。年収の10倍前後のローンが良いと理解をしておりますし、貯金もあります。もう少し高い部屋でも問題ないでしょうか？私の貯金は使わないです。

>>8090 匿名さん

みなさん104.93.88.73.71
とか言ってますが、その中で眺望が良いプランってことですか？
その前後の広さのプランたくさんありますよね？？

>>8194 マンション掲示板さん

頭金2000万、諸経費400万払えば1.1億ローンだから7倍や。余裕。

>>8194 マンション掲示板さん
引き渡しまでの３年縛りの間、夫さんが同じ条件で仕事を続けられる見込みが大きいならいいんじゃないでしょうか。

>>8197 マンション比較中さん

それは問題ないでしょ。それ言い出したら35年ローンなんてもっとわからない事だらけですよ。しかも本審査は3年後の引き渡し直前でやるから、その頃ローンがおりなかったらローン特約が効いて頭金も戻る。

ハルミフラッグの転売ヤー、ハルフラの検討板から最近少なくなったなーと思っていたら、ここに集まっていたのか。。
商魂逞しいな。

ここの本審査って3年後？

>>8198 匿名さん
>>7621
>>7816
>>7820

>>8201 マンション比較中さん

では今本審査したとして、3年後は転職しても健康に問題が出ても、ローンは払いますと宣言だけしとけば確実に契約期間開始されるってこと？
直前にそういった審査が再びないならば、何も心配する必要はないんだから、3年は長すぎるって単なる頭金が抑えられるだけのこと？
頭金を3年いれるのが嫌なら、3年後に入れたかった頭金を早期返済分として入れればいいだけの話じゃない？
もしかして1.5億の頭金1500万も出したくないって言ってる？
1500万頭金にいれたら運用するお金ないというカツカツ貯金無しの人はそもそも買っちゃダメだよ。売却する時に残債割れしたらその分の現金はなきゃ売却できないし引っ越せないとかなるからさ

>>8196 マンコミュファンさん

ありがとうございます。安心しました！

>>8197 マンション比較中さん

それは大丈夫です。特別な事情が発生しなければ年収は増えていくと思います。

>>8202 名無しさん
そんな甘い話なら苦労しないです

直前でローン審査に影響ある事象が判明したら
手付金も含め購入を諦めるか
他の金融機関の他ローンを自身で見つけるしかないです

>>8205
契約したのに3年後の直前に破棄されるってこと？
3年後の引き渡し前にまた審査するから書類出せって言われるって事？
今契約したら何があっても黙ってればいいじゃんってなる。あとは内覧会行って、引き渡し会行って、鍵を貰って、登記して住むだけ。

これって3年間の間に海外駐在話あっても断らなきゃいけないってことか？

>>8207 検討板ユーザーさん

三井は何を考えてんだろうか。
担当者もローン組んで同じ目にあえ！

本審査後にキャリアチェンジ(転職、海外赴任)したとしたら引渡し直前では本審査とは属性が変わったと判断されると思うんだけど、

その場合は
その銀行ではもう融資受けられなくなって他の銀行に頼み込むしかない？それとも同じとこで再審査いける？
他の銀行だと間違いなく融資額も条件も下がるから最悪だ…

トランス地権者の書き込みが効いてる一次取得者がいるってまじ？

>>8209 検討板ユーザーさん

つまりマンション買うには申し込み時点で現職3年の就業実績と、将来3年も居続けることをマストとするのかって話！
ありえないんだよ。

キャリアダウンしなければいいだけの話しでしょ