東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）」についてご紹介しています。
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ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

匿名さん [更新日時] 2024-09-19 10:51:01
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物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY  [第1期1次]
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY
所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格：未定
間取：1LDK～4LDK
専有面積：32.92m2～156.56m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 2,046戸
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判

  1. 7655 マンション検討中さん

    >>7654 マンション掲示板さん

    なるほど

    • 1
  2. 7656 匿名さん

    >>7643 名無しさん
    そこは土地の価格でしょう。内陸だから塩害もないし建物が長持ちする。

  3. 7657 eマンションさん

    >>7652 マンコミュファンさん
    倍率高かくて人気みたいですよ。
    マンクラがこぞって狙ってるから、買えたらラッキーだな

    • 1
  4. 7658 マンション検討中さん

    71は前建てがほぼ確実。
    眺望も間取りもパッとしない。
    居住性のみならず資産性考えると尚更、2000万のせて73か75が懸命。

    • 3
  5. 7660 マンション検討中さん

    >>7653 評判気になるさん
    眺望も勿論無いけど、間取りもね、、
    柱の位置が地獄で実際の使用感は占有面積ほどの広さないし、リビング以外の部屋の日の入り感、眺望の抜け感がまじで微妙。そのくせグロス高いからそれなら駅近にってなるよね。
    あと謎にリビングに壁の食い込みあって使いづらさあるのに間取り図で気づいてない人多いらしい。

    • 1
  6. 7661 名無しさん

    88の間取りはやはり気になってしまう
    なら少し小さくなっても眺望もいい73/75あたりを狙っていきたいかな

    • 3
  7. 7662 匿名さん

    70平米台はどこも高倍率だよ。

  8. 7663 マンション掲示板さん

    数日前にMR行きましたが、104と71が人気で73と75は倍率的に狙い目だということが分かりました。

    • 1
  9. 7664 eマンションさん

    しかしこのご時世によくこんな駅から遠い物件に登録する気になるな。悪いこといわんからやめとけ。

    • 7
  10. 7665 匿名さん

    いや、71、73、75はどこも倍率高いですよ。

    • 2
  12. 7666 マンコミュファンさん

    頭が機能してない人が多くてありがたい。

  13. 7667 名無しさん

    マンション相場が落ち着いた時に
    駅から10分という事実だけが残って、人気がサーっと引いていかないかだけ心配
    まぁ将来の相場は上にも下にもわからないものではあるが。

    • 5
  14. 7668 通りがかりさん

    営業いわく104については各部屋20-30倍ほど倍率つくとのこと

    • 2
  15. 7669 マンション検討中さん

    周りが冷凍倉庫で街としての発展が見込めない点が最大のネックかな。スーパーが入るかも分からない、カフェもない、駅から遠く、水産関係者のトラックが行き交う街。

    • 6
  16. 7670 匿名さん

    >>7667 名無しさん
    臨海地下鉄の通らない港南や夢の島はリセール厳しいだろうけど、豊海は臨海地下鉄も通るからまだまだ上がりそう。

  17. 7671 買い替え検討中さん

    >>7670 匿名さん
    15年寝かせて売るんですか？

    • 1
  18. 7672 マンコミュファンさん

    >>7668 通りがかりさん
    んなわけない
    じゃあ平均25倍として104だけで600人弱を吸収してくれんのかね？

  19. 7673 マンション検討中さん

    周辺で飯食えるのは魚がしと豊海センタービルだけで、あとはコンビニ2件とパパスだけ。
    例え下にスーパー入ってもけっこうな頻度で勝どき駅周辺かPTKまで歩く。
    まぁ実際不便だよ。実需だけなら登録無し住戸出てもおかしくない。でも誰も住むつもりなくて転売で金を抜くこと考えてるだけだから、生活利便性なんて気にしてないと言う…。

    • 6
  20. 7674 マンコミュファンさん

    >>7672 マンコミュファンさん

    104は1番人気で多くて10倍と聞きました。

    • 1
  21. 7675 マンコミュファンさん

    >>7674 マンコミュファンさん
    それはそれで少ない気がする

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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY  [第1期1次]
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY
所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格：未定
間取：1LDK～4LDK
専有面積：32.92m2～156.56m2
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