ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>4040 匿名さん
豊海にちかてつ？

再来場して18時時点の承り書の感じを聞いてきたよ
プレミアムは全て要望出てる
レインボーと浜離宮、煙突、パンダもほぼ倍率付くのではとのこと
それと2Lも以外と引き合いが強く、先着にはならないっぽい
値上げは確定って言ってた

北向きの3LDK 71平米の部屋は眺望イマイチだし、資産性低いのかな？1.2億円くらいだけど、値上がりしない気がする。

北向き都心眺望なのでかなり良いですよ。

>>4046 そらまめさん
とりあえず都心の大規模で新築が良いって層が多いんだと思うわ
眺望悪くてリセール厳しいのは同感

豊海は立地が良いから眺望悪くてもリセール良いでしょう。周辺環境が悪い立地だと眺望良くてもリセール悪いけども。

物件のコンセプトが美に特化しているから、購入層も眺望をシビアに気にすると思う。
ただ、坪単価に結構傾斜があるから、眺望悪くても坪500とかなら、ある程度なんとかなる気がするが。

坪200台で売ってたTTTより条件悪くないですか？

実際に豊海のマンションの周りとかを実際に色々歩いてみたけど、思ってた以上に周辺環境微妙だね。あと、道が汚い。
そもそも勝どき駅周辺ですら寂しい地下鉄の湾岸の駅感なのに高速超えた豊海の方は結構きついね。。。
購入はまだ検討してるけど、、ほんと家から出ないタイプの人じゃないときつい。

けっこう念入りに営業担当に聞いたけど、値上げ確定なんて決まってないぞ。

>>4052 買い替え検討中さん
わかる。見に行ったらほんとテンション下がった。
冷水をぶっかけられた気分。冷蔵倉庫だけに。

>>4053 名無しさん
確定とは一切言ってなくて値上げする可能性はあるでしたね。幕張ベイパークでも値上げするかもって説明してるらしく、最近の三井の大規模では流行りなんでしょうか。
それか高い坪単価で買うことを自分に納得させたい購入者が煽ってるのか

北向きの3LDKでも引き渡し時には12,000万円が2億円くらいなりそうなの？

再開発が完了して綺麗便利な街になってから買おうと思っても高くて買えない。ポテンシャルある未完成な時期だからこそ割安だし将来発展して時の差益が狙える。

>>4056 ヤムチャさん
それはない
せいぜい煙突ビューの1,7億が2億くらい

>>4058 口コミ知りたいさん

いや、パークタワー勝どきを思い出してみろよ？引き渡しどころか2期目には5-60%は上がったよな。

>>4059 検討板ユーザーさん
PTKと比較しちゃだめ、発売価格が安すぎたし、販売時期やタイミングも雲泥の差だし

>>4059 検討板ユーザーさん
あの頃は未知のウイルスってメディアが推してて皆不安だったから買えた人はすごい
ここみたくモデルルームの申し込みすらできない状態だったけど、やっと取れた一期三次は値上げ済みだったなぁ

価格は維持してほしいですが、モデルルームの予約も取れない状況ですし、全戸倍率がつくなら値上げはありえると思います
供給は減ってますし、インフレで一次取得者は早く買おうと考え、買い替え層は現居の利確&最新設備を求めて住み替えを考えますからね、、、

>>4062 マンション検討中さん

これだけ人気だと値上げ確実でしょ。
全体的に湾岸の新築自体が減ってきてる。