東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）」についてご紹介しています。
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ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

匿名さん [更新日時] 2024-12-12 22:27:22
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物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY  [第1期3次]
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY
所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：32.92m2～136.86m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 2,046戸
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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY口コミ掲示板・評判

  1. 321 匿名さん

    アカエイもたまに出る。
    毒針で刺されたらかなり痛いので気をつけよう。

  2. 322 匿名さん

    そうですね、悲観的意見が多すぎ。
    再開発が早まる可能性が投稿されると真っ向から否定、直近では、地下鉄の豊海迂回の可能性と書かれるとこれも真っ向から否定。私も今のままで良いです、再開発なくても地下鉄なくても。今のままが住みやすいです。

  3. 323 匿名さん

    豊海にサバの群れが来てたこともあったね。小振りだったけど。あとセイゴとかサッパも。
    今も来てるっけ？

  4. 324 匿名さん

    現状で坪単価で160万円程度のボロが300万円程度の新築に化けるんだから地権者は美味しいわな

  5. 325 匿名さん

    化けたらね。
    決定事項じゃないから。

  6. 326 匿名さん

    耐震補強の発言はこのスレだけで、理事会も他も誰も触れようとしないのが不思議。今や耐震補強提案ははタブーなのかね

  7. 327 入居済み住民さん

    化けたら嬉しいけど、固定資産税と管理費は今よりも高くなるんだろうな〜と思うと、手放しで喜んべないかな〜
    当たり前と言えば当たり前だけど

  8. 328 匿名さん

    土地分は安くなるよ。
    たからタワマンは税金対策で人気がある。

  9. 329 匿名さん

    新築になるわけだし今よりは固定資産税は上がるんじゃないの？
    共用部分は按分されるのかもしれませんが自己所有にかかる税に比べれば大した額ではないのかと。

  10. 330 匿名さん

    追記ですが、
    同じ平米数の新築どうしで比較すると、住戸数が数十よりはタワマンのほうが安いというのなら分かります。

  12. 331 匿名

    建設予定のタワマンの戸数と共用部分面積を想定して計算してみればいいじゃん、
    経年軽減率、標準課税率、都市計画税率は決まってる。
    経年軽減率を考えると今のが安いのではと思う。

  13. 332 匿名さん

    ここ休止状態みたいですね。

    コンパクトをスローガンとしていた東京オリンピック、様相がだいぶ違ってきています。
    その後の豊海再開発にお金がまわるのかわかりませんね。中止か更に延期になることも想定しておかなくては。

  14. 333 匿名さん

    新国立競技場に掛かる費用が国家レベルの問題となっている今、豊海再開発の話を持ち出せる空気は東京都には皆無でしょう。

  15. 334 匿名さん

    別に制度としてお金だす仕組みがあるなら清々とやるだけでしょ。雰囲気で左右されるものでもない。
    公共施設つけりゃ中央区からももらえるよ。

    まぁしかし都心からの直線距離が近いこのエリアを冷蔵庫として使うのもナンセンスですよね。

  16. 335 匿名

    三井が撤退しない事を祈ろう。

  17. 336 匿名

    しかし地下鉄も晴海選手村だろうし、駅近物件には永遠にならないのか

  18. 337 匿名さん

    今のところ都は新国立競技場の建設費用負担は渋っているようだけど、
    桝添さんが負担に同意するとなると再開発に影響は出るね。

  19. 338 匿名さん

    まずはオリンピックだからね
    不要不急の案件には予算はまわせないでしょ

  20. 339 匿名さん

    >>334
    逆でしょ。
    都心に近い場所にある冷蔵庫街だからフル稼働してるんだよ。儲かってるらしいから無くす事はないでしょ。

  21. 340 匿名さん

    タワマン低層階住人は高層階住人に対して劣等感を持っているケースが多いらしいです。
    （一昨日のスマホのSmartNewsで読みました）
    豊海再開発で割り当てられるのは低層階だと思いますが。劣等感持つくらいなら今のままのが良いな。
    しかし、劣等感持つ持たないは各個人の気持ちの持ち方に依るのでしょうけどね。

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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY  [第1期3次]
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY
所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：32.92m2～136.86m2
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