ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

まあ無理でしょ

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内容見るとフルリフォームするみたいですね
システムキッチン交換って
やっぱり20年後なんだろうか・・・

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1号棟の1階で坪200万で成約してるんだから、
新耐震基準の3号棟のフルリフォームだったら、
坪225万くらいでも売れちゃうだろうね。

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リフォームしてまで売りの理由はなんですかね。

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売主が不動産会社なんじゃない

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私だったらその金額なら他で新築買う。横浜市とか町田市とか立派な新築が買えるし環境も良いし。

たしかにフルリフォームするのであれば再開発はかなり遠い先と見ているのでしょうね。

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３号棟を出てた向こう倉庫方面の道路でたまにトラックの兄ちゃん立ちションしてるよ。まだそんな環境なのにね。

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私が大学生の頃はよくアオ○ンやってました。

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中国や、台湾の投資家が再開発を
見越して買って、賃貸とかありそう。
あとは、相続税対策とか。
ボロ団地のまま相続迎えて、相続後、
タワマンで現金化とかね。

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>>226
町田は環境良くないよ。ニュースになる重大犯罪事件もしばしばある。

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そもそも町田市と比較検討って…
公示が全く、違う…

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>214

不動産業者に名義を変える、問題が、瑕疵があったのでしょうか。



それにしても高すぎ、3000万代の値段が良いところでしょうね。

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うちも室内ボロボロだから瑕疵担保責任免責でしか恐くて、売れませんよ。
一号棟が50平米台で3000万台で売れてるから、3000万台ってことはないだろうけど。
ちなみに、72平米をフルリフォームすると、何百万円くらい掛かりますかね？

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ローンなどの債務不履行になると競売入札になるケースがあるよね。
不動産業者が落札するとフルリノベーションして売りに出す。
何故にフルリフォームするのか疑問だったけど、これだねきっと。
実際は3000万円代で落札されたのだろうと思う。

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>>233
室内ボロボロでも瑕疵担保免責にしないで売りに出すケースのが多いと思います。
リフォーム代を値引くことで対応したほうが賢明。

72平米フルリフォームだと５００－７００万ぐらいでしょうか。
一番かかるのがキッチン。次がバスルーム、そしてトイレ、続いてフローリング張り替え、
クロス張り替えとかは大したことない３０万ぐらい。

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水まわりに問題なければ瑕疵担保免責にしなくていいんじゃないかな。と思うけど。

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↑２３４
この時期に売りに出すことはまずないだろうから、なるほど納得

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フルリフォームもスケルトンにしてからやると１０００万以上かかる

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20年以上かかるから、うちも、リホームの事考えています。

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>>234
なるほど。
フルリノベーションいらないから1000万引いて、交渉できないかなぁ。

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