購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART81】

>875

都心房に言って欲しいけどね。
彼にとっては「立地が全て」だから、値上がりしてても売却益が出ないってこと。

>値上がりしてても売却益が出ないってこと。

郊外民は、どうしてそんなに「値上がり」とか「売却益」とかこだわるの？
僕は都心住みだけど、単に都心が好きだから住んでる。
そりゃあ、値下がるよりは上がった方が嬉しいけど、別に投資目的で住んでいる訳ではないから、
家は快適に住めればそれが一番大事。住んでいる家を投資みたいに考える人って、
不労所得狙いなのか、品性が卑しい感じで不快。

家が快適でも
近所にスーパーはないわ
駅まで車で送迎が必要だわじゃ
話にならん

都心に住んだことあるの？
うちは最寄り駅まで徒歩５分。駅前にはライフや成城石井などスーパーが3軒。
プラス外食、レストランは山ほどあるから便利。
何寝ぼけたこと言ってんの？苦笑

郊外住みは、やはり所得が低いから郊外にしか買えなかった人が多い。
だから都心の特に高級物件に住んでいる人達への嫉妬が酷い。
発言を見れば明らかですよ。常にそういう心持ちだからお金に固執して、
値上がりとか売却益とか、何とも浅ましい人間性になってしまう。
>878の反応を見ても、都心部を知りもしないのにトンチンカンなレスをして恥ずかしくないのかね。

いや、898は郊外・田舎住みさんでしょ？
駅まで車で送迎とか都心ではあり得ないから。笑

↑878の間違いね。

>いや、898は郊外・田舎住みさんでしょ？
878は郊外民だろ。それで自身で自虐ネタかよ？笑
うちも都心近く（品川区）だけど、駅前にスーパー5店舗あって、
商店街にはドラッグストア数軒に惣菜屋に弁当屋に美味しい定食屋にレストランなどなど…
駅から数分で濡れずに帰れる家は便利だよ！

それにしては
都心房って郊外戸建てに対する執着が半端ないよね。

>>883

あの～、都心房いわく都心近くは立派な郊外なんですけど・・・

郊外戸建て民だけど、買った瞬間、土地が20％値上がったよ。
（単に売主が急いでいたから安く変えたのかもだが）
プラス、再開発が終わる数年内に、また値上がるらしいよ。

さらにいうなら、実は非常に希少立地なので、まったく出物がない。
新築マンションが必死に建ててるけど、全部駅から10分以上+坂道。
（うちは駅近フラット）

都心でなくても、郊外でもいくらでもそういう土地はあるんだよ。
というか、都心都心いうけどさ、悪いけど、郊外至便立地に住んでると、
正直、千代田区港区中央区なんかには住みたくはないよ。

土地ってのは、それぞれ、TPOがあるんだよ。
働く土地、暮らす土地、遊ぶ土地、エトセトラエトセトラ…
オフィスビルで家族と食事をしたいと思わないし、
遊園地で家族で川の字に眠りたいと思わない。

中目黒ですら郊外って言ってたし。

また値上がりの話……懲りないね郊外民は。
郊外はめったに上がらないから嬉しいのかな？良かったね。苦笑

都心マンションさんは値上がりに過剰反応するのな

投資マンションでも掴まされたくちかもな

地方にも都心の投資マンション売りにくるよ。
よっぽど売れないのかね。

郊外さんは物件見る目ないのが致命的。
電話で押し売りしてくるのには手を出さないこと。半分詐欺だからね。

>>886
>さらにいうなら、実は非常に希少立地なので、まったく出物がない。
>都心でなくても、郊外でもいくらでもそういう土地はあるんだよ。
希少な土地がいくらでもあるんですね。
郊外って素晴らしいですね。

>886
戸建用地は道路づけでも全然値段違うし公害民の言うことは額面通り受けれんな
大体上昇率で都心とはりあってどうする

電話営業の凍死マンションは田舎のアホが引っ掛かってくれないかなぐらいの感覚だろうね

それにあれって近郊の変な場所ばかりだよ

>893

アホ。
「郊外でもそういう希少性の高い場所はいくらでもある」って意味だよ。
おまえくらい文盲だと人生大変そうだな。

>郊外はめったに上がらないから嬉しいのかな？良かったね。苦笑

おい、顔が真っ赤だけど、どうした？

戸建は一生住む事考えて建てるから、売却の事あんまり考えてないけど、マンションは一生住むつもりなくて購入するから、常に売却の事を考える。だからマンションは値上がりに過剰に反応する。死活問題だもの。

？？？
さっきから、値上がり、売却益と執拗に書き続けているのは郊外民のほう。
正直、都心部住みはそんなに生活キツキツでもないし、
キャピタルゲインも、まあ郊外と違って安定しているからそんな気にしていないよ。
値上がりとかお金のことばっか言ってる郊外民って可哀相。。。

>897

それだけじゃなくてね、実際にはマンションのほうが
新築→築10年での値下がりがハンパないんだよね。
そのくせ、「いざとなればマンションは売れる」というデベの意味不明なウリ文句を真に受けて
「ああ、マンションは売れるんだ。じゃ、きっと戸建ては売れないんだよね？」
とか思い込む。

いざとなれば、戸建てだってマンションだって売れる。
いやむしろ、損しても売る気なら、戸建てのほうが売れる。

マンション民は現実みなよ。

>>899
それあなたの郊外の話。
え、山梨は郊外かって？
それはねぇ い ・な・ か 。

>898

いや、値上がる値上がる連呼してる都心マンション厨がいて、
その反論が戸建て民から複数出ているだけ。

>都心部住みはそんなに生活キツキツでもないし

？？？？
都心厨はみんな痴呆なのかな？
都心部で住んでいる人間がキツキツではない根拠を教えてくれよ。
例えば、平均収入と比して住居費が安く済んでるとかさ。

普通に考えれば、郊外と都心では住居費が150％くらいに上がるけど、
平均収入はそこまで差がでないから、そういう意味では郊外民のほうがゆとりある生活にみえるけどね。

>おまえくらい文盲だと人生大変そうだな。
知り合いでもないのに「おまえ」とか、郊外の人って何でそう礼儀をわきまえていない人が多いの？
理解に苦しむ。社会性が無いのか教育レベルが低いか、育ちが悪いのか…

>>900
山梨は田舎じゃない。
副都心だ、少しは勉強してから書き込め。

>900

899だけど、アンカミスかい？
おれは自分の話なんかひとつもしていないけど？

>902

おまえって言われたくらいでキーキーしちゃって大変だな。
「おまえ」はいわゆるサイコパスって奴かい？
まあ、おまえのおつむでは反論できそうなところがそこくらいしか
見つけられなかったんだろうね。

ってか
都心マンションに住んでる奴なんている？

>>895
申し訳ありません、アホの文盲だから教えていただきたいです。
売主が売り急いでいる、または、再開発が成功しそう、または、実は非常に希少立地で出物がない、そのような場所がいくらでもあると言うことですよね。

どうすればそのような希少性の高い場所を購入できるでしょうか？
特に出物がない土地を購入する方法を知りたいです。

>>907
三顧の礼ってご存知ですか？
私はその土地の前で半年間毎日膝まづいて祈りました。
それぐらいはしてください。

>>907
くれぐれも欲は禁物です。
ただただ無欲で祈りました。
さすればいつか叶うものです。

中古マンション市場は規模もでかいし確立してるけど
中古戸建はなかなかね
サラ地にすれば売れるだろうけど

売ること前提で住んでない人が多いからね。

>中古マンション市場は規模もでかいし確立してるけど 

それだけマンションは住民の流動性が激しいってことも言えますね。

郊外戸建て民のリスク管理能力の無さには呆れかえる。

売るつもりがない、そんなの当然だ。
一部の投資家を除き居住用の住居を売る気満々で買う人はレア。

しかし
転勤、転職、最悪倒産、急な病に倒れて離職、子どものイジメ、離婚、親の介護etc
万が一ということはこの御時世いくらでもある。
そんな時にすぐ売れない、売ってもローンの残債残ってるなんて目も当てられない。
郊外戸建てなんて現金一括払いでもなければ怖くて手は出せない。

マンションから戸建に引っ越して3ヶ月もたつのにいまだに子供がヨーヨーを床に当てたり
DSを落としたりしたら「夜は気をつけろ！」って言いそうになる。
マンションにいた頃は、あたりまえのことだと思って特に窮屈にも感じてなかったが、
子供はやたらのびのびしだした。

万が一のことを考えて窮屈なマンションに住むのは嫌だな。

>>913
我が家は夫婦共東京出身だし、どちらも同居も可能な上、土地もある。だからこその自力でのマイホーム所有だけど、そんなリスク回避は当然考えてるの？いざという時、すぐに売却しないと間に合わないの？
売れ残ったら大変だね。マンションだから売れる、戸建は売れないという根拠も不明。

>>915
でも広いマンション買えるほどのカネもないんだろ？
だったら郊外の戸建「しか」選択ないじゃん。
現実を直視することが大事。

このスレって、身の程を知らない人間が多すぎ。
都心部の人は落ち着いたコメ多いけど、郊外民はやたらと予算や値上がりなど、
予算がないからだろうけど、マンションといえば狭いと決めつけたり卑屈なコメ多すぎ。
カネのある人は都心の広いマンション住んでるよ。
住めない人は郊外一択だろうが。

>>916
なるほど、両親が近くにいて土地を持っているとかでないならば、戸建とかマンションとかでなく、賃貸にしとけという主張ですね。

>>917
周りでカネのある人は、プールもシアタールームも作って戸建に住んでるよ。マンション「しか」買えない人は卑屈過ぎ。都心都心と騒いで実は下町だったりしてね。

>>918
無理なローンは組まない方がいいと思うよ。自分だったらローンは怖いね。

>919
プールとかそういうの作っても郊外だと安いから羨ましい！
都心の一等地マンションだと、たかだか360㎡、110坪でも10億とかするからね。
郊外の戸建は全然安いからなぁ（笑）

うちのマンション内のクラブプールは２５ｍだけど、郊外の戸建さんも２５ｍ？
あと付随のジムはマシンも使い放題だし、テニスコートやスカッシュコートもある。
あと最上階のクラブラウンジは都内を見渡せる天然温泉やジャグジーもあるな。
いくら地価の安い郊外の戸建でも、それ全部家の敷地には無いよね？
それとも、地価の安い郊外ならそんなの常識とか？笑

安いことは良いことだよ
浮いたお金でもっと楽しいことできる笑

>>914
郊外は確かに幼児期の子育てには適してると思います。
ただ親バカと言ってしまうと申し訳ないですが目先に囚われすぎるというか。
郊外でのんびりしてて例えば公園が隣にあって…確かに良い環境だと思います。

ただ子どもがある程度大きくなると近くに公園はどうってことありません。
それよりも近隣の学校の質、習い事の質や多用さ、最終的には有名大学に自宅から通えるかどうか、
このあたりの方が重要です。車必須の生活は足枷です。駅近は必要最低条件です。
私立で一人暮らしの大学生２人とかですと養育費もかかります。

１．郊外で緑が多くて近くに公園もあって広めの住まい
２．都内の駅近で騒々しいところもある狭めの住まい

資産価値は確率的に圧倒的に２です。もちろん個別案件によりますが。初めの選択が最重要です。
数千万の選択を安易に決めて、スーパーで100円の値切りタイム待ってる人生になってしまいます。
それでも子どもが生まれたばかりで初めてのマイホーム、とある住宅のCMに憧れてじゃないですけど
１に惹かれちゃうんですよね。子どものためなら遠距離通勤も、なんて思っちゃうんです。
30歳ぐらいだと年収も大したことないのでどうしても子どもの環境という名目もあって郊外に流れちゃう。

ちなみに私の言う都内、郊外の定義は曖昧です。
要は利便性を重視するか軽視するかという点での概念です。
例えば杉並区の外れは都内かどうかなんて議論は不毛なので。