購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART81】

>>733
では、もう一度この話題の一番最初
>>650
＞築古になれば土地の代金分ミニ戸方が価格も価値も上回ります。これは未来永劫不変の事実ですので議論は要りません。
これに対してマンションは築古になっても価格が上がっていると651で大嘘とまで言い出した訳だ。
そこで詳しく651の資料を解説して、
＞ごくわずかな超レア物件は値上がりしているかもしれないけど。一般的な話ではない。
とすでに書き込んでいる。
もう一度言いましょう。
マンションは古くなると必ず値下がりします。
そして、細かく言えば、極まれに、0.1パーセントにも届かない奇跡的な物件は値上がりする事がある。
物は必ず経年で劣化します。マンションは物であり経年と共に劣化して価値を失う。
戸建は、建物は物であり経年と共に価値を失うが、土地は物ではないので価値は無くならない。

これに「大嘘、そんな事無い」と反論してたけど＞常識的に新築と40年経過した物件とどっちが価値が高いか=価格も高いって、小学生でも分かるだろ（笑）
と、サラッと意見を変えてきました。論破されたことを認めました。これはその証拠の一文です。

そして、ただの一度も戸建てが値上がりしているとは書いていない。マンションほど価値が落ちないと書いている。

>741
何回も出ているけど、よく読むように！

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

分かった？立地が全てなんだよ。

いい立地であれば、賃貸にも出せるし売買価格も15年間キープ。
でも土地を持っていても、需要のない立地なら持ってたって価値なし。
家の形態はともかく、立地が全てだよ。

742の内容を要約すると、
『階段が上がれなくなったらどうしよう、「戸建ては建物が古くなって価値が無くなっても土地が残るから資産価値が高くおすすめです」と言って薦めてきたあのときの不動産屋に騙された！もし15年前に戻れるのであれば戻りたい、そして購入なんか絶対せずに賃貸にすればよかった』

15年前に郊外戸建を買ってしまった人の後悔の言葉です。

「価格が上がる」とは言わなくなったんだｗ

>「価格が上がる」とは言わなくなったんだｗ
前に出ていたデータとは違う、別の事例ですけどそれも理解できないのですか？
極論に走ったり、文章を理解する思考回路も・・・頭弱いの？
それより、

>東京23区の戸建ての何パーセントが10年後に新築時の価格を上回って販売されているのか。
データまだですか〜？

将来売るのが前提で自分の住む家を探さないといけない貧しい人は大変ですね。

郊外の価値の無い土地ではなく、都心のいい場所は売ってくれと営業が凄いから、
より良い条件の物件情報がたくさん集まるので、良い条件で住み替えできるのです。
郊外のように何十年も経った古い設備に囲まれて住み続けなくていいので、
住み替えが容易にできる都心は選択が多くて有利ですね。
永住志向の方なら都心一等地の広い物件を、住み替え派なら立地優先、
キャピタルゲインの見込める物件優先など、ライフスタイルで住み替えられる。
でも郊外は一回買ったら価値は下がる一方で、住み続ける「しか」選択肢はない。
どちらが人生楽しいか。心も懐も貧しいかは・・・

ヤドカリみたいな生活だね。
いっそ賃貸にすればいいのに。

そっかあ。郊外の人って、住み続けるしかチョイスがないから、
ボロい木造も直し直し、隙間風が入っても直し直し住み続けるのか。可哀相な人生。
都心なら資産価値が落ちにくいから、いくらでも新しいのに住み替えられる。
長い人生、50年も一緒の家に住む必要はないし、多分最後はケア付きホームに入る人が
増えていくだろうけど、その入居費用出すのにも価値の無い土地じゃあ・・・
やっぱり資産価値のある都心物件を持っていた方がいいよね〜

賃貸で良くないかな。
しかもかなり妄想が入ってまっせ？

>>748
で、その価値の無くなる郊外に世田谷はおろか目黒区の中目黒辺りも入ると。（笑）

>東京23区の戸建ての何パーセントが10年後に新築時の価格を上回って販売されているのか。 データまだですか〜？

この説はだれが言い出したのですか？文脈から判断するに都心房が突然主張してきた説なんですけど？
なんでそれを他の人がデータ出さなきゃいけないの？
今までしきた話では、「同時期、同価格、同地域で購入した戸建てとマンションでは築古になると土地代のある戸建ての方が価値が高い」だったのに。10年って何？築古ってたったの十年なの？
都心房、完全論破を自分で認めたのが悔しくて気が違っちゃったね。

このマンションさんの考え方はDINKSしか向いてないんだよな。

はい、結論でたね。
一度買ったら値段ガタ落ちで売りに売れずに一生住み続けるしか出来ない郊外戸建。
都心部マンションなら立地をよく見定めて、キャピタルゲインも狙えるから、
住み続けても、住み替えても選択肢があるという安心感。この差は大きい。
賢いあなたならどちらが魅力的か、もうお分かりですね！
都心の好立地のマンションを買いましょう！

賃貸？ここ購入するなら？スレですので、他でやって下さいね。

ん？
結論出てるでしょ。
購入するなら都心の戸建てだと。
資産性でみても戸建てに勝ててないじゃん。

このマンション民って
「都心マンション」と「郊外戸建て」しか対象にしてないよね。

結論で言うと
都心戸建てに勝る物件はないってことになる。

そりゃ人の倍のお金出せば人の倍の資産は手に入るだろうな

>743
＞分かった？立地が全てなんだよ。
＞家の形態はともかく、立地が全てだよ。

マンションさん、自分で答え出してるよね。
マンションは結局消費材だから、都心戸建てが最強ってことか・・・

３億あればな。

都心マンションもしくは駅前マンションと郊外戸建が価格的に等しいからじゃないのか