購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART81】

立地によるとしか言いようがないよ

＞681
甘いね、周りの相場に引きずられるに決まってる。
怖いですよ、雪崩をうって売り急ぎ現象が起きる事も覚悟して下さい。
真剣なババ抜きかも知れません。

代々続く資産家が代々マンション住まいなんて考えられない
それだけ無駄が多い

マンションて限られた狭い範囲に大勢の人が住むように合理的に作られた建物でしょ？

これから人口減になっていったら存在自体が不要というか、マンションって一定数の住人が居ないと管理運営ができないんだから存続自体が不可能、住むことすら困難になるよ。

人口減って馬鹿じゃないの。
一億が一千万になるとでも？
人口減で困るのは地方の戸建てでしょ。
好立地の駅近マンションは安泰だよ。

＞685
相場とか物の値段は5％余剰が出たから5％だけ下がるのではないです。
大幅に下がります。螺旋階段のように下落します。

＞685
マンション、一戸建てに限らず、新築でも売れ残れば1000万位の価格は直ぐに下がります。

http://sanoji1416.jugem.jp/
2015.01.30 坪300万円のマンション、坪200万円の戸建－「田園調布に家が建つ」時代に
ヴィンテージマンションさん中々慧眼ですね

東日本大震災の被災地である東北地方の住宅総合は96.5(対前年同月比-0.6%)、
更地・建物付土地は91.8(対前年同月比-4.0%)、マンションは174.3(対前年同月比+31.7%)となりました。

上記ブログのここがなるほど、と思いました。
不幸にも被災に遭われた方は教訓にしているのですね。
３匹の子豚ではないですが我々も再びいつ起こるか分からない災害に備えたいものです。

私は実家が大震災に遭っているので
やっぱりマンションにしましたかねえ…

全壊マンションは再建築で揉めるから、やっぱり戸建が…とも思ったのですが
結局は、被害を免れたマンションのほうが圧倒的に多いんですよね
どういう状況にせよ、まず命を守るのが先決かなと

もちろん戸建も地盤などがしっかりしていて、
耐震にお金をかければ大丈夫だと思います

>>685
へー地方のマンションは困らないんだ　その理由は？
地方だと駅のすぐそばに戸建てのニュータウンがあるけど、駅のすぐ側の地方マンションだと困らなくて
駅のすぐそばの地方戸建だと困っちゃう理由は？

で、震災をおそれて湾岸エリアにマンションを買うんですか。
バカですねー

>>691
地方は戸建てだろうとマンションだろうと論外、で結論出てますよ？
あくまでも資産価値の話です。
田舎が好き、故郷が好き、分かります。
ただ遅かれ早かれ二束三文になりますのでローンは身の丈が肝要です。

＞693
＞二束三文になります
そこで止まれば良いですがマンションは大きな負債になります。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150128-00000500-fsi-bus_all&pos=1

>>694
だから地方では戸建てだろうとマンションだろうと負債ですよ。
何を今さら、恥ずかしいから止めましょう。
リゾートマンションなんて金持ちの道楽だからいいんじゃないの。

仮に人口等がが5％減るとします。
平均では一戸建ては5％が空き家、放置になるだけです。
マンションも同様に5％が空き家ですが放置出来ません、そこが問題です。
平均5％ですから10％も有ります、滞納等が発生し始め、スラム化へ一直線？

需要のある場所が空き家になることはない。
あなたの住まいが空き家になるなら需要がないだけ。
不毛すぎる、小学生かい？

＞695
戸建ては安い税金だけで済みますから放置も有りです。
マンションは修繕費、管理費、税金の積み重なりで直ぐに百万円単位の負債になります。

＞697
周りに空き家が有れば必ず極端に価格は安くなる。
安くなれば周りに移る人も出る、価格が維持してる時に売り、損を最小にすることを考えるのは当然。
小学生でも分かる簡単な市場原理。

同じ地域ならマンションは一戸建ての100倍暴落