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匿名さん
[更新日時] 2015-02-11 20:12:20
暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
[スレ作成日時]2015-01-15 20:38:39
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購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART81】
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381 匿名さん
マンションは建て替えでなく大規模修繕を数回繰り返して寿命を持たせている。昔のマンションは
数十年だったが、現在のは７０～１００年。目標は２００年。住民がそんなに寿命がないけど。 -
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382 匿名さん
いずれ来るであろう建て替え費用分ぐらい、貯金しておくものだろうが。
そこが気に入っているなら、建て替えてからも住み続ければいいし、
新築になったことで、買値+新築費用の2倍ぐらいの値が付くだろうから、
気に入らないなら売って出ればいいだけだし。
そういうところも含めて、結局は入居者の価値観次第。 -
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383 匿名さん
低層住居専用地域のマンションなんてクソ
そこは戸建で住めばよし
マンションだと便利は悪い天井は低いは眺望悪いは下手すりゃ地下部屋付き -
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384 匿名さん
だから赤の他人である他のマンション住民の同意が無ければ、それが出来ないって話ししてるだろ。ワザと呆けてるのか。
>いずれ来るであろう建て替え費用分ぐらい、貯金しておくものだろうが。
そこが気に入っているなら、建て替えてからも住み続ければいいし、 -
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385 匿名さん [ 40代]
？買値+新築費用の2倍ぐらいの値が付くだろうから
マジっすか？ なお私は マンでべとつるんで食っている人間です。 -
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387 匿名さん
とても利便性のいいマンションに住んでいるので
建て替え時に負担金が生じても権利は保持しておいたいです
代々相続していきたいです
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388 匿名さん
>>386
嘘とはどういう意味ですか？
例えば、専有面積40坪、8000万で買った都心の中古マンションがあるとしましょう。
建て替えることになりました。坪100万で4000万の負担金が掛かります。
買値の8000万＋4000万円で1.2億ですが、周囲の新築マンションは、
軒並み2.5億以上の価格で販売されています。場所によっては3億円以上もあるでしょう。
都心マンションなら、そういうのはいくらでも可能なんですよ。
分かりますか？ -
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389 匿名さん [ 40代]
面白いね ツボ１００万で新築なんだ すごいな
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390 匿名さん
デベ関係者さんだと、コストなどあまり詳細に語られたら困るでしょうね。
これでも多めに見積もってですけどね。笑 -
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391 匿名さん [ 40代]
中古マンション 買った者勝ちだね よかったね
大笑い -
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392 匿名さん
正確には、都心部のいい立地の割安な中古マンション。
その方が建て替え後のリターンが大きいからね。 -
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393 匿名さん
>マンションは建て替えでなく大規模修繕を数回繰り返して寿命を持たせている。
集合住宅は、建物の寿命より住民の高齢化や入れ替わりによる劣化を心配すべき。
築年の古いマンションの住環境の劣化は深刻。 -
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394 匿名さん
都心一等地の中古マンションには高齢者=富裕層が多く住む物件も多い。
特に低層高級マンション。よって意見、負担金も集約しやすく建て替えもスムーズな場合が多い。 -
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395 匿名さん [ 40代]
なんか この人 あれだね 最後の砦は 富裕層だね
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396 匿名さん
都心の一等地に富裕層が多いのは紛れも無い事実だからね。
富裕層向けビジネスはリターンも大きいんだよ。
デベと働いてるんだろ？工務店レベルじゃないんだろうから意味分かるよね？ -
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399 匿名さん
マンションの場合、
自分は建て替え費用を貯めていても、
他人が貯めているとは限らないのだ。
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400 匿名さん [ 40代]
締めは 富裕層ですね その手法 漸く 辿りついたのですね。
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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