購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART81】

>84
>レアケースと表現するのは、別に主観的でもありません
>頭悪いですねw

レアを客観的に説明をしていないから主観でしかない。
頭悪いですね。

>100

田舎者は
マンションだろうが戸建だろうが
テキトーに選べばよい

どっちでもよいわな、対象外

都心房にはこれとかどう？
http://www.nomu.com/mansion/1344575/
分譲時価格は10,200万也

>101

真性バカ(笑）

問題のすり替え
'マンションは3年前より値段が上がった'
値段が上がったの定義が明示されてない=>主観だ
といっているのと同じ

値上がりを定義するなら
インフレ率と減価償却と云々・・を明示しなければならない
ここはその定義をする場ではない

>ここはその定義をする場ではない

これを主観という。

http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2012_07.html
＞中古マンション　築年別の価格と経年変化

東京でも10年で25%程度値下がりするのが一般的ですね。

>>106
それ読んでみたけど、やっぱり要は立地ってことだね。
好立地ほど値下がり率が低い、と書いてある。
「東京都では分譲マンションの歴史が長く、築年の古いものほど都心の一等地に建設されていることが多いので、価格が強含む可能性が高いのです。」

3年で20％を必死に探した結果見つからなかったから
10年で20％のデータを貼り付けることで妥協したのね。

東京都2187平方キロ・・・八王子市ももちろん東京ね　
23区621平方キロ
都心（千代田・中央・港区）42.13平方キロ・・・東京都の約2％
これ豆知識、覚えとくと役立つよ。

10年程度で環七内側の値上がりした7000万くらいのマンションも出てこないな。大抵値上がりしてるはずなのに一つも出てこない。
都心だけじゃなくて環七の内側の大抵のマンションな。

求めてるものが良くわからん奴だな。構ってちゃんすぎるだろ。
分譲時価格5,250万　→　6,700万 築10年　
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0002382678/

>110
そんなのいくらでもありそうなものはわざわざ出出すまでもないけど、
一つ例を上げれば

the toyosu tower　３７階
現在の売り出し価格→7380万
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=011&nc...

ここは新築時に6500万で売りだされていたから、
仮に現在の売り出し価格より10%さがって成約しても、6642万
築5年で、2%～14%の値上がりですよ。

むしろ、3年で20%減価した物件を上げてくれませんか？
そのほうがはるかに難しいと思いますよ。

>>112

いくらでもあり「そう」なもの→例は一つだけ。

>113
https://www.sumai-surfin.com/
で物件名'目黒'あたりで検索して４，５年前
2010前後の分譲でも調べてみることだな

>>114
老朽化した築二十年マンションは、購入したらダメとあるな。
やはり、マンションは最悪だね。

どこぞやの宗教団体の「ああいえば、上○」みたいな奴だな。
まぁ頑張れよ。

「もし売れれば」ですが、実際の成約価格はお安いです。
売りだし価格なんていくらでもつけられます。

ちなみに成約価格は売り出し価格の３～５割が相場です。
万損さんちゃんと勉強しましょう。

いつも思うのだけど、
「オレのマンション、新築購入時より３割高く売れたラッキー」
みたいな人、定期的に出てくるじゃない？

こういう人は売った後、何処に住むの？
周りも総じて高くなってるでしょ？

>>119
106を読め。
総じてなんてことはない。
勝ち組と＊＊＊に分かれる。
また値上がりしそうな勝ち組マンションを買えばいい。

>118
まず小学校の算数と国語の勉強しましょう

資産価値を理由に引っ越しを繰り返すなんて本当に気の毒な人生だな。

とはいえ、郊外に戸建てを買うメリットはないな。

いや、郊外の戸建のメリットって大きいよ。

車ならDIYでレストアも駐車場代無料（敷地内）で複数台数持てるから「ガレージライフ」が容易に実現できる。
複数って言うのは一台が実用用、一台が趣味用、一台がいじる用とか。
もちろん車だけでなく、バイク、自転車も保管場所だけでなく整備に修理に改造と夢が広がる。
もちろん、いじるだけじゃなくて乗るのも快適。渋滞だらけで空すら見えない街中流してもつまらない。
ジョギングでもサイクリングでも渋滞で人と車の間を縫って危険な道ではなく、緑に囲まれた道を悠然と走れる。
ゴルフなら練習場は普通に300ヤード越えで安い。ゴルフ場自体も近い。
自宅離れに工房を作るもアトリエを作るもスタジオを作るのも可能。
庭でバーベキューとか。DIYでピザ窯や燻製窯を作る事もできる。
大抵ショッピングモールも近くにあるだろうから買い物の便も良いし、最近はそういうところに病院まである。
ネット通販も併用すれば生活上の不便は全く無い。

田舎の鉄工所に勤めてるヤンキー上がりとかにそうゆう人多いよね。
都心に住む層とは価値観が全く相容れないわけだ。

都心に住むのは家族の居ない守銭奴の社畜が多いですからね。

インテリ=都心vsヤンキー=田舎
の構図ってことですね

インテリ=都心vsヤンキー=田舎
なんでそうなるの？意味が解らない。

住むべき場所は、民度で判断するべきでしょう。

>都心に住むのは家族の居ない守銭奴の社畜が多いですからね。

というような発言をする者が、都心、郊外のどちらに住んでいるか。
言わなくても判断できるだろう。

少なくとも車のレストアでヤンキーって発想の人はインテリではない。
「家族の居ない守銭奴の社畜」の方が近いよ。

郊外の戸建のメリットに「ヤンキー上がり」程度の中傷でしか反論しかできない自称インテリ（笑）

>>119
うちもだけど、都区内で
若い頃は少々狭いけどマンション住まいで、
子供が生まれたら、戸建てに住み替えのケース多いと思う

ローン支払額、住宅ローン減税、売却差額と、
居住期間を考慮すると、賃貸より格安に住めたし。

>130

客観的に見ても車の改造はヤンキーの趣味でしょ。
普通のユーザーはタイヤとかバッテリーとかの部品交換以上の改造にメリットを見出さないよ。

ま、車の改造は趣味でいいよ。
問題は1周間の内2日しか郊外に住むメリットがないことなんだよね。
残りの5日は通勤時間を考えたら都心に住むメリットのほうが大きい。

1周間の内2日を重視するか、5日を重視するか。
単純な問題だと思うんだけどな。

>>133
独身かい？
普通は家族、
特に子供のことを考えて都心は避けるだろ。
ほんと自己中子供嫌い多いよね。

子供のこと考えてこそ
都心がいいね　私は

郊外の資産価値ない家を残されても子どもが困るだけだよね。

結婚に縁がないのも多いだろうからね

キモブサメン、低所得、行きおくれ、とか理由は様々

幼稚園児ならともかく、中学校になったら都心に近いほうが塾や私学で便利なんだから、小学校以上は都心のほうがいいでしょ。
（小学校高学年で転向するより最初から同じ学校の方がいい）

そもそも、通勤に時間がかかって帰ってくる時間が遅くなることが子供の為って感覚が理解できない。

フリターとか、都心ワンルームとか最適じゃん

>>138
家で働いてますからね。
いやほとんど働いてないわw
通勤なんて俺に言わせれば無能社畜の言い訳だよ。

塾私学が大事ってのもさっぱりわからんが
話しても相入れないだろうね。

↑
相容れない、だよ。キミ高校中退だろ？
だから都心には住めないんだよ。多分審査で落ちるだろうな。
郊外に篭ってるのがお似合いだよｗ

社畜とかって言いながら、自分はその「会社」にすら採用されず、
仕方なく家でニート暮らししてんだろ。ダセーなぁ。笑

ああ、都心にセカンド持ってますとか妄想コメは要らないから。爆笑

>>133

その言葉そのままそちらへ返しますね。

そんなあなたは1日24時間のうち通勤時間のたかだかプラス15分〜30分程度に異常に固執してますよね。

赤の他人の生活音で精神に異常をきたしたか？
マンション生活はデメリットばかり。

都心は

別に通勤時間だけでなく多様性が大きな魅力です

近くに大きなスーパーがあって学校があって病院があります！
とかそう言う話じゃないんです

>146
おのぼりさん的ですね（笑）

どの地方にも進学校はある。都心にしかない訳じゃない。
塾だってどこにでもある、それこそ小中学校の塾なんて子供の居ない都心の方が少ない。
都心部は狭い校庭と少ない生徒数で子供が可哀想。

>>133
レストアと改造の区別もできない自称インテリ　（笑）

生まれも育ちも東京だけど、生計がたつなら、田舎に憧れるけど、東京なんてなんにもないよ