購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART81】

そんなことあなたにイチイチ説明する必要ありますか？
ここはそういうスレではないだろ？
そんなことより、早く下記の説明をして下さいな。

>もし同じ立地で同じ金額の戸建を購入していたとすれば、10年間の収支はもっと良かった
>郊外地の戸建、マンションも同じような利益が上がりましたか？

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築10年程度の築浅マンションなら売れるよな。
実際、購入した住まいなら10年で売るなんてありえない。そういう奴は物凄い無計画な馬鹿。

築30年越えたら完全に戸建ての独壇場だよ。30年後にも買値と見合う価格を維持できてるマンションなんて日本に100戸あるかどうかの奇跡のマンションだけ。
ちなみに日本に分譲マンションは650万戸あるらしいよ。

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>>1054

立地の良し悪しは都心限定の話じゃないだろ。何故港区限定なんだよ。

それこそ葉山の海の近くの高台のベストポジションとか、皆が欲しがる土地かどうかは都心か否かではないよ。

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>>1057
>>ここはそういうスレではないだろ？

解っているなら出ていけカス

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>それは江東区などの一部タワマンなどの話。
>港区は、そういう一時的要因に左右されない。

いや、港区が一番被害うけるよ。
中央区もかなり。
千代田区はそうでもないけど、そもそも需要の芯が違うというだけ。


>実際に不動産売買経験もない素人は引っ込んでろって。苦笑

？？？
きみ、根拠なく押し付けるの好きだね。
いや、別にいいけどさ。
きみが「港区は大丈夫」という論拠と、
ぼくが「不動産売買経験がない」という論拠は
どこから生まれてると思う？
そう、きもの脳内でだけなんだよね。

ちなみに不動産業界じゃ常識だけどね。
港区のマンションはいまやババ抜きって。
まあ、買っちゃったひとからすれば信じたくないのはわかるけどさ。

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この郊外民が出てくると途端にスレが退屈になる。
なぜって、言ってることが独りよがりでデータも論理も全て支離滅裂だから。
郊外は価格低下も著しいのに、ろくなデータも示せず都心批判ばかり。
それより早く以下のコメントとデータ出せよ。

>もし同じ立地で同じ金額の戸建を購入していたとすれば、10年間の収支はもっと良かった
>郊外地の戸建、マンションも同じような利益が上がりましたか？

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都心房、お前が消えろ。お前の支持者なんてここにもいないぞ。

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東京五輪終了後、湾岸エリアでは「ある理由」から資産価値が下落する！？
http://www.rakumachi.jp/news/archives/59512

タワマンがスラム化？　東京都心の恐ろしい「未来予想図」
http://news.livedoor.com/article/detail/9544477/

2020年東京オリンピックから東京の地価は下落していく
http://www.shinoby.net/archive/2013/09/2020-1.html

東京湾岸エリアの高級タワーマンションが資産価値下落の危機！？
http://kasegeru.blog.jp/archives/12917392.html


きりがないな。

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都心のボラティリティが高いのは間違いない

でも都心マンションと郊外戸建の10年前と今の比較じゃ
勝負はみえている
都心で正解、ケチつけるのは単に僻み

次の10年はもちろんわからないが、少なくとも今起きている傾向は見て取れるよね

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湾岸エリアはオリンピックがあろうとなかろうと、はじめから論外。
東京で育った人は絶対買わないよ。
まあオリンピックまでの期限付きで投資物件としてならアリかもしれないけど、売りどき逃したら怖いね…

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>売りどき逃したら怖いね…

うわ、一般のひとってほんとにこういうふうに思うのかな。
投資視点だと、2008年あたりからオリンピック開催決定までが熱くて、
あとはもう、とっくに買い手探しにみんなやっきですよ。
つか、いまはもう、触れたら落ちるんじゃないか、っていうくらい、
暴落までのカウントダウン状態。
舛添がふらふらしてるおかげで、微妙に価格保持されてるだけ笑
いまから投資狙いとか、ありえないから笑

ちなみに、暴落の範囲は、湾岸エリアに1万戸以上が格安で大放出される効果なので、
範囲はそこそこ広い。
港区を中心に、大江戸線、有楽町線沿線が甚大か。

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投資でも実需でも楽しい港区ですよ
僻む暇あったら、稼げるよう努力したほうがいいよw

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