| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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675
契約済みさん
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676
匿名さん
バーベキュー場の管理は、スカイズのみで行うのでしょうか？そうなると運営収入もスカイズのものになると思いますが。
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677
匿名さん
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678
契約済みさん
公開空地なので利益出すと違法ですよ。
将来的にもスペース自体の利用は無料です。
それが緩和を受ける見返りです。
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679
匿名さん
>>678
管理に費用かかるのに利益を出さない運営ってどうやるんですか？収入と支出のバランスは？
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680
匿名さん
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681
物件比較中さん
いや〜TWPの住民の皆さんの管理費で誰でも無料で使えるBBQ施設を運営って、素敵なマンションですね。
あ、だから管理費高かったのか！
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682
匿名さん
ここのマンション住民に睨まれながらバーベキューやる勇気がある人って、ある意味強者ですね。
ブログとかで穴場のバーベキュー場として紹介されたら、殺到するかもね。
トイレとかはどうするんだ？
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683
匿名さん
>>679
利益は既に容積緩和で戸数を稼げるデベと、
その分一戸当たりを安く買える住民で享受してる
管理は当然住人負担だけど、
通常は警備員がちょっとエリアを広げて巡回すれば済むけど、
火気飲食ＯＫってことになると多少負担は増えるかもね
それでも頭割りすれば微々たるもんじゃないかな？
それより不特定多数がドンチャン騒ぎっていう精神的な負担のほうが大きいと思う
ちなみに外部に有償で貸し出すのはアリだけど、その場合は当然住民も同じ条件だし、
会計上のややこしい問題が出てくるから現実的じゃないかも
駐車場その他を安易に外部に開放できないのもセキュリティの面以外でそれが大きい
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684
匿名さん
>>682
逆にそれが快感でいいんじゃない。
トイレはBBQ利用者用に渡されるキーでマンション内へ。
解決。
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685
匿名さん
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686
匿名さん
>>685
外に出ないで、カーテンしめて部屋にこもる
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687
匿名さん
所詮大衆マンション、安かったんだからいいじゃないの、やだったらもうちょっと金出してDTでも買っとけば。
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688
匿名さん
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689
匿名さん
>>687
みなさん価格だけで選択してませんよ。
少なくとも私は、DTに何の魅力も感じませんのであしからず。
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690
入居予定さん
>>684
鍵は渡されないからトイレは公園ですね。
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695
物件比較中さん
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696
匿名さん
倍率下げ工作なんだと思いますよ。
もうすぐ抽選らしいし。
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697
匿名さん
まあ、安いから購入できたっていうのは本当だから何も言えない・・ゲート付きの高級マンションでもないから仕方ない。
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698
匿名さん
プチ富裕層は、本物の富裕層とは違います。
本物はビバリーヒルズに住みます。
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699
匿名さん
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700
匿名さん
>>695
スカイズと合わせると東京ワンダフルプロジェクトの検討スレはもうpart５３だけど、その９割くらいはバーベキューの話だからね。
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701
匿名さん
スカイズ契約者板では、既に「住民でない人さん」名義での投稿も発生してる。
>近くのS工大生です。うちの某テニサー（テニスサークル）の学生達が来年の新歓花見BBQの開催場所候補として、SKYZ前のBBQ場を挙げていましたよ。ちなみに私はそのテニサーには所属してませんけど。
>住人様、あつかましいお願いですが、できればバーベキューだけでなくご自慢の望遠鏡でちらっとで良いのでお星様も見させていただけないでしょうか。つまり無料開放していただけませんか。小さい子供だって沢山くるのですよ
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702
匿名さん
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703
匿名さん
>>702
東京ワンダフルプロジェクト検討板がPART53になったところで残り35戸
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704
入居予定さん
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705
匿名さん
明日のBBQ建設現地見学会に参加する方はぜひレポお願いします。
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706
契約済みさん
BBQ利用者に、キーなんてだしません。
私有地には一切はいってほしくない。
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707
匿名さん
>>706
あなたはどこのマンションの契約済みなんでしょう？
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708
匿名さん
>>704
スカイズが28だから、ベイズと合わせると通算53ということでは？
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709
匿名さん
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710
匿名さん
倍率下げ工作も激化してきましたね。
残り３５戸。
誰が湾岸最後のお買い得物件を買えるのかな？
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711
匿名さん
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712
匿名さん
スカイズ契約者専用掲示板には「住民でない人」に続いて「物件比較中」のハンドルネームも登場。何でもありの投稿だらけ
>日本を代表する街を目指して。Skyzバーベキューガーデン誕生
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713
匿名さん
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714
ご近所さん
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715
匿名さん
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716
匿名さん
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717
匿名
タワーマンションに比べて、規模が小さい為
残り僅かになりましたね。
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718
匿名さん
最終期の抽選は2月23日か。ここでヤイヤイ言い合うのも、もうあと1か月ほどです。
仲良くいきましょう。
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719
匿名さん
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720
匿名さん
スカイズ契約者板の常用者ってやっぱり契約者じゃない人だらけだったんだね
>大人がBBQやってる間、キッズルームの無料開放なんて無理でしょうか。懐の深いスカイズ契約者の方なら受け入れてくれるかもなんて、淡い期待をしてしまいます。気分を害したらお許し下さい。
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721
匿名さん
そりゃそうでしょ。文章みりゃあ分かるでしょ。
貴方は掲示板利用したらダメだよ。
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722
匿名さん
>>721
BBQの件でマンコミュがどれだけ成りすましだらけなのかが浮き彫り
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723
匿名さん
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724
匿名さん
現地見学会に参加した皆様、スカイズ共用施設はどうでした？
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