| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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205
匿名さん
>>195
不動産にお買い得なし〜ってフレーズを色んなスレに書き込んでるね。
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206
匿名さん
201
そんなの信じてるの。再開発ではないよ。建て替え。取り敢えずオリンピックまでに見えるとこだけ大忙し工事。
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207
匿名さん
>>206
一個人の素人ブログの賞よりはEPRは日経だか、なんだかの業界が、出したちゃんとしたランキングだからよっぽど信用できるよ。
江東区のホームページに辰巳、有明は再開発エリアって書いてあったけど。
ここの人はベイズにとって都合いいことだけ信じて悪いことは信じないんだね。
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208
匿名さん
借りる人がいて初めて成立するんだよね。
誰が借りるの。
ベイズならまだ分かるけどね。
色々の諸条件をよく検討して買わないとね。
数字に踊らされて購入すると売るに売れない状況もあるよね。
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209
匿名さん
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210
匿名さん
>>208
ベイズってリセール難しくない？
駅遠、外廊下、維持管理費高い。どうみてもリセールだめでしょう。スカイズがよかった。
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211
匿名さん
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212
匿名さん
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213
匿名さん
>>203
そのくせ契約者だと指摘すると(わざわざ親切に教えてくださった契約者さんを侮辱する行為だ)とすぐに反応がくるから。
こわいスレッドだね。
周りが何にも見えてない。
検討者は他も見比べたりしてるわけで必ずしもここがNo.1と思ってないんだよ。
契約者からしたら必死でローンくんでるんだからNo.1かもしれないけど妥協点が、たくさんあるけど価格だけみたら安いしリセールも期待しないで買う人もいるよ？
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214
匿名さん
>>208
なら借りるなら絶対にスカイズがいい。
ベイズが２割くらい安いなら借りてもいいけど。
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215
匿名さん
ここの契約者？かはわからないけどポジさんたちって素人ブロガーが選んだマンション受賞などベイズに都合のよいものだけ自慢して公に発表されてる資産性がランキングとかにででないとそれは信用出来ないとかになるんですね。
客観的にみて素人ブロガーよりもマンション業界の選んだランキングや日経のほうが断然、信用も公平性もある気がしますが。
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216
匿名さん
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217
匿名さん
>>216
だれも買えなんていってないんじゃない？
しかも新築売り出し物件亡いし。
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218
匿名さん
>>216
でもさー、ベイズ買っちゃったんだよね。
リセール考えずに。
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219
匿名さん
リセール考えると安くて豪華なベイズは有利だよ。
もう含み益でてるんじゃないかな。
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220
匿名さん
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221
匿名さん
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222
匿名さん
リセールの基本は駅までの立地や維持管理費の値ごろ感と不動産屋さんに聞きましたよ。
新築探してる人は少しでも豪華でトレンド感あるマンションで探すけど中古はマーケットがまた違うみたいだし。
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223
匿名さん
そう。だから今さらみんな悩むんだよね。周りがまた新しいマンション建つし多少高くなってでも将来的に、リセールしやすい資産性があるマンションのほうが長い目でみて得だとわかったし。
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224
匿名さん
>>176
>現地見学会、普通に取れたぞ。ビビらすなよ。手遅れかと思ったじゃないの。
見学会の予約取れたなら、単純にこのスレ見てて良かったのでは？
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225
匿名さん
じゃあみんな、辰巳に新しいマンションできるの待ちましょう！
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226
匿名さん
>>219
含み益でてるってどこでわかるの？
また都合よく、嘘つくの？
あるなら情報おしえてください。
真剣にみんな色々検討してるんですから。
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227
匿名さん
>>225
真剣に欲しいです。
今の辰巳価格で買って余裕ある生活して10年後にリセールしたらどれだけ賢いか。
我が家は有明も将来的に魅力的に思ってますが出遅れたので高くでもリセール重視でさがしてます。
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228
匿名さん
>>227
辰巳ほしいの？
そこまでリセール重視だったら、ここよりパークホームズとか検討した方が良くない？
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229
匿名さん
ここで現地見学会のことを知って電話予約した方も多そうですね。既に第一回は満員のようですし。
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230
匿名さん
>>228
有明、辰巳エリアって今のところ新築分譲が、ないから5丁目もみてますよ。
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231
匿名さん
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232
匿名さん
今年からインフレ始まるよ。
どんどん値上がり。
悠長にしてると値上がりで買えなくなるよ（笑）
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233
匿名さん
>>227
辰巳団地ぬけて家に帰るの萎えるよ。いくら安くてもあそこはイヤ！
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234
匿名さん
>>233
豊洲駅から14分もかけて家に帰るの萎えるよ。いくら安くてもそんなに、歩くのイヤ！
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235
匿名さん
ここは荒らしや倍率下げ工作の完全スルーが徹底していて、まったりとしたスレですね。残り３５戸って感じが出ています。
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236
匿名さん
現地見学会を既に予約した方に質問ですが、見学会のコースにはスカイズの共用施設も入っていましたか？
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237
匿名さん
>>234
辰巳団地の話は止めたら？あそこはほんとに団地街で豊洲新豊洲と全く違うよ。近いとか遠いとかの問題じゃない。
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238
匿名さん
>>237
同意します。
コストパフォーマンスで辰巳を評価している方は辰巳を検討された方がいいでしょう。
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239
匿名さん
BAYZ現地見学会の第一回はもう満員？結局大人気物件なのか。
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240
匿名さん
スカイズにある共用施設も見学できるなら、行ってみたいですね。
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241
匿名さん
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242
匿名さん
>>241
BAYZの公式サイトには「既に満席となっております。」と書いてありますが、公式サイトが嘘を？
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243
匿名さん
>>242
じゃあ、キャンセルでもでたんじゃない？
別に一回目満席だからすごいとかわざわざ言うからめんどくさくなるんだよ。
他の回はまだまだあいてんだから。
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244
匿名さん
>>236
ごめんなさいね。豊洲からしたら新豊洲は何にもないし不便だし有明、新豊洲、辰巳でいったら利便性は、一番低いんじゃないの？
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245
匿名さん
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246
匿名さん
>>243
あなたは241？
あなたは昨日、現地見学会一回目の予約を出来たということ？
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247
匿名さん
>>246
まぁまぁ。何回かあるうちの一回が、満員になったからって騒ぐことでもないし、拘ることめないでしょ。
ここのポジさんは、何かにつけて大人気だとかNo.1とか、言いたいみたいだけど検討者は他の物件も、みてますから冷静なんですよ。
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248
匿名さん
満員って公式に告知していたのにキャンセルが出たことを「空いてる」なんて言いますかね？
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249
匿名さん
>>248
そんなに満員御礼としたいの？
もうどうでもよくない？他の回はまだまだ空いてますから。
たかたが見学会くらいで騒ぎすぎ。
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250
匿名さん
>>247
上の「あなたは昨日、現地見学会一回目の予約を出来たということ？」という質問への返答が無いのでは、「嘘をついた」投稿の可能性があるのでは？
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251
匿名さん
まあ、嘘をついたネガが必死に誤魔化しているように見えてしまいますね。
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252
匿名さん
わたしから見たら都合悪い投稿に、いちいち拘ってるようにみえますが。
ネガと、おもうならスルーしてください。
見苦しいスレッドです。
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253
匿名さん
残り30くらいなんだからモデルルームの予約とかどうでもいい話。半分以上売れ残りがあるところもあるんだから。
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254
匿名さん
>>243
同感です。
なぜ他の回が空いてるのにあたかも満員みたいな投稿するのでしょう。
普通に一回目は満員ですね。となればこんなに誤解されることはないです。
昨日の朝の時点では一回目も、予約できましたよ。
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