BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part25

モデルルームのオープン初日の早朝から他のタワマンの検討板を２分おきにまわって営業してる西新宿は常軌を逸してるでしょ。そんなあからさまなのは今までない。

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同じ三井のティアロにだけは宣伝してないけどね。

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>>153
駐輪場は一世帯2台までです。
立地からすると一人１台ほしいですよね。
だからと言って部屋まで運んでもいいものかもわからないし。

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85Anwを買って10年住んで売却するとき、今と同じ価格7000万で売れるか考えています。

今なら頭金2000万入れてローン5000万を35年1.5%固定で借りれば
月々返済15万3000円+管理費修繕費4万円で19万3000円で済む。

10年後に売って自分と同じような条件の人が買ってくれるとしても、
ローン金利は上がっているだろうし、管理修繕費も上昇してる。
10年後のローン金利の予想の大半は0.5%以上の上昇だが、最低の0.5%上昇で済んだとしても、
ローン5000万を35年2.0%固定で借りることになり、
月々返済16万6000円+管理費修繕費6万円で22万6000円。

その頃は建設ラッシュの湾岸物件が一斉に築10年前後を迎えて、
売り物件が大量供給されると考えると、やはりリセールは厳しいですかね。。。

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>>165
ここはリセール気にしてたら買えませんよ。
10年後その条件でその金額では無理でしょうね。

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>>165
そもそもここはSKYZが競合相手ですからリセールに期待しない方がいいです
素晴らしい場所だから永住しましょう

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駅遠物件は資産価値低下が著しいから購入価格での売却はさすがに無理。
しかも人気があったくせに安かったSkyzの方が戸数も多く、
同時期に売り出した場合の価格の上限になるからBayzは不利でしょ。

永住目的じゃないならここはやめときな。

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「現地見学会の第１回がもう満員」の情報が出てから、倍率下げ工作みたいな投稿が激増しちゃってるね。

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>>169
現地見学会などの具体的な話題にはほとんど触れずにネガ投稿ばかり・・・なかなか不自然な検討板ですよね。
一方で現地見学会は早くも満員という２面性。

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>>170
だって営業さん、一生懸命営業してましたから。
我が家もとりあえず行ってみるかって感じで参加するつもりですよ！
あと倍率下げ工作とかいう妄想もやめてくださいね。
みなさん普通に質問に答えてるだけでしょ？
残念ですが、正直私もリセールは考えずに永住覚悟できたら購入するかもしれませんが。

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現地見学会ってスカイズにある共用施設も見学できるってことですか？

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スカイズの共用施設も見学コースに入ってるなら、行ってみたいですね。

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そうかな？スカイズとベイズは、建築費高騰してるのに割安だったから、リセールにも期待できると思いますよ。

あとは、駅遠いのと間取りが残ってるかどうかだねー。

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通常の入居者内覧会は終わってるみたいですから、現地見学会ならスカイズも回りそうな気がしますね。事前案内無くてもサプライズ的にとか。

既に見学会予約済みの方はいらっしゃいますか？詳細の説明はありましたか？

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>>170
現地見学会、普通に取れたぞ。
ビビらすなよ。手遅れかと思ったじゃないの。
どんな立場の方か知りませんが嘘情報流すのやめてよ。
ほんっとに。何なのこの人。
契約者はもうここに書き込まないで。

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>>169
今朝電話したらまだ空きがありますって。
満員とはどこの情報？

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>>176
「現地見学会の第１回がもう満員」って書いてありますけど、第１回が予約できたという意味ですか？早とちりですか？第１回で無ければまだ取れると思いますが。

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ここで現地見学会のことを知った方が続々と電話で予約してるみたいですね。

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現地見学会、スカイズの共用施設見られるならBBQの扱いを確認した方が良いかも。
本来、スカイズ専用だったはずですがベイズも利用可能（一般利用可能）になったみたいなので。

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