ザ・パークハウス 浦和東仲町（旧スレ名：(仮称)さいたま市浦和区東仲町計画）

難点はひとつ、駐車場がかなり面倒です。交通量も多いので右折で入る時には後続車をかなり待たせないとならず早速クラクションをバンバン鳴らされてます。駐車場に入ってからもターンテーブルを使わなければならず、一回の車の出し入れに10分から15分、乗り降り含め。購入前から気にはしてたけど、実際やってみて不便さがわかった、これだけは後悔。
他は満足

>>608 住民さん

確かにこれは大変そうですね。。。
立地がいいから仕方ないですが。。。

プラウドもパークホームズも駐車場へのアプローチの面倒さで言えば同等な、エリアの限られた東仲町ゆえのお約束みたいです。

その点はやはり西口のマンションの方が価格高くても良いですね。
主に西口を検討してきて、ここも見学したけど見送った時に608さんと同じ感想を持ったからよく覚えてる。入りにくいし、ターンテーブルは面倒だよねー、いちいち車降りて鍵さしてボタン長押しして回して、さらに立体のゲート開けて。。。
せめてリモコンでシャッター開けて、立体を操作くらいが望ましいね。

浦和は東も西も道路が悪いから駅近は渋滞がひどいですよね。浦和タワーも面してる中山道がいつも混んでるので、右折入場はそうとうしづらいと思います。車に毎日乗るような方は大変だと思います。まぁそれを補って余りある利便性があるのも事実ですが。

駐車場はともかく道路については西とか東じゃないでしょ、浦和というか埼玉自体が快適に車に乗るには向かない。川がいかんよ。
尚神奈川も海岸線が死ぬ模様。西東京も道がひどいぜ。
という事で、車乗りたい人は千葉行こうな。

まあ、そういう点では、車乗らない人にはここは良い物件でしたね。いまやここより駅遠いパークハウス岸町も高いですからね。

早速賃貸出てますね。儲かるのかしら。

2階賃貸に出すかね。やたら割安だったか、転勤で住めなくなったのか…

今の中古市場なら売却が絶対得策。賃貸市場は少子化で縮小傾向だから大変。転勤か何かで、しばらくしたら戻って住むのでは。何にせよ、三菱の新築に住めるなんてラッキーな借主だな。

ここ、買った方は今売っても儲かるのですかね？

このスレではよく買えなかった人が購入者を煽っている人ので、気にされない方がいいですよ、、

ここはスレ荒らしが時々でるね、何がしたいんだろ

落ち着いて行きましょう、せっかく貴重な情報交換の場です！

みなさん仲良くやっていきましょう！
新築マンションは快適ですね〜。早く引っ越しの後片付けを終わらせなくては！

みっともないから罵り合いはだめだよ！

馴れ合いをする気はありません。
井の中の蛙も嫌いです。
自己満足だけなら別に良い、この程度のマンションであり得ないことを書いて自慢する矮小な人間は嫌悪します。
この程度のマンションは踏み台です、ここはいずれ必ず売却して、その時損失が出ても構わない、むしろここは損失がでるのは当たり前。
このマンションは建材費用も人件費も1番高い時に計画されてたのだから、これからオリンピックまでは多少の損失で済むだろが、しかしその後は1000万単位で損失になる。
私はこんなところで満足しない、もっと上をいく、最低でも浦和再開発を簡単に買えるくらい。

どうぞご勝手に、、

さぁ、いつものスレに戻りましょう！

そんなにプライド高いんなら浦和タワーの方買って再開発待てば良かったじゃん

なんだおかしな人がいますね。
契約済み引越し前さんて、ある程度特定されてしまうと思うのですが、大丈夫ですか。怖いです。

浦和は仕事で毎日来ていますが便利で良いですね、こちらの物件は駅近だしうらやましいです。

購入者であればある程度限られそうですけど、発言見てると購入者とは到底思えないです

そろそろ住民版に移行した方がいいですね

損失覚悟ならなんで買ったんでしょうね。
それで後悔してるのかな？

未来のことは誰も分かりません。納得して買ったんだから、それで良いではありませんか。現に、今販売中の物件よりはるかにお得と思います。駅近いし。南向きだし。サブエントランスならほぼフラットだし。
車乗る方は駐車場ご不満かもですけど。
私はとても良い物件と思いますよ。

これ住民板ってどうやって作るのでしょう？

NHKうざい

北口改札、朝夕混みますね。けっこう行列。拡張しないのかな？

最上階、いきなり売りに出てますね。新築未入居で。8900万円かあ。

分譲時いくらの部屋なんだろ？

正確には8990万ですね。坪単価350超って何かの間違いと思われますが…

>>643 マンション検討中さん
たしか6900万円くらいだった気がします。

>>644 匿名さん
間違い無いですよ。。販売用チラシに書いてあります。売主がこだわっているからだと思いますが、それにしても売主が依頼した仲介会社のセンスに問題が有ります。今、この異常な価格でマーケットにさらされてしまっていて、悪い意味で有名物件になってしまっている。

>>643 マンション検討中さん

過去のマンマニさんのホームページの予定価格から推測するに7500万くらいだと思います。
いずれにしてもかなり高く出してますね。。
いくらこのマンションの１番いい部屋とはいえちょっとやり過ぎかなぁと感じます。

確か、モデルルーム訪問時の価格表で、8300万とか、8000万は超えていたと思いますよ。高くて驚いた記憶があるので、最上階の84平米は7千万台じゃなかったと思います。普通に考えて、仲介不動産屋も200〜500万位しか上乗せしないんじゃないかな。

入居者の皆さま、3ヶ月のアフターサービスですが何か気になることや修理してもらうとこ等ありましたか？
私は配られたチェックポイントでは気になる点がなくて、皆さまのご意見を参考に見落としてそうなとこを見直したく。。。
このマンションはホントに便利で、住み心地が凄く良いのでボケてるだけかも知れません(^-^;

こちらのマンション、買った時よりも出来上がって住んでからの方が閑静さや日当たり良好など快適さを実感して好印象です。
アフター修理ですが、物を落とした時にできた床めくれを少しお願いする予定です。以前三菱物件にすんでいましたが、アフター修理が丁寧で、クロスの隙間など簡単に埋めてくれたり、職人さんがすぐに直してくれます。クロスなど季節により膨張したりするので、今でなくても一年後アフター修理時にクロスや床など気になる箇所をまとめて修理してもらう方も結構いますよ。気にならない点が特になければまだまだアフター修理ありますから何もしなくて良いと思います。

床の微細なささくれ、壁紙のちょっとした隙間、窓枠の小さなパッキン、ドアのアライメント、これくらいしか見つかりませんでした。念のため、エレベーターの鏡とドアの小傷も指摘しておきました。皆さんで情報共有して、より住みやすいマンションにして行きましょう！

我が家も、床のささくれ、クロスの隙間を直してもらいました。共用部の指摘も、良いですね！
先日の入居者でのパーティ、皆さん常識的な本当に素晴らしい方々ばかりで、このマンションが更に気に入りました♪
お部屋も、ひとつひとつの設備のグレードが高く住み心地最高です〜。

ほんと、住み心地最高ですよねー。
うちも何ヵ所か直してもらいましたよ！

日曜日、自治会の説明会ですね。我が家は加入予定です。
前に住んでた所でも入っていましたが、災害時の自治体からの救援物資は自治体単位で来るから入っといたほうが良いと言われました。色々地域の情報も入ってきたし、月300円なら安いものです。