ザ・パークハウス 浦和東仲町（旧スレ名：(仮称)さいたま市浦和区東仲町計画）

買いですね。
間取りも悪くないと思います。
平米数削ってるわりには。

アウトフレームだっけ？広めに見えるよね。ただ70無いと印象は良くないからどうかね。

>>542 名無しさん

今の新築はどこもアウトフレームなのに、他のスレでもアウトフレームだ！とか書いてるバカがいる。

>>543 口コミ知りたいさん
横から失礼。
ベランダ側と玄関側両方かどうかというのがポイントだと思います。廊下側は違うのに、アウトフレームって宣伝してるところもある。

>>540 周辺住民さん
完売しました笑

マジすか早いな。大宮売れるまでは埋まらないかと思った。

>>545 匿名さん

キャンセル住居がうれたってことかな？
ホムペの情報は遅いのか

完売してねーじゃん。
また嘘ばっか書き込まれてんね。

キャンセルは、そのままでした。

キャンセル住戸はまだ出ているという状態のママ。
8階の物件ということです。
今、夏休み入っちゃったみたいなんですが、更新は昨日ということですからまだあるという状態だと思います。
お盆明け、動きがあるかどうかのお話になってくると思いますよ。
次回の物件概要の更新が２３日ということでかなり先になってくるのですが…。その間に動き出ちゃうかもしれないですね。

ホームページの更新漏れらしいです！
完売したそうですよ！
ここ買えた人は勝組ですね！

>>550 匿名さん

そだね。
ここと浦和タワーとクレアホームズ浦和常盤が、最近完売したマンションでは買った人が勝ち組だね。
出遅れた人はもう上記のマンション以上に良い条件では買えないね

新しくでる高砂・岸町はしょぼいからなぁ

>>551 匿名さん

仕方ないですよ、デベが価格を吊り上げて設備はそのままかそれ以下だから。
んー、完売はこことクレアが早かったんだよね、まぁ価格以上の価値が２つとも明確だったからね。
ここは東口だけど徒歩4分は超売りだよね、クレアは北口と西口を売りで学区が売り。これだけ揃ってりゃ早期完売も当たり前か人気あったもんね。
うらやますぃ

今のとこ勝ち組かもだけど、今一つなマンションのラッシュが続く中、将来の資産価値は少し疑問。
中古は面積と場所、外観(含む共用部分)でそれなりに決まってしまう印象で、内装レベルまで落とし込んでどこまで見るかね？似たようなモノが幾つも…と足を引っ張られる事にならないと良いけどな。

良い物件なので長く住む人は文句なく幸せだと思うよ。

スレ違いだけどクレアホームズってそんな良いのん？間取り魅力だけど、他二つと比較すると少し見劣りしそうな…

>>554 匿名さん

あくまで、価格と価値を比較した時に良いってことでは？
確かに価格はパークハウス系より1000万以上安かったから資産価値は高いと言える。分譲価格と同じかそれ以上で中古で売れるよ、賃貸でも月15万はとれる。
まぁ、それらの点もパークハウス東仲町と浦和タワーも同じだと思うから、これら３つは勝ち組でしょう

浦和タワーは立地学区が魅力だから資産価値維持できるけど、ここは立地だけだし建材費高騰もろに受けてるから、バブル後は残債われ必死。住むにはいいけど資産価値としては微妙かな

このキャンセル物件を今さら買う奴なんているのか？

普通立地が一番モノを言うんじゃないですかね…学区も魅力だけど、銀座や梅田に一流公立校があるかという話もあってだな。
何が言いたいかというと、別に立地良いんだから低く見積もる必要はないと思うよ。良い学校とは言うが公立なら誰でも入れるんだぜ。入れる事が目的じゃないんだから…
田舎の名もない公立から東大京大普通に行く人もいるしさ、荒れてなければいいよ。と、そんな考えの人も一定いるんだよ。

近隣住民ですが、仲本小学校、原山中学校はいい学校ですよ。
確かに常磐、高砂エリアがいいのは間違いないでしょう。けど、浦和区自体が変に荒れたり治安悪かったりしないんで、それが他の地区に比べればアドバンテージになっているのではないでしょうか。
その上で、更に高レベルな学区なのか、駅近なのかは選ぶ人によって優先順位があるのだと思います。

元岸中校長先生も仲本小、原山中は良い学校と言っていましたよ〜。