ザ・パークハウス 浦和東仲町（旧スレ名：(仮称)さいたま市浦和区東仲町計画）

二期はいつからでしょう？年明けすぐ？

高砂小に知り合いがいるけど、教育熱心な家庭が集まってるから疲れると言ってた。当然塾には通わせてるし私立受験率5割と高い。だからこそ受験組のクラスとそうではないクラスでは学力にかなり差があるらしい。高砂小が教育委員会から一目置かれてるのは確かだけど、先生も異動で色々いるし、ひと学年5クラスのマンモスだから生徒も色々。高砂小だからって全てが良い訳ではない、仲本小で充分だと思うよ。

なんだかんだ西口がいいんだよなー

でも西口駅近はありえないくらい高いんだよな〜

我が家は子供がいるので駅近だけど西口より静かな雰囲気（国道は玄関側なのでまぁ良いかなと）結構気に入っています。価格も他よりはお得感がありますし。もちろんお買い物は西口方面にお世話になりますが。

東口も西口に劣らない利便性なのでマンション需要がすごそうですね。

浦和住民ではない者からみると最近は整然としている東口のが断然魅力ありますけど。
西口は教育環境は最高かもしれないけど実際訪れると飲み屋街で生活環境は最悪。

再開発タワー楽しみです

ひょっとしたら西口に来たことないですね？

やっぱり浦和は西口だよ
飲み屋街なのは一部であってそれ以外の高砂、岸町、常盤が断然いいよ

イタリアンやケーキ屋の方が飲み屋より多いかも。
そういやレッズが天皇杯の決勝進出だそうです。

東口は駅近なら東西の行き来がスムーズだから住環境全く問題ないが、駅から離れる物件は東口方面何にもないからつまらないかもね。
たまに訪れる人には少し街並みが古い西口より一見綺麗な東口のがよく見える気持ちはわからなくもないけど。

以前は高砂に住んでいて現在は東仲町に住んでいます。
東口でも駅近ですと大変便利ですし、西口より綺麗で静かで住みやすいです。

久しぶりにこのスレ見たらここの物件欲しくなってきた...5000万越えばかりで高いけど。
浦和は値上がる一方だし徒歩4分でこの価格帯は、将来買っとけば良かったと後悔するかもなぁ。駅近の新築物件は今後6000万を普通に越えてくんだろう。

たしかに。クレアは安いけど、ちょい駅から遠い。

そうそう。クレアは仕様も安くおさえました感が見え見えで新築なのにテンション上がらないという残念感がある。安い分需要はありそうだけど。

予算が無ければ安いところを買うしかないけど、出来るだけ便の良いところを選びたいものです。
最悪は駅から歩いて１５分以内のところのマンションかな。
クルマを持つのも良いけど、車はお金が掛かってしまって・・・

>>391
ビルトインオプションは5300万からできますよ。規模の割にはディスポーザー、魔法瓶浴槽と色々頑張ってくれている気がしました。

あとミストサウナとトイレの手洗いカウンターも個人的に嬉しい仕様でした〜。狭さを除けば、それなりに高級感ある標準仕様で好感持てましたよ。

どの物件も角部屋というのが良いなと思います。

価格はやっぱりそれなりにお高い設定ですが

駅も近くて複線利用できるのは魅力を感じます。

そうですね。
仕様設備はいいですね～！
個人的には外観タイル貼りが素敵だなぁと思います。
今住んでるマンションが総吹き付けなので…(^^;)

モデルルームも見て、設備を見ました。
クレアホームズとサンメゾンも見ました。

ですが、みなさんが言うような設備の差は全然ありませんでしたが。
ミストサウナ？どこの新築マンションでもありましたし。
手当カウンターは良いかもですが、特筆すべきものか。

逆にクレアホームズのお掃除浴槽の方が設備としては魅力に感じました。

みなさん、何を見て仕様設備が良いと感じたのでしょうか

ここの物件買う人は駅近の立地重視だからクレアは検討に上がらない。

自動で浴槽洗ってくれるのは良い。
でも杭打ち事件以来、万が一の時手厚い保証をきちんとしてもらえる大手の信頼は安心感がある。野村、三菱、三井、住友あたりを選びたい。

万一の時、大手は手厚い対応なんてしてくれませんでしたよ。

三井の対応は手厚すぎるよ。調べてみなよ
あんなもん問題がある物件買った方が得だよ。ただし大手に限る

杭打ちの件、中小企業だったら何の保証もなく潰れて入居者は泣き寝入りしかなかった。あの事件でうちは大手しか検討しなくなった。
あの手厚い対応は、世間での三井の株を上げたと考えるのが普通。

>>405、406
あんな対応、それこそマスコミに流れた一部だけですよ。
その他大勢がどうなっているかもわからないなんておめでたい。

それで大手のみに絞る、相手の思う壺ですね。
そういうのがいるから大手が大手になるのとも気づかないなんて、家を買ったことなんてないんでしょうね

＞＞407
いやいや。どれくらい対応してるか知ってるんですけど…他の物件でもね
逆にあなたが知らないのではないですか？

そんなにラブホ気になりますか？

仲本小に通わせる予定です。仲本小近くの児童センターを良く利用しますが、みんな良い小学生です。２歳の息子とよく一緒に遊んでくれます。

この物件の駅までの経路ですが、
みなさんラブホ側の道を使用するのですか？
パークホームズを通過する商店街を歩いた方が
道も広くて歩きやすく、近いように思います。

幼稚園は場所によると思いますが、
学区内の小学校と中学校はラブホの道を通りません。

私もパークホームズ前の道が一番近いし綺麗な道で気に入ってます。もちろん高いお買い物ですから、昼も夜も現地周辺を歩いたり色々調べて購入を決めました。ラブホも実際見てみると浦和という町を理解してか、主張せずひっそりという感じで、治安に影響するという様な存在ではありませんでした。普段も通らない道沿いなので実際見られたらさほど気にならないと思いますよ。
同じ徒歩5分圏内の駅近物件で学区を最優先に考えたいなら、残り戸数たぶん少ないですが浦和タワーオススメです。なんといっても高砂学区ですからね。高くて我が家は断念しましたが。

ラブホの前を通ることがありますが、中学生ぐらいの男の子たちがにやにやしながらラブホから出てくる人を見ていたりしてたので、正直、子育ての環境としてはどうなのかなと思うことはありました。通学路ではないにしろ、中学生くらいになれば、周りに何があるか分かりますからね。

許容できないなら東仲町周辺に住まなければ良いだけの話では？
浦和は西口もあるのだから。ラブホの話はいい加減やめましょう

私はバランスでこの物件に決めました。
全部希望通りは無理だと思いますし。
帰り道にはラブホありませんしね。

一期で決めてるので良い意見があると嬉しい！うちは立地と学区と価格のバランスで決めた感じです。

学区、良いですか？

>>420
学区が良いと書いたのではなく、うちは物件選びで学区より駅への近さが最優先だったので浦和の友達に仲本小の評判を聞いて（中学からは私立予定）諸々のバランスで物件を決めました。
駅近で常盤小や高砂小だったら一番だけど、塾と家庭学習で勉強面は充分カバーできると思ってます。

お子さんがいらっしゃる、または予定があるご家庭は
子供さんの通学、進学、通塾まで熟考してマンションを
選ぶ必要があって大変なのですね。
他にも立地環境や公園、子育て支援の有無など
気楽な単身者に比べてしっかり調べないといけないのですね。