ザ・パークハウス 浦和東仲町（旧スレ名：(仮称)さいたま市浦和区東仲町計画）

>>350
30以上購入みたいですよ。

浦和駅近マンションの勢いはすごいですね！

浦和タワーを推して東仲町は特に宣伝していなかったのに30戸以上ってすごいですね！徒歩5分圏内物件はなかなかでないですからね。2期で売り切れかな？

西口タワー共々、すごい売れ行きですね。
今後、浦和駅近の地価は高騰して、狭い範囲でマンションがどんどん増えそうですね。
浦和名物のドミノ化が心配ですが。

浦和駅近辺はスゴイことになっていますから…西口はいい感じで生まれ変わっているかも。こちら側ももっとと思いますけれど、しばらくはこのままなのかな。
ここは駅まで近いし、西口程は価格は上がっていないしということで
条件としては悪くないのではないかと思います。
西口のほうがどんどん新しい流れがきていることは否定できませんけれども。

高砂三丁目にプラウドが建設の看板を出しました。

え？どのあたりですか？

37戸売れたようです

第一期で7割以上売れたのか・・・。
今後も浦和駅近マンションの高騰は続きそうだな。

日経に出てましたが
埼玉県の新築分譲マンションの平均価格が前年比30%増で5000万円超えたとのこと

浦和駅近マンションの高騰すごいよね…。
新築だけじゃなく中古もかなり高騰している…。

埼玉とは言え、アトレできたりプチ池袋くらいの栄っぷりはあるから価格高騰は納得だよ。どんどん都会化して賑わっていく一方で浦和が衰退する気がしない。

埼玉県の最高単価マンション 地所レジ・大栄不「浦和タワー」好調スタート RBAタイムズ
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-etc/item/2337-2015-12-14-02-26-48

浦和のマンションを増やしてほしい。マンションの街、浦和にしてほしい。

浦和駅の良いところは、これだけ栄えていて交通の便も良いのに治安が良いところだよね
この治安の良さは池袋や新宿にはない。家族がいるならやっぱり浦和に住みたい

上の記事、浦和タワーは124戸に対して17戸多く登録もすごいけど、東仲町の30戸に対して38戸の登録もなかなかの人気なんだね。契約した身としては嬉しい限り。

浦和駅は元がしょぼかったけど
だいぶ伸びたからな

マンションマニアさんも、ザパークハウス東仲町のことをブログで、信号なしの駅近なので本当に近いと書いてありましたね！仕様も設備も良いので（浦和タワーとキッチンの天板以外同じ&浦和タワーと比べると梁が少なく天井高）、快適に暮らせるでしょうと。リセールしやすさはさて置き、物件自体は駅近&設計の工夫もされてて良物件なので現在の浦和市場を見るとお得な価格設定かもしれません。

学区がなあ。。。
その時点で浦和の価値が半減

比べたら浦和タワーの高砂小のがレベルは上ですが、浦和周辺の小学校ならどこも十分なレベルですよ。仲本小も十分成績の良い子達が多い印象です。

私立の中学校に進学すれば学区うんぬんの世界ではなくなります。浦和駅徒歩5分圏内の物件自体が少ないので、その利便性のメリットは生活する中において大きいでしょう。

南浦和の優秀な塾を利用すれば問題ないよ。塾の講師は東大卒も多いけど小学校教諭が東大卒なんて聞いたことないしね。要は小学校プラス塾に通わせるかどうかだよ。

二期はいつからでしょう？年明けすぐ？

高砂小に知り合いがいるけど、教育熱心な家庭が集まってるから疲れると言ってた。当然塾には通わせてるし私立受験率5割と高い。だからこそ受験組のクラスとそうではないクラスでは学力にかなり差があるらしい。高砂小が教育委員会から一目置かれてるのは確かだけど、先生も異動で色々いるし、ひと学年5クラスのマンモスだから生徒も色々。高砂小だからって全てが良い訳ではない、仲本小で充分だと思うよ。

なんだかんだ西口がいいんだよなー

でも西口駅近はありえないくらい高いんだよな〜

我が家は子供がいるので駅近だけど西口より静かな雰囲気（国道は玄関側なのでまぁ良いかなと）結構気に入っています。価格も他よりはお得感がありますし。もちろんお買い物は西口方面にお世話になりますが。

東口も西口に劣らない利便性なのでマンション需要がすごそうですね。

浦和住民ではない者からみると最近は整然としている東口のが断然魅力ありますけど。
西口は教育環境は最高かもしれないけど実際訪れると飲み屋街で生活環境は最悪。

再開発タワー楽しみです

ひょっとしたら西口に来たことないですね？

やっぱり浦和は西口だよ
飲み屋街なのは一部であってそれ以外の高砂、岸町、常盤が断然いいよ

イタリアンやケーキ屋の方が飲み屋より多いかも。
そういやレッズが天皇杯の決勝進出だそうです。

東口は駅近なら東西の行き来がスムーズだから住環境全く問題ないが、駅から離れる物件は東口方面何にもないからつまらないかもね。
たまに訪れる人には少し街並みが古い西口より一見綺麗な東口のがよく見える気持ちはわからなくもないけど。

以前は高砂に住んでいて現在は東仲町に住んでいます。
東口でも駅近ですと大変便利ですし、西口より綺麗で静かで住みやすいです。

久しぶりにこのスレ見たらここの物件欲しくなってきた...5000万越えばかりで高いけど。
浦和は値上がる一方だし徒歩4分でこの価格帯は、将来買っとけば良かったと後悔するかもなぁ。駅近の新築物件は今後6000万を普通に越えてくんだろう。

たしかに。クレアは安いけど、ちょい駅から遠い。

そうそう。クレアは仕様も安くおさえました感が見え見えで新築なのにテンション上がらないという残念感がある。安い分需要はありそうだけど。

予算が無ければ安いところを買うしかないけど、出来るだけ便の良いところを選びたいものです。
最悪は駅から歩いて１５分以内のところのマンションかな。
クルマを持つのも良いけど、車はお金が掛かってしまって・・・

>>391
ビルトインオプションは5300万からできますよ。規模の割にはディスポーザー、魔法瓶浴槽と色々頑張ってくれている気がしました。

あとミストサウナとトイレの手洗いカウンターも個人的に嬉しい仕様でした〜。狭さを除けば、それなりに高級感ある標準仕様で好感持てましたよ。

どの物件も角部屋というのが良いなと思います。

価格はやっぱりそれなりにお高い設定ですが

駅も近くて複線利用できるのは魅力を感じます。

そうですね。
仕様設備はいいですね～！
個人的には外観タイル貼りが素敵だなぁと思います。
今住んでるマンションが総吹き付けなので…(^^;)

モデルルームも見て、設備を見ました。
クレアホームズとサンメゾンも見ました。

ですが、みなさんが言うような設備の差は全然ありませんでしたが。
ミストサウナ？どこの新築マンションでもありましたし。
手当カウンターは良いかもですが、特筆すべきものか。

逆にクレアホームズのお掃除浴槽の方が設備としては魅力に感じました。

みなさん、何を見て仕様設備が良いと感じたのでしょうか