ザ・パークハウス 浦和東仲町（旧スレ名：(仮称)さいたま市浦和区東仲町計画）

目の前にマンション立っても資産価値は落ちないよ。
それを補う圧倒的な駅近だから。

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まあ、通勤で浦和駅近くに価値を求める人の需要は今後も下がることはないでしょうね。

駅歩5分以内の商業地はここ10年で様変わりして、東仲町も建ぺい率いっぱいの高層マンションエリアになっていますし、西口のいわゆる南高砂エリアの再開発でタワーが出来るので、これからも駅前に人気が集中しそうです。

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なんだか営業マンが言いそうなコメントが増えてきたな

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事実、駅近の需要が高まって人気は衰えないでしょう。
後は物件の価格に付いて行けるかってだけ。

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このマンションは買い物件ですか？
皆さんの意見をお聞かせ下さい。

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投資目的としてはありかと思います。
内装見ました？
機能は充実してますが、ところどころコストカットしていて、価格帯の割には永住仕様という感じではないという感想です。

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>>286
どの辺りがコストカットされていますでしょうか？

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同じ三菱地所のタワーや南浦和ガーデンとの比較ですが、内装に使っている素材の質が違います。
特に木目を見ると分かりますが、8階以下標準の木目はプリント感があって、賃貸向けマンションのように安っぽいです。

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うーん、駅から近いのは申し分ないのだけど、やっぱりこの坂が気になるなー。
かなり昔だけど、この坂の下の国道が冠水してたのを見たことあるからなぁ。
パークホームズから一気に2階分くらいは下がるよね。
あー、やっぱりプラウドかパークホームズにしとけばよかった！
あの時、東口はちょっとなー、と迷った挙げ句に止めたことを今更後悔だ。。。
仕様も立地もリーズナブルさも全てあちらが上回ってる。。。

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モデルルームのＡタイプに
夫婦＋子供２人(♂♀)では狭いでしょうか。
現在、子供が２歳、２人目妊娠予定です。
子供が小学生になると個室が必要になりますでしょうか。

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収納面が足りなくならないかなぁという風には思います。

子供の個室ですが、低学年のうちはまだ必要ないかもしれないですが、
高学年になると欲しがるようになると思います。
Aタイプだとリビング脇の部屋を子供部屋にしやすそうだと思いました。
ただ子供は独立性の低い部屋なので嫌がる可能性もあるかもしれません
。

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２９０さん大丈夫ですよ。皆で楽しく暮らせば問題なし。

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>>291さん
収納、確かにそうですね。
そして、リビング隣の部屋を個室として子供が納得してくれるか不安です。

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全然大丈夫だと思います。
ただ、やはり収納は少ないかな？と。
部屋の中に収納棚を置くとかなり狭くなりますね。

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要望書をＡタイプの10Ｆで出しましたが、
ミオカステーロの中古が出てきて
広さに惹かれ揺らぎます。

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私もAの低層で入れてきましたが、低層と高層は抽選必至みたいですね

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中古の築10年以内
駅近はすぐになくなりそうですね

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>>296さん
差し支えなければ家族構成を教えて下さい。

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>>298
夫婦と幼稚園の子供一人です
リビングと洋室を合わせてリビングとする予定です

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>>299さん
ありがとうございます。
リビングが広いと開放的になって素敵ですよね。

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