ザ・パークハウス 浦和東仲町（旧スレ名：(仮称)さいたま市浦和区東仲町計画）

>>181
年収だと800くらいかな

浦和駅徒歩圏内でお手頃価格っていうのは難しいんじゃないかなぁと思います。
ただファミリーは浦和駅県内よりは、北浦和の方が良いという風に判断するかもしれないので（学区があちらはすごく良い）、
どういう風にしてくるのかなというのは注目かもしれません。
最近の相場も高めなので、あまり安いのは期待しすぎない方が良いのかも。

岸町7丁目(割烹千代田さん隣)にも三菱さんが建てますね。
平成30年末完成と少し時期はずれますが三菱浦和3シリーズですね。
湘南新宿と上野東京ライン、駅再開発の影響は想像以上でしたね。。

＞185さん

岸町7丁目の物件は三菱地所さんですか。HPなどの情報がまだないようですが。
H30年になると、安くなっているのを祈りますね。

>>186
H30年なら安くはなってないでしょ

浦和の新築物件が少ないと書かれていますが、そうなんですよね。
北浦和とか少し別の所に行けばかなりにょきにょきとあるのですけれども、本当にこの辺りとなるとなかなかなくて。
ということなので、安くはないんだろうなぁ。
平成30年になっても、相場と比べれば安くはなりにくいと思います。

価格どのくらいなんでしょうね。
75平米くらいの部屋が欲しい。

全邸角住戸ってすごいです。
ＨＰのＣＧをみてみるとツインタワーというイメージなのでしょうか？
間には廊下？みたいなのが見えますが、これは何でしょう？
バルコニーとはちょっと違う感じにはみえるのですが。

どの間取りもLDが正方形で使いにくそうです。
リビングスペースとダイニングスペースを

考え過ぎだよ。

そうかな…
十分いい間取りだと思うけど。

間取り、全ては見ていませんが、
４．５畳がある間取りの物件は使い勝手は悪いかもしれません。
バルコニーは他物件と比べて広いのかなとは思いました。

私も、正方形に近いＬＤは使いにくいと思います。
特に、Ｄタイプの間取りはキッチンとダイニングも離れているので、使い勝手が悪そうです。
Ａタイプの間取りは主婦の動線的にも使いやすそうですけど。

息の根が止まったかのごとくカキコが無いですね…
駅前マンションですから盛り上がってほしいです。

場所が今一だよね。リセール時に不安。
浦和タワーが同時期だから、そっちにみんな流れるよね〜。

同価格なら西口タワーに流れるでしょうね。
でも、西口タワーはここの1.5倍はするからね～。

なんで価格がわかるの？

相場があるから

昨日、事前案内会の連絡きました。
早速、行ってきます。

201さん、レポあげてくれると嬉しいです＼(^^)／

低層で坪280万円オバー。
高過ぎ。撤退します。

>>203
天下の浦和駅徒歩5分圏内だから、その位しますよ～～

浦和タワーとこっち、どっちが買いかな？

浦和タワーは天井高MAX245だって。
友人呼んだら笑われちゃうよ。
断然こっちでしょ。

全邸角住戸と言う割には、Ａタイプの間取りでは
東側に小さな窓が１つしかないというのは残念かな？
洋室1側に怪談があるからだとは思うのですが、
全邸角住戸と言っているだけに、残念という気持ちが大きくなります。

今日から、MRオープンですね。
行かれた方、価格情報よろしくお願いします。

坪290です。

現地見ましたが、付近車の通りが多いですね。
あと坂道がちょっと気になりました。

坪290万ですと、70㎡で約6100万円ですか。なかなかいい値段ですね。

65平米はさすがに狭かったなぁ
リセール時には苦しみそうだ

低層階でも、坪２９０ですか？
２７０位なら検討したいと思ってたんですが、厳しいですか？

目の前がラブホとかであればそのぐらいの価格だったかと思います。
どなたか情報整理お願いします。

目の前ではないけど、ホテル0とかラパンセなどのラブホ近いことに変わりはないですよ。

近隣に住んでますが、さほどラブホは気になりませんね。西口の雑踏した雰囲気は東口にはないので、気にいってます。

そりゃラブホがあって気になる人はラブホの近くに住まない

ラブホって…

浦和タワーよりも管理費修繕積立金が
5000円も高くなるらしい…
30年住むと180万円分割高か

私は生活圏にラブホがあるのが嫌で、東口から西口に引っ越しました。

このマンションは買いですか？

近くのプラウドとかパークホームズの3LDK70㎡売りに出ないかな〜？
5000万ならすぐ買うし、5500万なら、駅までの距離が半分くらいなのと築年数でここと迷う。
少し前に5200くらいで出てたような記憶もあるんだけど。