グランスイート神楽坂ピアースってどうですか？　その2

100戸以上売れてるのと30戸程度じゃ戸数的には比べられないよね。
400万超えと350万程度の坪単価も比較にはならないと思う。
オーベルとグランスイートは比較するなら7000万超えの60㎡の2タイプだけでしょ。
あとは70以上で9000万超えだよ。
比較にはならない。

オーベルは立地良くないし狭小マンションだけど
その中でデザインや間取りなど、少しでも良いマンションにしようと努力してると思う

グランスイートの立地は良いだろうが、それだけに頼り
もっと良いマンションにいくらでもできたと思うのに
外廊下やパッとしないデザインなど、より魅力的なマンションにしようという努力がみられない

そんな印象です

オーベル関係なく、ここが人気ないということが、分かっただけでしょ。
完売まで長そうだね。

見てきました。
あとわずかで部屋が選べない。
高くてもいいから南の角上が良かったなぁ。
言われている感じもなく残りわずかじゃないですか！？

まだ完売してない。もう完全に失敗物件ですね。

広い部屋が残ってナインですね。
なんでだろ？

広い部屋の方がここの場合がニーズがあった、お得感があったということなんじゃないでしょうか。
価格的には高くても、視野を広くして見てみると、意外にも単価はそこまでではなかったとかそういうのがあったんじゃないかなーと。
本当はどうなのかはわかりませんので、可能性の話ですが。

ＨＰで見れるのは、７０㎡代のお部屋と、
１ＬＤＫのお部屋だけでした。
小中学校までの距離も通いやすい範囲ですし、
比較的裕福なファミリー層に人気って事なのでしょうか？

情報求む。
周辺で三菱三井住友野村など大手で分譲予定はありますか？
お願いします__(｡_｡)__

ありません。

ザ・パークハウス市谷甲良町
http://www.mecsumai.com/tph-ichigayakouracho/top.html
ブランズ牛込神楽坂
http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kagurazaka/
ザ・パークハウス文京江戸川橋
http://www.mecsumai.com/tph-bunkyoedogawabashi/index.html
ブリリア文京江戸川橋
http://www.bunkyo-e95.jp/
パークコート三番町ヒルトップレジデンス
http://www.31sumai.com/mfr/X1301/

周辺というのがどの程度の範囲なのか知りませんが

残ってる部屋はあと一桁らしいですね。
ホームページにある部屋で全部なのかな？

最上階は完売したのでは？
キャンセル住戸でしょうか？

どうなんでしょうね？

もう販売期も第4期なので、さすがにの頃胃の部屋は1ケタになっていていてもおかしくないかと思います。
販売していない部屋の掲載はしていないとするならば、
最上階はまだ全部売っていなかったということなんじゃないでしょうか。

最終期じゃなく、4期なのでまだまだ続くでしょうね。本当に人気ないのね。

最近全くレスがなくなり寂しい気分です。
当初は即日完売のような感じで盛況だったのに。
契約者はこのサイトは見ていないのでしょうね。

まさかこんなに売れ残るとは思いませんでしたね。お買い得ではなかったけど、デベとしてはしてやったりの価格設定だったんでしょう。

みんな目黒にいっちゃったんですかね。

神楽坂にここまでの坪単価はみあわなかったということでしょう。

残り一桁ってよくコメントや営業マンが言っていますが本当なのかHP更新のたびに「おや？」と思います。
契約者に神楽坂の素敵な店の招待券くらいプレゼントして欲しい！（フレンチと和食）

２週間で完売したオーベルとの人気の差は歴然ですね。
割高物件はやはり売れ残りますね

あと6戸で終わりみたいね。
場所も最高ですが価格も最高ですね。
竣工まであと半年。普通なら売れている方。前評判が良すぎたからね。価格でほとんど退散

モデルルームは8月4日から12日まで夏期休業だそうですが、
随分と長い休みじゃないですか？
残戸数が残り少なくなっている余裕からでしょうか。
営業さん、海外にでも行って英気を養ってくるのかしら。

夏休みは会社と同じ日程じゃないですかね。
MRの人員も２人くらいじゃない？

もう、ある程度決着ついているんでしょう。
なんか、ブランズもパークハウスも予想以下で残念。もう、神楽坂でマンションはないですね。江戸川橋行かないと買えないですわ。トホホ

江戸川橋は価格は手頃なんだけど、似たような部屋の広さのマンションが多いから、リセール考えると微妙だなぁ

江戸川橋はお店も色々あって椿山荘も近くだし、好きな場所です。
大昔、有楽町線が混んでいて女性に電車から降りるときに足を蹴られた嫌な思い出があるので乗りたくありません。
大江戸線は結構座れるのでこちらの方がいいかな？

もはや安いでしょ。値段すごく上がったね。都内

周辺が値上げしちゃっているから、ここは安く見えてしまう？
でもしょうがないですよね。
他が高ければ今まで高いと思っていたところは安く感じてしまうものでしょう。
でも、値が上がれば何れは下がりますからね。
それがいつになることか。

ここは立地のポテンシャルからすると十分高値でしょ。どこと比較してるの？

久しぶりに来たけどN-Urタイプいいですね～！
てーきり高層ﾌﾟﾚﾐｱﾑは売り切れたと思ってたけどまだあるのですね！

残り僅かと聞きますが、どのくらいですかね

残り僅かと何度も聞きますが、そのソースはなんですか？

>>953

信じられないのならMRしましょう…

一月前位に我が家にもチラシが投函されてましたがその時点で北棟南棟計で残り8邸の募集でしたよ。

モデルルーム行けば価格表見せてもらえるし、そうするともう売約済みになっている所は確認できますからね…。
ソースそのものというよりも、実施際に行ってみて確認している人が多いという事なのではないかしら、というふうに思います。
本当にもう1ケタなのであと少しと言って過言ではないかと。

話題のN-Urタイプの価格を教えて下さい。m(_ _)m

あと一桁でも完売はまだまだでしょうね。

NUrは18000万台だったかな？もう倍率つくみたいですよ

premiumは早々に売り切れと言われてたのに、隠してたのですね。
ということは、N-Ur以外のプレミアムも、まだ隠してそうですね…

そろそろ値引きしますか？

なぜか急に人気がなくなってしまいましたね。
アドレスだけでは無理があったのかも？

昨日拝見しました。残りは7戸で18000一つ以外は1階何個かと2階1個？であとは完売してましたよ。

＞＞９６２さん

ということはHPの残りと同じ戸数なのでもう最終期って事ですね。
価格表は７戸以外はすべて成約済になっていましたか？
９月になってまた違うタイプが出てくる事はないんでしょうね？

ここの販売戸数、販売価格は、最後まで良く分かりませんね。
確かに急に人気もなくなりました。
北町や甲良町の物件が販売を始めたので、その影響もあるのでしょう。
どちらも物件も立地、仕様、周辺環境等、ここよりはるかに上ですから。

>>964
こないだみたけど、そうは思わなかったよ。
むしろないね

ほとんど選択肢はもうない状態になっているという事でしょうか
いくつか公式サイトには間取りが掲載されているので、
もっとあるのかなぁという風に思いました。
そうは言っても、何だかんだでちょっとずつは売れているのかなぁ。
こちらからは良く判らないデスね。

50～60平米は無いのでしょうか？
周りのマンション見ましたが堂々巡りでここかと思ってます。

わざわざ無い広さを聞いていません？
HP見ればわかりますよ。
モリモトが保留している部屋があるなら別ですが・・・
まあ不透明な販売方法ですので販売員にしつこく問い合わせるのですね。

いよいよ最終期みたいですね。

最終期でなかったらおかしいでしょ。
でも９月も来客募集中・・・？