グランスイート神楽坂ピアースその2です。
引き続き情報交換よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518949/
所在地：東京都新宿区矢来町76番3他（北棟）、78番2他（南棟）（地番）
交通：東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩3分 （2番出入口（始発から6:00まで利用制限有）利用、1番出入口利用の場合は徒歩5分）（北棟）、徒歩4分（2番出入口（始発から6:00まで利用制限有）利用、1番出入口利用の場合は徒歩6分）（南棟）
間取：1LDK～3LDK
面積：53.32平米～107.07平米
売主・事業主：丸紅
売主・事業主・販売代理：モリモト
販売代理：丸紅不動産販売
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：三菱地所丸紅住宅サービス株式会社
[スレ作成日時]2015-01-12 00:49:40
公式サイトからいつのまにかランドプランのメニューが消えてますね。潔いな。
パークハウス市谷甲良町チープな感じですね。柳町が最寄りですか…
パークハウスも高いだろうからそれなら立地的にもこっちだね。価格差どれくらいでしょうか
パークハウスそんなに高くなくグレード低いと江戸川橋で聴きました。
神楽坂じゃないので安いのではないでしょうか？
モデルルーム拝見しました。
このご時世に突き板建具フローリングは凄い。ハイサッシも◎
値段相応の占有部ですな。共用部は脆弱性だけどバランス良いと思いました。
まあ、場所は文句なしですからね。
マンションの事って良く判らないのですが、突き板建具フローリングってすごいのですか。
ﾊｲｻｯｼはすごくいいですよね。
部屋が明るく広くっていう感じになるかと思います。
デザインがすごくシックで、落ち着いている感じなので
好みが判れなくていいなぁという感じもします。
最近の作りだと、ハイサッシかガラス手摺かは一長一短。
作りの問題です。逆梁にするのかどうかの。
どちらも光は入ります。
ガラス手摺が透明だと外から丸見えだから個人的にはあまり好きじゃないけどね。曇りガラスだったらいいけどね。
ここはfix多用の物件だからバルコニーが狭いですね。
坪600万で話題の目黒のタワーもフローリングはシートでしたからね。
突き板フローリングは今からの物件では建築費が合わないのでできないのでしょう。
そうなんですか？
知識が無いので廊下はフローリングより天然石のほうが高そうだし見た目も良かったので天然石にしてしまいました。
それは失敗しましたね。
失礼しました。廊下は石で良いと思いますよ。
私も石にしました。
外廊下で天然石の廊下だと冬が寒いです
石は重いもの落とすと割れますよ。
特にペットのいるお宅にはオススメしないと言われました。
見た目はいいんですけどね、
シートフローリングの方がメンテし易くていいですよ。ワックスとかいらないし。
ディアナは標準で大理石。
ピアースはオプションとはなるほど…
廊下天然石は標準ですぞ。無償セレクトでフローリングも選べたはず。
まぁ、営業は売るためになんとでも言うよね。
公式には口が裂けても言わないよ。
ランドプラン見てもダメさが一目瞭然。
どうせ売れ残ると思って値引き期待していたけど、ほとんど売れたらしい。
本当？
ようやく1期の50戸完売かな？
いつものネガさんおはようございます。
残り５０戸のほうが信憑性ありそう。
でも来場予約をみると新規の客は期待出来ないようですね。
５月中旬の２期販売発表が楽しみ。
残り30戸を切ってあるみたいですね。
ようやく50戸という情報はどこから入手したんでしょうかね。いい加減な情報は嘘でもやめてほしいな。
今までのスレをみれば、残り幾つかわかるでしょう。馬鹿なことを書く奴もいるもんだ
100戸弱売れてるぞ ！
おそらく２期でフィナーレ。
１期追加供給で90戸位売り出して先着がないってことは確信できますわな。
2期の予告しているの中で、本告無しに1期供給以外を販売してるって事かな？
１期５次で契約しましたよ
2期予告しながら1期の追加供給って、広告違反じゃないですか！！
本告の有無は関係ないです。
売主さん、確認してますかー？
ちょくちょく概要出てましたよ。
確か１期2次は20戸数位のを見ました
オーベルでも、ここはもう残りないって言われた。
2次以降って登録の前日とか数日前に予告して
登録は数時間で終了でしょ
もともとMRに行って聞いてる人か､毎日ＨＰ見て無いとわからないよ
間取りプランにS棟とN棟の最上階が載っているけどまだ売れてないのか、抽選なのか？
NーUrは売却済みのようだけど。
プレミアこの前ギャラリー行ったとき二期販売と言ってました。購入希望は入っていました。
あと、一番小さい間取りも二期みたい。
営業さんは高慢で余裕綽々でした。
モデルルームいきなよ。
以上。
高級感あってもマンション周辺の環境は酷過ぎ！
現地に行ったことあるんですか？
どうぞお買いください。
早くしないとなくなりますよ。何たって安いですから・・・
矢来町は別格だよ。
中里町なんて江戸川橋界隈や都落ちの白銀町とでも比較してください。
地名をwikiしてみなよ。
なぜ競合してる？
オーベル60平米までだぞ
ここはその広さ全然残ってないぞ
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
