グランスイート神楽坂ピアースってどうですか？　その2

>>301
モリモトに連絡して確認されたほうが早いんじゃないですか？

売れている事は間違い無さそうっすね。

値段が安く感じ始めてる自分がいる…
周りが高すぎます。

アトラス河田町とか河田町であの価格で売れちゃったし

河田町は５８㎡強で１階は６２００万弱、２階で６９００万弱。
まあ南向きで間取りもいいからか？
周辺はスーパーと病院くらいしかないけどね。
マイナーだけど１６戸即日完売だとか。

当物件の榊さんの
評価はどうなんでしょうか？

何期、何期と分けて掲載されているので

今どれくらい売れているのかは、あまりわからないですね。

ただ、一度は誰もが住んでみたいと思う憧れの街だと思います。

価格は別として検討している方は多いでしょう。

>>306
このおじいさんのレポート、買う価値ある？
どうですか？

不安を煽っているようにしか思えません

買いたい人が買うというより買える人が買うマンションですね。
立地については申し分ございません。

買いたくって買う資金がある人が買うマンション。
買いたくてもお金が無い人は諦めるマンション。でしょ！
７～８割くらい売れているんでしょうか？
実態がよくわからないですね。

１６戸即日完売ですか、すごいですね。
やっぱり購入する方はファミリーさんが多いんでしょうか。
地図を見ると確かにクリニックとスーパー多いですけど
小中学校近いし図書館も徒歩圏だしで子育て世帯には人気出そうな立地。
駅も近いので良いですよね。
バルコニーが狭いので洗濯物が干せるかなあと。ここだと洗部屋干しがほとんどでしょうか。

>308さん
マンション関連の掲示板上でよく名前をお見かけしますが、おじいさんなんですか？(^_^;)
もしかして、このマンションについてもレポートを出していたりします？
どのマンションも基本的に資産価値情報らしいので、将来売却を予定するなら参考程度に読んでみたいですよね。でも有料…

７割強て感じでした。プレミアムはほとんど完売でした。

それでは2割強の部屋が2期で売られるということですかね。結局一期で70戸以上売れたんですね。

まだ、非公開のplanがあるようですね･･･
なぜ、見せてくれないのですか？

>>316
あなたがモデルルームにも行かず資料請求すらしない冷やかしだからですよ
それとも物件の公式サイトですべてのプランが出ると思ってる初心者さんですか？

２期までに殆どなくなってしまうかもね。
広い部屋はもう無いんじゃない？

二期は数戸で他は内々で契約済。
野村もよくやる手法。
とにかく本気なら動くしかないね。

えっ、公式サイトに全間取りを公開しないのですか？
知りませんでした(^..^;)

ランドプランも、公式サイトにオープンせず逃げ切るつもりなんですかね。

完売間近らしいよ。
二期はデキレース。オープンと同時に完売。

すぐ売れる最上階と価格の安い低層階を残しての２期。
完売に近いんじゃないですか？

2期の予告広告をしていて、本告せずに未供給住戸を販売しているわけですね。

アトラス新宿は地上借地権とのことですが、こちらはどうなんでしょうか？

ここは所有権ですよ。
アトラスも所有権じゃないの？
でなければ不当な高価格ですね。

久しぶりに公式サイトを見たら秘密の間取りがupされてますね！
7９㎡のプラン。

神楽坂レゼリアの中古価格がハンパない

>>328
全く関係ない物件、それも中古を宣伝するのは、止めまてください。

別に神楽坂周辺の物件だからいいと思うけど。
逆にキレる意味がわからん。

>>330
それでは、他の物件も同じように載せたら。いらない情報を載せるなと、非難されるだろう。レゼリアのスレでも、立ち上げれば

まぁ、ラザニアの宣伝マンでしょ。ほっておきましょ

何故そこ迄イライラしてるのかな？同じ駅近物件情報くらい投稿しても良いじゃん。
因みにあの80平米の物件、調べてみたら新築価格72百万円でした。で売り出し価格は5割増し。
神楽坂は大人気ですね。

追加供給で進ませて。2期でドーン出して完売でしょ。
あの場所なら熟れて当たり前じゃないかな。

神楽坂人気もあるけど時代でしょ。
今なら山手線内側築浅なら、ものすごいネックでもない限り高く売れますよ。
問題は高く売っても次買うなら儲けはないですがね。
そのくらい上がっているそうです。

そうですね、高く売れても次如何するかですよね。転勤とかで社宅に住めればいいけど。悩ましい

プラウド神楽坂55平米7000万で売れたらしい。
そこまで出すならあの傾斜地よりも私なら迷わずグランスイート神楽坂ピアース買いますが、買い主さんは引き渡し時期とか完成物件でなければダメだったんでしょうね。
矢来町高くなりましたね～

私も売りたいですが当時と同じくらいでないと次買えないです。

矢来町高台でマンションはここ以外ないの？
神楽坂、牛込神楽坂真ん中でこの辺りの利便性気に入ったんだけど小生には高額すぎるもので。
大久保通り、牛込中央通り、早稲田通りの中でコンパクトでいいマンションないでしょうか。

そのラザニエマンションって販売当時坪２５０万円って事？
ちょっと前に坪３００万で売れたようですが・・・
坂の途中に建っている（東五軒町）マンションですよね。
私なら同じお金を払うならこのマンションにしますが。
住友だったら２期の価格は上げると思いますが、丸紅・モリモトだから当初の価格でしょうね。
周辺の中古価格を見たらお買い得かも？

今の時代、悩まず買えですね。
どんどん高くなる。そして前に見たマンションが安くみえてきたときには完売。

ここに限らずどこもそんな感じ。ただし平凡サラリーマンでは買えない値段になってきてる。
『誰が買うんだよ！高かいなぁ』なんて思っていたマンションが次々完売。
世の中あるところにはあるのですね。

あるところのお金は使わないと、お国にガッポリ持っていかれてしまう時代なのでマンションは売れますよ

都心、湾岸系は税金対策おおいんじゃないかなぁ

結局のところ、即完売ね。
あとは、一期に比べ、値段が上がらないことを祈るだけ

数年後は下がるっていう人多いですよね。
でも日銀政府も本気ですしデフレ脱却なら
もっと上がりそうですけど…
良くて今と変わらない値段の予感。
買い逃して待ってるんですけど、下がる気全然しないです。

高いだの安いだの言われてますが立地がすべてだったわけですね。
今の相場から考えると安い印象がありますな。
買えばよかった。

用賀で420万出すなら神楽坂3分で400の方が安かった。私が検討していた部屋は一列一期で完売したそうな。
判断ミスすると路頭に迷いますね。

買えるならほしい。
ここに住めたらこんな感じかなと思うと人生楽しめそう。

SQr間取り良いね。
二億位かな？

場所的には全く関係ないですが、池袋のグランドミレーニアが坪４５０～５００万円位とのこと。
建物のレベルが違うにしてもここはお買い得だったかも？
今年は更に価格が上がりそう。
本当にバブルですね。バブルは今年までか、３年後までか？

グランドミレーニアは300万台ですよ

それ古い情報じゃないですか？
１０階以下の北向きでも３５０万以上するんじゃないの？
まあ池袋は興味ないけど。

いや、間違えた！４３㎡が６０００万円。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1503_0007/The_Grand_Millenia.p...