グランスイート神楽坂ピアースその2です。
引き続き情報交換よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518949/
所在地：東京都新宿区矢来町76番3他（北棟）、78番2他（南棟）（地番）
交通：東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩3分 （2番出入口（始発から6:00まで利用制限有）利用、1番出入口利用の場合は徒歩5分）（北棟）、徒歩4分（2番出入口（始発から6:00まで利用制限有）利用、1番出入口利用の場合は徒歩6分）（南棟）
間取：1LDK～3LDK
面積：53.32平米～107.07平米
売主・事業主：丸紅
売主・事業主・販売代理：モリモト
販売代理：丸紅不動産販売
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：三菱地所丸紅住宅サービス株式会社
[スレ作成日時]2015-01-12 00:49:40
ブランズ市谷北町とパークハウス市谷甲良町がそろそろでますよ。あと番町物件もいくつか出ます。全部ここより高いけど環境はいいでしょうね。
1期50戸の売れ残りは先着で買えるのかな？
>>242
現地知ってますが、どちらも良好な住環境です。ここの二棟建てほどではないにしても、規模もそれなりに大きくなりそうな印象。こちらの売れ行きを見てからの値付けになるかな？
今思えば、PH市谷加賀町あたりは現在ほどマンション価格が高騰する直前の物件で、中古でも出たらすぐ売れそうですね。
市谷北町、市谷甲良町、市谷加賀町はいずれも矢来町より高くなるでしょう。
坪450-500くらいでしょうね。
市谷加賀町にも新築物件出るんですか？
一期50戸完売
一期二次こすう15戸？完売。
在庫なしで3次追加供給中。
よって65戸は既に販売済という現実みたいです。
今週行って聞いてきました。
先着順あればなぁ的なカマ掛けましたが完売で契約済とのことでした。
まだ半分選べますが80以上の大きい部屋？はほとんどなかったです。
この物件より加賀町を、新築中古で買った方が
資産性は担保されている。
ちなみ加賀町は74平米 9400万 南 最上階だった。
ピアース南 最上階は坪580高い
場所が違うでしょ
確かに駅遠いね。比較対象じゃないかも
プレミアムと比較すんな
NSRいいけど、SQRもっといいね。
254 255
加賀町の地歴知ってるのかな。
まさか神楽坂駅の近くが上、って考え？笑
こんなのが多いんだから、五軒町白銀町あたりの低仕様マンションが売れるのもうなずけるか。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
