初めまして、新築で入居後、約1年でトラブル発生です。
建築オプションでリビングにアクセントクロスを貼って有ります。最初はクロスのシワと思ってましたが、
壁のコンクリの亀裂でした。約１mも有ります。パテ埋めの補修をしてもらいましたが、最初の補修後、
約半年で再度亀裂発生です。以前より伸びた感じです。販売会社の話では、よく有る事でまた直すとの事です。
以下質問です。
１、亀裂のたびに、これからもパテ埋めの補修で良いでしょうか？もっと本格的にコンクリートの補修が必要と思います。
２、これは、いわゆる欠陥住宅でしょうか？販売会社は大手です。ただ、ゴメンなさいの一点張りです。
３、販売会社に不信を持ちました。どこかの業者に相談すべきでしょうか？
以上よろしくお願いします。そもそもこのマンションは工期遅れがひどく、散々な内覧会でした。
今回の件で当時の散々な内覧会の悪夢を思い出しました。
[スレ作成日時]2015-01-10 12:52:51
>13
＞亀裂は斜めに走っています。
＞クロスを剥がした時、色は見ていませんでした。
その壁がボードか鉄筋コンクリートのモルタル仕上げかは、業者に聞かなくても今すぐに確かめることが出来ます。
その壁を、ドアをノックするように、コンコンとノックして下さい。
その時の音と感触で分かります。
軽くぼんぼんと言う響くような空洞のあるような音で、僅かにたわむような感触であれば、石膏ボードです。
但し、このような間仕切り壁の場合、ＧＬと言う３０センチくらいの間隔で直径１０センチくらいの大きさで、軽量モルタルのような接着剤があります。
また、極稀に軽量鉄骨で作られていることもありますので、偶々その部分をノックすると硬い感じがしますので、少なくとも３０センチ四方の範囲をノックして下さい。
コツコツと中身が詰まった音で、何の弾力もない鉄の塊のような感触であれば、鉄筋コンクリートのモルタル仕上げです。
これだけの知識があれば、自分で確かめてみれば誰にでも判断出来ると思います。
尚、石膏ボードの場合、斜めに亀裂が入ることは物理的に有り得ません。
石膏ボードで斜めに亀裂が入ったとすると、石膏ボードが大量の水分を含み脆くなり、表面の厚紙だけで耐えているような状態になるので、クロスをはがした時に石膏ボードが耐え切れずに崩れてしまうでしょうし、剥がす時に崩れなかったとしても、新たにクロスを貼る時には押えるので崩れてしまうでしょう。
それより、そんな状態であれば、クロス職人が貼るのを断り石膏ボードを交換するでしょう。
石膏ボードを交換するような状況なら、かなりの量の漏水の可能性も出てきますので、下階へ漏れている可能性が出てきます。
スレ主さんの情報から、石膏ボードである可能性は低く、漏水の可能性も低いと推測出来ます。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
