プラウドシティ宮崎台

目くそ鼻くそを笑うのたぐいだな。オハナはまだ価格で救われているが、戸数で儲けようとしているシティはうれしがり屋御用達のプラウド付だが、新川崎、仙川など総じてその沿線では駅力がなく、仕様も？で売れ残り、値引きのうわさが絶えない。やがて稲城も、宮崎台も同じ轍を踏みそうだ。

宮前区で探すなら断然鷺沼じゃない？宮崎台はのどかだけど店少なすぎ
あざみ野が特に品格あるとは思わないけどたまプラ隣接で急行駅で地下鉄があるのはいいね

青葉台まで都落ちはしたくないかな
駅周辺の発展といってもスクエアは大したことないし、車でたまプラ二子玉港北行けばすぐだからね

宮前区なら鷺沼、青葉区ならたまプラあざみ野で住みたい人は多いです

安い買い物がしたければあざみ野以遠で探された方がいいでしょう。

宮崎台は悪くは無い場所です

線路沿い&線路上はどの程度影響するかは
わかりませんが
駅近はメリットが大きいです

電車通勤で考えても
急行に乗り換える手間はありますが
たまプラ、あざみ野と比べても
都心までの時間距離は、ほぼ同等でしょう

利便性は急行停車駅に劣りますが
たまプラ住民だって
テラスで買い物する人は少ないと思います。
(車持ちなら)

ちょっと高いですが
駅近を考えると価値があるのでは
ないでしょうか。

ここの1Fは地下鉄が気になりますので
勇気が要りますが、上層階なら良いと思います

宮崎台にネガキャンするのは田園都市線Ｂ層住民だけです。

ネガキャンじゃないけどもう少し駅周辺が充実してくれたらいいとは思います。
線路沿い＆線路上の立地だと振動や騒音が気になったりするのでしょうか？

駅前の充実度ならあざみ野も宮崎台も大して変わらん。もともとあざみ野は各駅停車駅なんでね、東急に嫌われてたいきさつがある。

あざみ野は交通以外は不便だよ
住みたいと思わないね

交通だって車持ってれば
ブルーライン使わないし
(新幹線乗る時くらいかな)

空港へは、たまプラからだし
飲食店も少ないし
微妙な寂れ感があるし

まあ宮崎台だって似たようなもんだろう
電車とバスの博物館以外は降りたことない

そもそも、このくらいのマンション買うなら
車くらい持ってるでしょ？
食材の買い出しだって駅前には行かないんだから
駅周辺の充実度なんて無視したっていいと思う
まあ夫さんが仕事帰りに軽く飯食う場所さえあれば十分

宮崎台は飲食やショッピングの充実度の低さが凄まじくとてつもなくありえないほどに貧しいです。
そのため駅周辺の道はどこもすいており渋滞知らず、排ガス知らず。
これが沿線の他の街と一番違うのんびりとした空気を出している要因だと感じています。
プラウドシティと駅前タワーの完成でもここは何とか維持して欲しいところですが、
もしも２つあわせて富裕層５００世帯が流入することで近隣の駐車場などが商業施設に変わったりすれば
宮前平のようにマンションが林立し出して店もできて少しざわついた感じになっていくかもしれないですね。
それはそれでよい変化だと思います。

貧しいショッピング環境の中で唯一の例外はスーパーの充実振りで、この物件から徒歩５~６分圏内には
ユータカラヤ、東急ストア×２、ライフ、成城石井があり普段の食品選びにはこれ以上ない状況にあります。
夏には川崎JA直営の巨大な農産品販売所がライフの隣にできます。麻生区に続いて２番めだそうです。

静かで渋滞のないのほほん生活のために赤ちょうちんを我慢できる父ちゃんのための街、宮崎台。
ただし通勤時の東京方面は、準急と対して変わりない時間的肉体的苦痛度合（遠すぎもせず、
梶が谷のように嫌がる乗客を押しながら乗り込む必要もなく）というところが、少しの慰めになってくれています。

あまり多くの人を呼び寄せない街に住み近隣の街で楽しみたい、静かに暮らしたいと言う人にはいいと思います。
ちなみにこの物件の電車の音が言われますが、まあ、実際に直接自分が確かめるのがいいと思います。

高額で閑静さと都心への距離との
バランスを買うといった感じですね。
電車音は、慣れれば気になりません。
窓締めれば尚更。
私は鷺沼かたまプラ以外は検討しませんが
こだわらなければ住環境は良いのでは

A層住民は宮崎台に全く興味示しませんからね

宮崎台を欲しがるのはC層以下だから高い高いと五月蝿いんですね〜

＞３３４
あざみ野の品格ってなんのよ？地名もまるで千葉のニュータウンじゃん。
乗換駅のなのにあんな田舎で寂れたなところないんじゃない？
２路線たって田園都市線住民にはほとんど関係ないもんね。
田園都市線の価値って、都内へのアクセスがどれだけ良いかで決まるようなもんでしょ？
それから、急行停車駅のなのに、スーパーの数でさえ、宮崎台より劣ってると思うぞ。

あざみ野が微妙なのは、近隣住民からしたら周知の事実

>>354
路線価を調べたらわかるよ。あざみ野の高級住宅街を見たら、一定レベルの高年収がないと住めない街だね。つまりお上品なのです。多分、100均や格安スーパーには行かない方々でしょうね。
ただ不便な街がなぜあれだけ高止まりしているのか、庶民にはよくわからないけど、それがわかる人達が集まり住む街です。

駅周辺に店がそろってなきゃダメという発想は車持ってないママチャリ移動メインの
貧乏主婦かね。機動力が自分の足しかなければ近くにいろいろないと不便だろうね。

あざみ野が高級なら江田もそうなるわ（笑
公示地価で調べると
たまプラーザ＞鷺沼＞＞あざみ野＝宮前平・宮崎台ですね。

中古物件の上は大体2億5千か。
高級住宅街とは言わないまでも邸宅と呼べる規模の物件は上記一帯に点在してるね。
それにしてもたまプラ、あざみ野の売りに出てる物件の多いこと。。


http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=021&ra...

あざみ野は駅前の竹林の土地が開発できたらね…。なかなか難しいみたいだけど。

宮崎台も良い場所だと思いますよ。宮前区の3駅の中では最下位かもしれませんが…。鷺沼宮前平にはかないません。。

青葉の各駅に比べたら宮崎台の方が全然良いよ。

>>360
なんだかんだ言っても、やはり川崎っていうところに引っ掛かっちゃうんですよね。。
賃貸なら利便性重視で良いんですけど。

鷺沼は同意ですが宮前平は？学区の評価で宮崎台より上ということですか？>>359さん

青葉区の各停駅なら宮崎台でいいと思ってます。
青葉アドレスをそれほど重視してないので
急行駅でなければ宮前で少しでも利便性をとりたいのだけど
最近の値付けについていけません・・・

362同意。横浜を敬遠する人が増えてる。

鷺沼は元々格上でした、的な投稿があちこちのスレに蔓延していて鬱陶しいです
ここ２~３ヶ月？で急にこうなったように思います
アーチプレイスくらいまではこんなのはなかったんですがね
プレシス鷺沼のような売れ残りの話題が消えるのと入れ替わりに目立ってきました
鷺沼でマンションでも買った方がライフワーク的に始めたんだとしたら困ったなあ
マンコミつまらなくなる

そうね。
川崎と聞くとどうしても下町、工業エリアを思い浮かべる。
宮崎台はちょっと違うけどね。
もともと宮崎台は東急の開発構想外だったので、大した区画整理も無く、
古い家と新しいマンションが入り組んでいるし、
どちらかと言うと田舎の雰囲気が残る中途半端な印象ですね。

>>363
むしろ川崎国を敬遠する人が増えてるのでは？

>>366

田舎もんはね。
川崎区と川崎北部の違いわからんから。
横浜好きなら国道16号周辺が安くていいんじゃない。

>>365
なに嘘ついてんの？東急が計画したすげーいいところじゃん。

http://sumaity.com/mansion_shinchiku/town_report/9798/

>>367
都内に住んでると川崎区も川崎北部も同じ川崎国です。

関西人はイメージ悪いから、青葉だろうが宮前だろうが、どんどん都内に引っ越したらいいよ。

禿げワラ

青葉台や青葉区に関する疑問です。
環境が良いと伺い、東京から1年間程前に移り住んできました。
現在、試しに賃貸で仮住まいをしています。
慣れたらマンションを購入しようと考えておりましたが、
さいきん横浜なのにやたら関西の方が多いことに気づきました。
私の主観では青葉区全体では6～7割・青葉台においては
8割近くの確立で大阪・兵庫出身の方にヒットします。
幼稚園に子供を通わせてますが、ママ友も全て関西人です。
神奈川県にいるのに完全にアウエー状態に陥っており、
非常に悩んでおります。
女性達のファッションもお洒落な方が多いとは思いますが、
東京の上品さとはかなり違い、ブランド品を露出する方が多く感じます。
そのあたりからして関西人らしい気がしますが。
関西人と言っても悪い人達ばかりではありませんが、
やたらセレブ感を強調する関西の方には良い印象が持てません。
最近では田園都市線も東急ではなく阪急田園都市線に思えてきました。
電車で通勤している方達もどことなくロボットのような感じで、
無表情で人間らしくない方を多く見かけます。
青葉区（たまプラ～青葉台）には何故関西人が多いのでしょう？
お分かりになる方、教えてください。
こんな状態では青葉台に住まいを購入することはできません


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205031/res/9-59/

>>371
そのすぐ次のレスで宮前区も同じって書かれてますよ(笑)

>>372さん、

笑わせないでください。
371さんいっぱい書いてらっしゃるのですから。

ここは坪単価いくらくらいなのでしょうか？
東横線各駅停車駅のプラウドを希望していましたが価格が高くて断念しました。坪270で買えるのなら検討したいと思います。

371は、3年前の書き込みのコピペじゃないか。
関西人が嫌なら、埼玉方面に行きましょう。

>>371さん
「禿げワラ」ってどういう意味なのでしょうか？
宮崎台では割りと普通に使われている言葉ですか？

千葉、埼玉だと関西人嫌わないんだな。東京、神奈川は絶望的だ。

http://lovetherese.com/?p=436

物騒な世の中ですね。

　宮前署は１９日、殺人の疑いで、いずれも自称川崎市高津区蟹ケ谷、会社員の男（３２）を逮捕した。

　逮捕容疑は、同日午前１１時半ごろ、川崎市宮前区けやき平のマンション一室で、同室に住む交際相手の無職女性（３２）の首を絞めて殺した、としている。

　同署によると、同日午後０時５５分ごろ、同容疑者が「彼女の首を絞めてしまった。一緒に確認してほしい」と同署に自首。同署員が顔に服を掛けられた状態であおむけに倒れていた女性を発見した。女性の首には絞められたような痕があった。

　同署の調べに対し、同容疑者は「別れ話で口論になり、彼女が暴れたので止めようと思って首を絞めた」などと供述しており、同署は詳しい経緯や動機などを調べている。

関西人だったのかな

恐れ入った。やっぱ関西圧倒的だ。川崎国なんてかわいいもんだ。横浜国より安全。

http://area-info.jpn.org/CrimPerPopAll.html

青葉区と宮前区の犯罪発生率が、全国的に見ても低いことを再認識しました。

>>382
そういう貴方の方が、くだらない書き込みしている。

やはりプラウドでかつ宮崎台の物件だとほんとの検討者は資金計画やら倍率低い部屋探しで大変なんでしょう。ここにいるのは金と買う気ないが暇ある人ばかりです。

その通りですね。人それぞれと割り切れない小心者が多すぎるよ。

で
どうなのよこの物件は

>>386
宮崎台は悪くない場所なんだけど。。
400戸以上の大規模マンションで五輪前の価格高騰時期だし…まぁ、大量に余るだろうなぁ。。

仮に全部売れたとすると宮崎台駅パンクするだろうな〜(笑)野村このほか以外にも宮崎台で計画あるし…

どのマンションスレでもそうだけど、マイナス意見は出るもの。
ただ、そのスレを見ているという事は何らかの関心があるから。

都内の物件に興味ある人はこの物件なんて知りもしないだろうし、私みたいに宮崎台が住みやすいと感じる人は見ている。
二子玉川のパークハウスのモデルルームにも行って、口コミも見たけど、ここに書かれているようなマイナス意見もたくさんあった。しかし、高いとか叩かれていても8割は埋まっていたし、結局はそんなもの。

私はモデルルーム良ければ購入予定です。
宮崎台住みやすくて好きです。

ここ以外の野村の計画とはどのあたりですか？

>>389
二子玉川と宮崎台を一緒にされても困ります。

389の者ですが、私もモデルルームを見て良ければ購入予定です。
プラス1000万くらい出せば二子玉川のパークハウスも買えますが、私はこちらを選びます。

>>389さん
正直なところ私には、このスレッドに書き込んでいるのは、
・当該物件の営業の方
・当該物件の競合物件の営業の方
がほとんどな気がします。。

>>394さん
野村で友人が働いてますが、口コミは気にしてないような事を言っていました。現実、マイナス意見が書いてあっても完売していますからね。

当該物件を買いたいけれど、資金計画に合わない方が少しでも値段を下げたいと願い、書いているのでしょう。
私も安いに越したことはないですが、デベは下げないですからね。

さて、モデルルームが楽しみですね。
間取りを見て、他社に比べて収納が少ないのが気になってますが。

394に同意だが、野村は自己弁護が多すぎるからこうしたネガキャンが絶えないのだと思う。少しは非も認める余裕を持って営業したらどうでしょう。

でも日本人はブランドに弱い。
プラウドのブランド力はマンションではやはり魅力。
ここも結局そのブランドに流される人が多いのかね。

自分はそうはなりたくない！
た、高くて買えないんじゃない！
・・・そう言いきかすしかないかな笑

３９９さん、競争激化で実質重視のシビアな人が増えてそのブランド力も少しずつ変わってきたようですよ。

給料は全く上がらないのに物価だけ値上げされて益々生活が苦しくなります。


ハンバーガーや小麦粉など暮らしに身近な商品の値上げが５月以降も相次ぐ。外食や食品各社は、円安と原材料の値上がりが進む中、コスト削減だけでは負担を吸収し切れないとして、消費者への価格転嫁に踏み切る。野菜や果物など生鮮食品の高止まりに加え、外食や加工品などの値上がりが続けば家計負担が増大。実質賃金の改善が追いつかなければ、回復途上にある個人消費に冷や水を浴びせかねない。
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　モスフードサービスは、ハンバーガー店「モスバーガー」の商品を１９日から値上げする。全商品の約９割に当たる１０２品目が対象で、上げ幅は１０～７０円。値上げは２０１３年１０月以来となる。原材料の牛肉価格が値上がりしていることなどが主因。主力商品の「モスバーガー」は３０円値上げして３７０円に、セット商品は４０～７０円高くする。
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　６月以降は、家庭向けの飲料や食料品の価格も相次いで値上がりする。ヤクルト本社は発酵乳飲料「ジョア」を６月１日から１本当たり１０円上げて１００円にする。原材料価格の高騰が主因といい、値上げは１９９２年以来２３年ぶりとなる。
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　日清フーズと日本製粉、昭和産業の３社は、家庭用の小麦粉やパスタの出荷価格を７月から値上げする。原料となる輸入小麦の政府からの売り渡し価格が４月から引き上げられたのを受けた措置。家庭用小麦粉の上げ幅は日清フーズと日本製粉が約１～３％、昭和産業が約１～４％となる。
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　永谷園も７月から茶漬けやふりかけなど６０品目の価格について約５～１０％の値上げに踏み切る。幅広い品目の値上げは２５年ぶりだ。
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　「商品の品質を下げないために値上げはやむを得ない」。こう話すのはファーストリテイリングの柳井正会長兼社長。同社は運営するカジュアル衣料品店「ユニクロ」で、今夏から順次発売する秋冬向け商品の２割を値上げする。ウールやカシミヤなどの原材料価格が上がり、円安で海外で製造した商品の輸入費用が膨らんだためといい、店頭価格は平均１０％程度上がる。
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　急速な円安を背景に、日用品など身近な商品の価格は今年２～４月にかけて順次、値上げされてきた。さらに、５月以降も歯止めのかからない値上げで、家計の負担は増えるばかりだ。
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　ただ、値上げの動きの一方で今年は大企業を中心に昨年を上回る賃上げが実施されている。このため第一生命経済研究所の永浜利広主席エコノミストは「物価上昇の影響を、それを上回る賃上げでカバーできるかが重要」とみる。今後、賃金改善が遅れている中小企業をはじめ、賃上げの裾野がどこまで広がるかが、値上げの影響を吸収し、個人消費が力強く回復できるかの鍵となりそうだ。

確かにベアはしてる。ただ大半が数千円程度。なのに、住宅価格が数百万上がるってかなりきつい。
価格を上げるべきものとそうでないものをちゃんと見極める必要があるよね。でも全ての産業は間接的に繋がってるわけだから、そういうわけにもいかない。んー難しい。オリンピックもあるしね。

デント君の書き込み気持ち悪すぎ

いつもスーパーのチラシを見て１円でも安いところを探して買い物してるのに値上げされると生活は苦しくなる一方。

４０１からなぜか急にテーマが変わってしまったが、先にあった意見が気になり美しが丘のマンコミを見たら確かにとんでもないことになっている。高価格なのにコストダウンのせいか仕上げがあまりにお粗末すぎるので住民が怒って立ち上がっているようだ。プラウドに当たり外れがあるならば、同じ路線のここも十分慎重に検討しなければならない。

ここの坪単価はどれくらいですか？

確かに美しが丘の掲示板やばいな。
野村だから、価格が高いけど、仕上がり面とかアフターサービスはしっかりしてるはずって勝手に思ってたけど、そうじゃないんですね。
あーこわいこわい。

＞406
坪150くらい。
それより高いと割高。

>>392
場所に限らず、マンコミでの評価と実情の隔離って話でしょ？

>>406
事前の説明だと300万くらいかな。ブリリアが305万。どちらも高いね。

坪270〜280ですよ。300はいきません。

坪２７０～２８０だと高値掴みになりますよ。

＞414
うちも三流企業です。
よろしく！

一流二流三流って年収でゆーとどれくらいかなw

高くてもう買えない…

すぐ完売だな。

経済発展がないから労働所得は伸びず、様々な要因で建築コストも上昇し、物価ばかりあがると、ロンドンのように一生賃貸の人が増えますね。
賃貸は空き家が増えているから、買えない人は無理に買わずに賃貸生活も悪くないかと。
だいたいこの辺りのマンションはリセールに弱いから、よっぽど永住のつもりがなければ買う意味がないかと。

いやいや、この辺は条件が悪くなければリセールできてますよ。富士見台小近辺の中古とか2週間くらいで売れてましたし。（5500万くらいで）
駅近く、間取り、平米数、などがファミリー向けならリセールできるかと思います。あまり広すぎると中古では難しいですが…

頭金が1000万くらいあれば、家計にもさほど支障なく普通の生活ができますよ。

リセールが弱いのはあざみ野ガーデンズみたいに駅から20分かかるような所ですよ。
ここはまったく問題なし。

今のリセールの話ではなく、15年後とかの話。

確かにあざみ野ガーデンズとかは何考えてるのといった立地。
その点ここは駅近でアーバンな雰囲気が魅力あります。

不動産に勤めてます。おかげさまで駅徒歩10分圏内であればリセールはかなり良いですよ。
もっと確保するよう、上から尻叩かれてます。
70平米、3LDKの間取りは1週間〜1ヶ月でほぼ買い手が決まります。二子玉の再開発も影響してますね。

>416
三流企業勤務です。
４０代男で年収５００万くらいです。

年齢にもよりますが
一流　1000万円以上
二流　600万円以上
三流 600万円以下
いかがでしょうか？

一流なら貯金や援助なしでプラウドシティ宮崎台は購入可能でしょうか。

まず一流の人は宮崎台に住んでないです。

一流は3000万以上じゃない？

1000万くらい稼げる人なんてたくさんいます！
そんな話はいいから、もっと意味あるスレにしてください！

１０００万なんて私の年収の２倍ですね。

宮崎台に住んでる私たちにとって一流企業の年収の話なんて聞きたくないです。
自分の年収が低すぎて気分が悪くなりました。

宮崎台で年収3000万円はいないでしょう。
宮崎台で一流は1000万円以上では、、、

モデルルーム行きました。
かなり高いよ、南向きなら7000万円以上だね。

モデルルーム行きました。
プロモーション映像で見たマンションのエントランスは豪華な印象ですが，モデルルームの部屋の仕様は普通でした。
特にチープでもなければ，特筆するような豪華な仕様でもない。
天井は少し低いような気もしましたが，昨今の新築マンションでは普通なのかもしれません。
エントランスや外観の素晴らしさを何度もアピールしていましたが，それよりも専有部分の充実をもっと考えてほしかったです（ハイサッシとかワイドスパンとか間取りの工夫とか…）
ある程度の高値は想定していましたが，割高感，高値掴み感が払しょくできませんでした。
南向きの棟は線路沿い，または線路沿いの棟と対面して眺望が望めない棟のどちらか，そして中庭には3階建て立体駐車場が目隠しのフェンスがあるとはいえ鎮座している（これはかなり衝撃でした），立地条件的にはデメリットも目立つ物件かと思います。購入は見送りました。

>434
宮崎台に３０年以上住んでますが、年収１０００万も貰ってる人は聞いたことないです。
だいたい５００万～６００万くらいが多いです。

じぁあ、こんな高い物件どんな人が買うんだろう？
400戸も

>>437さん
私も宮前平に27年住んでますが、1000万以上貰ってる世代なんてゴロゴロいますよ。うちの親がそうでしたし、同じマンションにも商社や大手メーカーの方が多かったですし！
うちも30歳の夫婦ですが、共働きなので合算すれば1000超えてますよ。共働きすればいきますよ！

共働きの話じゃないよ
世帯主の年収の話だよ