| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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581
匿名さん
逆に350さんに質問です。
350の根拠は何ですか？
「三井が言った」という真偽も分からない噂ですか？
それとも貴方の願望ですか？
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582
購入検討中さん
>>581
読み直せばいいじゃない。
自分が現実に眼を背けてるだけなんだから。
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583
匿名さん
現実に目を背けちゃだめだよ。
港区の三井のタワーマンション。当然内廊下仕様。
高層階東京タワービューの絶景部屋で坪330万。
江東区の外廊下マンション。
坪350万。
ありえない。
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584
匿名さん
>>582
読み直しても
三井が言った（真偽不明）、待てば待つほど値上がりする、金の無いヤツは駅遠に住めばよい、
くらいしか見当たらないんですが？
逆に安目の予想には理由が書かれていることが多い。
その内容に少しでもミスや勘違いがあると、高め希望の人は、嬉々として突っ込みますよね。
もし、350に本当に根拠があるなら教えて下さい。
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585
購入検討中さん
>>580
あなたは本当に購入したいと思ってKTTとここを比較検討していますか？GFTとここを比較検討していますか。
それぞれがいくらだったらどちらを買いますか？
買う気もない人の「べき論」に何の意味があるのでしょう？それこそ「荒らし」の類になってしまいますよ。
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586
匿名さん
>>583
江東区の外廊下のマンションに加えて、「眺望なし」「豊洲の駅近とはいえ、不人気の5丁目」を追加願います。
自分は、眺望だとか地名は気にしませんが、気にする人も多いですよね。
だから、値段にも反映される。
逆に言うと、気にしない人にとっては駅近を割安で買えるチャンス！
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587
匿名さん
みんな購入検討中さんをまともに相手しないほうがいいですよ。この方おそらく以前心理学を駆使して坪350と分析（笑）といった人です。結局その時も根拠は書ききれないとか意味不明な逃げでそのまま強引に坪350を連呼。最近はＧＦＴとかＫＴＴとは購入層が違うとか一般論述べてそれを根拠(笑)に坪350ですか。
ＧＦＴ購入済みとかも多分ブラフでしょう。いかにも不動産を理解している風な書き込みしてますが、上のやり取りみてても全般的に失笑物の相場観ですね。「三井さんが坪350と言ってる」のなりすましじゃないかとすら思いますよ。
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588
購入検討中さん
>>584
根拠となる事項のまとめとしては≫529、≫542さんが長文書いてくれてるのに、それ読んでも自分なりに読み取れないの？
別に≫529、≫542さんが高値論者って言ってるわけじゃないよ。でも、300以下になるわけないことぐらい判るでしょ？
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589
匿名さん
>>585
580ですが、自分はKTTは検討しましたよ。
KTTも気に入っていたし、割安なのは分かるのですが、絶対額が予算に合わず断念しました。
ここは外廊下を除けば、気に入ってます。
無駄な施設が少なく、イニシャル、ランニングコストが下がることも魅力です。
でも、万一、ここが高ければやむをえず中古を買うつもりです。
ちなみに、あなたは、どの物件と比較検討しているんですか？
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590
購入検討中さん
>>587
もうやけくそですね(笑)
それではおやすみなさ～い。
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591
匿名さん
>>588
529さんと542さんは300を切らないと思うって言ってるだけであって、350なんて言ってないですよね？
正しいかどうか別にして、なんとなく理屈を説明しているのは280〜320くらいです。
じゃあ、まずは350は根拠無しってことでいいですか？
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592
匿名さん
>>590
なんで587さんがヤケクソになる必要があるんですか？
むしろ貴方の方が、理論的には追い込まれているように見えますが、、、
心理学を駆使すればこの状況を脱出できますか？
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593
匿名さん
もういいじゃん。350万で。
わざわざ低年収の人に売る必要なんて無いんだから。
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594
匿名さん
別に350でも違ってもこちらを購入したいと思っていますが、低年収の人にとか金のないヤツは田舎にとか、そういうことばかり考えてる人と同じマンションになるのは嫌だなぁ…
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595
匿名さん
>>593
なんかレスしたら負けのような気もするが…
貴方は、どれくらいの年収で、どうしてパークホームズ豊洲を検討されてるんですか？
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596
匿名さん
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597
購入検討中さん [女性 40代]
>>595さん
おやめなさい。
放っておくのが一番ですよ！
貴方がここを検討されてみて良いと思えば買えば良いだけです。あと、確かに住宅は年収との関連性が深い点は事実ですが、必ずしも年収に比例して住宅購入費にかけられる(人によってはあえてかけない)ではないと思っていますよ。家族構成や貯蓄状況、趣味等への支出などのお財布事情によっても住宅購入にかけられる金額は様々。
静かに情報を待ちましょう！
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598
匿名さん
>>583
それGFT？港区といっても芝浦とか山手線外じゃ牛後。高輪、白金のような羨望のエリアと違うし、あくまで私見だけど豊洲と大差ないなあ。
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599
匿名さん
>>594
マジか？
あなたは、値段に関係なくこの物件買うんだ。
スゲーな。よっぽどのお金持ちなんだな。
だったら、いっそのことシンボルのプレミアムなんてどう？
確か一戸だけ残ってたよ。
中古はイヤだけど豊洲が良くて値段関係ない、ってシンボルの営業が聞いたら、泣いて喜ぶお客さんだね。
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600
匿名さん
タワーは、ランニングコストが高すぎるから、こっちの方が良い。
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