掘出物（東京）

スレ主です。まずは私から。

・ＪＲ四ツ谷駅／新宿区坂町
・旗竿
・７０㎡
・再建築不可ではないけど道は狭め、北が抜けている
・２９８０万円（坪単価１４１万）

５区画に分割されて値付けされていた土地でした。
即座に見に行ってすぐ申込んだのですが、
どこかのお金持ちさんに（分割せず）一括購入されました。。。

掘り出し物だと思って建て売りを購入しましたが、
やーさんが斜め前の家に住んでいました。
昼間から、怪しい人たちがうろうろしていました。
今では借家に出して、別のところに住んでいます。

不動産に掘り出し物なし！！(笑)

No.1さん
駅から徒歩１５～２０分くらいの場所なら掘り出し物です。
残念でしたね。

しかし、一括購入されてしまったとなると
単なる客寄せパンダだったのかも。

掘り出し物を信じるバカニート(笑)

>5
>※相場から見て安いかどうかが基準であり、
　あなたの好みによる批判コメントはノーサンキューです
　（「いくら安くても○○エリアはＮＧ」など）

スレの趣旨はこうだ。
良く読んどけ。

そんなもんあるかい(笑)

>>2さん

なんということでしょう

１です。

> 駅から徒歩１５～２０分くらいの場所なら掘り出し物

確か徒歩７分でした。

> 単なる客寄せパンダだったのかも

私もそう思いましたが、売主も悩んでいたらしく、
結論（一括か分割か）が出るまで１０日間ぐらいかかりました。
結論を聞いた時はガッカリしたものです。。。

↑売り主と直接話が出来たのですか？
不動産業者からの話でしょ。
自分とこはそこまで信用できるから、次に紹介した物件買いなさいということ☆
初めからデキレースです(笑)

不動産は、相場より安い物件は表に出てきません、安ければ業者が買い取って結局相場で売りに出します。仲介業者も手数料は、高く売れた方が良いので相場ブラスアルファで売りに出します。
二番さんのように安いと思う物件には理由があるのです。

それでも相場より安く買えた人はいるはず
そういう人の話を聞きたいということでしょ
不粋なことばかり言いなさんな

>徒歩７分

ありえんｗ
こてこてのデキレースだろ

「現況古屋有り　わけわからん占有者付き」
とかなら、あるかもしれませんよ。

中野坂上徒歩１０分以内。
２１坪、北向き、古屋なし、ほぼ整形地、住居地域、で３４００万円。
未公開物件でした。
安く買えたと思っているのだけどどうですかね？

ＪＲ新宿駅から徒歩１０分以内というなら掘り出し物ですが
中野坂上からだと微妙

まあ、相場なのでは

未公開は、公開しても誰も相手にしない物件ですね。
以前、格安物件で、一家首吊りの土地とかありましたよ。
購入前に近所に聞き込みしないとえらいことです。

更地売買なら、建物撤去して重要事項説明しなくて良いからね
素人に相場より安い物件や掘り出し物は回ってきません。

郊外（町田）で庭がすごく広いいい物件がありました。
でも購入前に近所の人に聞いたら、庭になっている部分に家が建っていて、
火事で焼け死んで更地の庭にしたというのを聞いてやめました。
不動産屋も全くそんなこと言いませんけどね。
掘り出し物だと言って紹介されました。
まあ、気にしない人なら買うでしょうね。

>>16
JR新宿駅から徒歩10分って、逆に住みたくない

>>19
住居地域だから個人の住宅にしか使えないと思ってんの？