| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
交通コンサルの記事を鵜呑みにして事実と混同してんのか、こえーな。。
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302
匿名さん
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303
匿名さん
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304
匿名さん
＞＞２９９
ネタもないのに適当なこと言うな。マジで
東京都主導下で、まだ事業計画協力者の選定しか行われてないのにあり得んわ。
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305
匿名さん
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307
匿名さん
>>306
BAYZの検討板にもまったく同じ投稿してるのはなぜ？
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308
匿名さん
なに？この長い文章2連投。読む気しない。もっと短くまとめたら。
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309
匿名さん
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310
匿名さん
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311
匿名さん
ロープウェイはゆりかもめと同じ理由でなかなかできないのでは。
隅田川箇所で景観を損ねるのと、ルート沿いの住人がプライバシーが侵害されると反対しまくるだろうし。
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312
匿名さん
>>311
せっかく上のほうの階を買ったのに
不特定多数の人達から部屋を見られるってのは嫌だろうなあ。
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313
匿名さん
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314
匿名さん [男性 40代]
ﾗﾄｩｰﾙと違ってﾄﾞｩﾄｩｰﾙは今回しかネーミングしないらしいよ。
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315
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
ロープウェイ⁈
⚪︎⚪︎区間は強風の為、運行中止とかになるって書いてあるね。
動力とメンテナンス代金いれたらBRTより割高になるだろうねー。
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316
匿名さん
＞＞せっかく上のほうの階を買ったのに 不特定多数の人達から部屋を見られるってのは嫌だろうなあ。
ロープウエイと同じ高さなのかい？ どんだけネガなんだよ。w
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317
匿名さん
>>316
ロープウェイが高さ100mと書いてる記事もあったが？
ここでは100mは下のほうの階なのか？
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318
匿名さん
湾岸ロープウェイ 高さ100m
で検索したら、確かに高さ100mとしている人もいる。
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319
匿名さん
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320
匿名さん
昔あったディズニーランドのロープウエイは、強風でよく運行中止してましたね。
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321
匿名さん
電線地中化を進めているのにロープを這わせるわけないでしょうに！それじゃ上空がスッキリしないでしょ
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322
ご近所さん
ロープウェイって、途中駅って作れるの？作れても、乗降に時間がかかりそう。現実的でないなー！
江東区の妄想に中央区はお付き合いしないと思います。
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323
匿名さん
３階のスカイデッキ、利用することあるなぁ。
ビル風が強そう
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324
匿名さん
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325
ビギナーさん
初心者ですみません。
EAST棟の販売ってもう始まってますか？
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326
匿名さん
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327
契約済みさん
↑いいえ。
まだ全然これからですよ。
担当もいつからかまだ決まってないと言ってました。
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328
ビギナーさん
EAST棟のほうが眺望悪い分、値段安いんでしょうか？
それとも駅まで近い分、値段上がるのかな。
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329
匿名さん
>>328
まずはこのマンションのホームページを確認してから出直しておいで。
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330
申込予定さん
中国人が多いということはそれだけ注目されているんでしょうね。湾岸は特に注目されているんだと思います。いろんな噂が出てますがメディアに振り回されていると動けなくなるので、、私は今週末、ここに決めようと思ってます！
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331
匿名さん
おめでとうございます。
でも引き渡し後に外国人が多く購入しているマンションで、管理組合ちゃんと運営していくの大変そうだけど、大丈夫？。
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332
匿名さん
>>331
どこのマンションでもありえますから…
ご心配無用です。
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333
契約済みさん
>>328
イーストの方が値上がり、価格高く設定されるらしいですよ。
実際自分は一期でウエスト決めましたが、ウエストも低層階でも決めた時より値上げしてましたし。。
少なくてもまだまだ強気でいきそうだと感じました。
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334
匿名さん
ＥＡＳＴも本当にほしいのなら値段つけて売ってくれるはずですよ。
ＤＴは第何期とか基本関係なく、常に欲しければ売ってくれます。他のデベとは売り方は全く違います。
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335
匿名さん
>>331
勝どきの某タワマンも現在の購入者の中に外国人が多数いるって話だからね。
今後は共存が求められていく時代だと思うよ。
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336
匿名さん
＞３３５ 中国人たちは、DTを選ぶことが多いと（DT豪華だから。中国人は派手好き）、あちらの営業が悔しそうに言っていた。随分前だが。同列でみると、値段の高い見栄えのする方がお好みなんだそうな。
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337
匿名さん
>>334
住不物件ではこの意見を強く感じる、ほしいものは積極的に自分から要求していった方がいい、例えばWESTの最上階はまだ売り出してないけど今からではもう手遅れ。
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338
契約済みさん
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339
匿名さん
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340
匿名さん
中国人多いとかいってるけど、実際には外国人は１割ちょっとみたいだよ。
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341
マンション投資家さん
住不は、ちゃんとお金を払ってくれそうな顧客には、できる限りのわがままを聞いてくれようとします。
あちらから顧客となりそうな人たちを選り分けているのでしょう。
このため、おそらくこれくらいの時期になると、特定客へのEAST棟の先行販売も始まっているし
WEST最上階のVIP客への打診もされているはずです。
特に本物件に関しては、住不は顧客を選んでいると思います。
本当にほしいのであれば、すぐに住不へご連絡された方がいいですよ。
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342
匿名さん
残高たっぷりの通帳持って行けば売ってくれるよ、自分は通帳の確認を要求されたけど。
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343
契約済みさん
ここはちゃんと客を選んで売ってほしいなあ。
豊洲の大衆向けタワマンでは、たかがBBQ問題ごときで説明会で暴動になりそうな雰囲気って言ってたけど、こっちは品のある人達が集まってほしいなあ。
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344
匿名さん
>>343
住不は客選ぶよ、有名じゃん
例えば豊洲見に行ったのに有明に誘導するとかよくある話
憮然とする人もいるみたいだけど、ある意味親切とも言える
ただその基準は質や層ではなく、あくまでも経済力一点に尽きる
ネガるつもりはないけどアジアの富裕層なんか特に住不と相性良さそう、
物件のコンセプトも含めてね
品とか格とか静かに暮らしたいって意味なら、
こういうド派手なタワマンというか、
SOHOエリアのある物件なんか選んじゃダメでしょ
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345
購入検討中さん
>>342
情報提供ありがとうございます。
では私も週末にさっそく通帳を持参の上、EASTの南側高層の交渉に行ってきます。
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346
匿名さん
＞345
客と見なされれば、買えるし価格も噂より安い
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347
ビギナーさん
もうそろそろ1月下旬ですが3期は何百戸販売なんでしょうか？
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348
購入検討中さん
>>346
他のスレでいろいろ噂されているほど、本当は高くないことは一度MRで確認して知っております。
ただ、自営のため、それなりに頭金を入れないと相手にしてもらえないのではないか、と懸念しております。
ありがとうございます。
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349
匿名さん
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350
匿名さん
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