物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
交通 |
https://www.tamahome.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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タマホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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9251
匿名さん
>>9250匿名さん
いくら初心者マーク付きでも「室温下がった=住宅の性能が低すぎ」とか
下がる前の室温やその時の気象条件も知らないくせに適当な事書くなよ。
この時間子供はこんなとこ覗いてないで学校か予備校にでも行け。
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9252
匿名さん
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9253
通りがかりさん
>>9249名無しさん
おいおい、タマで独り寝とはいえ寝室が6.5畳+1畳のクローゼットの部屋はないでしょ?
極小地?
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9254
匿名さん
>>9249名無しさん
DIY改造自慢か知らないけど興味もないし何の参考にもならない。
しかし、24時間換気は例え人がいなくても常時ONにしといたほうがいいな
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9255
匿名さん
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9256
名無しさん
>>9253
子供部屋にする予定の部屋6.5畳で寝てるだけです。我が家は延床36坪、総面積41坪です。吹き抜けとバルコニーで5坪くらいです。
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9257
名無しさん
>>9254
自慢というか、建てた後からいろいろつついてるので誰でも同じようにできます。
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9258
匿名さん
>>9255匿名さん
たったあれだけの情報で分かるはずがない。
分かったと思っているだけ。
おおよそ=ほぼ妄想だ。
昼寝しろ。
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9259
匿名
>>9238 名無しさん
加湿器なしで湿度60パーセントいきますか?!、寝汗かいても60パーセント?
信じられません、うちは加湿器なしです、
冬場加湿器は20パーセント以下のlow表示です、
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9260
通りがかりさん
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9261
名無しさん
>9249:名無しさん
9238です。
え~と、隔離当日寝る前の室温は16℃位だったかな?翌朝の気温は1℃位でした。
北西、玄関と洗面脱衣所上の部屋で30cm×100cm位の縦滑り樹脂ペア窓が四枚、合板フローリング、普段空き部屋なんでカーテンもラグも無しです。
断熱は全てタマ標準です。
やはり終日無暖房でも13℃まで下がるのはどこか断熱欠損してますか?
ちなみに南東のリビング上10畳の寝室、引き違い掃き出し窓と縦滑り窓一枚、カーテンベッド2つ有りの部屋は終日無暖房で寝る前17℃位でも朝室温下がる処か上がる位です。
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9262
匿名さん
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9263
名無しさん
>>9262 匿名さん
相手にしてくれないのて寝るだけです。
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9264
匿名
>>9261 名無しさん
全然普通よ、高気密高断熱は魔法瓶
なんてのは言い過ぎのコピーだよ
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9265
通りがかりさん
ヤマト住建や一条工務店で打ち合わせした事がある人は変わると思うけど
UA値がある程度物語ってます。
そのUA値からするとタマホームは大した機密、断熱性能は保証していません。
温度変化は色々な条件変化によって評価しにくいので
ご存知かもですが
断熱機密の性能が知りたければUA値を調べるといいです。
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9266
名無しさん
タマホームで打ち合わせした事がある人は変わると思うけど
UA値なんて単語出てきませんよ
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9267
名無しさん
>>9265
DIYしまくってるタマホームに住んでます。
UA値の出し方教えてください。
先月1月は電気代9800円くらいでした。
床下潜って室内につながっている配管の隙間全て塞いだり、サーモグラフィーカメラで熱が逃げてないか徹底的に調べまくってる変態なので自分の家のUA値知りたいです。教えてください。
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9268
匿名さん
>>9267 名無しさん
サーモグラフィーカメラまで買ってすごいな
費用対効果で一覧作るとかして、ブログ立ち上げたら人気ブログになりそう
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9269
通りがかりさん
断熱材はもうかえれないし、変えるとしたら大きなリフォームになるでしょうから、UA値なんか出したところで、ただ熱が逃げるのを書面の数値で計算しただけだからそんなに意味ないと思いますよ。
重要なのは、あくまで気流止めと、気密と、断熱の厚み。
だから、サーモグラフィカメラがあるなら、熱が逃げてる所を徹底的に埋めれるなら、埋めるしかないでしょうね。
あと、サッシを二重サッシにするとか、カーテンとかを遮熱なんかにしたり、そういうのしかもう方法はない。
タマだと気流止めなんかコンセントのパッキンくらいしかしてないから、サッシ回りとかは隙間空きまくってるので、そういうのはもうフローリング貼ってあって埋めれないのでしかたないですね。
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9270
名無しさん
>>9269
すでに10か所二重窓にして、5か所ハニカムシェードを付けてます。リビングに接してる窓は100パーセント何か断熱効果のあるものを付けてます。
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9271
匿名さん
>>9270名無しさん
所詮自己満の範疇。費用対効果を考えれば無駄だな。
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9272
名無しさん
寒い寒いって聞いてたけどたいして寒くないはないよ。というか人それぞれで感じ方が違うからわからないけど。
吹き付け断熱屋根200以上、サッシは樹脂トリプルのエルスターX、床ポリスチレン100mm +一部基礎断熱、その他気密施工(暖仕様)にしてもらってエアコン1台で全館けっこう暖かくなります。
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9273
通りがかりさん
>>9272名無しさん
追加仕様で金掛けた分くらいの効果は無いとね
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9274
匿名さん
>>9271 匿名さん
二重窓安いですよ。たぶん電気代でもと取れます。
10箇所付けて28万くらいです。
オプションでトリプル樹脂付けるより性能上がって安いとなるとかなりオススメです。
今日温かいのもあったてかリビング無暖房20,5度です。
暑ければ二重窓だけ開けておけば部屋の温度下げれます。
ハニカムシェードは5個で5万くらいです4個オーダーで1個はニトリで3000円くらい。
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9275
通りがかりさん
>>9274匿名さん
たぶんじゃだめでしょ。きちんと計算しないと。計算できればねw
それに付ける前提でトリプル樹脂サッシとの比較をされてもね。
日本は広いんだから一概に皆がそこまでの性能必要ないことが第一前提。
自分はハニカムシェードは価格相応見た目安っぽくて嫌だな。
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9276
名無しさん
>>9275 通りがかりさん
9274です。ハニカムシェードは結露が起きるのであまりオススメはしませんが、あるのとないのとではかなり違います。
二重窓おすすめなんだけどなー。今さっき20,5度と言いましたが、テレビ冷蔵庫大人2人の体温で部屋の温度上昇してます。外気温10度くらいで室温上昇、春になったら暑すぎて困るかも。
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9277
匿名さん
参考に。サーモスカメラにて二重窓・ハニカムシェードありとなしを撮影。
勝手口にはハニカムシェード。
引き違い窓には二重窓。
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9278
匿名さん
パソコンでは匿名さん、携帯では名無しさんになっていました。9274、9276、9277同一人物です。
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9279
口コミ知りたいさん
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9280
とおりすがり
近所で新築が始まった。地獄の日々が半年続くわ
騒音、振動、ほこり
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9281
匿名さん
9280とおりすがり
自分自身がちゃんとした家に住んでいれば気にならないと思うよ
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9282
名無しさん
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9283
匿名さん
>>9282名無しさん
それはその通り。
しかし自分の家も同じだった。
家を造るには釘打ちは必須。
いつまでも続く訳じゃない、捉え方の問題。
わがままは心の内にしまっておくべき。
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9284
名無しさん
>>9277 匿名さん
ペアガラス冷たすぎて可哀想
ペアじゃ無意味ですね
やはりトリプル入れなきゃ
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9285
検討板ユーザーさん
>>9279 口コミ知りたいさん
タ、タマホームは庶民に良心的だし、ここに書いてある事は話半分で考えましょう笑
タマホームでさえ建てれない人もいrゲフンゲフン
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9286
匿名さん
>>9284名無しさん
「冷たすぎて」の「すぎる」のは何を基準に過ぎているのでしょうか?
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9287
通りがかりさん
>>9284名無しさん
ペアじゃ無意味っていうことは無いわな
何事にも意味はあるだろ
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9288
名無しさん
>>9284
理想はトリプルですが、6地域の中でも暖かい地域なので標準のペアにしました。
寒かったわけではないですが・・・、ペアの内窓つけたらどうなるか試してたらほぼ全部の窓につけてしまった感じです。
今は完全にオーバースペックになってます。
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9289
名無しさん
>>9280 とおりすがりさん
自分もそうやって周りに影響あたえた後に住んでるんだから、新しいご近所さんの新築工事は逆に微笑ましく思っとこうよ。
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9290
通りがかりさん
>>9277
この写真だと窓の温度は16度以下じゃないか。
窓の下のほうなんて12度
これでは冷やされた空気が流れ込むのは間違いない。
ペアガラスでもアルミスペーサーなのか?
ちょっと問題ありだと思うわ。
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9291
通りがかりさん
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9292
名無しさん
>>9290 通りがかりさん
説明しましょう。
勝手口のハニカムシェードについて。ハニカムシェードは機密取ってない商品なので、冷気は下から逃げているがしてないよりはマシといった感じです。
二重窓に関して。
既存の窓はアルミ樹脂ペアがついています(大手HMで良くついてるタイプの窓)。性能は良くなく特に樹脂部分から温度が逃げています。その冷気をブロックするために二重窓を付けています。スペーサーはアルミしか選択できません。問題はアルミスペーサーやガラスではなく、二重窓も樹脂部分が弱いようで冷気が溜まった下部分は冷えていますが、冷気が降ってくるような冷たさはありません。
二重窓をリビング全部に施工すると、窓や壁天井から冷える温度より、人間冷蔵庫等家電の発熱の方が勝り室温上昇します。
本日も無暖房でリビング20,5度でした。エアコンほとんど使わないので電気代も1万切ります。
標準のアルミ樹脂ペアガラスの方は内窓付けたらタマでもかなりの高断熱になります。誰もつけないでしょうけどね。
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9293
名無しさん
>>9291 通りがかりさん
小手先の自慢かもしれませんが、電気代はこれくらいです。
2000万のタマの家でもこれくらい性能は上げられます。窓以外にも気密断熱上げる工夫はしてますけどね。
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9294
匿名さん
>>9293名無しさん
そんな細かい事に神経使ったり手間暇かけるより他の楽しみに時間使ったほうが良い
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9295
名無しさん
興味があればですが私の実験では、
コンセントやスイッチに防気カバー付けてない場合、24時間換気強で回してもホルムアルデヒドは全く減らず。
二酸化炭素濃度は下がりました。
防気カバー付けると24時間換気付けた瞬間からホルムアルデヒド数値は下がり10分もかからず0に。
子供のアトピー、アレルギー健康被害が心配な方はアマゾンで1万くらいで数値測定出来るやつ売ってるので試したほうがいいかもしれません。私の家だけの問題だったのかもしれませんが子供のために試したほうがいいですよ。
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9296
名無しさん
連投ですみません。
防気カバー付けてないと、天井のダクトからの新鮮な空気以外に壁内の汚れた空気が室内に入ってきます。
壁内の空気は、接着剤を使っている柱断熱材耐震ボード石膏ボードを通過した空気になります。その空気はホルムアルデヒドを含んでおり24時間換気をしても永遠ホルムアルデヒドを室内に入れている無意味な行為になっていたんだと勝手に解釈しています。防気カバー付けたら即ホルムアルデヒドが減りだしたので原因はそこだと勝手に思っています。
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9297
とおりすがり
>>9293 名無しさん
冬の電気代は住んでる場所の外気温が一番大きな要素
あなたのとこは最低気温は5℃くらいだろう
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9298
名無しさん
>>9297 とおりすがりさん
今年の最低は1度か2度です。雪は年1回ふるくらいです。
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9299
とおりすがり
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9300
通りがかりさん
タマホームでもLow-E樹脂ペアガラスアルミスペーサー+内窓を組み合わせればそこそこ快適な空間が実現できるということですかね。
新築ならはじめからトリプル入れておいたほうが良さそうですが。内窓メンドクサイ。
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