物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
交通 |
https://www.tamahome.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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タマホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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8761
検討者さん
間違えました、照明です。
ダウンライトの調光ですね。
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8762
匿名さん
>>8758 検討者さん
照明にこだわるなら、スマートスイッチ対応にしてもらったらどうですか?
私は入居後にスマート家電に興味が出たくちで、
いざダウンライトをAlexaとかで操作しようにも赤外線リモコンも使えない、電球をスマート電球に変えようにも一体型かe26形出はない。
なら壁のスイッチをスマートスイッチにと思っても片切り配線では対応出来ない。
この辺は後悔してます。
まだ打ち合わせ段階なら壁のスイッチをスマートスイッチに対応出来るように日本標準の片切りではなく、100-0と接地線もスイッチの所まで持ってきといてもらうか、
施主持ち込みで予めスマートスイッチ取り付けといてもらうと後々楽ですよ。
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8763
検討者さん
>>8762: 匿名さん
ありがとうございます。
その提案も受けていて、何回線までは一括で操作できるスイッチパネル?みたいなものを提案されてるのですが、40000くらいのOPになるので悩んでいます・・・
皆さんは、そこまで照明にこだわってるのか?って感じですね・・・
8762さんは、照明費用、どれくらいupしましたか?
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8764
匿名さん
照明の標準って、まさか器具までタマのオプションじゃないよね?
タマの照明は標準からの変更もかなり高いから可能な限り施主支給しないと。
工事代は仕方ないけどね。
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8765
通りがかりさん
>>8750
大手、中小関係なく高気密を売りにしているところ以外では殆ど付いてない。
どこのハウスメーカも電気工事は外注で、資材はその業者の持ち込み。
口煩く指示しないと防気カバーは施工せずスルー。
結局工事してるのは同じ人達なのでどこのハウスメーカでも同じ。
高気密を売りにしてるハウスメーカは気密測定する事が多くバレるので施工するだけ。
標準で付いてるなら引き渡しの時にチェックした方が良い。
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8766
戸建て検討中さん
タマで間もなく着工予定です。
2階に夫婦寝室と子供部屋があるのですがこの2部屋は壁1枚だけです。(間にクローゼットなどを挟んでいません)
この隣り合っている壁側にテレビを設置しようと考えていますが、テレビの音は隣の部屋まで漏れるでしょうか?
主に夜間の就寝前に観ることになりますが、大音量ではなく普通に聞き取れるくらいの音量です。
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8767
匿名さん
>>8766 戸建て検討中さん
聞こえます。
メーカーによって多少違うでしょうが、ソニーのテレビと東芝のテレビで音量10では
うちは間仕切り壁に断熱材増設してますがそれでもかすかに聞こえます。
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8768
名無し
>>8767 匿名さん
どうやって間仕切りに断熱材詰めてるんですか?
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8769
匿名さん
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8770
検討者さん
間仕切りに入れえないことは無いけど、断熱の効果と防音の効果はセルロースファイバーじゃないとあんまり意味がないかも。
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8771
戸建て王
>>8763 検討者さん
私はスマホで操作できるようにパナのリンクスイッチ入れましたよ。
100万くらいアップになったかなー
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8772
e戸建てファンさん
9月25日に着工、現在基礎立ち上がりまで終了しました、遅すぎじゃないですかね?
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8773
匿名さん
>>8770 検討者さん
確かにグラスウールでは防音効果の程は無いよりはましかな?程度ですが、壁をコンコンとした時の音の響きはかなりマシになりましたね。
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8774
匿名さん
>>8763 検討者さん
8762です。
照明の費用は忘れてしまいましたが、
たまリビングで照明追加したのは玄関、1階2階ホールのダウンライトを人感センサーに変更と玄関ホールにスポットライト1つ、
リビングにダウンライト1つ追加位です。
他の居室やトイレ等の照明は全てタマ標準です。
なので、シーリングライトはリモコン付きなのですがダイニングのペンダントライトはリモコン対応じゃ無かったので、取り敢えず入局後にそれだけリモコン対応にかえて、
Alexaとリブスマートで操作してます。
リブスマート通すので反応が少し遅れますが赤外線が届く範囲が結構広いのでいいですよ。
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8775
戸建て王
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8776
匿名さん
>>8775 戸建て王さん
なんだかんだWi-Fiより自分の好きなワードでルールつくって赤外線の方が動作安定してる。
Alexaの認識力なのかWi-Fi操作がまだ不安定なのかわからないけど。
livesmartみたいな赤外線リモコン対応もまだまだいけますよ。
新しくエアコン買うにしてもわざわざ一万円以上追加金出してWi-Fi対応買わなくても操作出来るし、細かな設定温度でonOFFも出来るし。
ただ問題は部屋毎に設置しないといけない所かな。
Wi-Fiのハブなら1台で全部屋賄えるんだけどねー。
まぁスマートスピーカーも各部屋必要だけど。
でもまだまだWi-Fi搭載の家電は少ないしお値段もするから我が家では敷居が高いよ。
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8777
名無し
ちょっと質問ですが、ダイキンうるさら7という当時一番いい機種を購入しました。
説明書の中にSSIDとかWi-Fi搭載のエアコンであることがわかったのですが、何に使うのでしょうか?
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8778
匿名さん
>>8777 名無しさん
スマホでの遠隔操作やスマートスピーカーでの操作対応ですね。
「Alexaエアコン暖房付けて」
が出来ます。
他には帰宅前にスマホで予め暖房つけたりとか。
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8779
とおりすがり
>>8772 e戸建てファンさん
タマホームならば完成してるよ
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8780
匿名さん
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8781
名無しさん
もしかして皆さん防気カバー注文しましたか?wwww
メーカー在庫切れになってますwww1スパンの一般的なカバーが在庫切れwwwパナソニック製
追加で注文した15個が入ってきませんww
2スパンのTVアンテナ+コンセント、押しボタン4個のスイッチサイズのは普通に届きました。
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8782
匿名さん
私は注文しましたが、これって結構、型番が変わっていってるみたいですよ。
今の型番は前回よりも2㎜程度縮小しちゃったみたいですね。
私はコンセントの差込口の差込型のカバーも付けました。
100円ショップで12個入りですから、一か所10円以下。
リーズナブルな価格で良いですね。
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8783
とおりすがり
外気温マイナス2度、リビング16度でした、今朝
どうでしょうか?断熱性は?
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8784
名無しさん
ウチもいよいよ16°まで落ちてきました。
前日22:00に暖房止めても、この外気温だとさすがに厳しいですね。
UA値不明でトリプルガラス+吹き付け断熱の仕様です。
ちなみに2階は終日無暖房で15°でした
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8785
名無し
我が家も16度になってました。
朝6:30から2時間暖房を付けて出勤時に切ります。
夜はエアコンまだ付けてないですが夜寝る前寒い時で19度。
寝室1箇所、リビング2箇所二重窓にしてみようと計画してます。3箇所の窓に関しては相当な冷気カット出来ると期待してます。
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8786
とおりすがり
16度、そんなもんですよ、たまに20度キープなんてみかけると絶対にあり得ないわ
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8787
匿名さん
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8788
匿名
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8789
匿名さん
>>8787 匿名さん
最近はエアコンの機能で温湿度ログを取れる。
ついでに取得できる数字だけど、エアコン設定の目安にはなるだろう。
数字見ているならエアコンをもっと使えと思うが。
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8790
匿名さん
>>8788匿名
計測すると住宅性能が高まるのですか?
>>8789匿名さん
エアコン設定を頻繁に変更することはないでしょうから一時的なものですね。
エアコンの方が賢いと思います。
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8791
戸建て検討中さん
>>8787 匿名さん
タマホームと他のハウスメーカーと比較してる人には参考になるよ。
ここってそういう情報得たり交換したりする所ですよね?
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8792
匿名さん
>>8787 匿名さん
経年変化の有無で、家のトラブルに早く気付けるよ。
メンテナンスの一つと考えてるけど。
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8793
匿名さん
>>8791戸建て検討中さん
どちらかといえば自分の為じゃなく他人の為に測ってあげてるんですね
>>8792匿名さん
それなら毎回記録付けたりしないと。大変ですね。
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8794
匿名さん
>>8793 匿名さん
パソコンに1年毎にデータ保存するだけだから大変じゃない。
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8795
名無し
室内温度は家の成績表ですよ!!
冬場どうのように工夫したら温度低下を抑えられるか、家を建てた後の楽しみですね。
高気密高断熱のいえじゃないからこそ工夫しがいがあるのかもしれないです。お金も掛からないですしね。
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8796
匿名さん
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8797
匿名さん
>>8790 匿名さん
ちなみにシャープのエアコンだが、参考までにログをアップしておく。
夕方の立ち上げで消費電力が上がってしまうから18℃設定くらいで運転し続けた方がよいのかもしれない。
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8798
匿名さん
>>8797匿名さん
そういう事に拘りがないからいいです。
”だいたい”で生きたほうが楽ですよ。
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8799
名無しさん
この人はなんで食いついてるんだ?
"だいたい"が良いなら一連の室温の話もだいたいで見過ごしたら良いのに、
室温の話に拘って質問してるし。
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8800
通りがかりさん
世の中には色んなことが気になる人がいるものですね。
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8801
名無しさん
我が家も連続暖房だと暑すぎて、結局寒くなってからエアコンつけて電力アップというジレンマ。
連続暖房するにはまだ難しいっす
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8802
名無しさん
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8803
名無しさん
今朝は冷えるらしいからとLDKのエアコン暖房20℃でつけっぱで2階の寝室で寝てたらそれはそれで暑い。
寝汗かくから途中で上下ぬいでTシャツとパンツになって寝てた。
難しいね。
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8804
匿名
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8805
通りがかりさん
ほんとじゃないかなぁ。
俺は12℃の寝室でもTシャツとパンツで寝てるし。
西川の二枚合わせ毛布とニトリの温度調節布団をかけて寝てます。
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8806
匿名さん
8805通りがかりさん
世の中には色んな人がいるものですね。
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8807
名無しさん
>>8805 通りがかりさん
8803です。
私はニトリのベッドにイオンで買った暖かさレベル4の羽毛掛け布団一枚です。カバーは綿で。
朝、1階のLDKが18.6℃だったので多分2階の寝室は16から17℃前後かなぁ。
明日の朝も寒そうなので今夜もエアコンつけっぱで室温測ってみよっかな。
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8808
匿名さん
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8809
名無しさん
オール電化で深夜料金が安いからね。
朝までつけっぱで7:00にエアコン消すのと室温下がった朝7:00回ってからつけて一気に室温上げるのと電気代大差ないし、
それなら夜中トイレに起きても朝寝起きも寒くない方が俺はいいな。
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8810
匿名さん
電気代とかじゃなくエアコン点けて寝ると乾燥のせいか体調が悪くなるから
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