物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
交通 |
https://www.tamahome.jp/
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
タマホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
-
8363
通りがかりさん
-
8364
匿名さん
関東圏だけど、営業はハウスメーカーを転々としている人が多い。特にベテランさん。
最近、契約後に違い会社にいくから、タマを解約してこちらで契約しないかと言われた。
普通に断ったけど、営業ももちろん会社の保守管理を疑った。
契約前はずいぶん良い事言ってたのに。
-
8365
通りがかりさん
-
8366
匿名さん
-
8367
通りがかりさん
タマやアキュラ、ローコストのメーカーは契約が一定期間0件だと解雇されるみたいだから、みんな転々と渡り歩いてるみたいだな。
だから、メーカーを渡り歩いてる営業は警戒した方が良い。
-
8368
とおりすがり
女房にやりくり握られてキューキューしてるより、別居婚とか週末婚とかって
理想的だと思いませんか?
-
8369
通りがかりさん
ハウスメーカーを選択段階です。
タマホームと地元のビルダーなど複数の場所で説明を聞いています。土地の候補は、旦那の実家近く、私の実家(他県)が所有する土地で、見積もりを出していただき、内容含め比較しているところです。
タマホームは標準で長期優良住宅であることを売りにされていて、あまり難しいところはわからない私たちにとっては、ローコストでも国指定の基準?が満たされているのは安心できるのかな、と好印象でした。タマホーム評判悪いけど、意外といいのかなって思っていました。県外に家を建てることへの不安などにも親身になって相談に乗ってくれていたので、安心していたのですが、急に土地を決める前にまずタマホームで契約しましょうと迫られました。土地を決めていないし、家族での相談の結果がいつ出るかわからないのに、もう契約?と一気に不安に。まだハウスメーカーをどこにするか悩みたい、と契約は一旦断りました。すると営業の方が焦ったのか、こちらに断りもなしに旦那の実家に挨拶に行ったみたいです。旦那の実家には両親はそのときおらず、やや認知症が進んでいる性格きつめのひぃばぁちゃんに挨拶したそうです。まだ相談の段階だったので、ひぃばぁちゃんには家を建てることを言っていませんでした。とても迷惑。しかも義母が実家近くに建てるかも、とまだ決まっていないこともひぃばぁちゃんに言ったそうで。他県に住むことも案に出ているのに、ほんとややこしいことをしてくれました。旦那の実家の場所は土地の相談の際に伝えてはありましたが、挨拶用に教えたわけではありません。
一気に信頼できなくなりました。
タマホームに頼むことはなさそうです。
私の担当した営業の方の愚痴になってしまいましたが、営業のノルマも大手なので大変なのかもしれません。営業さんとの相性とか、信頼関係が大事だと改めて思いました。タマホームでお考えの方はしっかり考えて判断することをお勧めします。
-
8370
匿名さん
>>8369通りがかりさん
その営業個人の資質の問題でしょ。
しかしその営業もどうせどこか大手HMから流れてきた人だろうから、
HMの営業なんて所詮そのレベル。
どこのHMであろうが自分がしっかりしないといけないことに違いはない。
-
8371
怨みは一生忘れない
>>8369 通りがかりさん
読解力無いから教えてください。
義母って?旦那さんの母親だよね?
違う?
貴方が建てるのとは別に義母が今住んでる所の近くに他にも建てるってこと?
それとも2世帯?
あれ?でもそれじゃ貴方の実家が所有する土地にってのはおかしいか。
「なんか義母が実家近くに」って所が良くわからず気になったので教えてください。
-
8372
匿名さん
8369読んで分からないとは
世の中色々なレベルの人がいるもんだ
-
-
8373
通りがかりさん
>>8371: 怨みは一生忘れない
両親ではなくて、養母さんが、と言われてるので、旦那さんには母しかいないくて、その養母さんも示し合わせてるかたまたまかわかりませんが、戸建てを建てようと思ってて、こちらの方の実家近くに家を建てる予定があったって事ではないですか?
なんしか、近いとかとかどうこうということより、営業が勝手に押しかけてきて、そういう事情を話してもない身内に勝手に言われた事がありえないと、おっしゃってるみたいです。
-
8374
匿名さん
今度は養母になったんかい!
世の中いろんな人がいるな。
-
8375
通りがかりさん
-
8376
匿名さん
-
8377
名無し
営業って月に何件契約取ればいいの?
結構大変な仕事だからやりたくはないけど営業さんいたら答えてほしいな。
-
8378
怨みは一生忘れない
今頃わかった!
「しかも義母が実家近くに建てるかも」は
「義母(の)実家近くに建てるかも」
の誤入力ですね。
それならしっくりくる。
-
8379
匿名さん
タマホームでも十分高気密高断熱住宅が建てられるんですね。40坪で年間光熱費12万円程度とは素晴らしいじゃないですか。
設備も良い!
一条なんか不要ですね。
-
8380
匿名さん
>>8379 匿名さん
差し支えなければ家族構成教えてー
あと、ガス併用かどうかとかソーラー有り無しとか
-
8381
匿名さん
しかも義母が「実家近くに建てるかも」と、まだ決まっていないこともひぃばぁちゃんに言ったそうで。
なぜ理解できないのか、理解しようという気が無いのか、全く理解できない。
-
8382
匿名さん
>>8379匿名さん
大安心で標準のコンセントやスイッチボックスの気密カバー、あれタマの場合
ただ使ってるというだけだからw
どんな部材も適正に施工してなきゃ意味ありません。今のタマに高高住宅求めても無理。
-
8383
怨みは一生忘れない
>>8381 匿名さん
ひいばぁちゃんに「実家近くに建てるかも」と言ったのはタマの営業と捉えてたんだけど、
「しかも義母が「実家近くに建てるかも」と、まだ決まっていないこともひぃばぁちゃんに言ったそうで。」
なら言ったのは義母なんだと思えるけどそうなら、ひいばぁちゃんに言った義母も悪いってことになるよね。
-
8384
匿名さん
>>8382 匿名さん
隣接していて全く同じ間取りの温湿度比較試験データでもあれば参考になるんだけどな。
無いだろうから数字が高いだけ程度にしか思えないわ。
-
8385
名無しさん
-
8386
名無しさん
-
8387
匿名さん
気を付けてと言われてもね。
タマで建てる以上何月引き渡しだろうが油断は禁物。
-
-
8388
e戸建てファンさん
気温下がってきましたねー。
東北で外気温10度切りましたが室温は無暖房で20度維持してます。
みなさんのおウチは如何ですか?
-
8389
匿名さん
それぞれの家の状態を聞いても何の役にも立たない
ほーそうですか、で終わり
-
8390
名無し
最近ずっと秋なのに暑いから朝何度なのかも見てもない。朝方冷えてるのかもしれないが気にもしてない。
昼間の最高気温が27とか28度とか。
-
8391
匿名さん
すごいじゃんここ馬鹿みたいに頭いい人ばっかりじゃんww
動物園だね!
タマホームの営業担当いい人でした
店長だったこともあるのかな?
おかげでいい家が建ちそう。
タマホームでよかったよ!今のところねw
-
8392
匿名さん
>>8388 e戸建てファンさん
外気温が低いのに無暖房で20度維持してるということは室内に熱源があるということですね。
夏は熱くて大変そう。
-
8393
匿名さん
>>8391匿名さん
「馬鹿みたいに頭いい人」とはあまり聞かない言い方ですね。どんな人の事でしょうか?
また一文の中に句読点もなく「じゃん」を2度使っている点も興味を惹きます。
-
8394
匿名さん
>>8392 匿名さん
無断熱の家に住む人にはわからないだろうね
-
8395
通りすがりさん
>>8392 匿名さん
そうです
夏場は夜エアコン切ってると冷蔵庫の上辺りから熱気広がってきます。
-
8396
匿名さん
>>8394匿名さん
姿の見えないネットだからといって根拠もなく人を小馬鹿にしたような発言はいかんね。
甲斐性なしで配偶者や子は無くても親は必ずいる。
自分の親が見て悲しむような書き込みは慎みなさい。
-
8397
匿名さん
>>8392
断熱性能が高い場合も無断房で20度を維持することは可能です
頭が悪くて大変そう
-
-
8398
通りすがりさん
>>8396 匿名さん
あの程度じゃ大丈夫だろ。
俺も住み替え前の家は屋根も壁も断熱材なんか無い家だったし、エアコンつけてないと日中は室温50℃上回るし、
逆に夜中はすきま風で外気温がそのまま室温になるから真夏に冷蔵庫の熱気なんか感じられなかった。
まだまだ無断熱材の家なんか沢山あるんだから本当にそんな家に住んでいる可能性もある。
それなりの断熱性、気密性のある家に住んでいたら8392みたいな書き込みはしないだろう。
-
8399
名無しさん
大安心の家PREMIUM、引き渡しとなりました!
2階の床と天井がバルコニーと同じ高さ、ってのが唯一の譲れない希望でした。
他のハウスメーカーにも多数、同じように作れるところはありましたが、それなら最後は価格差という事でタマにしました。
これといった不具合も今のところはなく、大満足です。
-
8400
匿名さん
>>8399名無しさん
2階の床と天井がバルコニーと同じ高さという意味が分かりません。
タマの標準はバルコニーは2階床より低い仕様だけど、1階天井裏の梁太さの関係で
嫌でも2階の床とバルコニーが+-0なるケースがあり、その場合はバルコニーへ出る
箇所のサッシレールの高さが防水の関係で通常より20センチほど高くなります。
そういう仕様のことかな?
-
8401
匿名さん
>>8400
「+-0なるケース」⇒「±0になるケース」
です
-
8402
匿名さん
>>8397 匿名さん
24時間換気してたら少なくとも数%は外気が入ってくるのだから、どんなに気密断熱性能が優れていても室温は外気側に近づくはず。
そんなことも分からないの??
-
8403
匿名さん
-
8404
通りがかりさん
>>8402: 匿名さん
だいたい、今どきは第一種つけたら熱交換換気システム付きの24時間換気になるから、そんなに外気温の差がないから外気温に近づくことは無いけどな。知らんのかな?
-
8405
検討者さん
>>8400 匿名さん
2階で居室とバルコニーが同じ高さでひと続きになっているって事じゃないのかな?
-
8406
匿名さん
-
8407
匿名さん
>>8405検討者さん
それ、自分が言ってるケースです。
バルコニー面が2階床より低いのがタマの標準仕様だけど、梁が太いと
バルコニー下までその梁が延びて来るのでバルコニー面を上げないといけないようになり、
結果バルコニー面が2階床と同レベルになるため、バルコニーの防水確保のため出入り口の
サッシ高が上がることになります。
標準だと居室からバルコニーへ出る時はサッシ底部まで低いけど、上記の場合は少し余分に
足を上げる必要があります。
その代わりバルコニー側の落ち込みはないので、トータルすると運動量は変わらないと
思いますが。
-
-
8408
通りがかりさん
>>8406: 匿名さん
だから、熱交換システムの構造知らんのやないの?
損失出たら意味ないでしょ?
取り入れた空気は室温にあわせてから入れるし、その際には給気口は閉められるから損失なんかほぼしない。
取り入れた空気を一度閉じ込めてから、そこで室温に調整して、そっから吸気するって事。
-
8409
名無しさん
>>8402 匿名さん
まさか2時間で、室温が外気温と同じになるなんて言わないですよね?
>>8408 通りがかりさん
熱交換換気でも損失はありますが、
気密断熱性能を上げていれば、一晩くらいならそれほど室温は低下しません
-
8410
匿名さん
>>8409 名無しさん
2時間なんて限定して無いですよ。
結局のところ換気システムの性能に
依存する形で損失はあるのですよね。
そもそも夏は電化製品からの熱で暑くなって大変だろうという話をしていたのに無暖房がどうとか絡んできた方がいるから変な話になったのです。
-
8411
とおりすがり
ただ外気温10度以下で無暖房室内20度維持ってのはどうかな?家族たくさんいれば別だが
一人っきりの身には分からん、結婚したい
-
8412
匿名さん
>ただ外気温10度以下で無暖房室内20度維持
お昼の暖かい熱がゆっくりと夕方にかけて蓄熱されてるから。
外気温よるに下がった時にみると、あら不思議、10℃以上も差が出来てる。
でも夜中とかの話ではないのであしからず。
-
8413
とおりすがり
外気温はヤフーで16.8度、リビング室内温は22.3度、
いちおうC値0.7の家です。
-
8414
とおりすがり
AM442外気温は14.1度、無暖房リビング室内温21.7度、
こんなもの、10度もの差がある家なんてホントにあるの?!
-
8415
通りすがりさん
外気温が5℃下回るようになると10℃位の差がついてくるよ。
-
8416
匿名さん
40坪=132m2の設定だとすると。
Q値1.0とすると、1時間あたり、1度の気温差で出て行く熱量が132Wh
外気温差の平均が10度だと1時間辺り1.32kwhが出ていきます。
家電からの発熱が300w、人ひとりからの発熱は100w程と言われます。
太陽光で残りの熱量を維持出来るなら室温が下がることは無いです。
ここには気密の数値が無いのでこれよりももっと多くの熱量が必要になります。
-
8417
匿名さん
>>8416 匿名さん
是非そこに一種換気(熱交換率85%)と24時間浴室換気も計算にいれてください
-
-
8418
通りがかりさん
スーモカウンターでタマホーム千葉の人を紹介してもらった。
最近、辞めた人だけど、ローンの事前審査の時に個人情報を私が修正しますって
訳分からん事いってました。普通、こんな事やるもの何でしょうか?
-
8419
匿名さん
>>8418 通りがかりさん
どこでもするよ
他の大手のHMでも地元工務店でも不動産屋でも。
その時の担当営業が銀行のローン担当と繋がりがあれば可能な範囲でする事はある。
銀行も信用情報機関の情報だけで判断しない場合もあるからね。
今は信用情報機関の情報を利用しない所も出てきてる。
-
8420
関西の人
>>8418 通りがかりさん
気をつけないといけないのは
収入が増えた事にすると税金、社会保険などが上がります
どれくらいの数字をいじってどのくらい支払いが増えるか確認する事をお勧めします。
ローン通すことも大事ですが
支払い能力範囲での購入が必要かと思います。
-
8421
匿名さん
今朝は7:00で外気温12.7℃でリビングの室温22.3℃でしたね。
-
8422
通りがかりさん
タマホーム、Leoハウス、ヤマダホームズ、そして一条とか、ミサワとかあたりのメーカーで見積もり取って、結局はちょっと高いメーカーにしたけど、人生で一回の事だから初心者でいきなり30年くらい使うものを決定して決める難しさってのがある。
サッシの位置や、大きさ、設備の仕様や、床階段の仕様とか、造作とか、まだ建ってもいないが、こういしておけばよかった~!ってのがすでに沢山ある・・・
自分は年齢的に一回建てて死んでいくだけなので、二回建てれることは将来の構想の中でもうないだろう・・・
だが二十代や三十代なら、倍するようなメーカーで人生一回の買い物するより、一度目はタマのようなローコストで建てて、そして、余力があれば、もう一度建てたら良い。それでも金額はそれほど変わらんのだから。
二回目は一回目の後悔なり、住んでみてわかることもあるし、建てる時の流れもわかってるから良い物になると思うし、安くても20年後には設備なりも良い物が出てるだろうし、躯体の材料も新しいものになってるだろうから、それが一番良い買い物なのかもしれない。
-
8423
匿名さん
自分は1度目が積水ハウス、2度目がタマなんですよね。
歳取ってから見栄張る必要ないからw
-
8424
名無し
朝外15度、室内20度、いつもよりかなりリビングが寒いと思ったら窓開けて寝てた。
室内が15度になってないのか不思議。夏場外の方が涼しくても室内の温度が下がらないこの法則か?
-
8425
名無し
>>8423
一度目の積水より、最近建てたタマの方が冬暖かくないですか??
妻の実家15年前建てたの積水(建売)に正月泊りに行きますが、夜中暖房しても足元冷えて寝るときも冷気が扇風機で送られてるんじゃないかと思うくらいの寒さでした。
窓は結露してるわ、ほんと泊りに行くのが苦痛です。理由付けて最近は泊りなしで帰宅してますww
-
8426
名無しさん
ウチも今朝は外気温12°ぐらいに落ちてたけどリビングは22°で維持。冬が楽しみだー
-
8427
匿名さん
>>8420 関西の人さん
そんなわけあるか!
収入情報確認には源泉徴収票などのエビデンスが必要。
銀行員が作文で審査時のプラス要素とするならば親が返済に助力できるだけの資産を有しているとか申込者自身の預金以外の資産がどの程度あるか等だ。
要はこの人はこう言った背景があるから必ず返済できますという言い訳。
でも、こんな感じで審査を通そうとした場合、保証会社がプロパーじゃなくなるから保証料が跳ね上がる。
だから最後の3行には同意する。
-
8428
匿名さん
住宅ローンの申し込み時に絶対嘘は駄目なんだけど、よく旦那が嫁に内緒の借金があって隠して申し込みしたらそれが原因で審査落ちたって記事とか見てて、
ドキドキしながら住宅ローン申し込んだけど通った!
150万円のアコムのキャッシングあるのに他社借り入れ0円で申し込んだんだけど。
これも銀行の担当さんが忖度してくれたんかな?
-
8429
e戸建てファンさん
-
8430
匿名さん
>>8429 e戸建てファンさん
8428の事なら事実です。
本審査の結果出るまで毎夜、不安が襲ってきて寝つき悪かった
ちなみに銀行は都市銀行ではなく地方銀行です。
-
8431
匿名さん
俺はオリコで50万円のキャッシングと楽天カードで90万円のショッピングリボ払いを無申告で通った。
てか仮審査の申し込み記入時の時に他社借り入れの欄無記入で良かったで。
本申し込みの時も書いた記憶無い。
まぁ記入欄あっても嫁同席やったから絶対0円にしてるやろうけど。
でもショッピングは他社借り入れに入らないと言う話も聞くな。
小遣い制で嫁に内緒の毎月の返済は辛い(笑)
-
8432
通りがかりさん
本審査時嘘で通して受かっても融資受けるまでに数千円のカード支払いでも、借り入れは絶対やめた方が良い。
それで、融資中止になるときあるから、それくらいならHMが銀行と相談して通る事にはなると思うけど、嘘ついて本審査通してたらややこしくなるよ。
-
8433
匿名さん
>>8432 通りがかりさん
金消契約後引渡し終わるまではキャッシングは利用してないけど、
仮審査直後からショッピングは普通にしてて大丈夫やったから、リボでもショッピング枠は影響無いんやろね。
-
8434
匿名さん
>>8432 通りがかりさん
連投
嘘ついて申し込みというか、銀行側は信用情報機関で全て分かるし、夫婦仲の事も考えて他社借入はわざわざ聞かないみたい。
銀行や担当さんの考え方にもよるんやろうけど、
俺の申し込んだ地域密着型の銀行の担当さんはそんな感じやった。
-
8435
通りがかりさん
>>8434: 匿名さん
地方銀行かかなり緩いから、その辺は行けるかもね。
だけど、大手の都市銀行は結構厳しいところあるから、万が一、融資無効なんかになったら、HMに違約金払ったり大変だから触らぬ神に祟りなしで、いらんことはしない方が良い。
ネットなんかも金利やすいけど、条件厳しすぎて、土地とメーカー別で購入するとかなら実際借りれないという矛盾。
-
8436
匿名さん
>>8435 通りがかりさん
確かに今は地方銀行は緩くなってるんかな。
実は今回本審査通った銀行、20年前に中古住宅買う時に1000万円ですら断られた銀行。
今回は上記の感じでゆるゆるやった。
-
8437
関西の人
>>8427 匿名さん
偉そうに大間違いして
恥ずかしいです
無知な人ほど言葉使いも礼儀もしらないんですね。
ど素人は口を挟まず指くわえて黙ってて下さい笑
-
8438
匿名さん
-
8439
匿名さん
>>8437 関西の人さん
あなたが間違っていないと証明できるのですか?
-
8440
名無しさん
>>8437 関西の人さん
貴方の文章も言葉使いも礼儀も知らないように見えますが…恥ずかしいです。
-
8441
匿名さん
今朝は朝7:00で外気温11.2℃ 室温20.8℃
だんだんと温度差10℃に近付いて来ましたね。
-
8442
名無し
AM7時外気温は13度。室温21.8度。
寝る前深夜0時が22.7度でしたので1度の温度低下でした。暖房は付けていません。
-
8443
戸建て検討中さん
大安心の家(暖)の本体価格(オプションとか諸経費とかなし)の坪単価(施工面積で)っていくらくらいですか?
この前はじめて資金計画書を作ってもらったんですが、施工面積34坪で本体価格約1400万でした。
また34坪と35坪では単価って違ってくるのですか?
-
8444
とおりすがりさん
>>8443 戸建て検討中さん
坪単価は34坪で14000万円なら411,764.70588235円ですね。
34坪と35坪で変わるかはわかりませんが、もし変わっても年間電気代をブレーカー落として節約する位のレベルじゃないですかね。
-
8445
とおりすがり
-
8446
とおりすがり
>>8442 名無しさん
換気システム切ればそんな風になるのかな?
-
8447
匿名さん
大安心の家です。
現在、外気温11.0℃ 室温20.0℃
就寝前の室温21.2℃
暖房無しで一種24時間換気(マックス製)と浴室の24時間換気も付けてます。
朝の最低気温が0℃位になる頃には就寝時に暖房切ると、室温は4℃から5℃位は低下したと思います。
-
8448
e戸建てファンさん
今時の家の当たり前の数値、UA値が0.5位有ればそのくらいの室温じゃないですかね。
我が家はタマじゃない普通の断熱性の家だけど朝7時外気温11度で室内温度22度の湿度58%です。
勿論昨夜は無暖房です。
夕方帰宅して2時間ほど至る所の窓を開けてるので昼間の蓄熱は室内には無い状態です。
全熱交換型ダクト式、浴室24時間換気、トイレ換気、収納ウォークインクローゼット2カ所換気、全て常時稼働です。
-
8449
e戸建てファンさん
>>8443 戸建て検討中さん
大安心シリーズではそんな物じゃないでしょうか?
建坪少なくても坪42、3万程だったと思います。
坪単価は34坪でも35坪でも変わりません。
40坪超えた辺りから変わると思います。
あとオプションを含めた場合は建坪が少ない程に表示上坪単価が上がって見えます。
しかしやはりタマホーム安いですね。
-
8450
匿名さん
-
8451
e戸建てファンさん
>>8450 匿名さん
どの辺がですか?
広告はどの部分か判らないけど価格ですか?
家の温度低下の件だったら我が家はタマホームでは無いので広告には当たらないし良く判らないけど。
-
8452
とおりすがり
>>8449 e戸建てファンさん
うちなんて冬の厳寒期外気温5℃で無暖房でリビングは14℃まで下がるよ。寝る前は24度で2300くらいに
暖房を切ると翌朝には14°まで下がってるよ。オレの家は欠陥大安心の家なのかな?
暖房切ったら真冬はグングン室内温度は下がるよ。一晩で二度や三度だけしか下がらない
なんて信じられないよ。
-
8453
とおりすがり
>>8450 匿名さん
絶対にそうだよね、温度自慢話する奴っておかしいよ
魔法瓶は言い過ぎだよ
-
8454
匿名さん
今の時期で室温2℃程度しか変わらない家があるなら、夏場は室温40℃超える家でしょ。
>現在、外気温11.0℃ 室温20.0℃ 就寝前の室温21.2℃
Q値0.5 C値0でも熱源無いと無理。
-
8455
名無し
過大広告ではないと思うけどな~。
我が家の地域は瀬戸内温暖地域、最近は朝冷え込んで今朝外気温14度でした。寝る前23.0度で今朝21.7度でした。
昨年の記憶ですが真冬で朝12度は切ってなかったと思いますけど。今年はハニカムシェード等冬役立つアイテムを購入したのでほんの少しでしょうが昨年より室内は暖かいと思います(期待)。さらに今年は暖冬みたいなので。
-
8456
名無し
続き。
>>8454 私宛の返信ではないみたいですが、夏場は40度はさすがに越さなかったですよ。
夏の熱対策で、南西面にはシャッターを付けて遮蔽。
オプション払ってひさしを南面は伸ばしてもらいました。ほんの少しですが壁面に夏の強い光が遮れていると思います。
断熱材は屋根14k155mm(タマ標準・熱抵抗値4.1)を2重重ね2倍です。屋根断熱310mm。余った断熱材を更に重ねている箇所が3分の1あるので場所によっては屋根断熱465mmです。
断熱材の影響かどうかわかりませんが夏も冬も1階2階温度差は1度以内です。
-
8457
名無し
-
8458
匿名さん
8447です。
>現在、外気温11.0℃ 室温20.0℃ 就寝前の室温21.2℃?
Q値0.5 C値0でも熱源無いと無理。?
そう言われましても、これが今日の事実なので。
真冬になると、上でも書いてますが就寝前に暖房切ると室温21℃位が朝には17℃前後には下がってました。16℃より下がる事は無かったですね。
真冬は2階北西の未使用の部屋は廊下のドア閉めてたら入った瞬間はひやっとします。室温は計ってません。
廊下のドア開けてたら一階の暖かい空気が流れ込んで室温差は体感的には無くなります。
なので寝室は寝るまでドア開けていたら、就寝時には暖かくリビングのエアコン消しても朝方までそんなに室温低下しません。
朝目覚めて掛け布団剥いでしばらくゴロゴロするくらいは大丈夫でした。
もちろん廊下も明け方にトイレしに出てもひやっとはしません。
真夏はリビングの室温が29℃を上回るとエアコン冷房入る設定にしているのでリビングについては冷房無しだとどこまで室温上がるかは確認していないです。
ただ、冷房入れていない2階の部屋は温度計で計った事はないですが、フローリングの床に寝転がってじっとしている分には扇風機無しでも少し暑いかな?程度でした。
何か作業すると汗ばみますが、体感的には40℃は行っていないと思います。
夏場の寝室もベッドに横になってからエアコン付けても汗ばむ前に冷えてくれる感じです。
長々と失礼しました。
-
8459
戸建て検討中さん
タマホームでは何畳から部屋として認められるのでしょうか?
納戸に窓を付けたいのですがオプションになるみたいで・・。
それに部屋として認められれば収納も付いてくると思うのでその収納を他へ移設出来るのではないかと考えています。
-
8460
匿名さん
8458です。
追記
一階リビングはカーテンではなくシェードにもなる二重ロールスクリーンのみで窓シャッターは台風の時以外は閉めてません。
2階北西部屋は使ってないのでロールスクリーンすら無いです。
西面に幅200mm高さ1000mm位の縦滑り窓1枚と北側に同じのが3枚です。
寝室は普通の遮光でも遮熱でもないカーテンで通年半分開けてレースのみで使ってます。
南面にはきだしの窓が一ヶ所と東面に縦滑りが1枚です。
-
8461
匿名さん
100㎡の家でQ値1.0で計算すると内外差1℃で100wh。
内外差10℃あると1kwh放熱されます。
エアコンが200wh程度で稼働し続ける必要がある。
タマホームの4地域だと次世代省エネを少し超える程度なので、Q値2.4前後です。
維持し続けるには2.4kwh程度が必要になります。
どこから熱が生まれてるのでしょうか?
事実と言われても、エアコンが付いてるでしょ?としか思えませんよ。
-
8462
匿名さん
生の声だとこんな感じですね。
何が違うのでしょうか?
-
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件(大規模順)