タマホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>8339 通りがかりさん

悪い。
大人には、句読点いらないと思ってた。
子どもでも読めるように、ちゃんと句読点つけるわ。

スレの内容レベルは一番低い。
個人批判が顕著にされている。
本来の主たる目的とは逸脱している。

スレのレベルすなわち
タマのレベル

>>8343 通りがかりさん

それは違う。
一連のレベルの低い書き込みしてる奴はタマオーナーでは無いと思うよ。
もしかしたら自己所有の家ですら無いかもね。

>>8344 名無しさん

タマはレベル高いんですか？
職人や営業含めて

>>8345通りがかりさん
質問に対する答え：タマは職人や営業含め非常にレベルが高い


――――――――――糸冬―――――――――――

>>8346 名無しさん

さすが！！タマホーム！

良いか悪いかってタマで建てた人住んでる人しかわからないんだから、
住んで無い人の書き込みでレベル測られてもねー

建てた、住んでる人がタマのレベル低いと言えばそうなんだろうし、高いと言えばそうなんでしょう。

俺の意見。

施工は普通。ミスは有るけど修復可能なレベルなので問題なし。
（施工良はミス無しだが他のHMでも難しいだろうね。施工悪は修復が難航なやつ。基礎や構造体等）

アフターは良い。
言い訳等せずこちらの要望に答えてくれる。

来てくれる職人も人当たりが良い。がこれはタマホームの評価と言うよりは職人の評価かな。社員じゃないのでね。

アフターの工務は一人だけ変なのいた。
技術はあるしやるやればやるんだけどやたら無駄話（世間話）が多くてこちらが相づち打ってると話が止まらずなかなか仕事してくれない。
でも基本その人も含め、SMSでのこちらからの連絡にも遅くても2-3時間中には折り返しの連絡くれてた。

私の地域ではアフターには安心感あるね。

CM出てた、キムタクも このスレ見てますかね？

安いからね。
お家。

三年住宅なんかよりずっとイイ

関東圏だけど、営業はハウスメーカーを転々としている人が多い。特にベテランさん。
最近、契約後に違い会社にいくから、タマを解約してこちらで契約しないかと言われた。
普通に断ったけど、営業ももちろん会社の保守管理を疑った。
契約前はずいぶん良い事言ってたのに。

転々とし過ぎてる人はベテランとは言えないと思う

>>8365 通りがかりさん
それだけな担当なのだろう。

タマやアキュラ、ローコストのメーカーは契約が一定期間0件だと解雇されるみたいだから、みんな転々と渡り歩いてるみたいだな。
だから、メーカーを渡り歩いてる営業は警戒した方が良い。

女房にやりくり握られてキューキューしてるより、別居婚とか週末婚とかって

理想的だと思いませんか？

ハウスメーカーを選択段階です。
タマホームと地元のビルダーなど複数の場所で説明を聞いています。土地の候補は、旦那の実家近く、私の実家(他県)が所有する土地で、見積もりを出していただき、内容含め比較しているところです。
タマホームは標準で長期優良住宅であることを売りにされていて、あまり難しいところはわからない私たちにとっては、ローコストでも国指定の基準？が満たされているのは安心できるのかな、と好印象でした。タマホーム評判悪いけど、意外といいのかなって思っていました。県外に家を建てることへの不安などにも親身になって相談に乗ってくれていたので、安心していたのですが、急に土地を決める前にまずタマホームで契約しましょうと迫られました。土地を決めていないし、家族での相談の結果がいつ出るかわからないのに、もう契約？と一気に不安に。まだハウスメーカーをどこにするか悩みたい、と契約は一旦断りました。すると営業の方が焦ったのか、こちらに断りもなしに旦那の実家に挨拶に行ったみたいです。旦那の実家には両親はそのときおらず、やや認知症が進んでいる性格きつめのひぃばぁちゃんに挨拶したそうです。まだ相談の段階だったので、ひぃばぁちゃんには家を建てることを言っていませんでした。とても迷惑。しかも義母が実家近くに建てるかも、とまだ決まっていないこともひぃばぁちゃんに言ったそうで。他県に住むことも案に出ているのに、ほんとややこしいことをしてくれました。旦那の実家の場所は土地の相談の際に伝えてはありましたが、挨拶用に教えたわけではありません。
一気に信頼できなくなりました。
タマホームに頼むことはなさそうです。
私の担当した営業の方の愚痴になってしまいましたが、営業のノルマも大手なので大変なのかもしれません。営業さんとの相性とか、信頼関係が大事だと改めて思いました。タマホームでお考えの方はしっかり考えて判断することをお勧めします。

>>8369通りがかりさん
その営業個人の資質の問題でしょ。
しかしその営業もどうせどこか大手HMから流れてきた人だろうから、
HMの営業なんて所詮そのレベル。
どこのHMであろうが自分がしっかりしないといけないことに違いはない。

>>8369 通りがかりさん

読解力無いから教えてください。

義母って？旦那さんの母親だよね？
違う？
貴方が建てるのとは別に義母が今住んでる所の近くに他にも建てるってこと？
それとも2世帯？
あれ？でもそれじゃ貴方の実家が所有する土地にってのはおかしいか。

「なんか義母が実家近くに」って所が良くわからず気になったので教えてください。

8369読んで分からないとは
世の中色々なレベルの人がいるもんだ

＞＞8371: 怨みは一生忘れない

両親ではなくて、養母さんが、と言われてるので、旦那さんには母しかいないくて、その養母さんも示し合わせてるかたまたまかわかりませんが、戸建てを建てようと思ってて、こちらの方の実家近くに家を建てる予定があったって事ではないですか？

なんしか、近いとかとかどうこうということより、営業が勝手に押しかけてきて、そういう事情を話してもない身内に勝手に言われた事がありえないと、おっしゃってるみたいです。

今度は養母になったんかい！
世の中いろんな人がいるな。

はいはい、義母の間違いね（笑）

自らの赤っ恥を茶化して誤魔化す典型例

営業って月に何件契約取ればいいの？

結構大変な仕事だからやりたくはないけど営業さんいたら答えてほしいな。

今頃わかった！
「しかも義母が実家近くに建てるかも」は
「義母(の)実家近くに建てるかも」
の誤入力ですね。
それならしっくりくる。

タマホームでも十分高気密高断熱住宅が建てられるんですね。40坪で年間光熱費12万円程度とは素晴らしいじゃないですか。
設備も良い！
一条なんか不要ですね。

>>8379 匿名さん

差し支えなければ家族構成教えてー
あと、ガス併用かどうかとかソーラー有り無しとか

しかも義母が「実家近くに建てるかも」と、まだ決まっていないこともひぃばぁちゃんに言ったそうで。


なぜ理解できないのか、理解しようという気が無いのか、全く理解できない。

>>8379匿名さん
大安心で標準のコンセントやスイッチボックスの気密カバー、あれタマの場合
ただ使ってるというだけだからｗ
どんな部材も適正に施工してなきゃ意味ありません。今のタマに高高住宅求めても無理。

>>8381 匿名さん

ひいばぁちゃんに「実家近くに建てるかも」と言ったのはタマの営業と捉えてたんだけど、

「しかも義母が「実家近くに建てるかも」と、まだ決まっていないこともひぃばぁちゃんに言ったそうで。」

なら言ったのは義母なんだと思えるけどそうなら、ひいばぁちゃんに言った義母も悪いってことになるよね。

>>8382 匿名さん
隣接していて全く同じ間取りの温湿度比較試験データでもあれば参考になるんだけどな。
無いだろうから数字が高いだけ程度にしか思えないわ。

11月、5月引き渡しの方
突貫工事気を付けて

11月、5月引き渡し予定は突貫工事に気をつけて

気を付けてと言われてもね。
タマで建てる以上何月引き渡しだろうが油断は禁物。

気温下がってきましたねー。
東北で外気温10度切りましたが室温は無暖房で20度維持してます。
みなさんのおウチは如何ですか？

それぞれの家の状態を聞いても何の役にも立たない
ほーそうですか、で終わり

最近ずっと秋なのに暑いから朝何度なのかも見てもない。朝方冷えてるのかもしれないが気にもしてない。
昼間の最高気温が２７とか２８度とか。

すごいじゃんここ馬鹿みたいに頭いい人ばっかりじゃんｗｗ
動物園だね！

タマホームの営業担当いい人でした
店長だったこともあるのかな？
おかげでいい家が建ちそう。

タマホームでよかったよ！今のところねｗ

>>8388 e戸建てファンさん
外気温が低いのに無暖房で20度維持してるということは室内に熱源があるということですね。
夏は熱くて大変そう。

>>8391匿名さん
「馬鹿みたいに頭いい人」とはあまり聞かない言い方ですね。どんな人の事でしょうか？
また一文の中に句読点もなく「じゃん」を2度使っている点も興味を惹きます。

>>8392 匿名さん
無断熱の家に住む人にはわからないだろうね

>>8392 匿名さん

そうです
夏場は夜エアコン切ってると冷蔵庫の上辺りから熱気広がってきます。

>>8394匿名さん
姿の見えないネットだからといって根拠もなく人を小馬鹿にしたような発言はいかんね。
甲斐性なしで配偶者や子は無くても親は必ずいる。
自分の親が見て悲しむような書き込みは慎みなさい。

>>8392
断熱性能が高い場合も無断房で20度を維持することは可能です
頭が悪くて大変そう

>>8396 匿名さん

あの程度じゃ大丈夫だろ。

俺も住み替え前の家は屋根も壁も断熱材なんか無い家だったし、エアコンつけてないと日中は室温50℃上回るし、
逆に夜中はすきま風で外気温がそのまま室温になるから真夏に冷蔵庫の熱気なんか感じられなかった。

まだまだ無断熱材の家なんか沢山あるんだから本当にそんな家に住んでいる可能性もある。

それなりの断熱性、気密性のある家に住んでいたら8392みたいな書き込みはしないだろう。

大安心の家PREMIUM、引き渡しとなりました！

2階の床と天井がバルコニーと同じ高さ、ってのが唯一の譲れない希望でした。
他のハウスメーカーにも多数、同じように作れるところはありましたが、それなら最後は価格差という事でタマにしました。

これといった不具合も今のところはなく、大満足です。

>>8399名無しさん
2階の床と天井がバルコニーと同じ高さという意味が分かりません。
タマの標準はバルコニーは2階床より低い仕様だけど、１階天井裏の梁太さの関係で
嫌でも2階の床とバルコニーが+-0なるケースがあり、その場合はバルコニーへ出る
箇所のサッシレールの高さが防水の関係で通常より２０センチほど高くなります。
そういう仕様のことかな？

>>8400
「+-0なるケース」⇒「±０になるケース」
です

>>8397 匿名さん
24時間換気してたら少なくとも数%は外気が入ってくるのだから、どんなに気密断熱性能が優れていても室温は外気側に近づくはず。
そんなことも分からないの？？

>>8402
3種で日射なしならな

＞＞8402: 匿名さん　

だいたい、今どきは第一種つけたら熱交換換気システム付きの24時間換気になるから、そんなに外気温の差がないから外気温に近づくことは無いけどな。知らんのかな？

>>8400 匿名さん

2階で居室とバルコニーが同じ高さでひと続きになっているって事じゃないのかな？

>>8404 通りがかりさん
熱交換時に損失が出るでしょ？

>>8405検討者さん　
それ、自分が言ってるケースです。
バルコニー面が2階床より低いのがタマの標準仕様だけど、梁が太いと
バルコニー下までその梁が延びて来るのでバルコニー面を上げないといけないようになり、
結果バルコニー面が2階床と同レベルになるため、バルコニーの防水確保のため出入り口の
サッシ高が上がることになります。
標準だと居室からバルコニーへ出る時はサッシ底部まで低いけど、上記の場合は少し余分に
足を上げる必要があります。
その代わりバルコニー側の落ち込みはないので、トータルすると運動量は変わらないと
思いますが。

＞＞8406: 匿名さん

だから、熱交換システムの構造知らんのやないの？

損失出たら意味ないでしょ？

取り入れた空気は室温にあわせてから入れるし、その際には給気口は閉められるから損失なんかほぼしない。

取り入れた空気を一度閉じ込めてから、そこで室温に調整して、そっから吸気するって事。

>>8402 匿名さん
まさか2時間で、室温が外気温と同じになるなんて言わないですよね？

>>8408 通りがかりさん
熱交換換気でも損失はありますが、
気密断熱性能を上げていれば、一晩くらいならそれほど室温は低下しません

>>8409 名無しさん
2時間なんて限定して無いですよ。
結局のところ換気システムの性能に
依存する形で損失はあるのですよね。

そもそも夏は電化製品からの熱で暑くなって大変だろうという話をしていたのに無暖房がどうとか絡んできた方がいるから変な話になったのです。

ただ外気温10度以下で無暖房室内20度維持ってのはどうかな？家族たくさんいれば別だが
一人っきりの身には分からん、結婚したい

>ただ外気温10度以下で無暖房室内20度維持
お昼の暖かい熱がゆっくりと夕方にかけて蓄熱されてるから。
外気温よるに下がった時にみると、あら不思議、10℃以上も差が出来てる。

でも夜中とかの話ではないのであしからず。

外気温はヤフーで16.8度、リビング室内温は22.3度、

いちおうC値0.7の家です。

AM442外気温は14.1度、無暖房リビング室内温21.7度、
こんなもの、10度もの差がある家なんてホントにあるの？！

外気温が5℃下回るようになると10℃位の差がついてくるよ。

40坪＝132m2の設定だとすると。

Q値1.0とすると、１時間あたり、１度の気温差で出て行く熱量が132Wｈ
外気温差の平均が10度だと1時間辺り1.32kwｈが出ていきます。

家電からの発熱が300ｗ、人ひとりからの発熱は100ｗ程と言われます。
太陽光で残りの熱量を維持出来るなら室温が下がることは無いです。

ここには気密の数値が無いのでこれよりももっと多くの熱量が必要になります。

>>8416 匿名さん

是非そこに一種換気(熱交換率85％)と24時間浴室換気も計算にいれてください

スーモカウンターでタマホーム千葉の人を紹介してもらった。
最近、辞めた人だけど、ローンの事前審査の時に個人情報を私が修正しますって
訳分からん事いってました。普通、こんな事やるもの何でしょうか？

>>8418 通りがかりさん

どこでもするよ

他の大手のHMでも地元工務店でも不動産屋でも。

その時の担当営業が銀行のローン担当と繋がりがあれば可能な範囲でする事はある。

銀行も信用情報機関の情報だけで判断しない場合もあるからね。
今は信用情報機関の情報を利用しない所も出てきてる。

>>8418 通りがかりさん
気をつけないといけないのは
収入が増えた事にすると税金、社会保険などが上がります

どれくらいの数字をいじってどのくらい支払いが増えるか確認する事をお勧めします。

ローン通すことも大事ですが
支払い能力範囲での購入が必要かと思います。

今朝は7:00で外気温12.7℃でリビングの室温22.3℃でしたね。

タマホーム、Leoハウス、ヤマダホームズ、そして一条とか、ミサワとかあたりのメーカーで見積もり取って、結局はちょっと高いメーカーにしたけど、人生で一回の事だから初心者でいきなり30年くらい使うものを決定して決める難しさってのがある。
サッシの位置や、大きさ、設備の仕様や、床階段の仕様とか、造作とか、まだ建ってもいないが、こういしておけばよかった～！ってのがすでに沢山ある・・・

自分は年齢的に一回建てて死んでいくだけなので、二回建てれることは将来の構想の中でもうないだろう・・・

だが二十代や三十代なら、倍するようなメーカーで人生一回の買い物するより、一度目はタマのようなローコストで建てて、そして、余力があれば、もう一度建てたら良い。それでも金額はそれほど変わらんのだから。

二回目は一回目の後悔なり、住んでみてわかることもあるし、建てる時の流れもわかってるから良い物になると思うし、安くても20年後には設備なりも良い物が出てるだろうし、躯体の材料も新しいものになってるだろうから、それが一番良い買い物なのかもしれない。

自分は1度目が積水ハウス、2度目がタマなんですよね。
歳取ってから見栄張る必要ないからｗ

朝外１５度、室内２０度、いつもよりかなりリビングが寒いと思ったら窓開けて寝てた。

室内が１５度になってないのか不思議。夏場外の方が涼しくても室内の温度が下がらないこの法則か？

＞＞8423
一度目の積水より、最近建てたタマの方が冬暖かくないですか？？

妻の実家１５年前建てたの積水(建売)に正月泊りに行きますが、夜中暖房しても足元冷えて寝るときも冷気が扇風機で送られてるんじゃないかと思うくらいの寒さでした。
窓は結露してるわ、ほんと泊りに行くのが苦痛です。理由付けて最近は泊りなしで帰宅してますｗｗ

ウチも今朝は外気温12°ぐらいに落ちてたけどリビングは22°で維持。冬が楽しみだー

>>8420 関西の人さん
そんなわけあるか！

収入情報確認には源泉徴収票などのエビデンスが必要。

銀行員が作文で審査時のプラス要素とするならば親が返済に助力できるだけの資産を有しているとか申込者自身の預金以外の資産がどの程度あるか等だ。
要はこの人はこう言った背景があるから必ず返済できますという言い訳。
でも、こんな感じで審査を通そうとした場合、保証会社がプロパーじゃなくなるから保証料が跳ね上がる。

だから最後の3行には同意する。

住宅ローンの申し込み時に絶対嘘は駄目なんだけど、よく旦那が嫁に内緒の借金があって隠して申し込みしたらそれが原因で審査落ちたって記事とか見てて、
ドキドキしながら住宅ローン申し込んだけど通った！
150万円のアコムのキャッシングあるのに他社借り入れ0円で申し込んだんだけど。
これも銀行の担当さんが忖度してくれたんかな？

↑
嘘はやめたまえ

>>8429 e戸建てファンさん

8428の事なら事実です。
本審査の結果出るまで毎夜、不安が襲ってきて寝つき悪かった

ちなみに銀行は都市銀行ではなく地方銀行です。

俺はオリコで50万円のキャッシングと楽天カードで90万円のショッピングリボ払いを無申告で通った。
てか仮審査の申し込み記入時の時に他社借り入れの欄無記入で良かったで。
本申し込みの時も書いた記憶無い。
まぁ記入欄あっても嫁同席やったから絶対0円にしてるやろうけど。

でもショッピングは他社借り入れに入らないと言う話も聞くな。

小遣い制で嫁に内緒の毎月の返済は辛い(笑)

本審査時嘘で通して受かっても融資受けるまでに数千円のカード支払いでも、借り入れは絶対やめた方が良い。
それで、融資中止になるときあるから、それくらいならHMが銀行と相談して通る事にはなると思うけど、嘘ついて本審査通してたらややこしくなるよ。

>>8432 通りがかりさん

金消契約後引渡し終わるまではキャッシングは利用してないけど、
仮審査直後からショッピングは普通にしてて大丈夫やったから、リボでもショッピング枠は影響無いんやろね。

>>8432 通りがかりさん

連投

嘘ついて申し込みというか、銀行側は信用情報機関で全て分かるし、夫婦仲の事も考えて他社借入はわざわざ聞かないみたい。

銀行や担当さんの考え方にもよるんやろうけど、
俺の申し込んだ地域密着型の銀行の担当さんはそんな感じやった。

＞＞8434: 匿名さん

地方銀行かかなり緩いから、その辺は行けるかもね。

だけど、大手の都市銀行は結構厳しいところあるから、万が一、融資無効なんかになったら、HMに違約金払ったり大変だから触らぬ神に祟りなしで、いらんことはしない方が良い。

ネットなんかも金利やすいけど、条件厳しすぎて、土地とメーカー別で購入するとかなら実際借りれないという矛盾。

>>8435 通りがかりさん

確かに今は地方銀行は緩くなってるんかな。
実は今回本審査通った銀行、20年前に中古住宅買う時に1000万円ですら断られた銀行。
今回は上記の感じでゆるゆるやった。

>>8427 匿名さん
偉そうに大間違いして
恥ずかしいです
無知な人ほど言葉使いも礼儀もしらないんですね。

ど素人は口を挟まず指くわえて黙ってて下さい笑

プロ出た～～

>>8437 関西の人さん
あなたが間違っていないと証明できるのですか？

>>8437 関西の人さん

貴方の文章も言葉使いも礼儀も知らないように見えますが…恥ずかしいです。