タマホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>5200 匿名さん

そうですね、やはり優越感に浸れると言うのが正直な気持ちですね。

>>5184 匿名さん
頭と育ちが悪い事が良くわかります。

最悪ですね。弟夫婦がタマホームさんで家を建てました。まだ、建ってないですが。
タマホームさんの発注ミスで、床材頼んだものと全然ちがうものがはられ、意見をしたら自分達のミスはさておき、下請け業者のせいにし、さも裁判なれしてる様子でこれ以上言っても勝てませんよ的な。
そもそも、家を建てるって何千万のお金を払って建てるのに、間違いましたってありえないですよね。
人数も少ないスタッフの中で、パンパンに仕事を請け負っていい仕事が出来るわけないですよね。
まず、普通である確認事項を怠りすぎですね。
もっと、やっと家を建てる施工主の気持ちになってほしいものです。

TOTOのエアインシャワーは浴び心地が最高です。タマホーム新築検討の皆様
浴室はTOTOを選択しましょう。私は正真正銘タマホーム大安心の家オーナーです。

>>5188 匿名さん
リビングに東側と南側にバカデカいひきちがい窓つけてる家あるけど
あれじゃ断熱も気密もあったもんじゃないわな

>>5205 匿名さん
冬はその分暖かくなるからええぞ。
夏はシェードや軒で日差しを遮ってうまく使えばエコ。
そもそも、そこまで引き違い窓がツーツーなわけではないしね

たしかに。
うちも引き違いのペア樹脂リビングに付いてるけど、キッチンの強制換気かけても隙間風なんか入ってこないぞ。
隙間風感じるのは立て付け悪いんじゃないか？

タマホームでの北海道、30坪、4LDK.都市ガスエコジョーズで年間ガス灯油でいくらくらいの光熱費が
予想されますか？

>>5207 通りがかりさん

アンチ引き違い窓な人ってどこにもいるよ。
その場所にあった適切な窓を使えばいいだけ。

>>5203 評判気になるさん

間違いは幾らお金かけてもある時はある。
それを認めず是正しないのはあり得ない。

>>5202 匿名さん

だよね。
適当どころか「いい加減」も間違って解釈してそう。

>>5208ケンシロウ
灯油も使うんかい！

焼肉好きな方にお聞きしたいのですが、
リビングで焼肉する時の換気とかどうしてます？
その辺まで考えて建てられました？

連投すみません。
特に、実家はハイムさんみたいに超高気密住宅の場合が特に気になります。
素人考えですが、気密性が高いと焼肉等の煙や臭いの排気が悪い様な気がするのですがどうされてるのですか？

>>5201 実家はハイムさん

優越感？笑
たかだか４千万の家で？

>>5212 匿名さん

はい。
教えて欲しいです

>>5215 匿名さん

タマホーム相手には充分過ぎると思ってるんじゃない？
ここはは話のわかる人が多いとか言ってたけど、ここで自慢すると、凄い！とか言ってもらえる場所だからなんだろね。

>>5217 匿名さん

ですかね。
タマぐらいしか吠えるとかがないのかもしれませんね。
4000万で優越感に浸れるなんて幸せだな。

>>5214 戸建て検討中さん
気密が良いからこそ、キッチン換気扇を回せば効率的に排煙されますよ。
キッチンの換気扇て強力なので。

見事に食いついていますが、
優越感とか書いているのはなりすましです。

実家はハイムは焼肉の臭いを舐めてるな
本人は自宅でもないのに実家のＨＭ名乗ってる段階で臭くてたまらんが

>>5219 実家はハイムさん

気密が高く、外気が入って来ないのに室内の空気を吸い出せる理屈がわかりません。
効率的というと、各部屋から外気が流入し（計画換気以外）キッチンの換気扇から流入出するイメージなので。

>>5221 匿名さん

流入出→流出でした。

>>5219 実家はハイムさん

局所排気装置でも臭気はもれるんだよ。
キッチンの換気扇ごときで気にならない程度に排気されんよ。

狭いダイニングならできるかもしれませんがね。

>>5215 匿名さん

タマで建てるよりマシ。

>>5221 匿名さん
うちの場合はダクト三種換気なので、
PM2.5対応の吸気口から入った外気が床にあるガラリから出てきます。
もともとダイニングでホットプレート使うことを伝えてあったので、
ガラリは考えられて設置されているようです。同時吸排気風に。
やっていませんが、窓をちょっと開けるという方法もあるようです。
http://cosmic-g.jp/blog_okamoto/?p=2114

>>5225 実家はハイムさん

三種換気でも真冬の長期留守中でも室温維持出来るんですね。

低性能住宅の石油ファンヒーターVS高性能住宅のエアコン
石油ファンヒーターにはかなわないよ

>>5227 匿名さん

でも臭いよね。よかった。暖かい地域に住んでて。

>>5227 匿名さん
石油＝灯油なのかな？
灯油は面倒だからガスにしなさい

>>5229 匿名さん
だよね。灯油を入れる度にイライラして腹立つわ
くせえし、おもいし、

灯油。

懐かしい

昨年末ぐらいまで北陸限定でキャンペーンやってたらしいのですが詳細わかる方いらっしゃいませんか？

低気密住宅＋まきストーブ

桁違いの熱量で廊下やトイレまで暖かい。
そして炎の癒やし。これ最強。

羨ましいけど面倒くさそう

>>5224 匿名さんタマホームは、施工前ご近所への挨拶がありまん。4件に囲まれている中にタマホームの家が建つのですが一言の挨拶も無しです。建てる方からの挨拶もありまん。非常識だとご近所の人も怒っています。タマホームのせいで住む人が非常識だと思われ近所付き合いが難しくなってしまいます。地域の工務店さんでしたが、私の娘が建てた時は、娘が施工前に砂ぼこりなどが立つ事をお詫びに洗剤などをもって回り、工務店さんもあらためてタオルを持つて回ってくださいました。あるホームメーカーは、建ったあとの内覧会の時にも騒がしくなりますとご近所をまわり、施工前にも、建てる方と二人で挨拶をされました。一生お付き合いをするご近所ですから、そこのところをしっかり考えてくれるメーカーを選ぶのが良いと思います。

>>5235匿名さん
タマでも隣近所への工事前あいさつはする
でたらめ言ってるか特定の不出来な支店の事実だったかは知らないが適当にタマ全てと断定するなよ
ましてや
タマで建てる人＝挨拶しない人
の図式もないだろ

お前の娘も極当たり前のことしてるだけだ

>>5233 匿名さん

確かに憧れます

>>5235 匿名さん

タマホームの施主ですが挨拶行ってくれましたよ。確か工事の前も上棟の前だったかな。施主の自分も行きましたし。

>>5235 匿名さん

私の場合も5238さんと同じくですね。
タマホームの工務さんが粗品を持って我が家の並びと向いの並び20件程挨拶に回ってくれましたよ。
勿論私自身も工事前と引っ越し前に挨拶回りました。

施工主さんの挨拶が無かったのならその人が特別なんじゃないかな。

>>5236 匿名さん
おっしゃる通りだと思います。極当たり前の事です。それが無かったのがとても残念でした。でたらめではなくて今施工中です。タマで建る人=挨拶をしない人ではなく、記したようにタマホームの為に住む人まで非常識だと思われてしまいご近所付き合いが難しくなってしまうと思いうと言う事です。挨拶をしてくださるタマホームの支店でなくて残念です。

おれんちのすぐ後ろの区画に新築したジェイウッドは新築した後も一回も挨拶なしだね。
世の中かわりもんは時々いるもんだわな

>>5233 匿名さん
近隣の怒りの炎も凄まじいだろうけどな

ウチも先週上棟でした。
着工前と上棟前の二回、工務さんと営業で挨拶回ってくれましたよ。10件くらいかな？
自分は後から追いかけて回りましたが

>>5240 匿名さん

そうかな。タマホームの挨拶がなかったからといって住む人が非常識だと言うのは考えが浅過ぎだと思いますが… また住む人の挨拶がないだけで近所付き合いが難しくなるほどネチネチした隣人もそうはいないと思います。

>>5243 匿名さん
近々、地鎮祭等控えているものです。
挨拶には途中から同行されたということでしょうか。
別々に挨拶に来られたら迷惑かなと思ったのですが、時間的な問題もあって別々に挨拶する形が一般的なのでしょうか。

>>5245 通りすがりさん
遅れて参加した感じですね。何軒か回った後でした。
それと、わざと施主は同行させないっていうことでもあるらしいですよ。
なにかしらトラブルがあった時に、施主ではなくその施行店にクレームがいくようにってことみたいです。

うちは、地鎮祭の後一緒に挨拶しようとしたらやんわり止められましたね。「お家が出来てから」と。

気になって後日自分たちだけで挨拶に回ったけど、やっぱり行って良かった。

その辺は今住んでる家を建て替えなのか、土地ごと購入して新しく引っ越してくるのかも関係しますよね。

挨拶行き過ぎるってことはないよ。最近新築された家は着工前と完成後に二回ともお菓子持って挨拶来てくれたよ。夫婦だけでさ。印象いいイメージがずっと定着するよ。

２回ともお菓子はいかんな

>>5249 よゐこさん

やっぱり第一印象大切ですよね。2回ともお菓子って所が好感持てそうな気がします。

気がするだけだろ

好感を持って頂く事は、大切だと思います。当たり前の気遣いを示して頂くだけでも示された人は嬉しいのです。回覧板、当番制の掃除、消防、葬祭など引っ越して来たばかりのころは、ご近所さんから教えて頂くことも多いものです。礼儀が重んじられる日本に住んでいるのですから第一印象大切にしたいですね。

１回は物だろ

いまだに韓流ドラマって見る奴いるの？韓流ってうぜえよ

>>5255匿名さん
いる、うざくない

>>5256 匿名さん
いない、うざい

今建て方工事やってるんだけど、柱と合板の取り合わせ？の隙間とかってシーラーで埋めたりするものなの？

>>5258 匿名さん
ちゃんとした家建つから。
心配しないで、引き渡しを待とうよ

>>5258 匿名さん
しない。
隙間が無いのが本来の姿。

>>5260 通りがかりさん
煽るなよ。
調べれば隙間なんてどこの会社だってあるよ

>>5257匿名さん
見ている者がここに一人いるので「いない」は既に崩壊している。
そしてうざくもない。
うざい人間がいい良いものをうざいと言っているだけ。

タマホーム　宇部支店で建てた方はいますか？
最近は評判悪くないようなので、
タマホームにしようかと話をすすめてたんですが、
去年の夏にシフクノ家のプラン
で建てた方のとんでもない欠陥住宅のブログ発見してしまい、(基礎に床が乗ってなく、壁も傾き、断熱材もむちゃくちゃ)対応も悪かったようなので不安になってます。
予算もそんなにないのでローコストで建てたいのですが、
契約後、着工してから予算増えた方、
欠陥があってまともに対応してもらえなかった方
逆にそんなことないよー、普通だよという方
とにかく検討する材料として、体験談を頂きたいです。
よろしくお願いします！

>>5263 戸建て検討中さん

現在建築中。
自分もそんなブログやサイトで欠陥だ！欠陥だ！と騒がれてたので不安な面もあったけど、今のところ普通。というか思っていたよりよくやってくれてます。
着工後も残土費用だったり土地によってはガードマン費用、外構費用などまだ少し不透明かな。そこら辺はどのメーカーでも多少は仕方のないところなので、もし不安なら契約前や資金計画をしっかりやってもらって足の出ないように計画してもらいましょう。
あとは営業、工務さんと次第かな。
自分は割と予算に余裕見てたせいか追加オプションしたりして上がっちゃいましたが、まだよさんないです

>>5262 匿名さん
どちて？

5263さん
回答ありがとうございます

担当は主任さんで
分譲地で地盤もゆるくないところだから、
と地盤改良費が見積り入ってなくて、
不安になっていたところです。
これは他のブログのように
着工してから請求が増えるのかな？と勘ぐっていたので
思ったより普通、との回答に少し安心しました。

ひとまず地盤改良は予算にいれてもらい、
資金計画をしっかりしていこうと思います。

タマホームさんて建物のみで（税抜き
の坪単価っていくらでしょうか？？

>>5266 戸建て検討中さん
地盤改良は安心しないほうがいいよ。
最初からかかる費用と思った方が間違いない。なければラッキーくらいな考えで。
契約後も限られてる中で追加オプションできるし増やそうと思えばいくらでも金額は上がります。
カーテン、エアコン、照明、外構、登記費用、残土処理、ガードマン費用などなど契約後もまだまだ増える要素がありますので、、、
まぁ担当さんが作る資金計画書の中にここら辺は多めに見積もって最初から入ってるものなので、よく確認して、この値段以上は無理だなぁというラインを引いてしっかり計画していきましょう。
かなり大きい買い物なので、後悔したくない！となって案外オプション付けちゃったなってことにもなりかねませんのでお気をつけて。よい家づくりを

>>5267 戸建て検討中さん
大安心で坪45スタート
大体の人がオプション付けるので、実際は50?58くらい。
ちなみに自分はオプションモリモリで約56
。家本体だけね

地盤改良なんて素人にはわからんね。
ぼったくられても言われれば従うしかないし。
タマホームって上乗せするって書いてあったけどほんとなの？

>>5269 匿名さん
オプションモリモリで56で建てられるの？
安すぎて心配なんだが。

何坪ですか？

>>5271 e戸建てファンさん

建てれるよ。
オプション余り選ばなければ40坪2000万以下で買える。

大安心35坪でオプションなしで約2500万の見積もりだったけど？ぼったくられてんのかな？

>>5273 戸建て検討中さん
給排水、地盤改良等の別工事抜きの建物価格だけで？
最終値引きで実質スタート価格の坪45万まで行くと思うけど今は増税の関係で業界全体が忙しいから受注控えてるかも知れないね。
去年見積りとった時は最終標準仕様坪単価が42万までいったけど見送りました。

>>5273 戸建て検討中さん
その価格ならプレミアムにオプション全開でもおつりが来ますよ。

ざっくりした見積りで
32坪の大安心
土地610
オプション80
本体1300くらい
そのほかあわせて2430万
担当はここからはオプションつけない限り
絶対に上がることはない、といっていました。

これに太陽光発電つけるなら70万プラス
でも、1年トータルの発電でみると電気代がタダになる
から、つけたほうがいい！
4年で元がとれます。とのこと。

…ウソはないのか、疑ってしまいます。
ほんとうに月々の電気代がタダくらい発電するなら
つけたいと思っています。
タマホームで太陽光つけた方、
電気代はどうですか？ほんとうにタダになっていらっしゃいますか？

>>5276 戸建て検討中さん

70万のソーラーって何kwですか？

ちなみに、タダってのは正確ではないですよ。
電気代はかならずかかるし、請求がきます。
1万の請求がきて、売電で1万の振込がきたら実質タダってこと。

4kwで年間12万ぐらいの売電です。

>>5271 e戸建てファンさん

延べ床40坪です

まだ売電開始してから１年経ってませんが私のとこは5.2kw載せて、売電が10ヶ月で15万ちょっとですね。
残りの１月と２月分は暖房費かさんで余剰電力少ないだろうから、一年トータルだと17万いかないかも位かな。
電気代は12ヶ月トータルで10万1千円です。
夫婦二人でオール電化、リビングのエアコン夏冬ほぼ24時間稼働、寝室のみ夏の夜だけ稼働。
他に冬の補助暖房一台あり。

日照時間が多い県とかは太陽光付けて損はないと思うけどね。
実際に関東なんて冬でも平気で晴れる日多いし。
富山とか北陸、日本海側はゆえに冬の発電量低そうだけどいかがなもんかねぇ

日当たりがいい地域なら太陽光発電はのせるべきですね。うちは4.2で130万、買取は26円。
冬場は暖房で電気代はかかりますね。冷房なんて暖房に比べたら安いですよ。

1. 

太陽光パネルに雪が積もると雪解けする昼くらいまではほとんど発電しないんですよね。
積雪がほとんど無い地域で売電価格が20円前後なら載せるべきで、容量は南向き屋根に最低4kw欲しいところ。
後載せするくらいなら新築工事時に併せてやらないと無駄な足場代が掛かって勿体ないです。

エコキュートで東電スマートライフプランをチョイスだと夜間以外は
買電価格は25.33円ですからね。太陽光ないとけっこうな電気代になるよ。

＞パネルを利用した消費者や発電事業者にリサイクル料金の支払いを義務付ける仕組みなどについて検討する。
太陽光パネル 再利用義務化
　環境省は太陽光パネルのリサイクルを利用者などに義務付ける方針を固めた。パネルの耐用年数は20年程度で、2012年に始まった固定価格買取制度（FIT）で急速に普及が進んだパネルが2030年ごろから大量の廃棄が見込まれるため。義務化により不法投棄を防ぐほか、資源の回収にもつなげる。
　太陽光パネルの導入はFITで急速に進み、経済産業省によると2018年6月末時点の導入量は4037万kWで4年前に比べると3.7倍に急増した。買取価格は導入当初の1kW時あたり40円から下がり、2019年度は14円。今後も低下する見通しでパネルの製造コストが下がっても採算が取れず、事業を更新しない家庭や企業も増えると見込まれる。
　環境省によると、現在パネルの廃棄量は1000t程度だが、2025年に1万t、2030年に3万t、2035年に6万t、2039年に77万tへ増える見通し。現在、パネルの処分は廃棄物処理法などに基づくガイドラインで定めるが、リサイクルを義務付けていない。
　パネルは高性能なガラスや電子機器、銀などの資源でできている。リサイクルせず処分をした場合、年230億?370億円相当の銀などの有用な資源が未回収になる見込み。義務化しなければ、放置したり不法投棄したりする例が出る恐れもある。
　耐用年数を過ぎた太陽光パネルを長期放置すると、電流の不具合で火災の原因となったり、パネルに含まれる鉛などの有害な物質が流出したりする恐れもある。割れたパネルが飛び散り、ケガをする懸念も大きい。
　環境省は今夏にも太陽光発電のリサイクル体制を議論する検討会を立ち上げる。パネルを利用した消費者や発電事業者にリサイクル料金の支払いを義務付ける仕組みなどについて検討する。埋め立てゴミの総量を減らす方法なども詰める。早ければ来年の通常国会に関連法案を提出する。
　リサイクルではパネルの重量の6?7割を占めるとされるガラス部材は、グラスウールと呼ばれる繊維として断熱材などに再利用できる。ただパネルには鉛などの有害な物質も含まれており費用面ではリサイクルよりも埋設処分したほうが安い。安価なリサイクル技術の開発も進める。
　太陽光発電の普及が進む欧州ではリサイクルを義務付け回収体制を整えている。日本でも大量導入によって再利用の仕組みの導入が求められていた。
　　　　　2019年1月24日 日本経済新聞

>>5284 匿名さん
それは産業用の話では？

>>5283 売電収入だけが収入源さん
月末請求の電気代約17000円
たかいな

>>5286 とおりすがりさん

5279です。
うちは一月分の電気代請求が約16400円。
売電額が約9700円でした。
暖房つけっぱなしで差し引き7000円程ならまぁいいかなって感じです。
関電はぴeタイム基本料金2160円、再エネ促進賦課金2015円(2.90円×695kw)含み。

エアインシャワーの浴び心地の良さで浴室はTOTO
ウォシュレットの水流のあたり心地の良さでトイレはリクシル
をオススメですね。タマホーム同士のみなさま

>>5288匿名さん
温水洗浄便座の性能は断然TOTOだろ。
それにそもそも「ウオシュレット」はTOTOの商標登録なんだよ。
デザインとかは別として使い心地など機能面ではリクシルはまだ物真似段階でまだTOTOの足元にも及ばんよ。

>>5289 匿名さん
トイレもユニットバスもリクシルなワイ涙目

>>5290 匿名さん
意味分かるようにお願いします

ラウンド浴槽はTOTOよりLIXILの方が良かったな。

皆さん両方使ってないのに何でどっちがいいとか言えるの？

>>5293 匿名さん

5292です。
私の場合は建て替えで、仮住まいのアパートがたまたま新築で浴槽がLIXILのラウンド浴槽でして。
ショールームのお湯張ってない状態での入り心地はTOTOのラウンド浴槽の方が良かったから期待してたんだけどなー。

>>5293匿名さん　
同じところでしか糞しないのか？
几帳面なのか間抜けなのかどっちだｗ

>>5294 匿名さん

確かにお湯を入れてみないとわかりにくいかもですね。うちの場合は実家がLIXILでした。でも実際入ってみてもTOTOの方が好みでした。

>>5295 匿名さん

申し訳ないですがあまりに稚拙すぎで、返答はしないでおきますね。

5297匿名さん
間抜けでOK

だ～れもTOTOのエアインシャワーの浴びごこちの良さに気づいてないの？
エアインシャワー！エアインシャワー！

>>5299 匿名さん

期待外れだったよ

>>5299匿名さん
日本は入浴重視のスタイルだからシャワーにはそれほどこだわり持たないことにTOTOも気付けよ
節水＋多少の付加機能で充分だからもういいよ

>>5299 匿名さん
シャワーヘッドを変えるだけでどこのメーカーでも対応可能だと思いますが。
バスユニット全てをTOTOにする必要はないかと。

>>5302匿名さん
リクシルのスイッチ付エコフルシャワーは止水スイッチはシャワーヘッドにあるけど
実際に止水する機能は水栓本体にあるようなんだけど、TOTOのエアインシャワーの
ヘッドに変えてきちんと機能するのかな？

LIXILのはシャワーホースの根元から交換、最悪蛇口ごと交換。

リクシルの嫌がらせだな

布団干しをしていて
鳥のオトシモノが命中してしまった方
いらっしゃいませんか？

>>5306 主婦さん

いません。
コウノトリが赤ちゃんを落とすのは迷信ですよ

さすがタマホーム、盛り上がってますな。
営業も施主も同じレベルなのか？

>>5308匿名さん
質問か？
営業と施主が同じレベルなら問題なかろう。

>>5308 匿名さん

まぁ君から見たらレベル高く見えるのは仕方ないんじゃないかな？

>>5303 匿名さん
エコフルやエアインは機構事態がヘッド部に組み込まれているものだと思うのでポン付け可能だと思います。

ただ、エコフルホースは構造上やや抵抗があるようなので水圧の低い地域だったり給湯器の性能によってはエアインがフルスペックで機能しない可能性もあります。

皆さん、標準で選べる外壁の中でどれにしました？

>>5304 匿名さん
知ったかぶりは恥ずかしいだけで良くないよ。
LIXILのシャワーは完全止水する為にシャワーホース内に止水ワイヤーが入っていて水栓とシャワーホースの間にシャワー用の止水栓が入っているのでシャワーホースごと、アッセンブリー交換する必要があります。
なので別途シャワーホース数千円の費用が掛かります。

>>5313 通りすがりさん

シャワーホースの根元から交換
って書いてあるけど？

>>5313通りすがりさん
ホース内にワイヤーなんか入ってるんか～

まだ新しい時からたまに手元のスイッチ押して止水しようとしても
スイッチがロックされず水が止まらなくなるんですよね。

ストレーナーの掃除しても改善されないけど諦めてしばらく放置しておくと
知らない間に直っちゃうから初期不良で見てもらっても再現できずそのまま
保証期間が過ぎてしまったのだー

ユーザー登録すれば保証伸びない？

>>5314 匿名さん
水栓側に止水栓が刺さっているだけなので引き抜けばホースごと取れます。

>>5315 匿名さん
開けてみたら？
ナイロン製の止水栓を開閉するナイロンワイヤーが入ってるよ。

参照
https://www.lixil-online.com/jyusetu/bathroom-faucet/JBR_KKFAULXBFSC6W...

>>5312 匿名さん
ケーミュー光セラ
の、濃いめ

タマで建てた方、見積もり評価願いたいです。長文です。
タマの大安心の家見積もり取ってます。
千葉県限定(表向きはタマ内の売り上げトップ3のため)でキャンペーンをやってるということです。
オプションで尺モジュール対応、省令準耐火構造変更、2階トイレ設置、ユニットバス1.25帖変更、半樹脂サッシ、電動シャッター(最高4箇所まで)、二箇所LIXIL選べばルフトーン浴槽にアップ、収納増設(WICが三帖以上あればタマ内では一部屋とみなし、収納が１つつけられるという考え)が20周年記念キャンペーンで無料になってます。
全ての窓にアルゴンガス入り、ドアのスマート(タッチ)キー、断熱材にアクリアネクストα、シーリング材がオートイクシード、リビングドア高さ230mm、どのメーカーも食洗機つき、選択で(ロフト、スキップフロア、小屋裏収納、トリプルガラス、耐震部材、分電盤、タッチレス水栓など(多いので割愛)いずれか、メーカープレゼントは恐らく一緒だと思うのでそちらも割愛(色々混ざってるかも)で、約38坪、坪単価45.2万。
タマは安いと聞くので普通でしょうか？
貧乏人なので、ローコストしか建てられません

>>5321戸建て検討中さん
それ安いと思いますよ。
見積書アップできませんか？

>>5322
レスありがとうございます。
詳しく評価していただきたいくらいなのですが、身バレ防止のためUPはやめておきます。
担当さんには今うちでできることの全てですと言われました。
やはり今月20日までのキャンペーンなので、と早期契約は迫られてますが…
他のローコスト住宅が坪45で、装備が低かったので、タマさんで何か見積もりから抜けてるのか不安です。

>>5323戸建て検討中さん
その価格は本体＋オプションだけでなく付帯工事（屋外給排水、電気、雨水排水、仮設費用、下水接続費用
なども含んだタマのA3見積書で左側の消費税込みの「総工事費合計」でしょうか？

>>5323戸建て検討中さん
上に書き漏れしました。
基本図面作成料、設計料、地盤調査、工事監理料、諸検査費用、住宅瑕疵保険料、
長期優良住宅認定費用など「必要経費」も含んでいますか？

>>5324
左側の総工事費合計(税込)を上部記載の坪数で割らせていただいて出た坪単価などです。
千葉が候補にあったのでどこでも同じかと思ったところ通常だとオプション工事費で＋130万の見積書も一緒に渡されました。

>>5324
長期優良は調べたところ(自分にとっては)あまり必要でなさそうだったので、申請しておりません。
付帯工事には、屋外電気配線、屋外排水工事、屋外立水栓工事、雨水工事、仮設費用、下水道接続工事
必要費用は図面作成、設計、地盤調査、工事管理、諸検査費用、瑕疵保険料の総額税抜195万程が含まれております

>>5326戸建て検討中さん
タマはその時のキャンペーンの関係でオプション内容の違いでかなり差が出ますが
通常より坪２万円は安いのではないでしょうか。

>>5328
2万程安いとなると大分違いますね。
いつもやってるようなキャンペーンではないようなので、早期契約も検討していこうと思います。
ありがとうございます。

タマホームは今月20日に２%値上げが決まりました(´д｀|||)私も消費税アップ関連で年度末までと考えてましたが、来週までに仮契約?みたいなのをすれば本契約が20日以降でもよいそうなんでまた打ち合わせ行きます。

>>5330戸建て検討中さん　
なんですってー！
12/1に値上がったばかりなのに、また値上げですか。

タマホームも値上がり一途を辿りますねぇ、、、
自分は半年前に契約して建築中。
消費税も絡むとバカにならないですね、値上げも

正直値段もうちょいあげてもいいからもっと施行の制度あげて欲しいね。ここにはタマホームの営業さんかな？って思うくらい擁護する人いるけど困ってる人がたくさんいるのは無視なの？それに施主グラスウールの施行は隙間だらけだしぎゅうぎゅうにつめている所もあるがそれは正しい施行ではないよね。施行不良で悲鳴をあげてるブログは潰されるし隠蔽体質がやばい。もうちょいクリーンになったらいいのになと思う。使ってる材料はいいのに勿体ない。

>>5333 戸建て検討中さん

オススメはどこのハウスメーカーですか？

>>5333 戸建て検討中さん

拙宅の担当大工さんはバッチリやってくれたので問題なかったです。
他社でも起こる問題では

>>5334 匿名さん
自分もまだ検討中なので。まぁここでの誹謗中傷はスルーしておいた方がいいとは思います。どこのメーカーでもアンチがいますから荒れてるみたいだし信憑性に乏しい。
自分は基本ブログや友人親類からの情報収集してますね。自分の候補としては
高気密高断熱の地元工務店が1番だけど値段がやばかった･･･坪100万は余裕で超えるみたいでちょっと手が出なかったから今は一条工務店っていう所で話をしていますね。後はセキスイハイム、パナソニックホームズなんだかんだいいながら安いのは捨てがたいのでタマホームさんも一応話はさせてもらってます。

>>5336 戸建て検討中さん
アイフルホームセシボ極はどうですか？

ネオマファームのダブル断熱

>>5337とおりすがりさん
極はオーバースペックでは？
自分は大安心やめて今度セシボ零を考えています。

>>5337 とおりすがりさん
セシボ極いいですよね。気密断熱一条についで良くてスウェーデンハウスを抜いてるみたい。C値だけなら一条よりちょっといいみたいだし。値段は一条よりは安いけどもうローコストと言えないレベルの値段みたいですけどね。聞いた感じオプションとか入れたら坪70～80万位になるんじゃないかな？お金があったら一条やアイフルホームのセシボ極とかで建てたかったなぁ

すいません、となたか教えていただけませんか？
東電管内の太陽光発電の売電は毎月何日絞めて、
何日払いになるんでしょうか？
よろしくお願いします。

>>5339 匿名さん
38ツボ4LDKで外構含まずで2500万で建ちますよ
アイフルホームセシボ極

アイフルは物は悪くなさそうだけどフランチャイズってところがネック
あとレオも

タマは本体との直接契約、施工管理も本体

アイフルやレオってタマと競合させるにちょうど良いのだけど
ここがネックで比較対象がヤマダぐらいになってしまう
何とかならないのかな

>>5340 匿名希望さん
締日は確認していないので分からないのですが、売電の払いは月によって異なります。
月内の時もあれば翌月頭の時もありました。
約8年前の話なので今は違うかもしれませんが。

>>5342 匿名さん
その本体が信用ならない場合はどうすれば･･･施行方法の徹底を指導して欲しいよね。大工が独断で帳尻合わせしたり断熱材破って使ったりちょっとブログ見るだけで出るわ出るわ値段が安いだけに残念。もうちょい高くてもいいから職人の質をあげてほしいな

>>5344 検討者さん

君はタマで建てるのもここに来るのもやめたらどうだろう。

>>5345 匿名さん
意見や要望言うくらいいいだろ。
調子が良い事ばかり述べ合うのがここの目的じゃないぞ。

>>5346 匿名さん
タマホームの大工さんが断熱材を破って
家を建ててしまったんですか？

>>5347とおりすがりさん
知らんがなｗ

シャワートイレでたっぷりお尻を洗っても

なかなかお尻の便臭はとれないもんですね

>>5349匿名希望さん
自分では臭いをかぐことが難しいです。
他の人の肛門周辺の匂いを嗅いでるのですね。

みなさんエアコンどうしました？
今見積もり出てきたんですけど予想通りタマリビングだと高い、、、
量販店だと気密工事が不安です。

>>5351匿名さん
エアコンの穴一つ開けるのに不安がってたら処女は頂けない

>>5352 匿名さん
量販店で工事したことないので、いかがなもんかと、、、
って言っても、タマリビングで取り付けに来る業者もみんな一緒か。
みなさんやすい方で買われましたか？

>>5350 匿名さん
割れ目におててを差し込んであてて、そのおててをクンクンすればわかるじゃないですか

>>5354匿名希望さん
どこまでが粘膜の体内側か外側か分からんじゃないか～

>>5355 匿名さん
あなたも言ってくれますねぇ～(爆)(笑)(笑)

>>5351 匿名さん
タマリビングでエアコンつけました。
後々安心できます。

>>5357匿名希望さん
逆に不安だろｗ

>>5358 匿名さん

何が不安？

>>5357 匿名希望さん

何が安心？

>>5359匿名さん
君が不安

>>5358 匿名さん
君のファン

>>5353 匿名さん
見積もりだしてもらいましたけど、全部屋エアコン穴あるらしいんで、量販店に頼む予定です。

743快晴、いつもは太陽光発電が始まるのに今朝は屋根に雪が積もっているので発電量はゼロ

困るな

>>5363 戸建て検討中さん

自分はスリーブなしと言われました。
実際にエアコン付けてみた時に多少の誤差もあるのでその時にスリーブ抜いた方がいいみたいなので、、
タマリビング高いので量販店でも大丈夫なのか不安ですねー

住んじゃえば変わんないよ、ちなみに、タマリビングでエアコンつけたけど、
寒いとこのひとは気にした方がいいかも

>>5359 匿名さん
将来

みなさんUVコートしました？
高いので悩んでまふ

>>5368匿名さん
最後の「～まふ」は単純なタイプミスですか？

>>5368 匿名さん
ウチは予算の関係で一階だけしました！

>>5369 匿名さん

すいません、ミスです。

やはりみなさん一階のみが多いのでしょうか。

>>5371 匿名さん
使用頻度考えたらリビングだけで充分でしょうね。
フローリング張り替えはDIYできなくもないですが、やる気にならないとちょっと厳しいですから。

個人的にはコーティングにお金を掛けるくらいなら床材のランクをアップしますけどね。

こんばんは。タマホームで本日手付金入れて仮契約しました。神奈川県でまだ暫定ですが

木麗な家、３３坪、オプションで太陽光発電５k、第一種２４時間換気、屋根裏、ロフト、カップボード、キッチンと浴室と洗面所は大安心仕様で予備費２0万くわえて１，７00位でした。
ヤマダウッドハウスと相見積りしようかと思ったんですが、ヤマダは実はタマホームから引き抜いた社員ばかりだそうで…で、ヤマダからタマホームに出戻りした社員さんもたくさんいて…元タマホームさん前ヤマダさん今タマホームさんの話を聞いて、ヤマダさんに見積り行かなくていいかな？みたいな感じでタマホームさんにお願いすることにしました(*^。^*)

>>5373 戸建て検討中さん
絶対ヤマダウッドハウスの方が良いと思います。
他所に行かせないのがタマの手ですからね。
無視して色々な所で話を聞いて決めた方が後悔が無くて良いですよ。

ヤマダウッドハウスに引き抜かれた社員が出戻りって、ぶっちゃけ「裏切り者」でしょ？
それって、どうよ？みたいに営業さんに聞いたら、ちょっと複雑な顔しながらにやっとして「ウチも歴史浅い会社ですからそういうのはあり」みたいな感じでした(*^。^*)

>>5375 戸建て検討中さん
営業の話しなんか話し半分くらいに聞いておいた方が良いですよ。
ヤマダウッドハウスのスレを見れば施主の満足度の違いが歴然です。

ほぼ同じ仕様にしたらヤマダウッドハウスさんのほうが高くなりそうです。実際に相見積りにヤマダウッドさんに行ってないからわからないんですが、多少高くついてもそれを上回る満足度ってなんですかね？ヤマダウッドにあってタマホームにない満足度です。よろしかったらご教授ください。

>>5377 戸建て検討中さん
ヤマダは営業経費が無駄に掛かっていてその分お高い感じです。
もちろん物自体もタマホームより良さそうですが、それは高いんだから当たり前です。

満足度はタマホームというローコストメーカーではないというところでしょうか。
ステータス的なものだと思いますが、上を見たらキリがないので自身が納得できるところがどこなのかなのだと思います。
安く抑えて日々の暮らしを楽にするも良し、こだわり仕様で日々を満足するも良しです。

レオハウスと喧嘩別れしたのがタマホーム、レオハウスやタマホームの不満な床の厚さや断熱性、耐震性をアップしヒノキ素材を使用したのがヤマダ。更にヤマダは給湯器、レンジ、食洗機、24時間熱交換一種換気、トイレなど住設が壊れても10年間無償保証が凄くいい。うちもヤマダにする予定です。

>>5379 通りがかりさん
無償保証＝本体価格に含まれているということです。

>>5380 匿名さん
それは分かっています。
それ以外の制振装置、構造材の材質、発泡断熱、また床の厚さが４ミリ違うだけで床の揺れ具合が全く違います。一度ショールームで確認したほうが良いですよ。
タマとヤマダで検討しているので、昨年建てた友人宅(ヤマダ)と別の友人(タマ)を見せてもらいましたが仕上りや施主の満足度が違いました。タマの施主は価格に満足してて、ヤマダは価格と商品性の両方に満足。タマはちょっと気になる所も、安いからこのくらいは仕方ないと話していました。

制震装置ってどうなんだろうと思います。
アレがあると当該壁にニッチを付けたり、コンセントの位置なんかも制約が出てくる。
確認申請後にニッチやコンセントをこの壁に付けたいという話をすると設計上無理ですと言われました。
素人は分からないから最初に言ってほしい。
耐震性能を上げたらそもそも制震装置なんて必要なのだろうか。
標準仕様だと言われると良いなと思うのですが、実は不要な標準仕様もあるのかもしれません。

ヤマダの制振装置(住友TRC)って基本は家の中心付近の壁に設置するようです。

友人も話していましたが、外壁ではないので断熱材による動作不良も断熱性能も全く犠牲になっていないそうです。構造計算(壁量計算？)で割り出した位置で最低4本以上らしいです。昨年千葉であった震度4強？の地震があった時も気づかないぐらいだったと話していました。私はヤマダにしますがそれぞれの考えもあるので、タマの家も良いと思いますよ。

おやおや、ヤマダウッドハウス口コミのサクラ部隊がここに降りてきてるようだね、、

>>5384 匿名さん
ただスレ主さんがヤマダウッドハウスも検討したと言ってたから思う事言っただけ。
タマより良いのは確実だから内容のある反論が出来ないんでしょ？

>>5384 匿名さん
サクラ部隊って。この人大丈夫か？
俺は参考になったが、こんな何でも反対、全て否定の野党みたいな人っているんだな。

タマホームで建てたのがよっぽど悔しかったのでしょう。よく積水や一条の批判をしてるのも5384でしょうね。

みんなで私をいじめて、なんか悲しいな

＞5383
TRCの神戸波による実大実験は参考になりません、鷹取波で実験しないと参考にならない。
＞阪神淡路大震災では、どちらも気象庁の震度階では震度７ですが、全壊率は、JMA神戸付近がわずか3.2％で、JR鷹取駅付近ではなんと！60％を上回っていたそうです。
熊本地震でも同様で震度7は2回有りましたが1回目の震度7は参考になりません、2回目のみが参考になる。
1回目の地震では壊れないのが普通です。
1回目でダメージを受けて2回目で壊れたは偽りです、1回目の地震がなくても同じように壊れてます。
鷹取波と熊本地震の本震（2回目）はキラーパルス（周波数1～1.5（2）秒）成分が多い地震。

>>5389 匿名さん
話が難しくて、結局ヤマダはよくてタマはダメってことですか？

ヤマダの制振装置は疑問とレスした。

大安心の家でこれはつけたほうがいいってオプションありますか？
断熱など機能面、女性視点、ランニングコスト面、今上がってる制振装置等々、様々な点からお願いします。
これをつけたら、別のハウスメーカーくらいになるといった比較もあれば助かります。
ほとんどオプションなしで坪単価45万くらいです。

>>5391 匿名さん
ヤマダの「住友理工製の制振装置が疑問」ならメーカーの住友理工にレスすればいいだけのこと。
素人考えでコメントするのはまずいと思うよ。
国が実験・検査して「国土交通大臣認定-壁倍率-取得(在来軸組工法用制震システム)」として正式に認定してるんだから、ヤマダではなく住友理工に話をしてみたら？正式に認定をしている物を使用しているＨＭに否はないよね。的外れ
https://www.sumitomoriko.co.jp/trc-damper-wh/?gclid=EAIaIQobChMIuqu9mc...
https://www.youtube.com/watch?time_continue=234&v=zAgwcfQRdN8

ちなみにタマホームの制振装置は金属(アルミ)の変形を利用したエネルギー吸収装置です。
http://www.tamahome.jp/products/lineup/daianshin_premium/daianshin_pre...
「繰り返しの変形性能を安定的に確保」と書いてはありますが、「国土交通大臣認定-壁倍率-取得」とは書いていませんね。通常の制震ダンパーは繰り返しに耐えるよう車のショックアブソーバーの様な構造ですが、金属変形で代わりをさせるって車のショックアブソーバーがアルミに置き換えできるのか？という素人の疑問があります。

＞5393
個人が疑問を投げかけて駄目な決まりはない。
弱い地震波での実験は顧客を欺く行為。
http://miraie.srigroup.co.jp/feature/02.php
制振で一番有名なミライエ。
「繰り返し来る余震にこそ力を発揮」と宣伝して何回でも大丈夫と誤認させてる。
図を見ると4回目はアウト、4回目前で補修をしてる。
熊本地震の前震を1回に数えてるがキラーパルでないから無効。
キラーパルス2回までそれ以上はアウト。

＞5393
＞「国土交通大臣認定-壁倍率-取得(在来軸組工法用制震システム)」として正式に認定してるんだから
少しも凄くも何でもない、僅か壁倍率1.3、片筋交い2.0にも及ばない。
片筋交いは国に認められてる。

>>5392 戸建て検討中さん
制振装置（Tダンパー）は3箇所で20万弱
断熱はGW嫌なら変更可能

食器洗浄器は標準の浅型から深型にグレードアップ（浅型は家族3人分一気は無理、我が家は家内が深型でも小さいと言いキッチン食洗器は輸入品の施主支給）

コンセントはタップリ付ける
タマはコンセント増設2000円ほどで安い（一カ所2万円取るハウスメーカーもある）

標準の範囲内だが屋根は瓦を選ぶ事
なるべく尺より標準のメートルモジュール（柱や梁が太い）

水回りや内装とかは好みだからお好きにどうぞ
取り扱いあるメーカーなら殆ど何でも選べる
標準より割高だが大手より安いぐらい

あと引き渡しの時はコンセントboxを開けて気密パッキンが施工されてるかチェック（我が家は8箇所未施工でクレーム）
予めチェックすると工務と電気屋に言っといても良いかも

ブログなどでタマの酷い施工見かけますが、我が家は全くそんな事無し
「本当に同じタマホーム？」と思ってます

あと工務や大工さんと仲良くしてください
きっと良い事ありますよ

良いお家を

>5394
すこし指摘されると極端な反発。もう止めておきなよ。隣国さんや野党さんみたい。
そこまで詳しいなら他人の批判ばかりでなく「タマの制振装置」の説明をして、専門メーカーよりも有利な条件を教えてください。「顧客を欺く行為」の専門メーカーではなく、「キラーパルス2回までそれ以上はアウト。」ではなく、タマの制振装置なら30回位耐えるのかな？となると「阪神・淡路」「東日本」「熊本」でも制振装置をいれたタマの家は一棟も損壊しなかったのか！すごいな！

＞5397
何をムキになってるのかね？
事実を指摘されたからかな？
データをでっち上げてないよ、H.Pに記載されてる事をレスしたまで。

＞5397
タマは熊本地震の本震（キラーパルス）で実大試験を実施してる。
http://www.tamahome.jp/jikken/
＞　2016年熊本地震と同レベルの強振動を複数回におよび加えた結果、弊社の住宅商品である「大安心の家」は、数百年に一度発生するとされる震度7相当の大地震にあったとしても、倒壊・半壊しないレベルの高耐震性を確保していることが証明されました。
複数回は2回以上の何回かは不明、何回かで半壊したのかも不明。
最低2回までは同じような家なら安心と考えて良いのではないですか？

>>5398 匿名さん
>>5399 匿名さん
どのＨＭの制震装置よりも優れているタマで良かったね。パチパチ！！なぜ有名大手他社は同じ構造や真似をしないのか不明だが？そんなのどうでもいいか！日本一優れている装置の大安心の家を建てておめでとう！！