タマホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>3998匿名さん
盲信どころか、そもそもどこのＨＭも全面的には信用してない
だから最低限営業の言葉じゃなく資料で確認するようにということ

>>4000 戸建て検討中さん
ありがとうございます。建坪40でこれ？って最初は思いましたがその分脱衣所やお風呂を広げすぎてました。。。もう少し縦に一坪ほど伸ばしてみます

>>3999 戸建て検討中さん
どのくらいがいいかはそれぞれだと思いますが自分の感覚をいうと、狭く感じないのはリビングのみで14畳、キッチンとリビングで18畳以上くらいかな？そのリビングの横にユーティリティルームとして5〜6畳あるとさらに良い。
家全体のバランスが大事と思います。
35〜40坪の家だとこのくらいにしておかないと他の部屋がとれなくなっちゃう。
それに、タマのような特殊工法のない工務店は、梁とばしは
基本4メートルご最大じゃないかな？違ってたらごめんだけど、木造だからあまり梁掛け方向への大空間は作れない。広くしようとしても長細い部屋になる。

秀光ビルドは仕様書と価格表を好評してる。

タマはお客に渡さないから、標準が何か分からないでしょう。

>>4003 匿名さん
4×10mのLDKとかは普通に作れますよ
ただ二階の間取りや屋根形状によっては3.5mの位置に通し柱が必要との話になります

>>4002 戸建て検討中さん
懐かしいです
タマは坪数増やしてもあまり高くならないので楽しいですよね

我が家はどんどん増やして57坪になっちゃいました
当時はやりすぎたと思いましたが
いろいろと物も増えますので今思えば広くして良かったと思ってます

タマホームって住んでみてどうですか？
結露とか、電気代とか、外壁の汚れとか。
アフターケアとかも気になります。
キッチンの標準グレードはどのくらいなんでしょう？

>>4007 戸建て検討中さん

新築後1年ほどです。住み心地はいいですよ。今の所外壁もキレイです。アルゴンガス入りのガラスですが真冬は結露は少しします。キッチンはウチはタカラスタンダードですがキャンペーンで色々サービスで付けてもらいましたよ。

>>4007 戸建て検討中さん

アフターは対応は遅いですが、やってくれないって事はなく、必ず修理なり交換してくれます。が、遅いです。

>>4002 戸建て検討中さん
建坪てのは建築面積のことだから
延べ床面積と言わないと話がわからない。

>>4007 戸建て検討中さん

住みはじめて半年。快適ですよ。
電気代は今年の夏、一番高い時で８０００円ほどでした。
(オール電化、4LDK、二人暮らし。リビングのエアコンはほぼ昼夜つけっぱなし寝室は夜だけ。)
アフターはきちんと対応してくれましたよ。
確かに内容によっては遅いのもありましたが。

このメーカーって気密性どうでしょうか？
一条工務店ほど求めてはいませんが気になってまして。
住まわれてる方教えてくださーい

>>4012 e戸建てファンさん

気密性は数値の公表も無いし、気密検査もしてないし他社の住宅と比べてないのでなんとも。

>>4013 名無しさん
断熱はわかるけど気密性ってなんのメリットになるの？

気密性のいい家の中から外に出て深呼吸してみて下さい。ホントに外の空気が美味しく感じられますよ。

>>4015 通りがかりさん
ウチは目の前が国道なので…

>>4014 通りがかりさん
気密が良くないと断熱の意味ない。
あったかいダウンジャケットの前のチャック全開だと寒いっしょ？

>>4012 e戸建てファンさん
タマは気密がきになる人向きではないでしょうね。

換気が3種なら気密しっかりしないと空気が淀む

今時、グラスウール断熱なんてあり得ない。
秀光みたいにアクアじゃないと隙間だらけの断熱。
高い金払って寒い家となるのか。

>>4015 通りがかりさん

それは換気が上手くいっていないのでは？

>>4018 匿名さん
なんでそんなとこに建てるの？

タマホームとアイフルホーム、タマホームの方が遥かにいいわな

でも断熱のグラスウールって昔と違って今はいいでしょ？使ってるのアクリアネクストαだし。
結局あとは職人さん次第かな。

>>4031 匿名希望さん

アキュラと比べると？

アイフルの方が仕様としては上です。

>>4034 戸建て検討中さん
建てたこともないおまえごときがなにいってんの？オレは両方建てたうえでの結論だ。引き戸網戸、LIXILのトイレや浴室のせこさ。監督職の対応のちがい。タマホームはさすが東証一部上場企業だ。LIXIL傘下のミニミニ工務店とは訳が違う。タマホーム万歳！

>>4035 検討者さん
可哀想

>>4035 検討者さん

それはテメエが建てたグレードがショボすぎるからだよ。

>>4036 匿名さん
可哀想

>>4037 匿名さん
セシボ極ですけど

>>4039 検討者さん
最高グレードじゃん（笑）

セシボ爽と大安心でぎり競合になるかならないかですよ。タマホームとアイフルホームじゃちょっと値段が安いくらいしかタマホームは勝ってないんじゃないかな

>>4039 検討者さん
セシボ極でタマホームの方が満足するって言ってるのは狂っとる若しくは嘘かとしか言えんな。タマホームで満足なのは価格だけだし住宅レベルが違う。アイフルホームの極はスウェーデンハウスより性能上だぜ

>>4042 名無しさん
表面上はな、しょせんアイフルホームはフランチャイズ工務店、タマホームとは違うよ、おれは経験者だから

>>4041 名無しさん
あんた建てたことあんの？！

>>4044 e戸建てファンさん
聞きたい時の態度じゃないね。

アイフルってフランチャイズで地域によってムラがすごいって聞いたからご遠慮しました。

それはどこのメーカーも同じなのでは？結局建てるのは地元の工務店ですよね。
他の大手でもそうです。

ただ知り合いの大工さんに聞くと、タマホームも含めて、大手は建築予定地に自分たちの幟を付けるので、
ブランドのためにタバコ吸っちゃいけない規制付けるみたいですけど、その辺の違いぐらいのようです

アキュラホームもフランチャイズ？

>>4049 通りがかりさん
直営じゃないからそこに更にムラが出るんじゃないの？
タマホームは各県でそれを管理できるから少しはマシだと聞いたよ

>>4045 e戸建てファンさん
聞きたい時の態度じゃないね。

>>4052匿名希望
残念だがこの世には身分の違いは存在する

>残念だがこの世には身分の違いは存在する
確かにあるけど、身の程を弁えない大人は・・・お察しですね。

>>4053
自分の権力が及ぶとこで偉そうにしててくださいな
見ず知らずの他人に対して上から目線で話して相手してくれるはずがなし
ましてや顔も立場も解らん匿名掲示板で偉そうな物言いではネット内番長かリアルは世間知らずの裸の王様タイプとしか思わないけどな

>>4055 匿名さん
だよね！

>>4049 通りがかりさん
職人が下請けなのはどこも変わらないけど
タマは現場監督（工務担当）が社員
ほとんどのHMは現場監督は下請け工務店
この点が他社と違うところ

工務担当の人と仲良くすれば
「図面通り施工したらこんな事になるけど、本当にこれでよい？」とか仮組の写真メールで送ってくれたり
急なサッシ変更（電動シャッター化）や造作壁位置変更なんかもすぐに対応してくれた
工期中の対応の良さは社員ならではと思うよ

アフターの担当はやってはくれるが遅いけど

>>4057 e戸建てファンさん
まぁ普通の工務店はそれ普通だけどね。

知人がタマホームで建築してて材料販売業界人の私にチェックを依頼され行ってみたが色々と最悪だった。
大手だがローコストはローコスト、本家の大手ハウスメーカーとは違い過ぎる。
大手と思って安心しない方が良い。
正直地盤工務店の方が良い仕事してると強く思いました。

>>4059 通りがかりさん
具体的に書いてください。批判にしか見えないので。

>>4059 通りがかりさん
本家の大手とはどこですか？どういう部分が最悪でしたか？大手とどこがどう違うのですか？あなたは材料販売業界と聞いたことのない業界ですが、何を販売しているのですか？

ただの荒らしですよ。構って欲しくて「材料販売業界」って書いたけれど、そんな業界は有りませんよ（笑）ましてお勤めなんだよね。嘘って直ぐバレる。どうせ荒らすならもう少し勉強してから書き込まないとね。

>>4058 匿名さん
そりゃ地場工務店が一番小回りきくよ

ひどいハウスメーカでは
手配された部材が間違ってる事を監督に言っても
ハウスメーカから指示があるまで工事の手順変更すら出来ないと言って
間違った部材を取り付けを進めるような所もあるからね
で、穴だらけになって施主と揉める

まあ監督が社員ならそんな事にはならないだろうね

タマホームで建てた、若しくは契約したのであれば私の様な否定する人は受け入れられない気持ちも判ります。
私の材料販売とはタマホームと全く関係有りません。でも同じ材料は販売してます。
材料販売と大きな括りで行ったのは商社に勤めていて木材以外の建材を販売しているからです。
その中でメインの建材はサッシ、屋根材、管材、給湯器、鉄筋、基礎メタルに使う消耗品などです。
単に在来が悪いと言っているのでは無く、何の工法が優れているとかは判りません。
それは設計、コンサルの方の仕事ですから。
ただ単にタマホームの施工が汚いと思っただけです。
知人宅以外にも見ましたが仕事がかなり雑でした。
知人宅とゆう事もあり基礎、棟上げ段階からマジマジと詳しく見ましたがとにかく仕事が雑です。
材料云々の違いは一般的な工務店と違いはありません。木材もプレカットできますので組み立てるだけです。
その組立方が汚い、雑、それだけです。
詳しく書くと大変なので大まかに言うと
基礎工事の生コン管理がなってない
バイブレーターを殆ど突いて無いので気泡多数
垂直メタルで建築用の柔い生コンでバイブレーターをキチンとしていれば気泡なんて殆ど残りません。完全に生コン流しただけでバイブレーターは使って無いです。
知人宅は夏場でしたが、夏場は生コンの乾燥が著しく早くちゃんとした養生をしないとかなりの確率でクラックが入ります。
現に知人宅もクラック、気泡多数ですが化粧モルタルしますので誤魔化されて見えなくなります。
棟上げ後ですが建築金物へのビス不足、釘の打ち損じ多数、透湿シート破れ、断熱材破れその他色々でした。
釘やビスの打ち損じや不足を指摘しましたが現場大工は知らん顔、工事中断を営業、監督、大工に告げ了解したと言っていましたが翌日監督に施工不良箇所を指摘しようと現場待ち合わせしましたが、現場に行ってみると中断を告げたにも関わらず大工がボロを隠す為に断熱材を貼り付けてボロ隠ししてました。
しかも断熱材も結構破れている始末。
一旦断熱材を剥がし施工不良箇所の指摘をし、手直し終わりましたの連絡があったので現場に行ってみると見れない様にまた断熱材が貼られていました。
使い古しの破れた奴です。驚愕しました。
私も専門家では無いので知人には早急に第三者の専門家にお金を掛けてでも依頼した方が良いと伝えました。
ざっとした所でこんな感じです。

>>4072 通りがかりさん

そうなんですね。そんなにひどいのですか。
そのままの文章とこのURLをタマホームのうちのエリア担当と、相談窓口に伝えておきます。

実家をタマホームで建てた者です。このスレにもだいぶ前に掲載しましたが、あまり認識されていない方が多いので、再度書きます。タマホームは建築工期が他社と違ってかなり短縮されていることです。タマホームは何しろ早い。現場着工（土堀り）から引き渡しまで標準工期で75日（上棟から引き渡しまで60日）。実際は少し遅れても着工から80〜85日で引渡しとなります。つまりタマホームは少しグレードの高い仕様でも割安なため、薄利多売を達成するために工期が短いのです。これが現場の施工にどう影響するかというと、あまり良いことはありませんでした。一言でいうと施工が雑です。各種職人さんの割当日数が短いので、施工を急がされているせいか、床材や窓枠のキズも多かったです（当然、あとで補修させますが）。また、現場の廃材の回収が追い付かず、敷地内にゴミがあふれていました。ただ、現場監督さんは比較的マメに現場確認に来ていました。監督さんの話では、スケジュールがタイトなので、よく見ていないと納品や職人手配が間に合わないとのことです。監督さんもだいぶ疲れているようでした。こんな状況なので、丁寧な施工ができるはずがないのです。

ここ数回の実体験に基づいたご意見大変参考になりましたありがとうございます！！！
タマホームの大安心の家を考えていましたがやはり安いのには理由があるのですね。タマホームで建てるのは辞めようと思いますありがとうございますした

私的に施工が雑だったりするのはタマホームだけでは無いのでちゃんとした施工しているか建築中の現場などを見て見極めるのが大切かと思います。

>>4076 戸建て検討中さん
どこのハウスメーカーでも付いて回ることだからタマホーム以外だから安心だ！思うのは大間違いだよ

>>4079 e戸建てファンさん
タマホームだと特にって事ですね･･･次のメーカー(秀光かアイフルホーム)でもよく調べようと思います。ありがとうございます

>>4080 戸建て検討中さん
アイフルも特にだよ 笑
フランチャイズ経営だからタマホーム以下の管理体制だしムラがある。まぁよく検討してください

>>4080 戸建て検討中さん
大手ハウスメーカー、地盤ハウスメーカーでも殆どの会社はお抱え大工を使ってます。
このエリアはこの大工、工務店と言うように。
ですからご自分の建設予定地近くにある現場を観察する事をお勧めします。
タマホームや他者ハウスメーカーでもちゃんとした綺麗な仕事をしている方もおられますから。
私が思うに最近の現場を見て回って若い大工の方がベテランのお年寄りよりかなり綺麗な仕事をします。
ベテランの方でも綺麗な仕事をする方もおられるのでしょうが3〜40代の人の方が綺麗な仕事率が高いです。

>>4081 e戸建てファンさん
なんでタマホームの人は
笑
とかつけて煽るのが好きなんだろうね。

ここのスレほど他社批判がすごい所は無いと思うわ 自分の建てた家が1番でありたいのはわかるがローコストはローコストコスパはいいのかもしれんが建った家は高級住宅なんかと勘違いしてるのか？とみれる発言が多い。秀光、アイフル、一条、積水等ローコストからハイコストまで幅広く弱点ばかり批判して良いところを見ようとしない…
全員とは勿論言わないがちょっと異常者が多過ぎないか？

>>4083 口コミ知りたいさん
勝手にタマホームで建ててる人みたいに決めつけてるのもどうかと

多分異常なのは数人だと思うけど、同じ施主として恥ずかしいからやめて欲しいわ

タマホーム高性能グラスウール断熱性はどんなんなのかな？
http://lastresort-ie.com/ieinfo/323

この人のブログみたけどちょっとエグすぎない？なんもかんもいい加減過ぎる
https://ameblo.jp/torichan-178/entry-11907915436.html

現場発泡ウレタンのデメリットと断熱材の吹き付けウレタン断熱工法の発泡断熱材のゴミ問題
http://www.airtight-trading.co.jp/blog/index.php/post-2195/

>>4088 名無しさん
グラスウールは捨てる時は産業廃棄物になりますよ

>>4089匿名さん
産廃処理すればいいんだよね
そもそも論点はそこじゃないし

>>4090 名無しさん
グラスウールゴミ問題大変だね 業者にとってもらってもかなり金かかるし自分で捨てにいっても断熱材受け入れて貰えないし。グラスウールは安くて業者にとって都合のいいものだから広がったけどこのご時世なんでも調べられるからこれから建てる人で使うのは情弱か家に金掛けたくない人くらいでしょ。

普通の産業廃棄物です。
グラスウールは陶磁器ガラスくずまたは廃プラで普通に処分出来ます。

適当なこと書かない方が良いよ。

>>4092 匿名さん
グラスウールでも断熱材はベットとかのとは受け入れが違うはずではなかったかな？同じグラスウールでもたしか

グラスウールは普通産廃の廃プラかガラス陶磁器くずです。
産廃の分類は決まっています。
住宅を解体したら出るのは金属くず、コンクリートがら、アスコンがら、その他がれき類、廃プラスチック類、紙くず、木くず辺りではないですか？
特定管理産業廃棄物でない限り簡単に処理出来ます。

タマってグラスウール嫌なら吹き付けも選べるでしょ

世の中まだ圧倒的にグラスウールが多く古くからの実績がありメリットデメリットが既に明確
吹き付けは性能良いのはわかるが歴史が浅いから未知の問題のリスクはある

吹き付けにしても大した追加にならないし
好きな方選んだら良い

不安な自分は吹き付けオプションにしたよー。

どっちもどっちか。他で言うと一条みたいなはめ込みのやつとかあれは高そうだし何か無いんかな？

どっちもどっちというより、どっちも良いってことだよ
要は施工次第という未来永劫不変の課題は残るだろう
細かい事気にしても気にしなくても時は進む

グラスウール
メリット
仕入れ値が安い

デメリット
丁寧にしないと隙間だらけや中身の寄りによる隙間が多い
捨てる時に産業廃棄物
水分を吸うと落ちてくる 湿気によりまわりの木が腐る

吹き付け断熱
メリット
隙間が出来にくく気密が取りやすく断熱面でも優秀
デメリット
グラスウールよりは高い
施工業者の腕によりムラがある

両方とも業者のうでによりけりだけどグラスウールは破れとかのリスクもあるから自分はグラスウールはよっぽどつきっきりで作業を監視できない限りやめておいた方がいいと思う。前にタマホームのブログでも穴の開いたやつを隠したりてのがあったしね

断熱材の話ながっ！ゴミの分別なんて興味ない。
もっと有益な情報ありませんか？

>>4100 匿名さん
どうゆう？

間取りのアップとか、良かった部分の写真のアップとか。そういう有益な他社スレもあるよね。このスレもそうしませんか？

間取りは在来ならタマホームに限定されませんからどの間取りでもタマホームに近いラインで注文出来るのでは？
色々なハウスメーカーの間取りを参考にされてはどうでしょう？
タマホームの良い部分って安い家って事くらいしか無いと思います。
タマホーム自体もそれを売りにして推してますし、特に目立った売りも無いので仕方ないかと思います。

>>4102 匿名さん
タマホームで良かったってところ何がありますか？やっぱり値段ですか？

被った…

>>4104 通りがかりさん
うちは他社と検討中なのでまだ建ててません。

値段の割に使ってるグレードはそこそこだよね。まだ検討中でほかで見積もりも取ったけどここより高くなっちゃう。
みなさんほかにオススメのメーカーあります？

タマホームの
良いところ：工期が短いので、一見グレードの高そうな家がすぐ出来上がる。
悪いところ：施工が雑。現場の不都合を監督さん（直轄の工務社員）個人の責任にする。会社として対応しない。

以上です。

>>4108 戸建て経験者さん
あなたはタマで建てての感想ですよね。聞いた話ですか？タマで建てたのなら是非店舗も教えてください。

＞＞4109名無しさん
実家をタマで建てました。茨城県内の某支店です。
「良いところ」は全国共通です。（工期が短いのは社内標準）
「悪いところ」は結果的な話ですが、当方担当の監督さんは真面目で非常によくやってくれました。ただ、監督さんがあまりにも気の毒だったので、上記のような表現にしました。この支店では当方の建築期間中も監督さんが数人続けて辞めたそうです。

現場の不都合は監督の責任で当たり前だろ

よく居る名無しさんってなんでいつも攻撃的なんだろ。常にタマホームが1番でないと許せないタイプなのかな？批判なんてもってのほかって感じいつも噛み付いてる

>>4112通りがかりさん　のおっしゃると通りです。
私の見立てでは、この人はタマホームの元営業社員、又は現役社員（しかも店長クラス）です。
同じ支店で監督さんが何人も辞めていると言っているのに会社の責任と思わず、
監督の責任と言い切っているのがその証拠です。普通、同時期に何人もの社員が続けて辞めたら、
会社に問題があると思いますよね。

何より、監督の力不足じゃないかな。
家に関する施工をはじめ、もろもろ熟知しなきゃ監督できないと思うけど、そんな監督見たことないよね。

監督ってそんな簡単じゃないんだよね。

従業員を庇わないメーカーに未来はないと思う。どうせ会社は守ってくれないと思えば自身の利益だけの為になんでもする。会社との信頼関係があれば自分が1番だけど会社の為とも思い真面目に対応する。これが普通。ひと稼ぎしてやめるの繰り返しの会社なんだね。

適当なことを何の裏付けもなく断定したり証拠だとか宣う評論家もどきが結構いるな

名無しさんに同意です。現場の監督でしょ？責任意識がない監督なんて必要ないです。

ウチは担当営業2回辞めていって変わって一生のお付き合いするのに流石に怖くなってやめました。○○工務店で建てて値段は上がったけ暖かくて見た目もいいとても満足してるよ。

>>4118 匿名さん
一条で見た目はいい？荒らし目的？炎上狙い？タマのスレだし、総二階片流れなのに見た目がいいとか冗談はやめなよ。

>>4119 匿名さん
え？一条工務店なんていってないぞ？
まぁ別に隠さなくても問題はないから書くけどアイ工務店ですが？全室床暖房で暖か気密性一条並オプションでいいサッシいれたから断熱もバッチリ。よっぽど一条工務店が嫌いなんだな爆笑 一条工務店は考えたけどちょっと値段が高すぎてやめたわ。タマは安かったけど上記の理由や気密断熱の事を勉強したらありえなくなったってのもあるな

タマホームの売りはなんなの？

>>4120 匿名さん
外からですが
1）なぜタマのスレまで来て自慢？
2）アイ工務店って知らないので調べましたが、ここの売りは何？全く魅力がない。
3）設立2010年 資本金2000万の極小で若い会社が20年後生き残っている可能性ある？タマは上場企業です。信頼性安全性のレベルが違います。
こんな会社と比較するタマ検討施主は居ませんが

>>4120 匿名さん

アイ工務店ですか、失礼しました。そんな会社知らないし、検討外だから。。。他で自慢して

タマの大工が言ってたけど、
使ってる釘はちゃんと見た方がいいってよ

今年アイフル（FC）加盟店が倒産してアイフル本体は無保証裁判沙汰になったが、アイ工務店もFCだから、もしも加盟の工務店が倒産したら無保証だしアイ工務店は知らんぷりで多重債務。

タイミングよくアイフルの話題が出てる
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633452/
アイ工務店。大丈夫か？

タマホーム、キッチンとか設備がかなりいいの使ってますのでいいなぁと思ってますが、工期が短いのがいいことなのか、悪いことなのか
わからない

工期が短いのは会社にとって好都合（薄利多売）だから。施主にとって工期が短いことが良い場合とは、事情があって早く建てて住みたい場合でしょう。普通に考えると、工期が短かければ施工が雑になり、施主にとっては悪いことです。

契約しました。40坪総額2100万ちょい。これから建築になりますが、自分も同様早すぎる工期が心配。
毎日通って確認しに行きます。
営業マンにもお願いしました

>>4141 名無しさん
二階建てですよね？
タマホームの割に坪単価50万以上って高くないですか？

>>4142 通りがかりさん
オプションで床暖やその他諸々したら坪50万超えちゃいました。
そこまでしたら他社で良くない？なんて聞こえてきそうですが自分は満足してます

タマでも大安心でそこそこオプション付けたら４０万円台で建てられるかってーの

なんもオプションなければ40万円台でギリギリ買えるだろうけど太陽光とかトリプルガラスとかそれなりオプションにすると坪55万くらいまで行くでしょ。
むしろそれでも安くない？
一条とかミサワとかも見積もり出したけどぜんぜん高いよ

>>4142 通りがかりさん
私も高くないと思います。
坪単価40万前後のメーカーだと最終的には50万前後に着地する。
契約したら後には引けないからこだわりで追加、追加とどんどん膨らんでいってしまうので。
タマホームクラスでも坪50万越えになってしまうのだからワンランク上の他社でとなると…当然もっと高くなります。
ベースが高いと標準装備が充実しているように見えますが、オプションは色々と追加したくなってしまいます。

>>4141 名無しさん
大丈夫大丈夫、仕上がりは意外に完璧よ

>>4139 匿名さん
効率よくやってるだけ、他の建築屋なんて誰も入ってない日がたくさんあるもの

>>4146 匿名さん
一時期コマーシャルで大々的に坪単価25.8万円と言っていたのでそのイメージでした。
タマホームはそうでは無くなったのですね。

11月25日引き渡し予定の施主です。
ともかく一度決めた間取り等は一切変更は認められません。
変更する場合は20万円かかります。
故にやむなく変更なしで進めました。(変更したいところもありました)

現在までの出来合いの感想は思っていたより見栄えは良いと思います。
大安心仕様でしたら問題ないと思います。

当初、他HM検討しましたが同じような仕様で15%程度は建築費はかかったと思います。
とにかくスタートを慎重に行えば満足いく家は建てられると思います。

納期の短いのは、職人さんの単価が安いこともあり、朝は7時から夜も7時ごろまで現場におります。
ご自分である程度時間が取れ管理できる人はタマホームで十分だと思われます。

どっちもどっち感満載の施行不良ブログがアメブロに出現したね

>>4150 通りがかりさん

契約後に間取りとか変更すると、変更契約書はもちろん、建築確認からやり直しになるから、着工も遅れるし、工事費以外の追加費用がそこそこ出ちゃう。それはどこで建てても同じだから、しっかり間取りは悩んで確定させてから、契約したいよね。

>>4149 通りがかりさん
規格住宅でも坪単価30万は超えているでしょうね。
ちなみにこのスレッドでも話題になっていたように近々値上げされるそうです。
本当はもっと早いタイミングで値上げに踏み切りたかったらしいのですが、社長交替直後の業績悪化を嫌って延期措置がとられたそうです。
増税前に購入するなら今が一番お買い得なタイミングだそうです…本当かどうかは分かりませんが…。

>>4153 匿名さん
有難うございます。
少し調べて見たところタマホームは坪単価を唄わなくなった様ですね。
現在は坪単価35万〜となっているようです。
大安心と言うのはタマのフラッグショップモデルでしょうか？
色々オプション沢山付けても坪50万台なら安いですね！
ただ在来工法とゆうのが気になりますが躯体のコストが安いのでしょう。
積水、一条、ミサワは注文住宅でそこそこオプション付けただけで坪100万超えでした。
太陽光も無しでです。
まっさら標準仕様でも間取り選んだだけで坪単価70万以上…在来工法との差がそんなにあるとは思えませんがオリジナル外壁や内装などで差別化しているのでしょうね。

>>4154 通りがかりさん

嘘を書いてまで、タマホームを売りたいのか？（笑）

>>4154通りがかりさん　
書いてる内容が無知候なんだが、これは装ってるのか？

積水ハウスは坪100万くらいです。一条工務店は、坪80万くらいです。クレバリーハウスでも坪、70万でした。一般的には坪60万くらいだと思います。

>>4155 匿名さん
どの部分が嘘になりますか？
こんな掲示板で嘘ついても何の得も損もありません。
例え私がタマホームの営業だとして掲示板で色々言っても自分から購入して貰えるわけでは無いので意味ないです。
因みに私の自宅はミサワホームです。

>>4155匿名さん
4154：通りがかりさん　の書き込みが嘘というならば、このスレの他の書き込みもほとんど嘘ということになります。
何の根拠でそう言っているのか。煽るための言いがかりはやめた方がいいよ。

>>4153 匿名さん
あのミサワホームで建てたという割りにはあまりに無知すぎる。
ほとんどの大手メーカーが検討候補にはなったはずなのに在来工法と大手工法の差が分からないというのは理解しがたい。

>>4161 匿名さん
4154です。4153ではありません。
在来工法と大手工法の性能差を述べたのでは有りません。
工法だけでタマホームの2倍の価格はしないと感じただけです。
外壁、内装建具は大手メーカーのオリジナルですから工法も含め、それ以外の部分でも付加価値を付けていると言ったまでです。

10月までに完成しないと消費税10％になりますよ。
契約しても建て方が居なければ間に合いませんよ！
無理しないでマイホームを手に入れてください。
だれが何を言おうとあなたの家です。
住めば都、そんなに変わりませんよ。

>>4163 評判気になるさん
請負契約が30年度中であれば問題なかったはず。
引渡し後、外部に外構工事などを依頼する場合は10%になるようですが。

来年の3月までに着工すれば8パーのままだよ。

31年の3/31までに契約をすれば8％です
でも、無理して契約だけをすると逆に損をすると思います。

31年9/30までに引渡しまで完了すれば問題ないが、そもそも着工が10月以降になりそうなときは
無理して契約しないほうがいいです。

なぜなら
売上が8％なのに、外注費や材料費は10％になる。HMはその2％を利益から払わなければいけなくなる→
利益を残すために坪単価を上げる
よって、実際にはそんなにお得ではない

10月以降売上が減るため、HMは10月以降に契約・着工した場合のほうが値引きやキャンペーンなど
でお得になるようにする

営業の口車にのってはいけません
前回の5％→8％増税の際もこの契約で欠陥住宅が増産されました

>>4163評判気になるさん
「だれが何を言おうと～」

この人の言うことは信じてはいけませんｗ

ローコストだと言う方が居るからですよ。
予算等考慮の上で決めたのなら、だれが何を言おうと！
いいんじゃないですか？マイホーム

>>4166 通りがかりさん

売上が8%の価格で契約してるなら材料費も8%の価格で仕入れるでしょ。
そんな無能な会社ではないと思いますが。
社内の方ですか？

タマの仕入れは部材や設備など大量仕入れですから、都度発注ではないですよ。
消費税増税前に在庫持てるだけ購入するでしょうから、８％の物をしばらくは１０％で売れるという形でしょう。

>>4168評判気になるさん
いや、>>4163に書いてある内容が間違ってるからこの人の言うことは信じてはいけないと言ってるんだがｗ

>>4171 名無しさん
だよね。私も一票w

みなさんはエアコンはタムホームのを付けますか？それとも安い量販店の方にしてますか？

4169さん4170さん

材料は8％の時に一部は仕入ていても、大工や左官などの外注費は施工を行った日の税率になりますので、10月以降着工であれば10％ですよ

ちなみに社内のものでもありません
税務関係の仕事をしていて、実際に設計事務所の方などに聞いています
住宅は絶対に駆け込み購入してはいけないといわれていました

契約のみで着工が決まっていなければ部材も調達するのが難しい場合もあります。
駆け込み需要＆東京オリンピック、震災の復興などで人手が足りず、人件費も高騰
します。
営業の口車に乗せられて後悔しないように気をつけてくださいね

夢のマイホーム、いい家を建ててください

>>4173匿名
「タマホームの」という意味が分からないが、タマのオプションでエアコンを
設置ということであれば、逆にその人がタマで建てる意味が分からない。

>>4173 匿名さん

安いエアコンは止めたほうが良いよ。電気代が全然違う。大体3～5年で差額でおなじになる。タマホーム経由で買う場合普及モデルだから価格が高いだけでダメ！電気屋で老舗の日立・三菱・ダイキンのハイスペックモデルにしたほうが賢明

>>4176完成が楽しみ
簡単に、タマのオプションでエアコン設置まで考えてるなんて頭おかしい、と言えばいいよ

4176です。
知人に指摘されましたが「他のスレ」で同じハンドルネームの方がいるそうです。今後レスする時は紛らわしいので変更します。

ZEH仕様にしたら標準で付いてくるエアコンもハイグレードの高効率タイプになるよ。

>電気屋で老舗の日立・三菱・ダイキンのハイスペックモデルにしたほうが賢明
Panasonicは駄目なの？

>>4180 匿名さん
業界人なのでいろいろ書きにくいがエアコンは上記３大ブランドがずっと売れ続けていて他が追いかける展開。なので白くまくんや霧ヶ峰など昔からの名前だが、売れているので新シリーズで「名前を変える必要がない。」他のメーカーは売れなくなると新シリーズで名称変更。元々重電に強いメーカー＝エアコンの性能の良いメーカーとなるので、日立・三菱・富士通ゼネラル・東芝。三菱は三菱電機が霧ヶ峰、三菱重工がビーバーと三菱は有名２ブランドを持っている。富士通ゼネラルの親会社は富士通その親は富士電機(火力発電関連もやる会社)。しかし、東芝はエアコンに力を入れず・富士通は安価な普及機に手を出しすぎた。ダイキンはエアコン専業。家電あがりのパナ・シャープ・コロナなどは。。。後は自己判断で

>>4180 匿名さん
約8年前のパナソニックのハイスペックモデルを使用しています。
年間電気代はお安いので省エネ性能は悪くないですし、ナノイー搭載という魅力もあります。
デメリットとしてはメーカーブランドなのか価格が高いこととお掃除ロボの配管が特殊形状になることでしょうか。
私はパナソニックも悪くないと思いますよ。

>>4182 匿名さん
4181ですが今はパナも悪くないですよ。ダイキンとパナは配管が特殊なので買い替えも同じブランドがベスト＝他社に変更しにくい。穴埋めが必要になり隙間風や熱ロスが出やすい。

>>4183 匿名さん
言ってることがコロッと変わる方ですね。

>>4184 匿名さん
4183ですが？パナ推しのあなたの立場も有るのでソフトに対応しただけです。4183をよく読んでください。「悪くはない＝良いと言っていない」ダイキンやパナを選ぶと他社にしにくいから「買わない方が良いのではないか」と書いています。一貫してますよ。全く矛盾がありませんが釣りですか？荒らすのは止めてください。

>>4185 匿名さん
4184は知らずにパナ買って後悔しているから噛みつきたい。聞く耳持たないし、構うだけ無駄、スルーが一番。

ダイキンは触媒
パナソニックはコンプレッサーが強みかな？
三菱と日立にも特長あるよね。

>>4185 匿名さん
私は4180さんがパナソニックはダメなのか？と書いていたのでデメリットも記載した上で候補として問題ないと書いたつもりです。

>>4186さん
勘違いされているようですが私はパナソニックを買って後悔などしていませんよ。
どこが聞く耳持たないのでしょうか？

ダイキンとパナソニック選べないデメリット
日立や三菱は具体的に何が優れているのでしょうか？

せっかく有意義なスレになったのに
ハイハイその通りです。皆さんノーコメントで。

タマホームの欠陥ブログなくなっちゃたね。。
消えたときはなんらかの圧力があったと思ってくださいと
書いてあったのでやっぱり圧力あったのかな？
ハワイに研修という名の慰安旅行いってたみたいだけども。
それにしてもあの営業さんは・・だめだな。
だめなやつだ

エアコンってここ3年位で大幅に機能アップしたから、型落ちも3年前まででないとNG。5年前のハイスペックは今の普及機よりも電気効率が落ちますよ。10年前の冷蔵庫なども今の冷蔵庫の約2倍の消費電力

タマホームの営業、公務、
全て低学歴の寄せ集めです。
タマホームなら、誰でも就職できます。

>>4198名無しさん
誰でも、ということは絶対にない。
あり得ないことをあたかも事実であるよう断定すればまかり通ると思ったら大間違い。
リアルなら致命傷だがネット厨がよく使う手法で痛々しい。

はい、ありがとうございました。
次はお天気情報です。