物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
交通 |
https://www.tamahome.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
タマホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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3951
匿名さん
>>3944 通りがかりさん
だから、似非金持ちって書いてるじゃん。
誰もお前が本物の金持ちだとは思ってないから。うっす〜いメッキの大物ぶりたい輩だよ。
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3953
匿名さん
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3954
通りがかりさん
見積もり取ってきたよ。やっぱりほかのHMと比べてダンチで安い。
けど契約してからがホントの客って感じだったな…
解体見積もり出してくれって言っても大体120くらいですと言っておきながら他で2社見積もり取ったら200くらいですって伝えたらじゃあ200にしときますかとか言って……つまり聞いてないってことだろ…
ゴミも一緒に捨てたいから混合のバッカンいくらか聞いといてと頼んだのに一言も言わなかったし。
あそこはたぶん客いっぱいくるから見積もりだけの客はかなり下に見てるな。
自分は知り合いの小さな会社で建てます。
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3955
戸建て検討中さん
自分はまだ契約してないけど親切に細かく教えてくれたわ。タマホームなんて微塵も考えてなかったけど候補に入れようかな。ほかは高いし
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3956
独身
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3957
独身
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3958
匿名
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3959
戸建て検討中さん
先週、融資の仮審査が通ったんですがその際に「11月から値上げするので今月中に契約をしていただければ据え置きで出来ます」との事でした。
一通りの説明を受けたのですが、少し違和感がありました。
契約を早めるための営業マンのやり方なのか?世の中の流れの致し方がない値上げなのか?
皆様のご意見を聞けたら嬉しいです。
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3960
匿名さん
>>3959 戸建て検討中さん
よく使われる手法だが値上がりはホントかも。最近よく上がってるみたいだから。あんまり上がりすぎるとなら他所でってなるよね
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3961
匿名さん
>>3959 戸建て検討中さん
値上がりはホントみたいよ。こちらは店長さんから直接聞きました。今月契約すれば値段据え置きだってさ!半年ほど悩んでたので自分は決めちゃいました。どうせ上がるならってね
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3962
匿名さん
契約するのはいいけどタマホームのルールで契約したらすぐにプラン決めたりとても忙しい。ゆっくり家づくりしたいなら無理に決めなくても他で見てみるのも手ではあるね
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3963
匿名さん
>>3962 匿名さん
営業マンがこのルールを始めに教えてくれたので、ガッツリ1ヶ月以上段取りしてから契約したわ。じゃないと忙しくなっちゃうよね
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3964
通りがかりさん
1ヶ月以上程度でガッツリ(北海道の人しか使うなってーの!)ってw
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3965
匿名さん
>>3964 通りがかりさん
そんなの人それぞれ。長ーくやる人もいればみっちり数ヶ月で終わらす人もあるだろ
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3966
匿名さん
>>3964 通りがかりさん
そこ笑ったり小馬鹿にするとこかな?
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3967
匿名さん
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3968
匿名さん
>>3966 匿名さん
家建てたことないから知らないんでしょ?
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3969
匿名さん
>>3968 匿名さん
家建てたことあるし知ってるけど、君の言い方はないと思うよ。
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3970
匿名さん
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3971
匿名さん
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3972
名無しさん
たとえ「以上」であっても1か月という期間を使って「しっかり段取りした」って思ってるところが子供だわ
まあ初めて建てるなら仕方ないか
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3973
匿名さん
>>3969 匿名さん
勘違いさせたらすまんね。3964に対してだからさ
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3974
匿名さん
>>3972 名無しさん
あの、それはオレではないよ。よく読んで。
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3975
通りがかりさん
>>3972 名無しさん
こんなレスにしっかり反応しちゃうところが子供だわ
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3976
匿名さん
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3977
匿名さん
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3978
名無しさん
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3979
匿名さん
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3980
匿名
>>3939 戸建て検討中さん
太陽光は家のデザイン等に影響を与えない範囲で載せることをオススメします。
おそらく5kw前後がデザインに支障が出ないラインだと思います。
1kw辺りの価格が22万前後で南側の屋根に載せることを前提ならば約8年で投資額は回収できるはずです。
やってはいけないのは後付けです。
理由としては、足場設置費用が別途発生する上、施工業者がハウスメーカー以外の場合、屋根のメーカー保障が無くなってしまう、またパネル設置費用を住宅ローンとは別に用意しなければならないことなどがあげられます。
現金で精算できれば1番良いのでしょうが、住宅ローンが超低金利の現状だと勿体ない選択だと思います。
現金は低金利でローンを組むことができないものへの資金に回すべき、例えば車の購入などです。
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3981
戸建て検討中さん
タマで建てたみなさん屋根はどうしました?太陽光優先?片流れとか雨漏れしやすい等いろいろあると思いますが教えてください。
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3982
マンション掲示板さん
>>3459 匿名さん
当方も瓦屋にしたのですが、欠け多数、チリバラバラ並び曲がり有りの状態です。 欠けはペイント大きい欠けは部分張替とのこと。これでタマホーム品質と説明されました。 3450さんの屋根は問題なしですか?
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3983
匿名さん
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3984
検討者さん
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3985
匿名さん
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3986
匿名さん
値段相応ではありますが純日本檜ですし大変良い家だと思います。
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3987
検討者さん
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3988
名無しさん
そうなんですか??営業さんいわくてっきり国産檜で全部作ってるのかと。なら他の材料はなにつかってるんですか??
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3989
検討者さん
営業さんいわくってw
そういうのは営業の言い方なのか聞き手側の問題かわからないから、きちんと資料で確認しないと。
展示場とかでもらえるテクノロジーガイドに書いてありますよ。
大安心という前提で
・土台は無垢檜材・・・これは長期優良住宅対応の為と思われる)
・柱はJAS耐久性区分D1材の集成材(檜、スギ、ベイマツ)
あと実際に契約済の他の人の標準仕様書(写)ももらったほうがいい。
家を建てるには自分自身勉強が必要、ここでその程度の事を知るようではまだ早いんじゃないかな。
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3990
匿名さん
>>3989 検討者さん
まだこれから考える程度の話なので。家を買うのに早いとか遅いとかあるのは知らなかったです。
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3991
検討者さん
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3992
匿名さん
>>3991 検討者さん
3990さんなら失礼なこと言って怒らせたって意識ある?
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3993
匿名さん
>>3991 検討者さん
まだ早いとかなんか上からでエラそうな人だな。
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3994
検討者さん
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3995
匿名さん
>>3992 匿名さん
多分こんな上から喋るような人はそんな意識はないと思われます。
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3996
匿名
標準仕様書ねぇ。
規格住宅じゃないんだから、色々なところを微調整しているし、どれが真の標準仕様なのか分かったもんじゃない。
真の標準仕様書はメーカー側も見せたがらない部分だと思いますよ。
コストが掛かっている部分の仕様を調整してサービス分を出しているのだから。
予算を多目に伝えた場合、標準仕様の見積もりが出てくる可能性はありそうですが。
まぁ、色々な部分を建主が納得した仕様に変えられるのが注文住宅の良さ。
家は一生の内に建てても2〜3回でしょうから、早い遅いとかではなく契約内容に納得できるかが全てでしょう。
タマホームは価格と品質から多くの方に支持されているメーカーなのだから、気になるところは都度質問して納得できる家を建てられたら良いですね。
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3997
検討者さん
タマには既定の標準仕様書がちゃんとあるんだよ
事実自分は大安心のメーターモジュールと尺モジュール両方とも他の人の標準仕様書(写)を貰ってる
「標準」=「基本」仕様
当然それは「標準」であって、施主の希望でそこから変更も可能
>>3996が言うように「標準」が分からなきゃオプションとの境も分からんからな
客に合わせて標準仕様書を変えるなんて手間かけてショボい姑息なことするはずないだろ
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3998
匿名さん
>>3997 検討者さん
この件だけではないけども盲信は危険だよ。
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3999
戸建て検討中さん
建坪40ほどで考えてます。みなさんリビングには何帖割り当てました?現在16畳なんですが、狭くないか不安で。ちなみに南向き玄関で畳の部屋と繋がってます。そちらは4.5畳です
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4000
戸建て検討中さん
>>3999 戸建て検討中さん
リビングのみで16畳なら凄く広いと思いますがLDKで16畳なら狭いかなと思います。
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