物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
交通 |
https://www.tamahome.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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タマホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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22901
TJDさん
なるほどなるほど、脱衣所を玄関経由にしてしまい脱衣所が寒いという発想になっていたんだね。可愛そうだかわいそうすぎる。リビングと繋げてれば何も考えなくても同じ温度なのに。たしかに外から帰ってきて手を洗うのはリビング経由になる、とはいえリビングドアの隣が洗面所脱衣所。トイレは違うけど。
実家が玄関から廊下があり洗面脱衣所がリビング続きじゃなかったので冬はかなり寒かった。絶対嫌な間取りだったので選ばず大正解でした。
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22902
TJDさん
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22903
匿名さん
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22904
匿名さん
>>22901 TJDさん
我が家は回遊出来るから風呂、脱衣所、洗面所、トイレはどちらでも行けますよ。客間からもリビング通らず行けます。
2階も回遊出来ます。玄関も洗面所も冷暖房エリアです。
なぜ間取りがミスなんですか?答えれます?
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22905
TJDさん
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22906
匿名さん
>>22905 TJDさん
え?そんな答えですか。もう少しまともかと思ってました。
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22907
TJDさん
>>22904 匿名さん
本当は30坪もないんでしょ?無暖房無冷房でもかなわないんでしょ?
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22908
匿名さん
>>22905 TJDさん
ウェルネストホームも小さいながらグルっと回れる間取り多いな
玄関入ったリビングしかないとか建売かよww
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22909
匿名さん
>>22907 TJDさん
窓は開けないのでエアコンは一年中自動運転です。
子供が汚れて帰ってきてリビング通るなんて嫌じゃないですか?
お客さんがトイレ行くのにリビング通るのも嫌じゃないですか?
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22910
匿名さん
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22911
匿名さん
>>22909 匿名さん
TJDハウスは燃費だけの為の特別仕様だから
耐震実験の為だけの間取りみたいなもん
住みやすさは二の次なんだよ
間取りも狭小住宅にあるような玄関の前がリビングしかない間取りだね
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22912
匿名さん
>>22911 匿名さん
燃費だけと言いますけど燃費が良いかもわかりませんよ?ただ6地域で太陽光つけて我慢してるだけですから、6地域で太陽光つけてる家庭なら普通かもしれないですね。
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22913
匿名さん
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22914
匿名さん
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22915
匿名さん
>>22880 TJDさん
ほら、この人が出てきたらこうなる。誰とは言わんが話振って呼び出すなよな。
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22916
匿名さん
>>22887 TJDさん
開けてたら外からリビング見えるからだろw
玄関ドア開けてても生活空間が見えないように間仕切壁等を工夫して玄関ホールからリビングへのドアを無くし1つの空間として全体を空調管理するのがマスト。
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22917
ロコミ知りたいさん
>>22880 TJDさん
今の時期は、無冷房 冷房等の話しにしてくれ冷房だの暖房だの話しがややこしい
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22918
名無しさん
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22919
通りがかりさん
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22920
匿名さん
何で性能悪いの気づかないんだろ‥‥‥‥‥
我慢しないで低燃費なら理解出来るけど我慢して、
電気代安いって自慢するのオカシイって
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22921
匿名さん
TJDは自分より高性能だったり立派な家が出てくるといつも受け入れ難いようだ
だが実は自分の家が高性能ではなく大した家ではないという真実には気づけない
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22922
匿名さん
>>22920 匿名さん
性能悪いのわかってるから、DIY頑張ってその成果で高性能になった!他の高性能を売りにしている所よりも上を行ってると自分を納得させたくて、色々書き込んでるんでしょ。
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22923
匿名さん
>>22922 匿名さん
勝手に思い込むのは本当に勝手だけど、他社の高高を馬鹿にするのは辞めて欲しい、玄関に関してこれだけ色々な人に言われてるのにそれでも高性能を主張するって他の人の意見を全く持って聞けない人なんだなと思う、玄関の事を言ったら他の家がオカシイみたいに普通発想しないよね。DIYして頑張るなら玄関も頑張るべき。
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22924
匿名さん
>>22923 匿名さん
TJDは自分の家はアパートみたいに玄関入ってすぐリビングなのに他人の家は間取りミスとか言っちゃってるからね。
自分の家の玄関が寒いからって他の家もそうだと思ってるからこういう発想になるんだよ
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22925
TJDさん
昨日でハッキリしたんだけどな。玄関温める=玄関温めないと支障がきたす間取り。玄関温めないと脱衣所が寒すぎる昭和の間取り。完全にミスw
我が家玄関温めるメリットは靴が温かくなるwリビングドア開けてりゃ我が家も玄関暖かくなるけどそんなあほなことするやつおらんだろ。暖めるのは自称高気密高断熱住宅で間取りミスって玄関も温めないといけなくなったやつだけ。
普通の人ならリビング寝室子供部屋にいる時間がほとんど。そこが温かければ十分。一部間取りミスった人は玄関も温めないといけないみたいw
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22926
匿名さん
>>22925 TJDさん
もしかしてお宅1階にリビングしか部屋がないとか?
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22927
匿名さん
>>22925 TJDさん
で?
室温と玄関との温度差と、外気温とリビングの温度差言える?言えないでしょ?それが答え。
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22928
匿名さん
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22929
匿名さん
>>22927 匿名さん
1階にLDKしかないのかよw
そんな小さなエリアで一定の室温とか言われてもなぁww
ウチはもっと広いが玄関含めて一定だぞ
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22930
匿名さん
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22931
TJDさん
>>22926 匿名さん
我が家この程5LDKになりました。1階は2部屋2階に3部屋、吹き抜けはホール込みで8畳くらい
40数坪正確には覚えてなお42か43かくらい
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22932
匿名さん
>>22931 TJDさん
たったそのくらいで玄関含めて暖められないのか?
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22933
TJDさん
まあどうこういって坪49万の我が家に性能でかなわないんだから何言っても響かないw
無暖房で勝ってから発言したらいいと思う。
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22934
匿名さん
>> 22933 TJDさん
>たしかに外から帰ってきて手を洗うのはリビング経由になる、とはいえリビングドアの隣が洗面所脱衣所。トイレは違うけど。
トイレと洗面所が離れてるって事はちゃんとトイレに洗面台付けてる?付けてないとトイレ出てすぐ手を洗えないけど。
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22935
匿名さん
>>22933 TJDさん
あんだけ1日の室温差があって性能が良いとかないでしょ
ウチは1日の温度差ないぞ
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22936
TJDさん
>>22934 匿名さん
wwww
トイレに手洗いないとか聞いたことないwwwwタンクレスならセットで独立洗面台付くだろwww
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22937
匿名さん
>>22936 TJDさん
ちゃんとハンドソープなどを置ける広さの洗面台付けてるなら良いけど
それならトイレと洗面所離れてても大丈夫だね
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22938
TJDさん
>>22935 匿名さん
そりゃ24時間無駄にエアコン稼働させてるからでしょw
よるエアコン停止してみたら?どのみち3種換気使ってるからあっという間にサッムサムw暖房止めれないだけでしょ。エアコン使用電力も言えない自称高気密高断熱住宅ばかり
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22939
匿名さん
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22940
匿名さん
>>22933 TJDさん
無暖房が性能良い家って誰が言ったの?
誰も建築家言ってないけど?貴方は建築家なの?
たんなる勘違い。
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22941
匿名さん
>>22938 TJDさん
1種換気だけど?
高高では普通窓開けないんだけどなww
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22942
匿名さん
>>22938 TJDさん
自称って(笑)こっちはきちんと工務店に数値貰ってるし、あなたが自称でしょ?きちんと工務店に
数値出してと依頼したら?それが出来ないなら
それが答え
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22943
匿名さん
>>22939 匿名さん
多分別々に数えてる。そうでないならリビングの中の小さな和室を1部屋と数えてる。
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22944
匿名さん
>>22938 TJDさん
我慢してエアコン使ってないだけでしょ笑
エアコンの大きさも違うし電力で比較できると思ってる頭
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22945
匿名さん
>>22933 TJDさん
貴方が勝手に無暖房してそれに対して貴方が勝手に
勝ち負けを決めて数値はかなり高性能でも、貴方の視点から見て無暖房出来なかったら自称高性能って事になるんですよね?一条工務店や他の高性能を施工してる工務店に対して営業妨害ですよ?色々な
ハウスメーカーや工務店に行って見学してきたけどどこの営業マンも無暖房だから高性能ですなんて言った工務店無いけど何で?その理由を教えて下さい。
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22946
匿名さん
>>22944 匿名さん
そうですただ寒いの我慢してエアコンとエコキュート使わないで電気代安くて高性能だと思ってるだけ。
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22947
匿名さん
UA値、C値を測定して高性能を証明してる家
VS
我慢して節電して電気代で証明しようとする自称高性能の家
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22948
匿名さん
>>22931 TJDさん
>我が家この程5LDKになりました。1階は2部屋2階に3部屋、吹き抜けはホール込みで8畳
部屋の数え方間違えてない??
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22949
匿名さん
別にタマホームを批判してる訳じゃない最近タマホームだってUA値どうの言ってるし、タマホームできちんとUA値の数値出して貰ってるなら高性能だとは思うけど、数値だけが高性能か?と言われればそれは違うけど、でも我慢して電気代安い無暖房だから高性能だと言ってる営業マンはどこにも居ない。
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22950
TJDさん
あれ?5LDKが悔しい?部屋の数でも負けたら悔しいのかw和室なんてないけどな
無冷房無暖房で勝てない=日々の熱エネルギーがより逃げている=電気代が我が家より掛かる=我が家より性能が低い
この公式を変更したいなら無暖房で勝つしかないよね。勝ったら認めてあげるよ
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22951
匿名さん
>>22950 TJDさん
5LDKって1階がLDK +2部屋、2階が3部屋で合ってる?
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22952
TJDさん
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22953
匿名さん
>>22952 TJDさん
1階の2部屋はリビング通らないと行けないの?
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22954
匿名さん
>>22952 TJDさん
玄関入ってリビングダイニングの向こうに洋室2部屋って間取りミスじゃない?
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22955
評判気になるさん
数値だけが温熱環境に影響するように言ってる人いるけど実際はかなり陽当りに左右される。
土地(広さや接面道路の方角に周辺建物)環境に開口のとり方や家屋の外形もそう
冬場、陽当りの良い家とそうでない家では日射時間が5時間以上変わる。窓から入る以外にも躯体に蓄熱される温度も変わってくる
ましてや居住地域も違うし外気温も違う冷暖房費負荷も違う
全て違うのに数値だけを取り沙汰してもねぇ
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22956
TJDさん
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22957
匿名さん
>>22954 匿名さん
多分5LDKの5部屋にリビングとダイニングが入ってる
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22958
TJDさん
>>22955 評判気になるさん
それが自称高気密高断熱住宅ですね。高気密高断熱住宅にすれば全てOKだと思ってるからローコストタマホームに無暖房で勝てない
そもそも性能が悪いことも影響してそう
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22959
TJDさん
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22960
匿名さん
>>22959 TJDさん
じゃあ1階の2部屋はリビングダイニング通らないと行けないのか。間取りミスだな。
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22961
評判気になるさん
>>22958:TJDさん
売ってる側の文句をそのまま受け止め過ぎなんですよね
本当に皆さん断熱性能が全てだと思い込み過ぎなんです
断熱性能と同等以上にに日射というのは大きいです。
極端にわかりやすく言うと日射だけで50%、あなたの予測に狂いが出るんです。
他にもエアコンの選び方・設置の仕方・稼働の仕方、これらでも20%変わるでしょう。
この事実がちゃんと認知されてないからこのスレはこんなにモメてる
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22962
通りがかりさん
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22963
ロコミ知りたいさん
TJD 無冷房が高性能住宅だと言うなら山奥のポッンとボロボロの戸建てが夏場無冷房ならどう説明すんだよ。都合が悪くなってスルーして逃げんなよ。逃げたら出てくんなよ。
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22964
匿名さん
>>22950 TJDさん
TJDの方式をタマホームや一条、その他の高性能住宅を扱ってる工務店が、認めたら認めるよ?
現状は貴方の家が高性能だとは思えない思わない
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22965
匿名さん
>>22963 ロコミ知りたいさん
まさにその通りです
日陰にあるハウスなら暑い日でも27℃になんて
ならないはず。冬は逆です。
これが高性能ならば笑える。
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22966
匿名さん
>>22961 評判気になるさん
断熱性能が思い込みならばTJDさん天井はなぜ
600mmにしたんですか?
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22967
匿名さん
>>22950 TJDさん
あのさあ?
熱エネルギーが逃げる数値がUA値なんですけど?
電気代なんて使わなければいくらでも安くなるし
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22968
匿名さん
熱が外に逃げ難い家は高性能、電気代安いのは我慢とテクニック、高性能ではない。
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22969
匿名さん
1、外気温10℃室温20℃だと温度差10℃
2、外気温0℃ 室温20℃だと温度差20℃
TJDさんどちらが暖房費掛かると思いますか?
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22970
評判気になるさん
>>22966:匿名さん
断熱性能は思い込みではありません。約半分です
600mmはやりすぎているなとは思いますが彼は目一杯日射取得と遮蔽をやってるようなので断熱性能を追加する分には無駄ではないでしょう
これが日射取得と遮蔽を意識していない間取り・住まい方なのに断熱断熱気密ばっかり言ってるとあれれ?と思います。もともと土地の日照が悪い方はしょうがないです。
その分安く土地を取得しているでしょうから
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22971
匿名さん
TJDさんは付加断熱がどれだけ大切なのか
分かってないんです。
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22972
匿名さん
TJDさんは玄関周辺のUA値が悪すぎるからリビングとの温度差が発生するんです。
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22973
TJDさん
>>22970 評判気になるさん
正論です。
正直ほとんどの方がこの理解をしているのですが、ほんの一部の自称高気密高断熱信者が断熱気密だけ拘って建ててしまい他の大切なところをないがしろにしてしまったために、ローコスト坪49万にも勝てないという無様なことになっています。
自称高気密高断熱の坪単価はいったいいくらなのでしょうか?坪80万は軽く超していると思われます、坪単価が高いので家は30坪あるなし、それでも我が家の倍近い値段を家に払って、総合的に見て我が家より性能の低い家に仕上がっています。
私はこういう哀れで可哀そうな人たちを増やさないために発言していくつもりです。
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22974
TJDさん
この哀れで可哀そうな人たちは家を建てる過程でどのように失敗したのか一人ずつ書いてもらえれば今後の参考にもなります。
坪単価 電気代 も含めどう失敗したのか書いてほしいです。
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22975
TJDさん
家は3回建てないと納得したものにならないとよく聞きます。正直自分もそうです。3回建てるお金はないのでちょこちょこ改修して理想に近づけることは可能でした。
自称高気密高断熱施主さんは坪単価〇〇〇万で建てたのになぜそんな性能なのか教えていただけませんか?
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22976
匿名さん
>>22974 TJDさん
そういう君こそ失敗したからDIYしてるんだろw
まずは君から書けば?
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22977
評判気になるさん
TJDさんは高い坪単価を払っていないので失敗ではありませんよ
失敗した人の言い分はこうです
『でもTDJ宅は玄関が寒いだろ』と
玄関暖かくするためにいくら払ったんですか?
仮にTDJさんが玄関も暖房したとしていくら電気代が上がるのでしょうか?それだけで坪単価30万円×40坪=1200万円が埋まると思っているなら算数のお勉強からやり直した方がいいですよ
もちろん『一条とは質感が違う!』という方もいましたのでタイルのオプション費用等も考慮していいでしょう
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22978
e戸建てファンさん
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22979
ロコミ知りたいさん
>>22973 TJDさん
おいおい哀れな可哀そうな人たちを増やさないために?無冷房→高性能の説明してくれ
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22980
匿名さん
TJDって名前変えて投稿してても性格が文面に現れるからすぐわかるね。
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22981
大将の一番弟子さん
@TJD(ただの自己満DIY)このあだ名は元々何年か前に誰かに貴方の書き込みして自己満足してますねと言われて趣味のDIYと性格の悪さをあわせてただの自己満DIYと名のりタマホーム標準スレッドに貼り付いて自慢、リピートを繰り返し自己満足してるだけです。世界で自分が一番と思いこんでます。
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22982
匿名さん
>>22970 評判気になるさん
無冷房大会は戦術だってTJD本人が言ってる
無冷房大会中の1日の温度差がありすぎて冷房使った疑惑まである
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22983
通りがかりさん
>>22980 匿名さん
しかしネットの書き込みでここまでするか、あやしすぎる。
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22984
匿名さん
>>22973 TJDさん
1、外気温10℃室温20℃だと温度差10℃
2、外気温0℃ 室温20℃だと温度差20℃
TJDさんどちらが暖房費掛かると思いますか?
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22985
匿名さん
みんな失敗してないからDIYしてないんだよ?
同じ値段のタマホームの方が性能値いいよね?
何故だろう?
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22986
TJDさん
>>22984 匿名さん
寒い地域は付加断熱したり断熱厚くしたりします。
暖かい地域は無断熱の家もあるので同じですねw
1地域から6地域までの光熱費もネットで調べると大して変わらないですし
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22987
匿名さん
>>22986 TJDさん
んなわけなかろう(笑)
この事が普通に考えてわからなけれ
かなりやばいぜ
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22988
匿名さん
>>22986 TJDさん
しかも話ズレてる
素直に読んで回答してみよう
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22989
TJDさん
地域別平均電気代
ほぼ同じ。
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22990
匿名さん
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22991
匿名さん
>>22983 通りがかりさん
1、外気温10℃室温20℃だと温度差10℃
2、外気温0℃ 室温20℃だと温度差20℃
TJDさんどちらが暖房費掛かると思いますか?
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22992
匿名さん
>>22989 TJDさん
1、外気温10℃室温20℃だと温度差10℃
2、外気温0℃ 室温20℃だと温度差20℃
TJDさんどちらが暖房費掛かると思いますか?
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22993
通りすがり
おいおい、出禁の人また来てるやん、、、
書き込み制限されたんじゃなかったのかよ、、、
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22994
名無しさん
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22995
名無しさん
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22996
通りがかりさん
>>22993 通りすがりさん
何があってもここのスレに貼り付いて自己中心的、自慢投稿するのが生きがいなんですよ。
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22997
評判気になるさん
寒い地域はエアコン以外も使ってるんじゃないですかね
セントラルヒーティングだとか暖炉とか併用で
しかしあれですね、追い詰められる内容には一切スルーで自演だなんだとお決まりのパタァーンですね
せいぜい玄関暖めるのに高いローン払い続けて下さい。
高気密高断熱ブームのうちに売ってしまうのも手ですよ
次世代太陽光や蓄電池が本格普及したら買い叩かれるかもね
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22998
匿名さん
>>22997 評判気になるさん
これを、書いた人は低性能な事を認めたのかな
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22999
名無しさん
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23000
匿名さん
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