物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
交通 |
https://www.tamahome.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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タマホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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19003
通りがかりさん(2代目我慢王)
連投でごめんなさい。
私的にはプレミアより全国展開された大地の家が気になりますね。
4年前に私の地域でも大地の家が販売されてたらどうしてたかなー。
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19004
匿名さん
トリプルガラスならTJD宅より窓ガラスの性能良いですね!
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19005
TJDさん
>>19004 匿名さん
それはどうかなw
我が家は4重ガラスw空気層多い+サッシには断熱テープ元の窓の部屋側、内窓部屋側外側3面
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19007
匿名さん
>>19004 匿名さん
おそらくTJD宅よりも窓開け閉めしやすいし冷暖房の燃費が良いと推測されますね。
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19008
匿名さん
>>19007匿名さん
それはどうかなw
TJDは負けん気だけは強いから窓はほとんど開閉しないとかの負け惜しみコメントが来るよ
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19009
TJDさん
いい文章があったわw
世の中は、悪口を言う側の人間と悪口を言われる側の人間に大別される。 概してステージが高い人ほど悪口を言われやすく、逆に話題にすら上らないほどステージが低い人は悪口を言われることもない。そう考えれば、悪口を言われるのもまんざら捨てたものではない。 人は、悪口を言われれば言われるほどステージが上がり、悪口を言えば言うほどステージが下がる。悪口を言われたときには「これでまた自分のステージが上がった」と解すればよいので、悪口を言われるのはむしろ喜ばしいことであると考えることができる。 何事においても、敗者は妬みから勝者の悪口を言うが、勝者は敗者のことは眼中にないので悪口を言うこともない。悪口を言われるのは勝者の証拠、そして悪口を言うのは敗者の証拠と考えられる。「それでも自分は悪口を言う側に回りたい」という人間が果たしているだろうか
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19010
匿名さん
負けん気だけは強いTJDが時間掛けて一生懸命いい文章とやらを探してご登場ですよw
全部は読んでいないが人としてクズが悪口言われるのは当然のことだから問題なかろう。
人に何を言われても喜んでればいいなら今後は悪口に対してとやかく言ったりみみっちい削除依頼するなよ。
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19011
通りがかりさん
>>19009 TJDさん
なるほど、そうしたらTJDさんも悪口言ったりとか、いちいち反論したり噛み付いたりして他の人のステージを上げずに高みの見物してればいいと思います
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19012
通りがかりさん
>>19009TJDさん
それ、誰かの言葉の引用ですよね?
引用でしたらクレジットも一緒に記載するのがルールですよ。
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19013
匿名さん
>>19009 TJDさん
勝者の場合もあるってことだろ
ヨクナイ奴等も悪口言われるよ
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19014
匿名さん
すげーな!いつも他人けなして自慢してるTJDへの高性能ブーメランじゃんWWW
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19015
評判気になるさん
アナウンサー:「今頃TJDは顔真っ赤にして>>19009の削除依頼しています」w
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19016
TJDさん
家の性能で勝てない敗者たちw返信来るたび愉快だわw暖房温かいか?電気代大丈夫か?w
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19017
匿名さん
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19018
TJDさん
コピペがあんなに効果あるんやな。蜂の巣つついたようにハエ達が…
自覚してるからかw
何が気に食わないの?
TJDさんが予想してみました
1金が自由に使えないコンプレックス
2家の性能で敵わないコンプレックス
3住宅ローンをTJDさんは4年位で払ってしまうが自分はまだ40年ローンが残ってる虚しさ
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19019
通りがかりさん
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19020
通りがかりさん(2代目我慢王)
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19021
e戸建てファンさん
今日の書き込みはTJDさんの人柄がよく表れていてとても有益でした。
また削除されるかもしれませんので今日覗けて良かったです。
今後TJDさんのご意見は参考にしません。
今までありがとうございました。
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19022
ロコミ知りたいさん
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19023
e戸建さん
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19024
ロコミ知りたいさん
2代目我慢王が出てきたらペッパーくんが出てこなくなったね。
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19025
名無しさん
TJDの悪いところはすぐむきになって誰かれ構わず悪態つくところだよ。
それさえなければやってる事自体は興味深いし貴重
このスレで2、3人のアンチの自作自演攻撃ばっか相手にしてるから荒んでしまったかな
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19026
匿名さん
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19027
匿名さん
>>19016 TJDさん
負けてない貴方の土俵で、負けてたとしても、
しても、私の土俵に立てば貴方は必ず負ける(笑)
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19028
匿名さん
>>19025名無しさん
地が出ただけですよ。それにアンチはもっと多数いると思います。
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19029
TJDさん
なんか土○ホーム買って後悔とか寒いとかかいてあるなwそのレベルか。
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19030
匿名さん
また馬鹿にしてますね。関係がない土○ホームに対しても失礼。
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19031
匿名さん
>>19029 TJDさん
素朴な疑問なんですが我慢大会の為に窓を開けて換気とかしないのでしょうか?ホコリとか大丈夫すか?
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19032
通りがかりさん(2代目我慢王)
>>19029 TJDさん
最初はほんとにただの自己満足のためのDIYでただそれをアップしてただけなのに、いつしかそれではもの足らず、更にノーマルの大安心で自分が思ってる以上の性能や快適性を公表され、
今まで自分が快適性の為に費やしてきた時間や労力、費用をを加味すると大差無い事に気が付き、
他人と比較し相手が劣ってる場合は馬鹿にし下卑し優越感を得る事でしか今までのDIYの価値を見出だせなくなってしまったのでしょう。
もうTJD(ただの自己満DIY)から
TYH(ただ優越感が欲しい)とかに改名してはどうでしょうか?
そのほうがやってる事と名前が一致してると思いますよー。
もう自己満じゃなくて他人との比較で満足感
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19033
TJDさん
>>19032 2代目
それはさすがに草
室温けっこう差がありましたよ。無暖房ルールであっという間に失格なってましたよね。10月16日17日くらいには1日中20度切り出してずーーっと20度以下っぽかったですが。その後連日晴れてもMAX23℃程度我が家はMAX28度超え、そうとうな差がありますよ。2度の差でも結構違いがあります。3度4度違うのは相当違う。
2代目は本気で差がないと思ってるのでしょうが、相当な差です
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19034
匿名さん
>>19033 TJDさん
あなたが勝手に作った土俵です。
お山の大将ですよ
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19035
匿名さん
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19036
匿名さん
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19037
TJDさん
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19038
匿名さん
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19039
通りがかりさん
自分に都合が悪い本筋の話から話題を露骨に逸らすのがTJDの幼稚な手口
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19040
e戸建さん
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19041
TJDさん
>>19040 e戸建さん
ツイッターに載せてます グラフ付きで。28.5度だったね。
自分で経験したことのない人、相手を信じてないものは嘘だと思う、まさに残念な人・・・。
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19042
TJDさん
ああMAK28か、それは??ん?それは嘘だな MAKって何よ。それはないな。やられた・・・
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19043
名無しさん
>>19041TJD
>>19040 e戸建さん
>ツイッターに載せてます グラフ付きで。28.5度だったね。
>自分で経験したことのない人、相手を信じてないものは嘘だと思う、まさに残念な人・・・。
自分で経験したことのない人、相手を信じてないものは嘘だと思う、まさに残念な人・・・
自分で経験したことのない人、相手を信じてないものは嘘だと思う、まさに残念な人・・・
自分で経験したことのない人、相手を信じてないものは嘘だと思う、まさに残念な人・・・
自分で経験したことのない人、相手を信じてないものは嘘だと思う、まさに残念な人・・・
自分で経験したことのない人、相手を信じてないものは嘘だと思う、まさに残念な人・・・
自己満DIYのことじゃん!
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19044
e戸建さん
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19045
ロコミ知りたいさん
>>19042 TJDさん
MAXですねでいいです。スレッドが荒れる原因です。
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19046
匿名さん
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19047
匿名さん
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19048
フリック入力できない他称ペッパーくん
地域によってベストな室温の違いがあるかもしれないけれど
室温としては22-23度が適温、28度は暑すぎるんじゃない?
寒い家だとエアコン設定温度を28度にしないといけないかもしれないけど。
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19049
名無しさん
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19050
匿名さん
>>19048 フリック入力できない他称ペッパーくん
俺もそー思います、20℃なんて寒いし、28℃なんてくそ暑い、快適な温度で無暖房なら凄いと思いますが、寒い、暑いで無暖房なんてバカげてます
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19051
通りがかりさん
>>19050 匿名さん
私も同感です。快適に生活するために家があるのだから。
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19052
TJDさん
それなら快適な温度だな今週の温度は2日後に出すが23?26度の間。快適w
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19053
TJDさん
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19054
TJDさん
SDGsが流行りだから少しの我慢は必要。2代目なんかはスバラシイ。表彰されてもおかしくない
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19055
匿名さん
>>19054 TJDさん
外気温と室温温度を言えないの?
そんなに恥ずかしいの?
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19056
匿名さん
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19058
匿名さん
>>19057 名無しさん
普通の人はたまに窓開けて換気すると思うのですが
TJDは我慢大会の為に窓開けて換気してないとか
凄いですよね
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19059
通りがかりさん
自己満DIYさん
>>19041 TJDさん
温度の中間報告は、結構ですスレッドが荒れます。結果報告のみ自慢して下さい。
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19060
大将の一番弟子さん
>>19053 TJDさん
我慢大会に誰も参加してない。劇団ひとりさん
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19061
通りがかりさん
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19062
TJDさん
>>19058 匿名さん
>>普通の人はたまに窓開けて換気すると思うのですが
かなり古い家にお住まいですか??最近の家は建て売りでも3種換気や1種換気という物が付いており寝てる間も換気してくれます。我が家には2機機会があり、吹き出し口は各部屋についてあります。
新しい家建てたら窓開け換気とか不要です、絶対不要というわけではないですけどね。一条なんかは網戸がオプション、タマホームだと網戸断ったら安くなるのかな?詳しくは知りませんが、窓開け換気という時代ではないということですよね。
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19063
匿名さん
>>19062 TJDさん
我が家は第一種換気ついてますが?
それでも窓を開けて換気します
もちろん網戸も、ついてます。
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19064
匿名さん
>>19062 TJDさん
恥ずかしくて外気温と室内温度差を教えてくれないのですね
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19065
通りがかりさん
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19066
通りがかりさん
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19067
匿名さん
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19068
TJDさん
>>19067 匿名さん
わざわざ古いの持ってきたかw
古い情報やなw新しいやつ貼り付けないとw
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19069
TJDさん
2000も3000も古いやつ読み返して粗探しw頭下ります。
努力が報われれば良いですね
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19070
通りがかりさん(2代目我慢王)
いつもの事だけど、相手を貶すだけで矛盾に対して説明しないよね。
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19071
匿名さん
古いって言っても2.3ヶ月前だからねw
夏も冬もまともに換気して越してないからねw
家族の健康を第一に。
心と身体をお大事に。
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19072
TJDさん
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19073
匿名さん
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19074
通りがかりさん(2代目我慢王)
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19075
TJDさん
>>19073 匿名さん
その情報とは違うということです。古いの探してるんならいつか新しい情報見つけて、正しいのを載せてくれるんじゃないかなと待ってるんです。
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19076
匿名さん
あっそ。
まともに換気して、夏冬越してないには違いないけどなw
換気するようにしたのね。ご苦労様。
せいぜい我慢生活頑張ってくださいなww
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19077
匿名さん
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19078
通りがかりさん
負けん気だけは人一倍、自分の非は決して認めない、話の論点を摺り替える、他人への思いやりの欠片も無い、虚偽虚言多数、これらを一纏めにして以前から断言している通り「TJDは人としてクズ」以外の何物でもない。
これでは家族も居た堪れず見放すのも当然の事。
TJDのような人間は自分が周りからどう見られているか客観的に判断できない一種の病気。
これまではそこまで感じていなかった気の良い方でも、さすがに>>19067匿名さん 以降のTJDの言い草を見れば充分分かったでしょう。
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19079
匿名さん
>>19078 通りがかりさん
そういうことか?
家族の健康をお大事にって言ったけど・・・
申し訳ないことしたわ。
せめてご自愛ください。
新しい情報を見つけられて満足ですわ
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19080
匿名さん
都合が悪くなるとすぐ削除依頼。
または、暴言で荒らして削除も常套手段なんで、見てのお楽しみ。
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19084
匿名さん
結局TJD様宅と大安心ノーマル宅の違いって数値で
表すとどれくらいの差があるのでしょうか?
仮に外気温10℃で室温23℃を保って
TJD様宅は1日あたり200円
ノーマルは1日あたり250円
など‥‥‥‥‥。
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19085
匿名さん
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19086
検討者さん
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住宅相談統計年報2020(戸建て)
雨漏り(屋根・外壁) 1425件
結露(開口部、建具) 128件
結露(外壁、内壁)0件
http://www.chord.or.jp/tokei/tokei.html
/////////////////////////////
2000年後半ぐらいから断熱強化の過程で壁体内結露が一時期問題になり、
2015年頃までは壁体内結露の相談数も40件程ありましたが、徐々に減っていき2020では、結露(外壁、内壁)の相談件数は0件となっています。
「過去」の冬型結露の原因として特に大きかったと考えられるのが、住んでいる人が石油ファンヒーター等の開放ストーブを利用していた事です。
「過去」の夏型結露の原因としては中途半端な断熱材厚と気流止めが無い為、屋根裏、床下の湿気を外壁内に呼び込んで冷房で冷やされた室内側の壁で結露を起こしていた事です。
「現在でも」アパート等の「共同住宅では」住人の知識不足から石油ファンヒーター等を使ってしまう人がいるらしく、「壁体内結露の相談がある」模様です。
壁体内結露の「過去」の事例は高気密への拘りを売りにして大手HMと差別化を図りたい工務店にとって、有用に使いたい貴重なエピソードというワケです。
このような工務店は必要のない気密測定、構造計算、オーバーな施工で顧客単価を上げるのに必死です。
彼らも仕事ですのでしょうがないのですが商売人は言葉巧みに自分のポジションに誘導してくるから気をつけましょう。
つまり、C値だ結露だ許容応力度計算だって異常に拘っている人はYoutuberの話を盲信して自分が最先端の知識を得たとHMの研究者よりも自分のほうが賢いと勘違いしている井の中の蛙です。
賢い方は、あくまでも国の定めた基準がベースである事を念頭に、それ以上の話については偏った書籍やYoutubeではなくもっと広い情報源から知識を得て自分の頭で考えるようにしましょう。
住宅について深い興味がある方は、論文を読みましょう。井戸の外を知る事ができます。
http://news-sv.aij.or.jp/jyutakukei/
統計から分かるように家の劣化対策において最優先で配慮すべきなのは雨漏りです。確率の高いものにしっかりと対策をしましょう。
壁内に結露や雨漏りがあるとカビが発生し、通常であれば、わずかな隙間を縫って室内側のクロスにカビによるシミが現れます。
内側を全面的に別張り防湿気密シートや、気密テープでがっちりと塞いだ状態だと雨漏りや結露に気づくのが相当遅れ構造体へのダメージに気づけ無いというデメリットもあります。
雨漏りは早めに対策しないと建物に致命的なダメージを与えます。火災保険や保証に入っているとおもいますが、気づけなければそれらを使用することもできません。
気密を売りにしている工務店は結露を0か1かで捉えて不安を煽ってくるので気を付けましょう。
「計算上は」結露が起きていますが、温度差の激しい部分がうっすら濡れて、乾燥を繰り返しているだけです。
工務店Youtuberは都合の悪い結露の「程度」や「確率」については濁して発信しています。
何にでも言えますが、リスクの話をされたら必ずその「程度」と「確率」も確認しましょう。
私もあるYoutuberが行っている冬型の結露計算の内容を確認してみました。
条件としては、内側気密シート無しのよくある一般的な断面構造、室内は湿度50%に暖房で25度の状況で
結果としては、結露が発生しますので内側にも気密シートを貼りましょうというものです。
外気温と屋外湿度の状況を東京の2020年の気象状況にあてはめると、「計算上」結露が起きるのは年に5日でした。その中でも数時間。
これがどういう気象かというと、夜晴れて放射冷却で外気が冷やされた次の日雨が降った状況です。
計算では室内が換気され対流があることも考慮されておらず、結露量が1ccなのか100ccなのかも不明です。勿論、動画内ではその件には触れません。
大手HMがC値計測を表に出さないのはは、大局的にバランスをとって商品を開発しているからです。
気密や結露対策も大事なのですが他にも注意を払う事がたくさんあります。
現実と一致しない結露の定常計算だけにフォーカスをあてて開発することは有りえません。
皆さんも一つの事に拘らずよく考えてバランスの取れた工法を選択しましょう。
また、このようなポジショントークを行う工務店にとって少し頭の痛い存在が太陽光発電です。
このシステムは実質無料で屋根の上に設置する事ができ、圧倒的な存在価値で高気密高断熱住宅の経済的な利点をスポイルします。
太陽光パネルを載せると、バネル自体が物理的に熱を遮断してくれ冬も放射冷却を防ぎ温熱的にはかなり有利になります。
ZEH基準というのは本当によく出来ていて、太陽光パネルの発電量を含めて計算を行うとZEH相当の断熱が一番経済合理性が高くなります。
高気密高断熱でポジションを取りたい工務店が経済合理性についてYoutube配信をするとき、ZEH基準や太陽光発電を絡めた比較計算を「意図的に」しませんのでご注意を。
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19087
フリック入力できない他称ペッパーくん
>>19086 検討者さん
アレスご近所さん
タマスレではお久しぶりです
計算上大丈夫な事を確認した家を除外してしまえば、ZEH相当、耐震等級3相当(無計算)も圧倒的高性能と定義できますよね
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19089
TJDさん
大安心の家ノーマルと我が家を金額の差で表すのは不可能でしょう。
DIYした費用を電気代で返せるのかということでしょうが正直分からない。電気代だけで考えればコスパの高い場所だけDIYすればいいけど、ありとあらゆるところをやってるのでコスパはなにも気にしていない。
坪100万超えのウェルネスとホームとノーマル大安心と比較したら大安心は半値なのでどうやっても大安心が生涯で見て安い。満足度は違うだろうけど。全てを金でみるか、それ以外の付加価値で見るか人それぞれだろう。
我が家は安いし性能もいい、このパターンで真似できる会社はないだろうね。性能勝負仕掛けた家が坪70万、坪100万の家で、坪50万の我が家と勝負する事態絶対恥ずかしい。値段が高いほうが勝って当たり前なのに、ほとんどが負けるんだから愉快。
今無暖房で生き残ってる家のスペックはG3かギリG3に届かないG2くらい。気密もかなりいい家ばかり。そのなかに激安タマホーム無暖房継続中グラフありでツイートされたら、高断熱で建てたと思ってる奴らはいい気分しないだろうなW
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19090
戸建て検討中さん
>>19089 TJDさん
でも電気契約のエビデンスは以前出せなかったですよね?皆さんの参考になるのはそこですよ。地域差は外気温だけじゃ無いですから。
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19091
TJDさん
そもそもノーマルとの比較は興味ないですよ。
興味あるのは高性能住宅に住んでる無暖房ツイートしてる奴らより、安いタマホームで長く無暖房続けて勝つことくらいですね。
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19092
TJDさん
なのでここで誰かがつぶやいているルール変更して家の性能勝負など興味がない。5.6.7地域くらいが無暖房で生き残ってるでしょうか。無暖房というルールで勝負ができるこの公平な状態で勝つことが面白いわけですね。
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19093
匿名さん
>>19091 TJDさん
あなたが興味無くてもみんな興味ありますよ?
なんで、外気温と室内温度差をみんなに伝えないんですか?恥ずかしいからですよね
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19094
匿名さん
>>19092 TJDさん
全く公平ではないですあなたが考えた
自己満ルールです。
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19095
匿名さん
>>19092 TJDさん
高額で高性能住宅建てるよりも安いタマで建ててDIYするリピート自慢話しだよね。
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19100
匿名
>>19091 TJDさん
ノーマルタマホームを建てようと考えてる人が情報交換する場所なんだから
存在自体が検討者の邪魔してる
ブログかユーチューブあたりで好きにやってて
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19101
TJDさん
>>19100 匿名さん
ツイッターでやってますよ。ここの住民がツイッターでの話をワザワザここに持ち込む、不思議でならんなー。どんだけファンなんだろう。
ずっと前からここにいる性能自慢さんやアンチは眼中にないって言ってるのに。
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19102
匿名さん
>>16060で4,300から4,500万円のローンって言ってるけど、都心の土地ならまだしも、瀬戸内海の田舎で、どんだけ家に金掛けてるの?
そもそも二重サッシやら金掛けすぎでしょ。
その時点で坪単価跳ね上がってるんじゃないの?
まじでDIYスレに行ってくれ。
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