物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
交通 |
https://www.tamahome.jp/
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
タマホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
-
18801
e戸建てファンさん
スイッチから風の吹き込みが気になります
欠陥ですか?
-
18805
通りがかりさん
レンジフード回してる時に間仕切りに付いてるスイッチやコンセントからなら仕方ないかな。外周に面した壁のスイッチやコンセントなら気密カバーや気密ボックスの施工不良。
レンジフード回して無いのに吹き込んでくるなら大問題。
-
18806
匿名さん
>>18801 e戸建てファンさん
高性能住宅のタマホームで風の吹き込みなんてありえません。
タマホーム以外で建てた人間は余所へ行ってください。
-
18812
e戸建てファンさん
>スイッチから風の吹き込みが気になります
タマは気密がね。
-
18813
TJDさん
>>18810 通りがかりさん
その通りです!強制してないのに強制されてるふり(すでに暖房入れてるので無関係な状態)。私を心配してくれるなんてwイイやつですね。
-
18814
匿名さん
-
18815
フリック入力できない他称ペッパーくん
>>18795 e戸建てファンさん
気密に拘る松尾氏を引き合いにして気密不要論を唱えるのはあり得ないと書いていただけですよ。
その気密不要論者は別スレでやはり耐震等級2のローコスト施主設定(タマホームの施主ではない)から業界人設定に転身しているので、分かっててやっていた。
-
18816
周辺住民さん
タマじゃなくてあれだが剛床で屋根断熱の吹き付けでもめっちゃ寒い日はスイッチやコンセントから風出るよ。換気せん止めても吹き出る
-
18817
名無しさん
TJDさん劇団ひとりかと思ってたらなりすましもあるんだね。
-
18818
通りがかりさん
タマホームで建てた方に聞きたい事があります。換気にプラズマクラスターが標準で付いていますが、ON、OFFのスイッチはありますか?わかる方教えていただきたいです。よろしくお願い致します。
-
-
18819
通りがかりさん
-
18820
通りがかりさん
>>18818 通りがかりさん
取り付け説明書によると標準仕様ではスイッチはオプションらしいです。我が家にはスイッチは付いてません。
スイッチ付くか付かないかは建てた時期や支店によるかもです。営業さんに確認してください。
-
18821
通りがかりさん
>>18816 周辺住民さん
酷い場合は後付け気密カバー検討してみては?
-
18822
通りがかりさん
-
18823
名無しさん
>>18822通りがかりさん
こうやって最後に「~な」付ける奴に腹が立つ
リアルならコテンパンにして丸めてゴミ箱に捨ててやるんだけど「な」
-
18824
通りがかりさん
>>18820 通りがかりさん
教えていただきありがとうございます。我が家には付いてないのですが、ネットで付いている家を見たので気になってました。
-
18825
気になるさん
-
18826
通りがかりさん
アフターケア何年かついているけど点検に来る人は適当。不備を言っても生活していたら当たり前みたいな事を言われ、メーカーに聴いてみたら施行の段階でおかしいと思うと言われた。アフターケアついている意味がない。なにもかもが適当。
-
18827
気になるさん
>>18826 通りがかりさん
施工の段階でおかしいならメーカー品の初期不良ともとれるけど、施工の仕方がおかしいって言いたかったのかな?
-
18828
周辺住民さん
>>18821 通りがかりさん
温度差による断熱材内側だけでの対流ならコンセントカバーでもいいかもしれないですが基礎からとかの外気だとしたら微妙ですよね
結局断熱材の内側に外気が流れてるんじゃ損した感じ
-
18829
名無しさん
-
18830
匿名さん
>>18829 名無しさん
ただ我慢して暖房付けてないだけです、タイヤ館の室内温度は25℃でした、20℃は考えられませんよ脱衣所やトイレなんてもっと寒いでしょうね。
-
18831
名無しさん
-
18832
TJDさん
>>18830 匿名さん
妄想しすぎw脱衣所はリビングと繋がってるし暖かいw20度切ったことはない
今22度
トイレは測っていない。
無暖房でSDGSに貢献できてると思うと地球のため世界のために役立ってると誇りに思う。
我慢という名の「性能勝負」w その勝負に負けて因縁つけてるようではwww
-
18833
戸建て検討中さん
>>18832TJDさん
あなたは温暖な瀬戸内地方に住んでるのでしょう?
それで寒い地域の人と同じように無暖房で勝負っておかしいですよね。
それに以前は勝ち負けではないとも言っていたはずですが、ここでははっきり勝ち負けを述べてます。
さあ、言い訳をどうぞ。
-
-
18834
TJDさん
>>18833 戸建て検討中さん
温暖な地域だろうと寒い地域だろうとそれは関係ない。寒い地域だとそもども断熱が厚くなってる、かなり厚くすれば良いだけ。
大会概念は勝ち負け勝負ではないのは正しい。表向きは他社との性能比較、実際は他社との性能勝負。
我が家より性能上だとこんな恥ずかしい文章書くことはないと思うけどな。
-
18835
匿名さん
>>18834 TJDさん
関係ないハズないだろ(笑)こっちはもう氷点下だぞ
-
18836
匿名さん
-
18837
戸建て検討中さん
いくら断熱を増やしても、気密や気流止めが悪いと効果は半減以下。
重要なのは、気密。
-
18838
戸建て検討中さん
-
18839
通りがかりさん
以前こんな投稿もあったよ
松尾氏もYouTubeの動画で暖房負荷を決めるのは
日射取得5割
断熱4割
気密1割
と言ってますよね
だってさ
でも確かに気流止めは必須だね
-
18840
名無しさん
>>18839 ペッパーさん
性能をあげる目的は勝負するためではなく
快適に暮らすためです
-
18841
フリック入力できない他称ペッパーくん
その気流止めは気密と補完関係のものなんだけどね。
https://arbre-d.sakura.ne.jp/blog/2017/12/15/post-14387/
以前、口コミ知りたいさん匿名さんは
リンク先の緑の家の別記事を出しC値不要論(C値2.0でも5.0でも変わらない)を出していたが
この記事ではC値0.9以下がマストさらに気流止めが必要と書いているな
原文引用
最後に、
建物の気密性数値(0.9cm/m2以下)より気流止めが大事ということはありえません。これは・・・先ほどの高速道路上の車と同じく建物の気密性があって初めて次の断熱性(と計画換気)が出来るという基本中の基本であって、気流止めとは未完成な断熱材パーツの正しい施工方法で有り、プラスチック系の断熱材自身には必要ありません。複合的な使い方の場合は、それらが密着してそれらの分離層において空気が容易に流れなければそれで問題ありません。無論、断熱外とつながる間仕切り下の気流止め無しは論外です。
-
18842
フリック入力できない他称ペッパーくん
そもそも快適性のために劣化後C値0.9以下にすべき論は現代住宅では当たり前となった様々な工法を確立した新住協立ち上げたメンバーでもある室蘭工業大学の鎌田教授の理論
その流れを汲む人たちの言う気密1割は2.0でも5.0でもなく劣化後0.9以下(松尾氏の言い方だと最低限C値1.0より少し良い程度)
-
18843
通りがかりさん
>>18842 フリック入力できない他称ペッパーくん
快適性ではなく、省エネ性能に影響する
また床下エアコンを採用するなら、必要になる性能
全館空調やまたは床暖プラス個別空調などを空調機器を採用すれば快適性は問題無い
-
-
18844
名無しさん
変に気密にこだわるよりも、断熱材をそこそこいれて個別エアコンを適度に使うだけで快適になりますよ
タマホームでたてるならそれくらいが最適だと思います
-
18845
フリック入力できない他称ペッパーくん
それは快適性の定義の違いによりA論、B論、C論があるに過ぎない
少なくとも新住協やパッシブハウスジャパンは
室蘭工業大学の鎌田教授の理論を礎にして快適性の追究をしている
そして、その系譜である松尾氏も反気密主義者の口コミ知りたいさん匿名さんが一記事を切り取りして出した緑の家も
もっというなら木造系トップランナーは
高断熱
劣化後気密性数値(0.9cm/m2以下)
気流止め
etc・・・
をマストにしている
-
18846
フリック入力できない他称ペッパーくん
>>18844 名無しさん
そういうことです。
そこに鎌田教授の系譜である
松尾氏、緑の家(新住協、パッシブハウスジャパンに関わる人達)
を持ち出すからおかしくなる。
新住協もパッシブハウスジャパンも、C値2.0許容論5.0許容論は出していないから。
-
18847
口コミ知りたいさん
>>18846:フリック入力できない他称ペッパーくん
そういうことなので君はもうここに必要ないね
ちなみに俺はだれもその当たりのユーチューバーや建築家を話に持ち出したりしてないよ
もう帰ろう
-
18848
戸建て検討中さん
>>18834TJDさん
日本は広く高低差もあり断熱材増やす程度では埋まらない気候の差があるのですが、ご存知ないようですね。
たぶんあなたがもっと東の地域、あるいは高地に住んでいればそんな大会は開かないでしょう。
また、あなたの家の性能は知りませんので、我が家との比較はできないため、恥ずかしい文章という意味は全く分かりません。
-
18849
通りがかりさん
>>18834
大会概念は勝ち負け勝負ではないのは正しい。表向きは他社との性能比較、実際は他社との性能勝負。
TJDは自分で読み返して矛盾してるのわからんかな。
馬鹿だから無理か。
-
18850
フリック入力できない他称ペッパーくん
>>18847 口コミ知りたいさん
釣りで意図的に間違った内容、誤認させる内容の投稿をした宣言のタマホーム施主ではない口コミ知りたいさん匿名さんお久しぶりです。
私は常に同じ見解を述べています。
やっと同意していただけたようですね。
ところで複数スレで反論が多発したのは自分で暴論を出し釣ろうとしたのが原因だとお気づきになられたのでしょうか^^
-
18851
TJDさん
>>18848 戸建て検討中さん
よくそんな負け惜しみみたいなこと書いて恥ずかしくないなWW
我が家は6地域ですが断熱材に関して6地域省エネ基準の4倍以上入ってる場所もある。北海道1地域の3倍弱。
あなたの家は何地域か知りませんが、例えば3地域として1地域の4倍5倍晩熱材入れるくらいの努力はしてるのかな?何も努力もせず省エネ基準の1,3倍で基準クリアしてるから満足とか言ってるんじゃない??
性能が低い家に住んでるのに、文句だけは一人前Wさっさと建て直すかDIYした方がいいですよ。レべチ。
-
18852
TJDさん
タマホームの気流止めは天井裏にある。それと床下は合板貼ってあるから、合板が気流止めの役割をなしている。ただ柱の隙間は処理されていないから微量の空気が壁内に侵入していると思う。それが1階2階部分の合板をも通過して天井裏の気流止めも通過できるものなのかスモークマシンで実験する予定。我が家は天井の気流止めの上に何層も断熱材が乗ってるからおそらく大丈夫だと思うが実験してみないとわからない。
床下だけでなく壁の合板の隙間から外気が入ってくるのもあるかもしれないから、はっきりした結果はわからないかもしれない。
結果は非公表。
-
18853
戸建て検討中さん
>>18851TJDさん
どこが負け惜しみみたいなことなのでしょうか?
あなたの家が断熱材を増しているから見ず知らずの他人の家が努力をしていない、また同様の努力をしないから負けだ、最後には性能が低い家に住んでいて文句だけは一人前とwまで付けて断言し、建て直すかDIYしろと言う。
断熱材の厚さ自慢に同じレベルで付き合うつもりは全くありませんが、日本には柱の太さの範囲内のグラスウールの差でどうにかなるレベルの地域ばかりじゃないのを学んだほうが良い。
それから、そういった考えや物言いはあなたの素のままですか?
そうであればその傲慢さは周りの人が引くでしょう。
-
-
18854
TJDさん
>>日本には柱の太さの範囲内のグラスウールの差でどうにかなるレベルの地域ばかりじゃないのを学んだほうが良い
寒い地域なら付加断熱すればいい。何も知らないのか?そりゃ寒い地域に住んでて付加断熱してないのなら無暖房できない。努力ではなく知識が足りなかったのか・・・。
-
18855
匿名さん
遡るのも大変そうなので質問です。
結局タマホームは自分で断熱やらなんやらDIYしないといけないくらい性能が低いって事ですか?
-
18856
気になるさん
>>18855 匿名さん
そう思うのはTJDのタマホームへのアンチ活動の影響ですね。
-
18857
匿名さん
>>18856 気になるさん
TJDさんはタマホームで建てたのにタマホームのアンチ活動されてるんですか?
完成した家が納得のいくものじゃなかったからアンチ活動して自分でDIYしてる、って事しょうか?
実際のところタマホームの性能ってどうなんでしょうか?
質問ばかりですみません
-
18858
戸建て検討中さん
>>18854TJDさん
そんなことは分かってますよ。
分かっていたり実際やってても、あなたと同じようにひけらかしたり同じ土俵の上に乗る人ばかりじゃない。
また見ず知らずの相手に何も知らないのか、やっていない、知識が足りないと根拠なく自分の物差しで断定する。
私が言っているのはそういう部分のことですが、全く意識していないようですね。
きっと他人は全て敵のような気持ちで戦ってみえるのでしょう。
残念な方だ。
-
18859
名無しさん
我慢大会とか無暖房継続てややこしから 性能個人の大会にしたら
-
18860
気になるさん
>>18857 匿名さん
過去にも無改造の大安心の家の事上げてる方が居ましたがことごとくDIYした自分の家と比べて下卑にしてきたのでもう標準の大安心の家の事を書く人はいないでしょう。
-
18861
匿名さん
>>18855 匿名さん
高気密、高断熱にこだわった家ではありませんが、不快に思うような事はありませんよ。
サッシは地域によって二層か三層ですし、床は剛床構造で幅木などの部材は一応気密対応品が使われてますからそこそこの気密はありますよ。
こだわってDIYしたい人はすれば良いと思います。
特殊な物が一切使われてないのでDIYのベースとしては最適でしょうし、どこの工務店でもリフォームやメンテしてくれます。
-
18862
名無しさん
>>18855 匿名さん
タマホームは日本の住宅としてはごく平均的かそれより上の性能の建物だと思います
比較したら差がでるのは道前です。普通に住む分には十分です。
価格も抑えられていてコストパフォーマンスは良いと思います
-
18863
名無しさん
TJDさん
>>18859 名無しさん
追記ですが性能住宅にこだわってるだけなら家の部屋一カ所無人部屋にして温度計時間毎に温度チェックして競えばいいだけのことこれで我慢大会×××だね。快適に生活して下さい。→ 完
-
-
18864
通りがかりさん
>>18863 名無しさん
それ、時間毎に温度チェックしなくてもスイッチボットで最低30日データ取ってるよ。
-
18865
通りがかりさん
TJDは確実にデータ残してると思うな。
ちなみにこれ、我が家のノーマル大安心の寝室のデータ。
24時間無人とはいかないけど、人居るのは就寝中俺一人だけ。嫁は別室。
-
-
18873
匿名さん
>>18865 通りがかりさん
これはいいデータですね。
良ければ部屋の方角と大まかな地域も教えて欲しいです。
-
18874
匿名さん
>>18873 匿名さん
スレッドが、荒れるからこだわらないことです。
-
18875
通りがかりさん
-
18876
匿名さん
>>18875 通りがかりさん
それが正解です。ここのスレッドリピート大会で荒れますから
-
18877
名無しさん
TJDさんち意外と普通で安心したよ
外気温もセットで載せてくれるともっと参考になるのですが。
-
18878
匿名さん
>>18877 名無しさん
しっこいよスレッドが荒れるから呼び出さないで
-
18880
匿名さん
>>18877 名無しさん
本当にそー思います(笑)外気温を出さなきゃ
意味ありません、外気温と室内温度差が重要な
事に気付いていないので
-
18882
戸建て検討中さん
>>18821 通りがかりさん
後付け気密カバーは自分では取り付けられないのでは?
電気工事士の資格がいたりして手が出せない
-
18885
匿名さん
後付け気密カバーは微妙だよ
ちゃんとつけようと思うと資格がいる
切れ込み入れてテープで塞げば資格無しでも出来る
1番問題なのは気密カバーの耳部分が意外と厚みが有り
スイッチやコンセントのカバーが浮くんだよね
壁にカバーがピタリついて無い感じで格好が悪い
うちは全部のカバー買ったけど2つだけつけて面倒くさいのと
格好が悪くなるのでやめた。
-
18886
通りがかりさん
>>18882 戸建て検討中さん
私は問題を指摘してタマにしてもらいましたよ。
コンセントからの気流漏れをアフターの人に確認してもらったらやはり施工不良があったので、タマの方から後付の防気カバーを提案されました。
私も今更壁めくってやり直しも煩わしいのでそれで妥協した次第です。
-
18887
通りがかりさん
-
18888
匿名さん
>>18885 匿名さん
石膏ボードをカッターでカットして調整しましたか?カットすると浮くことは無くカバー付いてるかどうか判断つかないですよ。
-
18889
匿名さん
やはりTJDさんは外気温は教えられない理由があるんですね!納得しました。
-
18890
通りがかりさん
-
18894
匿名さん
>>18891 TJDさん
自分のタイミングで出すのみです。だけの書き込みでいいです。
-
18895
匿名さん
>>18894 匿名さん
外気温出せないなら
同じ地域だけでやるしかないよ
-
18896
TJDさん
ガマン我慢とは言うけれど、暑いのを我慢するのも辛いです。
明日も晴れ、まさかこっちの我慢だとは思わなかった。26度越しそう、この時期の26度は辛い。外気温は19度だそうです。
タマホームの家スバラシイ。
-
-
18897
匿名さん
-
18898
TJDさん
-
18899
匿名さん
>>18854 TJDさん
さっさと外気温出したらどーですか?そんなに自信あるなら。
-
18900
匿名さん
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件(大規模順)