物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
交通 |
https://www.tamahome.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
タマホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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18253
フリック入力できない他称ペッパーくん
以下2点が根拠のない指摘と言うのなら、反論して下さい。
1
完全ではないが地域差を考慮した基準は既に存在する。
UA値及び地域に準じた基準
H25基準 体感温度が8度を下回らない
G1グレード 体感温度が10度を下回らない
G2グレード 体感温度が13度を下回らない
勿論、冬だけでなく冷房性能も上がる
完全ではないという理由として
間取り、冷暖房器具設置場所、床材の違い(無垢材の方が有利)、C値(延床面積130m2として、C値2.0だと隙間は約16cm×約16cm C値0.3だと約6.3cm×約6.3cmであり、超高性能住宅=高性能住宅二群でなければ温熱環境として命取りにはならないが影響はある)等は体感温度に影響を与えるため
2
また温熱に取り組んでいる会社は、電気代(我慢した場合ではなく、一般的な場合を想定)だけでなくメンテナンス費等を全てトータルに考えた生涯コストをシュミレートしている
2に関しては、昔の北海道の超高性能住宅が一般普及した流れのように、10年、20年かけて一般的になるでしょうけど。
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18255
TJDさん、ペッパーくん
>>18215 スレッドが荒れる原因になってますあだ名の書き込みやめていただきたいです。
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18256
名無しさん
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18257
名無しさん
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18258
名無しさん
>>18054 フリック入力できない他称ペッパーくん
じゃあね。
もう来ないで!
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18259
匿名さんこと他称ペッパーくん
>>18257 名無しさん
なんとか批判しようとしているのは分かりますが
1そこに至るレスの流れを見て頂けませんか。
2当該書き込みが、私以外の人の誹謗中傷コメントを誘発した根拠は?
3私以外の人の誹謗中傷コメントの責任が私にある理由は?
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18260
匿名さんこと他称ペッパーくん
>>18258 名無しさん
またしても
前後レス、それ以外の人のコメントを一切無視してますね。
提案があります。
ネットに書き込まれている書き込みを見たくないのであれば、あなた自身がこのスレを閉じればいいと思うのですが、いかがでしょうか?
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18261
通りすがり
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18262
タマホームスレッドさん
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18263
匿名さん
TJDさん、こちらの外気温は5.8℃しかありません、
そちらの地域では冬の温度ですか?
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18264
匿名さん
>>18263 匿名さん
6地域の天気予報見たら無駄な質問しなくてすみます
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18265
匿名さん
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18266
匿名さん
>>18263 匿名さん
タマさんで建ててない方でしたよね。トラブル引き起こすだけなので無駄な書き込みやめていただけたら平和になると思います。
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18267
通りがかりさん
>>18263 匿名さん
ここのスレッドであだ名はの書き込みするとスレッドが荒れます、リピート投稿もやめて下さい。
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18268
通りがかりさん
>>18259 匿名さんこと他称ペッパーくん
おそらくペッパーくんのこだわり書き込みと長文にたいして他者が、カーッとなりやすのだと思います。
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18269
アンチ大将の1番弟子
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18270
フリック入力できない他称ペッパーくん
>>18268 通りがかりさん
簡潔にまとめた書き込み=直近では、我慢大会基準より既存の基準の方が有意義と簡潔に書いたら、根拠なしと言われ根拠を書いたら煽りになる。
おそらく同一人物ですが。
高性能住宅案件以外の私の書き込みに対して質問が来たり、参考になるも入る訳ですから
カーッとなる人のお気持ちのみ汲むのは難しいですね。
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18271
フリック入力できない他称ペッパーくん
>>18267 通りがかりさん
1あだ名を見て投稿の見る見ないを判断する人も居る
2あだ名を入力する権利を管理者は付与している
見ない権利、あだ名で書き込む権利を優先したほうがいいと思います。
というか、カーッとなる人は怒らず1の見ない権利を行使すればいいと思います。
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18273
アンチ大将の1番弟子
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18274
通りがかりさん
>>18270 フリック入力できない他称ペッパーくん
ここで1番だと思ってる方がペッパーくん、長文にカーッとなるからです。
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18275
TJDさん
東北方面また震度5になってましたね。関東も。
一般的に人生1度か2度程度経験するかどうかの震度5強を何発も受けてると気密とか言う問題ではなく、扉が開きにくくなったり開かなくなったり、玄関ドアも同じような問題が起きたり、強度も落ちてるような気がします。住んでる人も不安でしょうし、お金に余裕があるのなら引っ越しをおすすめします。大きなお世話ですけどね。
未来から来た國分冷さんが令和6年に北海道大地震でかなりの方が亡くなられると予言されています。あっち方面はなにかと危ないですね。
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18277
アンチ大将の1番弟子
>>18276 e戸建てファンさん
過去スレッドの情報ありがとうございます。┏○ペコッ
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18278
名無しさん
タマホームで建てていない人が偉そうにしていたり、タマホーム施主を攻撃するのはどうかと。
少なくとも私はTJDさんの書き込みがとても参考になっています。
と、擁護するようなことを書くと「自演だ」と言われるのもとても不快です。
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18279
通りがかりさん
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18280
通りがかりさん
>>18275 TJDさん
この書き込みは自己中心的でもなく他者にたいして批判もなくいいと思います。ただTJDさんをもちかげ投稿がリピートしすぎですよね。
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18281
口コミ知りたいさん
別に持ち上げてないよ
具体性のない批判文しか書けないネトウヨみたいなやつよりは有益だというだけ
tjdを上げてるんじゃなくてアンチを下げてるだけのこと
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18282
匿名さん
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18285
口コミ知りたいさん
>>18282:匿名さん
意味わかりません
>>18284:通りがかりさん
行動力と実行力のある人間に大したコンプレックスはないですよ
では必要以上の批判だけに終始する人間はどうでしょうか
何の合理性があるのでしょうか
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18286
匿名さん
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18287
フリック入力できない他称ペッパーくん
>>18272 e戸建てファンさん
温熱の突っ込みばっかりみましたが地震の見解も
30年以内に80%以上の確率で震度6強以上の地震が来ると予測されてる地区はかなりあるのに
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18288
フリック入力できない他称ペッパーくん
というか震度7はともかく、震度6強をまるで地球の終わりみたいに論じる前に、著しくバランスを悪くしていない耐震等級3の家を建てればいいのに。
直ちに命に関わる耐震を蔑ろにして温熱に投資するのはおかしいでしょう。
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18289
TJDさん
>>18286 匿名さん
天気予報あてになります。
基本的には気象庁のアメダスが発表する温度が正しいという事になります。スイッチボット温度計をアメダスの近くに置いて、ネットで10分毎に発表される温度を3時間掛けて合わせたので、我が家の外に投げてある温度計は天気予報や気象庁発表の温度とほぼ同じですよ。
太陽が出てくると乱反射するので温度はめちゃくちゃになりますが日が暮れてからはアメダスとほぼ一緒です。朝最低気温もほぼ一緒です。
我が家はアメダス設置位置から車で5分くらいです。
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18290
通りがかりさん
>>18285 口コミ知りたいさん
意味がわからないのは自己中心的、上から目線だからと思いますよ→カーッとなる。
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18291
TJDさん
外に投げてるスイッチボットの温度とアメダスの温度と完全に一緒でした。湿度は2%ずれていました。
ウェザーニュースもヤフー天気予報も同じ温度で正確ですよ。
時計付きの温度計は説明書に±2度とかいてあって、あてにならないですね。スイッチボット温度計も15台くらい持ってて同じ場所に並べたらすごい違うやつも数台あったりしました。
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18292
名無しさん
>>18286
天気予報の温度があてにならないのはなぜでしょうか?参考にはなると思いますが。
個人個人が自分が持っている温湿度計で、快適な温湿度を見つけるのも重要ですよ。
それが分かれば他人の家の温湿度なんて大して気になりません。
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18293
匿名さん
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18294
名無しさん
>>18293 匿名さん
TJDさんじゃないけど、うちは今一階二階合わせて全館が26度から27度だよ。
外気は20度だよ。
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18295
匿名さん
>>18294 名無しさん
わかりました。ありがとうございます。以前TJDさんにまたかの書き込みされましたので不安でした。
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18296
口コミ知りたいさん
>>18295 匿名さん
またかと思われてる自覚があるのにまたリピート。嫌がらせしてる自覚ありです、これが荒らしてる証拠です。
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18297
検討板ユーザーさん
TJDさんの熱意に感動しました。
思い切ってビジネス始めてみるのはどうでしょう?
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18298
匿名さん
新しいビジネスてまた我慢大会と書き込みしたいのですか?
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18299
匿名さん
>>18296 口コミ知りたいさん
不安がつてる人が嫌がらせ?これが荒らし?
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18300
通りがかりさん
>>18297 検討板ユーザーさん
TJDさんの熱意に感動しました。意味がわからないです。具体的に書き込みお願いします。大変ですね。
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18301
匿名さん
>>18291 TJDさん
我が家は2度ほど違います、我が家の地域はあてになりません
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18302
e戸建てファンさん
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18303
匿名さん
>>18302 e戸建てファンさん
家の1階2階で2度も違うとなると気密が相当悪いですね。かわいそうです。
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18304
匿名さん
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18305
匿名さん
我が家の地域は天気予報の温度と実際外に設置している温度計で、2度ほど差があるので天気予報の数値はあてになりませんウェザーニュースはあてになります
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18306
口コミ知りたいさん
>>18304 匿名さん
断熱が悪くて2度の差が出るんですね。
どちらにしろ性能悪いですね
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18307
名無しさん
>>18305
ちなみに天気予報の温度と実際の温度とで2度の差があることで何が変わりますか?
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18308
名無しさん
1階と2階で2度の差があるなんて誰も言っていないと思うんですよね。
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18309
匿名さん
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18310
匿名さん
>>18306 口コミ知りたいさん
当然、断熱が悪かったら差が出るだろうな
そのための断熱だから
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18311
口コミ知りたいさん
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18312
名無しさん
各居室のエアコン設定温度次第でいくらでも差は出るし、同じにもできるよ。
断熱がそこそこならあまり関係ないと思うな
ぺっぽい
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18313
タマホームさん
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18314
匿名さん
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18315
匿名さん
>>18314 匿名さん
c値2.0程度あれば悪くはならないよ
むしろc値0.5程度の方が換気出来ない箇所が出てくる可能性があるんだよ
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18316
フリック入力できない他称ペッパーくん
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18317
匿名さん
>>18316 フリック入力できない他称ペッパーくん
グラフからも分かるがc値2.0程度あれば空気が悪くはならない
それよりむしろC値0.5程度で換気経路が全ての部屋や全ての収納を網羅が出来ない場合の方が問題では?
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18318
フリック入力できない他称ペッパーくん
>>18317 匿名さん
グラフからC値2.0程度であれば空気が悪くならないの定義が分かりません。
記事に書かれている通り
そもそも24時間換気が導入されたのは住宅の中気密化により機械により室内の空気の強制排気が必要になったため。
理由として、現代の家は機械による強制排気をしなければ換気されないからです。
C値2.0だろうと3.0だろうと中気密であるため中気密であるから計画換気経路が不必要なんて事にはなりません。
記事の通り
近くの漏気箇所から換気扇へのショートサーキット現象を起こさない対策=負圧を高める=気密を高くする=計画換気率が良くなる
と定義されています。
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18319
匿名さん
>>18318 フリック入力できない他称ペッパーくん
24時間換気ってC値の規定ってないよね
C値2.0でも当然換気経路はあるよ(笑)
もちろんそれ以外の隙間からの流入もあるでしょう、当然換気計画通りにはいかない。だがそれがどうした?
C値2.0ではシックハウスが増えるか?
24時間換気は意味無いかい?
グラフでわかる通り計画換気経路からの流入もしっかりあるよ
それと隙間からの空気も新鮮空気
それよりむしろC値0.5程度で換気経路が全ての部屋や全ての収納を網羅が出来ない場合の方が問題では?
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18321
フリック入力できない他称ペッパーくん
>>それと隙間からの空気も新鮮空気
なるほど、フィルターを通していない巻き上がって流入している空気でも新鮮だという意ですね
二酸化炭素濃度の面からは新鮮と定義できるかもしれませんね
>>それよりむしろC値0.5程度で換気経路が全ての部屋や全ての収納を網羅が出来ない場合の方が問題では?
高気密住宅が全ての部屋や全ての収納を網羅が出来ない根拠はありますか?
>>もちろんそれ以外の隙間からの流入もあるでしょう、当然換気計画通りにはいかない。だがそれがどうした?
寧ろ、中機密=計画換気できない=ショートサーキット現象が発生している(近くの隙間から換気扇へのショートサーキットが発生する即ち、換気されない箇所が発生する)
つまり換気経路が全ての部屋や全ての収納を網羅が出来ない場合は中気密住宅で起きると考えるのが妥当と思われますが。
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18322
匿名さん
>>18320 名無しさん
ペッパーくんは、問題ないですよ。醜い投稿はやめろ
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18326
匿名さん
>>18321 フリック入力できない他称ペッパーくん
>高気密住宅が全ての部屋や全ての収納を網羅が出来ない根拠はありますか?
では出来る根拠は?
押し入れの中の換気ってどうするの?
給気口あるの?
>寧ろ、中機密=計画換気できない=ショートサーキット現象が発生している
隙間がショートサーキットとも限らないが、、
仮にショートサーキットが発生はしてるが、全てじゃない
きちんと給気口からの流入もあるって
あれれ?自分でグラフを張ったじゃない(笑)良く見なよ
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18328
フリック入力できない他称ペッパーくん
そもそも吸気口→排気口は負圧を利用して移動しているという認識がないから
押し入れに吸気口があるのかという発言になるんだな
第3種換気は負圧を利用した換気システムで、圧力により吸気口から排気口へ流しているんですよ
1気密を高める=穴を防ぐと空気の流れを起こしている圧力はどうなるのかな?
このグラフを見るとC値2.0だと約70%が漏気換気で、約30%が計画換気だね
>>仮にショートサーキットが発生はしてるが、全てじゃない
そうだね
でも、ショートサーキットが発生するということは漏気している=圧力が弱くなっているんだわ
圧力が低くなると、中心部や角張った場所の空気はどうなるのかな?
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18329
匿名さん
>>18328 フリック入力できない他称ペッパーくん
どうにもならんよ(笑)
きちんと新鮮空気に入れ替わるよ
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18330
匿名さん
高性能スレは地震スレが紹介されてるが?
これからは耐震についての流れか?
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18332
フリック入力できない他称ペッパーくん
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18333
フリック入力できない他称ペッパーくん
>>18332 フリック入力できない他称ペッパーくん
画像は最初に示したヒノキヤグループ社長blogにあった「エコハウスのウソ」前真之著の内容
貼り忘れたので提示します
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18335
匿名さん
>>18333 フリック入力できない他称ペッパーくん
汚染された空気だって
当然二酸化炭素濃度も上がるね
呼吸もままならないってか(笑)
気密を売りたい人の論理
話半分以上でしょ
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18337
フリック入力できない他称ペッパーくん
>>18335 匿名さん
いやいや滞留しているから呼吸できないと書いてありますか?
ショートサーキットのため、滞留する部分があると示しているだけですよ
ショートサーキットを起こしているのに部屋の中心部や角張った場所の空気が滞留しないと主張する会社や著者は居ますか?
それと
>>換気経路が全ての部屋や全ての収納を網羅が出来ない場合の方が問題では?
と換気されていない部分があるのは問題だと問題提起したのはあなた自身です
結局、換気されていない部分が発生するのは高気密住宅ではなく中気密住宅の方でしたが
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18338
フリック入力できる他称ペッパーくん
>>18335 匿名さん
寒い地域1地域や2地域では気密処理が甘いと住宅にとって命取りとなります。本州では6地域7地域が多く存在し冬の最低気温もそこまで冷えないので気密処理に本腰になるHMが少ないと思っております。気密の副産物として換気効率も上がるという事です。
我が家のような高気密住宅タマホームさんで建てるのは不可能です、ノウハウもなく真似できない。私の家に叶うわけがない。わかれば結構です
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18340
匿名さん
松尾も動画で暖房負荷を決めるのは
日射取得5割
断熱4割
気密1割
だと言ってたな
あと冬の日射取得よりも夏の日射遮蔽が重要だってさ
要は
しっかり①軒のある住宅が第一条件ってこと
重要なのは2階も1階も必要
最近は1階の日射遮蔽が出来てない家が多いね
その次に
②(冬の日射が入る)南側の開口部を大きくとること
5割
実は冬の日射窓が小さい時点で低性能決定だってことやね
その次にUA値である断熱性能
4割
で、残りの1割が気密性能
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18341
フリック入力できる他称ペッパーくん
>>18340 匿名さん
それと空気の滞留をイコールだとするのは別です話が全然違います
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18345
フリック入力できない他称ペッパーくん
>>18343 匿名さん
匿名さん、これが全てですよ。
ヒノキヤグループ社長blogにあった「エコハウスのウソ」前真之著の内容。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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18346
フリック入力できない他称ペッパーくん
なりすまし投稿で見づらくなっているので纏めると
まず私は空気の滞留が発生しないような気密性能の家でなければいけないとは言っていません
匿名さんの主張を纏めると、
1高気密住宅は収納等に吸気口がないため空気が滞留する場所が出てくる
2中気密住宅はあちこちから漏気が発生しているため滞留しない
3高気密住宅は空気が滞留するので問題である、中気密住宅は滞留問題が発生しない
という内容
そこで
1に対して機械換気は負圧を利用した換気システムであり(住宅向けではない換気システムは除く)、収納等に吸気口がないため滞留する場所が出てくるという理屈はおかしい
2に対してあちこちから漏気すれば負圧が低くなり、逆に滞留する場所が出てくる
3空気の滞留問題が発生するのは中気密住宅の方
と、Aリクシル社制作動画、Bヒノキヤグループ社長blog及びその社長が一次資料として使用したC「エコハウスのウソ」前真之著の3つを出して示したという流れ。
このタイミングで何故かなりすまし投稿が、等スレ及び他スレ含めて大量に書かれる事になりましたが。
参考
A
https://www.biz-lixil.com/tv/play.php?id=5217964284001&_ga=2.79559...
B
http://hinokiya-blog.com/?eid=222
C
添付画像
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